商住天地樓按揭期限

❶ 華府新天地怎麼樣

華府新天地，華銳世紀企業集團斥巨資打造的超百萬平城市綜合體，作為城市經濟文明和建築文明高度集結的象徵，華府新天地，將成為沈陽最耀眼的城市地標，更讓沈陽以前所未有的高度和驕傲對話世界，它不僅是建築藝術與國際商業的經典結合，更是沈陽乃至東北智慧和遠見的集中體現，代表著沈陽市乃至東三省，一個最好的時代的到來。

華府新天地總建築面積約160萬平米。產品規劃為集五星級酒店,城市公寓,5A級寫字樓，高端住宅以及城心首個酒吧一條街、大型量販KTV、超豪華電影院、娛樂城、美食天地等合一的高品質城市CITYMALL。

（一）經濟金融大發展時代，構築建築發展龍頭

（二）城市經濟多中心時代，標立城市核心商圈

（三）沈陽金廊引爆城市綜合體時代，領導城市發展角速度

（四）地下交通網時代，網路城市經濟脈搏

（五）北站CBD再生時代，登頂城市價值高地

（六）都市精英生活時代，領創體驗式Lifestyle業態

（七）The City Mall（購物中心）——超現代 大都市 定位沈陽。

是集時尚購物、主題餐飲、娛樂休閑、生活服務為一體的一站式、體驗式、超現代、多功能都市型購物中心。 它將繼續引領沈城人們感受超現代都市生活的新理念。項目地下一層至地上五層貫通近15.5萬平方米的商業空間，2800個停車位，更為創新的將地鐵二號線出口納入整體規劃、直通華府新天地購物中心，商業為持有物業，統一招商管理。
招商啟動：2010年5月1日;簽約啟動：意向書啟動2010年6月;合同啟動2010年12月;進場裝修：2011年12月;開業時間：2012年下半年
城市公寓30-55平米
商業顧問：澳邦成行
招商咨詢 Leasing Enquiry
發展商:沈陽華銳世紀投資發展有限公司

華府新天地·璞瑅公寓
政治經濟雙核心，城市發展戰略要地，價值空間無可計量
市心生活配套資源成熟完善，零距離便捷享受
沈陽CBD濃厚商務氛圍，低風險穩健投資收益
南北金廊線及東西幹道貫穿，引擎強勁吸附、影響力
29條公交線基礎上納入地鐵二號線，便利出行高效隨心
沈陽最大城市中心綜合體的住宅，規劃建築管理周善有序
沈陽首席Lifestyle前沿商業，同步都市前沿紛繁生活
首現沈城彩色純玻璃幕牆，震撼視覺，昭然時代特色
集合優秀團隊，引入優質名品，360度全面建築時代精品
30~55m2精品戶型，動靜相宜，商住隨心
戶型空間嬌小緊湊，拼疊組合靈動自主
項目准入門檻不高，穩中大贏，投資首選
華銳品牌，根植沈陽、立足東三省，品質信譽雙重保障
約11米高挑空入戶大堂，尊貴威嚴，盡顯名流胸懷

更多關於華府新天地的信息請訪問http://newhouse.sy.soufun.com/house/1617669285.htm

❷ 徐州萬科翡翠天地這種小型寫字樓產品適不適合投資潛力怎麼樣

現在很多人都選擇去投資商務寫字樓了，一方面短線投資拿去租賃很可觀，另一方面長期的話翡翠天地在市中心，它配套都不錯，買來長線升值肯定沒問題。潛力挺大的，推薦你去實地看看。

