交行按揭貸款期限

Ⅰ 交通銀行抵押貸 3年還一次

可以先息後本。現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
三年到時一次付清本息的，不用每月還，到期一次把本金和利息都還上就行，這樣的方式對借款人來說非常劃算。但對銀行而言，如果到期之後客戶本息都不還了，將是極大的損失，所以銀行一般不推出這樣的產品，即使有，也是面對極優質的客戶。

Ⅱ 貸款期限是10年可以轉成20年么

可以辦理，但是需要到銀行信貸部門辦理更改！並且要繳納違約金！違約金為貸款額數的千分之一！假如還有10萬就要繳納100，這個具體的辦理方法需要你去銀行咨詢一下！
或者撥打銀行的 服務熱線，建行95533、中行95566、工行95588、農行95599
謝謝支持！

Ⅲ 交通銀行 貸款 多久可以提前還款

1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：

Ⅳ 交通銀行房屋貸款要多久放款

一般需要40個工作日左右。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
拓展資料：
公積金貸款買房注意事項：
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金核心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第2套房子的。
2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第1套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第2套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限*長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

Ⅳ 交行房貸的期限怎麼分流水證明要多於每月還貸的1.5倍嗎貸款2年為什麼不批10年就批呢

收入證明及流水至少要在你每月還款月供的2倍以上（月收入/月還款>2），年限越低你每月的還款金額就越高，收入證明不夠的幾率就越大，銀行會有計算的公式可以直接套
給你舉個例子，你提供了2000的收入證明，貸款金額按貸款期限2年算下來每月還5000，那麼你的收入證明就不夠（2000/5000<2），而同樣的貸款金額貸款期限按10年算的話每月就只還900（2000/900>2），同理期限還可繼續延長

Ⅵ 銀行辦理按揭貸款，最多能貸幾成，最長可以貸款多少年

房產來按揭貸款是最少自5年最長30年，也非決對正常情況的借貸人年齡加上貸款年限是不能超過60周歲的，銀行抵押貸款要求查詢半年不超次數8、愈期倆年內不能連3累6，個別商業銀行可放至累9，
資方當然是另說，有改徵信有要求真實的都有，個人資金可無視，當愈不用結清，房產有價值就，靈活配資，
墊資擺帳，贖樓

Ⅶ 交通銀行提前還款最新規定是怎樣的

你好，交通銀行提前還款的最新規定是必須滿一年才能申請提前還款。如果是部分提前還貸的話，那麼每次最低不能少於每月還款額的35%，其中部分提前還款者可每年免費還款一次，意思是不用還利息。
1、交通銀行住房貸款的提前還款方式和時間會影響違約金。如選擇部分預付，每年第一次預付免收違約金，第二次預付按預付金額的1%作為違約金。貸款期限2年以上5年以下的，如果在1年內提前結清，那麼貸款期限5年以上的，3年內提前結清年，預付金額的 1% 作為違約金。部分提前還款規定不得低於月還款額的6倍，最高不得超過月還款額的35%。
2、提前還款的話每年是有機會可免費償還一次。交通銀行住房貸款提前還款違約金的具體情況以合同約定為准，也可與貸款辦理人員溝通。交通銀行有多種還款方式，包括等額本息、等額本金和分期還款。如果貸款期限在1年以內，那麼您也可以選擇一次還本付息，一次還本付息，分期還本付息，這幾種方式是比較劃算的，因為這幾種方式在短期內的利息很低。
拓展資料：
1、以下是交通銀行的還款流程：在如今的生活中，現在很多人可以向銀行申請貸款。貸款沒有那麼復雜。只要滿足一定的條件，基本上就可以拿到貸款。很多人向交通銀行申請貸款。交通銀行也支持借貸和還款。
2、提前還款的流程如下，首先需要在銀行卡中存入足夠的錢；每月16日持身份證、產權證到交通銀行還款部填寫一份提前還款申請表，然後交給銀行的櫃台工作人員，之後櫃台的工作人員會幫你辦理一系列的手續，當經銀行批准後提供所有貸款還款結算清單，簽字確認海豹; 在營業廳辦理還款手續；向還貸部門提交還款證明，填寫房屋抵押登記注銷申請；交通銀行審核後，大慨需要一周的時間，直到辦理其他倉單的出庫、解凍手續，商品房貸款還款結束。

