2017年限價房樓盤

❶ 房信彩虹城開盤和價格，以及限價房的情況

目前天津限價房分布圖

房信彩虹城，上期特價房源均價在7500元/平米 2017年2月27號開盤搖號

未來開盤時間未定

❷ 目前北京各區域的限競房價格是怎麼樣的

限競房目前在城六區和近郊六區都有，面積都是在90平左右，下面幫您梳理一下各區域限競房情況：

1、城六區目前整體的限競房新房較少，包含東西城、朝陽、海淀、豐台和石景山，東城區在明年會有一個樓盤入市叫做永定府，就在永定門外，90平米戶型限價8.9萬。豐台區有一個樓盤叫做佑安府，在右安門外，也是限價房，不過這個樓盤有可能轉為共有產權房，具體消息還沒有確定。海淀區和朝陽區的限竟房較少，朝陽區在北五環外孫河板塊有一個限競房叫做瑞悅府，限價6.7萬，位置上不錯，距離地鐵站15號線孫河站一公里，只是價格偏高，89平米戶型總價在600萬左右；

豐台區有一個限競房還不錯，位於豐台區王佐鎮青龍湖板塊，叫做萬科翡翠西湖，限價4.1萬，唯一缺點是位置上遠一些，在西六環邊上，周邊環境比較好，在青龍湖周邊基本上都是別墅社區，旁邊有一個億城燕西華府有洋房在售，單價5.5萬，比較好的規劃是目前人大附中豐台學校已經建成並且小學、初中高中在今年都已經開學，2016年的時候兩個規劃落地，一個是原在海淀魏公村的中央民族大學要整體搬遷到項目北側2KM的位置，第二是輕軌T2號線鏈接地鐵14號線西延到青龍湖，這個樓盤因為限價4.1萬，整體來講性價比高，需要8年左右的周期，長期看好。

石景山區域目前在五里坨有兩個限竟房，分別叫做遠洋五里春秋和卓越翡翠山曉，限價5.2萬，這個區域目前來講生活配套非常成熟，因為這個版塊之前有回遷原住民比較多，基本的生活配套非常不錯，但周邊因為沒有大的交通主幹道，只是依靠於石龍路連通到阜石路進城，交通方面需要改善一下才行，如果在附近工作考慮這里是個不錯的選擇。

2、近郊六區限競房居多，符合北京整體情況，因為自從2015年後北京四環之內不批住宅用地，大部分新房位置均在五環到六環之間以及六環外的位置。限競房因為政府限價原因對於老百姓來講是好事兒，價格低下來了，但品質方面沒有降低，也是政府給購房者發的一個大紅包了。

通州區從政府搬遷之後也不批住宅用地，導致現在通州核心區沒有什麼新房樓盤，比較不錯的板塊就是位於一核五區之中的環渤海總部基地，也就是通州的台湖鎮，現房單價7萬，現在只剩下幾套尾房和上下躍層在售。除此之外通州區域沒有限競房；

門頭溝區域有華翠西山限價4.8萬和順義區祥雲賦限價5.5萬，門頭溝區域是因為2013年政府規劃，門頭溝新城區域大部分都是大戶型改善樓盤，地塊也比較少，現在沒有限競房；

限競房比較多的區域就在昌平、大興和房山：

房山區域因為位置上遠一些，包括以金樾和著和旭輝城為代表的限競房，整體限價3.9萬，價格比較低，這邊是房山區政府打造的良鄉新城，一共規劃了14塊住宅用地，周邊目前的配套不完善，需要的周期會更長一些。

大興區域限競房比較多，自從南城計劃之後，大興區域包括瀛海、黃村、義和庄板塊，限價5.1-5.5萬，大興區域之前只有亦庄板塊發展比較快速，也有產業支撐，其他區域來講依靠的都是南面的金融街或者總部基地等產業依託，發展還是慢一些，現在新興起的板塊比如在高米店北的金地悅風華，限價5.5萬，大興義和庄附近的遠洋頤璟萬和限價5.2萬，大興瀛海附近的瀛海府、萬和婓麗等，這一區域目前來講主要依託南城計劃，總體來講產業支撐差一些。