❸ 廣州市哪裡有全家便利店

全家便利店（建和店）
地址：廣州市天河體育西路111-115號一樓A部
電話：020－3879 5481
－ 全家便利店（華普店）
地址：廣州市天河區華明路13號首層9號鋪
電話：020－2238 2441 － 全家便利店（同人店）
地址：廣州市越秀區流花路111號之八(自編E\F\G鋪）
電話：020－3622 1261
－ 全家便利店（曉港店）
地址：廣州市海珠區昌崗東路268號曉港雅築國美店旁
電話：020－3403 1834 － 全家便利店（中二店 ）
地址：廣州市越秀區中山二路29號鴻瑞大廈國美店旁
電話：020－8776 6646
－ 全家便利店（新市店）
地址：廣州市白雲區機場路1093號首層
電話：020－8630 0978
－ 自由人旅行社（時代廣場）
地址：廣州市天河北路28號時代廣場時代旅遊動 105 E
電話：020-86000599
－ 開記甜品店（多寶路）
地址：廣州荔灣區多寶路318號
電話：020-8170 4795 － 開記甜品（前進路店）
地址：廣州市海珠區前進路138號
電話：020-8423 2478
－ 巴適成都味兒（體育西路）
地址：廣州天河體育西1-3號峰源大廈首層A06，地鐵A出口處
電話：020-8523 9427 － 開記甜品店（龍津東）
地址：廣州荔灣區龍津東865號
電話：020-81874669 81869706
－ 青瓦居
地址：廣州市水蔭路117號—14（東風公園西門正對面）
電話：020-87257573 － 露天吧 (市一宮)
地址：廣州市文明路65號
電話：020-8318 2733
－ 西遊記主題餐廳
地址：廣州市東山區較場東路15號（英雄廣場旁邊）
電話：(020）83845099 － 合得人雄記酒家
地址：廣州市西華路合德街31號（東風西路南油大廈後面）
電話：020-88901680、81085670
－ 可卡咖啡
地址：廣州荔灣路119號之25鋪（維雅苑商鋪）
電話：020-81299060 － 果真掂
地址：江南西路80號，即潤匯大廈往西（昌崗路方向）走150米
電話：020-84238548
－ 漁樂料理店（北京路）
地址：廣州越秀區北京路李白巷4號（名盛廣場旁）
電話：020---8336 6328 － 穗城通訊
廣州市白雲區廣源新村景泰直街37＃（穗城通訊）(186總站）
電話：020－8636 2801
－ 代官山屋日韓料理（下九路）
地址：廣州市下九路90號東急新天地三樓
電話：020-8124 8571 － 漁樂料理店（工業大道）
地址：廣州海珠區工業大道北88號家樂福三樓
電話：020－8961 0288
－ 碗屋（五月花廣場）
地址：廣州市中山五路68號五月花廣場 B102
電話：020-8334 5371 － 糖糖私房甜品（惠福東）
地址： 廣州越秀區惠福東路588號
電話： 020-8336 4603
－ 海渥壽司（中山大道）
地址：廣州中山大道西18號明軒商住樓首層（暨南大學西門旁）
電話：020--3890 0535 － 龍野城居食屋（東山店）
地址：廣州市越秀區廟前直街33號
電話：020－8767 5603
－ 尚品粥酒家（珠江新城花城大道）
地址：廣州市天河區珠江新城花城大道663號之一第二層
電話：020-3788 4788 － 海鮮街（體育西育蕾小區內）
地址：廣州天河區體育西路育蕾二街3號103（育蕾小區內）
電話：020-8558 2933
－ 香蘭印尼餐廳（環市東路）
地址： 廣州環市東路475號東都大世界第一層A區16-19號
電話： 020-8760 5258 － 食字路口台韓料理（恆寶廣場）
地址：廣州市荔灣區寶華路133號恆寶廣場三樓13號鋪
電話：020-81241880 81241660

❹ 杭州新天地項目概況世包國際中心項目概況

杭州新天地位於下城區留石快速路南側，是杭州新天地集團在打造的集商業、商務辦公、SOHO/LOFT商住區、文化創意休閑、總部經濟於一體的城市綜合體。 交通方面，項目臨近在建地鐵3號線和4號線，待地鐵開通之後公共交通比較便利，而項目臨近留石快速路，秋石快速路，本身項目自駕交通通達性就不錯。 商業配套方面，項目本身打造180萬方商業體，包括國內最大imax影院等，充分體現了作為商住的優勢。 就項目本身來說，項目有3.1米層高平層和5.4米層高的loft，loft已售罄，目前55-130方的平層公寓在售，民水民電帶燃氣也是該項目比較吸引人的優勢之一。

世包國際中心位於江干區市民街，屬於錢江新城CBD的核心區塊，是由世界包裝組織亞洲包裝中心開發建設的50年產權的*酒店公寓。
1.開發商：世包中心是國際組織和中國政府批准在杭州建立的集科教、信息、金融、文化、商貿、目前在杭州、溫州、嘉興、海寧都有在開發建設的項目；
2.地標性建築：世包國際中心建築高度180米，雙塔45層，東塔主要用於國際酒店和國際公館；西塔樓為國家智能化寫字樓，主要用於國際組織、國際大公司和大集團總部；裙樓6層，主要用於國際精品商場和國際會所，安設機動車位1088個；
3.配套：周邊有萬象城、來福士廣場、沙之船、杭州市民中心、杭州大劇院、國際會議中心、波浪文化城等生活配套，方便生活。
4.交通：地鐵4號線和7號線的中轉站——城星站只有200米，距離1號線近江站1公里，另外方圓500米范圍內有數10條公交線路，出行極為便利。

❺ 閣樓到底算不算在購房面積里

如果閣樓是高於2.2米的，就算購房面積。

計算建築面積的范圍

1、單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。

2、多層建築物的建築面積按以建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

5、坡地建築物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

6、穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影計算建築面積。

7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

8、舞台燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。

9、建築物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。

10、與建築物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。

11、有柱的車棚、貨棚、站台等按柱外圍水平面積計算建築面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站台等按其頂蓋水平設影面積的一半計算建築面積。