Ⅷ 交通銀行貸款需要什麼條件

交通銀行惠民貸只要符合條件是好申請的。
一，交通銀行惠民貸
產品介紹
1.額度:最高20萬
2.利息:年利率(單利)4.32%
3.期限:1-12個月。貸款額度有效期為12個月，額度期限內借款人可循環使用該額度，額度到期後可重新激活額度。
4.還款方式:等額本息，隨借隨還，提前還款無手續費
5.所需准備資料:身份證，銀行卡6.審核到賬時間:一般秒出結果，秒到賬
7.申請區域:全國申請條件
8.年齡:18-60周歲
二，以下條件達到其中之一即可申請
1.交通銀行持卡人
2.交通銀行的代發工資客戶
3.按揭房或者公積金客戶。徵信要求
1.最近2個月貸款審批或信用卡審批查詢記錄小於6次
2.歷史不能有嚴重逾期（3及以上）

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Ⅸ 交通銀行房貸33萬10年等額本息每月還多少錢年利率6.004

我先給您解釋一下等額本息的定義，然後再和您說一下計算方法，最後給您講一下中國房價市場。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，區別於等額本金。二，每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]三，商業貸款33萬10年還清，按所述利率6.004，等額本息還款方式，月供3664.34元，總利息109720.74元，還款總額439720.74元。四，如果是公積金貸款的話，按現行基準利率3.25，月供3224.73元，總利息56967.35元。五，可見，公積金貸款能節省利息。事實上，從房貸存量和GDP之比來看，我國遠遠低於美國和日本。目前中國居民部門的資產負債率也低於日本和美國，2014年中國是12.2%，日本15.6%，美國則是16.9% 。 上述狀況表明，中國居民部門的杠桿率並不很高，得不出現在要整體去杠桿的結論。從動態的角度看，2016年以來房貸增速確實很高，從統計數據看，有的月份增量信貸基本上是按揭貸款。但2016年銀行的信貸投放有個特殊情況需要關注，那就是地方政府債務置換帶來的影響。在調控政策出台後，房貸再像之前那樣高速增長的可能性已經大大降低，2017年的房貸增速一定會降下來還有一個值得注意的數據就是房價收入比。事實上，近些年除了一線和個別二線城市房價收入比有所上升，其他的50個大中城市基本上是小幅下行的。這意味著從很多城市來看，居民購房的負擔有所減輕可見，無論是從靜態還是動態分析，總的來看居民部門的杠桿率處在合理水平。 未來五至十年，我國城鎮化增速還會比較高，這會帶來許多新的住房需求。目前我國人均收入也明顯在上升，從而使得居民住房的改善型需求不斷增長。面對不斷增長的自住和改善型的購房需求，按揭貸款不去支持，金融就不能滿足廣大普通居民的基本住房需求。農民進城買房，年輕人結婚買房，市民收入增加了要改善居住條件，這都是正當的，金融部門提供合理的信貸完全有必要。因此不能由於局部地區出現房價過快上漲，立馬在整體上就要求居民部門去杠桿，這樣有可能抑制了合理和正常的需求。 政策上需要很好地考量這個問題，切不可為抑制局部泡沫而誤傷正常的需求，導致「去庫存」夭折。住房信貸政策應該「愛憎分明」。該抑制的就要大力抑制，該支持的就要全力支持。一方面，應該加大力度支持自住型需求，滿足首次置業和改善型置業的合理杠桿要求;對首套普通自住購房貸款需求仍應優先支持並給予優惠;適度控制下一階段改善型住房貸款的投放規模。另一方面，應堅決不給炒房需求任何金融支持，嚴格管理投資性質的購房行為，限購限貸，大幅抬高其獲得金融支持的門檻。對二套及以上房貸執行「懲罰性」的首付款比例和利率;主動減少非普通住房及個人申請商業用房購房貸款的比例，從嚴確定其首付比例和利率;對於具有投機型購房特徵的，應暫停發放購房貸款。 銀行應升級審貸措施，加強對投機、假離婚等的甄別，如調查按揭住房的換手頻率，核實水電煤、寬頻等公用事業出賬信息，側面求證申請人住所的物業、居委會等。同時，監管部門應從稅收等方面對交易類需求嚴加管理，如提高對投機性購房的稅率並縮短免稅年限，加大清查並嚴肅處理中介機構提供場外配資和造假亂象，加強對銀行按揭貸款的窗口指導等。