昌平區域目前分為北七家、沙河、南邵三個板塊，北面因為有亞奧板塊、望京和中關村等重要板塊的外溢，比如昌平的回龍觀、西二旗天通苑等都發展相對成熟而且不斷外溢，昌平由此發展北七家和沙河、南邵板塊，沙河有高教園區，板塊發展還不錯；南邵稱之為昌平新城，是昌平目前主要發展的一個區域，但是周邊目前還比較荒涼，需要足夠的時間才可以。

目前比較不錯的是北七家，是因為北京政府建設的未來科技城，這個規劃到現在已經逐步在落實，之前只是規劃中的，現在包括24家央企的研究院都在逐步進駐，而且未來科學城內有北師大附屬的七所學校，現有北師大附屬中學未來科技城分校已經落成，這個區域距離亞奧、望京比較近，現在加上未來科技城的建設，以後會是非常不錯的板塊。這個區域恰好躲過了立湯路的擁堵，避開了天通苑的人群，屬於北七家這樣一個新發展的區域，缺點是周邊的立湯路比較堵，但品質上要高很多，比如保利大都會在未來科技城的建設，又比如華潤理想國，很多限競房都是幾家大開發商聯合拿地，華潤就是完全自持，華潤的項目在北五環華潤萬橡府就比同樣位置的二手房要高出一兩萬每平，也是因為品質和管理。

❸ 天津的限價房情況

2017年天津限價最新樓盤（僅供參考）
序號：1
項目名稱：房信彩虹城
樓盤面積：48萬平方米
樓盤地址：西青區大寺新家園
開發商：津市信瑞房地產開發有限公司
序號：2
項目名稱：美震瑞景時代
樓盤面積：35萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市川正興宜置業發展有限公司
序號：3
項目名稱：華城浩苑
樓盤面積：107萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津住宅建設發展集團有限公司
序號：4
項目名稱：朝陽北部灣
樓盤面積：14萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市新型建築材料房地產開發公司

天津限價房樓盤申請條件

1、戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低於4.5萬元，2人家庭及單人申請上年人均收入低於6.75萬元。
3、財產條件：家庭人口為2人及以下的人均財產低於13萬元(含)；家庭人口為3人的人均財產低於11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的人均財產低於10萬元(含)。
4、住房條件：家庭住房建築面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。

❹ 天津市2O17年限價房，開盤嗎

2017年來6月底之前 會有北辰雙青新家園自一批開盤 。但是！現在證多房少 很多房子在內部都消化了，更有說法是 明年不再批限價房證，到2017年4月24日，西青彩虹城還有9棟樓沒有銷售資格證，就是說有房不能賣，這不排除開發商捂盤惜售。我也在辦理限價房這個事情，跟大多數人一樣，一房難求，手裡也有一些限價房的中介房源，正在考慮要不要加價買一套，不想按正常途徑交件搖號了。因為基本搖不上。如果能幫助到同樣買限價房的朋友，我很高興。也歡迎有手段和房源的朋友指一條路。

❺ 2017年限價房價格規定，怎麼定價

買限價房的話一般在5000-7000之間，，具體看青島市和開發商標准，一般從申請開始一年之內有效，快過期提前從新申請

❻ 關於限價房你知道多少 西安3446套限價房在售

近日，多名網友咨詢保障房及申購保障房相關問題，不少網友對限價商品房特別感興趣。鑒於此，本期購房知識為您解析限價房及申購的相關問題。

限價房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，作為保障房的一種，限價商品房主要解決城鎮中等收入以下家庭住房困難，限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，戶型建築面積控制在80至100平方米。

限價房與普通商品房、經適房的區別

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。值得一提的是，在價格上，限價商品房相比同地段商品房優惠近3000元/㎡，五年以後上市交易，與商品房沒有任何區別，不需要補交稅費，且不會產生額外稅費和土地出讓金。

與經適房相比，在項目位置和居住環境明顯優於經適房。同時，申請手續辦理比經適房經適房簡捷，購買要求比經濟適用房寬松。且經適房不能出租、繼承、五年後上市交易需要補交稅費及土地出讓金。

2015年7月起西安經適房取消戶籍限制

去年7月份西安市發布《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》，其中限價房的准入標准由原來的「本市城六區非農戶口」調整為「具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員」；家庭人均月收入標准也相應由2500元/人·月調整為3000元/人·月。另外對單身人員申購限價商品房的年齡由25歲調整為22歲。