12、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

13、突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

14、封閉陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台、挑陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。

15、建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建築面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。

16、兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。

17、室外樓梯作為主要通道和用於疏散的，按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。

18、跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。

19、室內體育館按實際層數計算建築面積。體育館（場）看台下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計算建築面積（多層按多層計算）。

20、原始設計為假層（含頂層閣）屋面全部翻高後，前後牆沿口到樓板高度超過1.8米的，按實計算建築面積。

(5)商住天地樓按揭期限擴展閱讀：

不計算建築面積的范圍

1、突出牆的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒角、台階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高在2.2米以內的技術層、夾層。

4、構築物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車庫，及地下人防干、支線等。

5、建築物內外的操作平台、上料平台，及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

6、沒有圍護結構的屋頂水箱，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

7、單層建築物內分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、層高小於2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

9、崗亭、警亭、書報亭等。

10、里弄房屋後天進內的天棚。

11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。

12、閣樓。

13、房屋的平台、曬台、花台、屋頂平台等。

❻ 有沒有戶型設計偏住宅的商住公寓，明廚明衛，封閉廚房的格局

總問有沒有住宅格局設計的商住公寓，不佔購房資質，明廚明衛，住宅格局，最好呢，還是民水民電有燃氣，當然同時滿足這些條件的商住公寓這種項目也不多，做一個大概的匯總，主要有以下幾個樓盤。

1. 濱江新城東方名府

   68平米的兩居和103平米的三居，完全住宅格局，層高3.2米，帶燃氣，明廚明衛，每一個房間都有窗戶。均價2萬，尾房，馬上要清盤了。

   
   

   

   
   

   
   

   ❼ 半島新天地怎麼樣好不好值不值得買

   商住兩用房，電梯偶爾會出現問題，物業4.8元，這個要准時交，不交物業不會給好臉色的，電費7、8毛一度，這個還行，廁所返味，不管是房東還是物業都不修，房租對於商住兩用來說比較貴1.9~2.1/平,衛生就不說了,一棟樓負責打掃最多兩個人,還是大爺大媽,風大的時候房屋就會發出'鬼叫'聲,寬頻這個問題要注意了,你只要是辦公,就你辦理辦公專用的,一年最低7000多,想辦理家庭裝,不行!!!不交就別用,寬頻還不好使,老掉線,一問人家就說了你要換個工業廠房級別的路由器,去除公攤一共就是90不到的房子,我也是無語了,不是惡意詆毀,租房的時候真的是要擦亮眼睛,買房的話,看好前景再下手,畢竟現在房子這么多

   ❽ 保利灣天地房價為什麼那麼便宜

   主要是地理位置偏一些，因為在下沙，所以價錢上講相對來說便宜一些

   ❾ 公寓與住宅到底有啥區別

   所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用權限是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。

   ❿ 聽說翠湖天地賣的很貴，要多少錢一平方呢

   湯臣一品
   
   1.湯臣一品(上海)
   
   11萬元~ 15萬元/平米
   
   湯臣一品坐落於中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建築群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元(1384萬美元)購買了一套住宅，創下了中國房價的最高紀錄，達每平方米110000元。
   
   2.華府天地(上海)
   
   9萬元~12萬元/平米
   
   該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、台灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元(473萬美元)至7500萬元(1014萬美元)之間。
   
   3.香緹花園(上海)
   
   8萬元~10萬元/平米
   
   包括2棟7層建築，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落於舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區徐家匯僅有幾分鍾的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區。
   
   4.翠湖天地御苑(上海)
   
   7萬元~ 9萬元/平米
   
   為住戶提供了完善的娛樂設施，樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設體育館，包括羽毛球、籃球、室內攀岩、高爾夫模擬器、游泳池以及溫泉區等。
   
   5.錦麟天地(上海)
   
   6.5萬元~8萬元/平米
   
   包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。
   
   6.柏悅居(北京)
   
   7萬元/平米
   
   這個63層高的商住兩用樓是交通最繁忙的街道長安街沿線的最高建築。位於計劃用於柏悅酒店的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前售空。
   
   7.財富海景花園(上海)
   
   5.5萬元~ 7.5萬元/平米
   
   緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。
   
   8.濟南路8號(上海)
   
   5.8萬元~ 7.8萬元/平米
   
   濟南路8號由印尼三林集團建造，著名演員鞏俐便入住這里。由帕默斯頓酒店集團提供物業管理服務，為308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。
   
   9.蝴蝶谷(深圳)
   
   5.8萬元~6.4萬元/平米
   
   位於福田區，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看像飛翔的蝴蝶。鄰近公園，可盡覽深圳灣風光。
   
   10.香蜜湖一號(深圳)
   
   5.5萬元~6.3萬元/平米
   
   緊鄰香蜜湖，位於福田區最後僅剩的大塊土地之一，該項目提供了難得一見的湖邊風景，背後便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。