《通知》指出閻良區、長安區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣可結合本地實際參照執行，而此項《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》於8月1日起實施。

西安3446套限價房在售 均價在4200-4800元/㎡

2016年4月份的《西安市購置型保障性住房房源信息統計表》中，西安市目前的限價商品房共計有6個項目，可供出售房源為計3349套，均價在4200元-4800元/平米之間。

昆明時光，（買房紅包補貼2000元，點擊領取）城西 昆明路石橋立交西出口，房價4200元/㎡起，4008984089。可售房源：1931套

金色花語城，城西 棗園西路萬科金色悅城南，4300元/㎡起，4008980330。可售房源：170套

高新尚居，高新 科技八路與西三環交匯處，4350元/㎡起，4008981255。可售房源：580套

三民馨苑，大興新區 棗園西路中段，棗園北路內，4450元/㎡，4008982989。可售房源：185套

濱水花城，滻灞區 廣運潭大道與玄武路東北角，4800元/㎡ ，4008981519。可售房源：423套

西安航天城，航天基地 長安神州六路6號，4400元/㎡ ，4008691111 轉14293。可售房源：423套

西安限價房的申請條件有哪些？

1、保障對象：凡具有本市居住證的新就業職工、外來務工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格。非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致；也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。

2、申請年齡：將單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調整為22周歲，申請年齡段為22-70周歲。

3、家庭人均月收入標准：最新限價商品房的收入標准調整為3000元/人·月，單身人員和兩人家庭收入標准分別按照上述標準的1.2倍和1.1倍執行。即單身3600元/人·月，兩人家庭3300元/人·月，三人及三人以上家庭3000元/人·月。

4、家庭住房住房建築面積：低於17㎡。

西安限價房資格審核流程：

1、申請人向戶口所在地社區提交申請資料;

2、社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審並公示;

3、街道辦事處報送區住房保障部門復審;

4、住房保障部門報市住房保障中心審核公示後，出具終審意見並蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。

西安限價房購買流程：

1、申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規定的地點辦理購房登記手續；

2、市住房保障機構在監察、公證等部門以及購房家庭代表的監督下，以公開搖號方式確定選房順序，並予以公布;最後取得選房資格的申請人持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補。

（以上回答發布於2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 2017年限價房項目

您好！
清苑佳園有2017年的限價項目。還有河北區的環福境二期也有
望採納，謝謝

❽ 天津限價房樓盤都有哪些

天津限價房樓盤有：房信彩虹城，佔地面積是48萬平方米，美震瑞景時代，樓盤面積佔地35萬平方米，華城浩苑樓盤，面積為107萬平方米，朝陽北部灣樓盤，面積是14萬平方米。

1、房信彩虹城

房信彩虹城位於天津市西青大寺，由天津市信瑞房地產開發有限公司建成，總建築面積385000，總佔地面積176000，共計房屋1746戶，小區物業公司為天津市房信物業發展有限公司。

2、美震瑞景時代

美震瑞景時代，天津大瑞景區域內又一大型居住社區，區內生活配套，學校、商鋪、醫院、農貿市場、大型購物中心一應俱全。毗鄰地鐵，出行方便快捷。項目配以均好的整體規劃及現代感極強的建築形態，將舒適居住形態完美融入生活之中。

3、華城浩苑樓盤

華城浩苑總建築面積達160萬平米，共計9宗用地，九城聯動、規模恢弘，系雙青新家園板塊內限價房的扛鼎之作。位居地鐵1號線繁榮帶，地鐵物業的發展前景極大提升項目的含金價值。區域內自身配套齊全，眾多新建中學、小學、幼兒園、金融商服配套及文娛設施等位列周邊。

4、朝陽北部灣樓盤

朝陽北部灣是2011年度天津市重點建設項目，是200萬平米的大盤主力，朝陽品牌升級力作。項目坐享區域成熟市政、生活配套及優越資源，擁有得天獨厚交通優質、出行條件上佳。

(8)2017年限價房樓盤擴展閱讀：

申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：

（一）申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住；

（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元；

（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）；

（四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

（五）當地政府規定的其他條件。

❾ 天津2017年有限價房開盤嗎

直接看樓盤公告：
開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過回有效整合公司答內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。
在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。