深圳09年限購

⑴ 請問深圳的住宅項目限購政策是如何規定的

深圳市目前住宅限購政策是這樣規定的：

深圳本市戶籍居民家庭在本市限購2套住宅；

深圳本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住宅；

非本市戶籍居民，能提供自購房之日起計算的連續5年及以上的個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住宅。

⑵ 深圳限購政策是什麼 限購背景下購房該注意什麼

2010年9月30日，深圳出台限購令政策，對深圳戶籍居民家庭限購兩套住房；對能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。2011年，「新國八條」公布之後，相較於京、滬、廣三地，深圳決定沿用此前公布的限購令政策，即：

【限購政策】

深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在深圳市擁有2套以上（含2套）住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。

【購房注意事項】

對非深圳市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件；對提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是最近連續繳納12個月以上養老保險並醫療保險；二是最近連續繳納12個月以上養老保險並工傷保險；三是最近連續繳納12個月以上醫療保險並工傷保險。

購房人在前往深圳市房地產登記部門辦理合同備案及過戶等相關手續時，需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。

對不符合條件的，深圳市產權登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關手續；對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核准登記的，將根據《深圳經濟特區房地產登記條件》的有關規定進行處理，因此造成的法律責任由造假者自行承擔。

前程點評：目前各地出台的「限購令」對外地戶籍購房有稅收或社保要求，深圳市更是對此做出了明確規定：非深圳戶籍居民家庭購房時提供納稅證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上的條件，事後補繳納稅證明的非深戶購房將無法辦理過戶等相關手續。這與京版限購令中，要求非戶籍購房者提供連續5年納稅繳納證明有著異曲同工之妙。

在新一輪的房地產宏觀調控下，「最嚴厲樓市調控措施」的「限購令」隨著國務院常務會議出台的「新國八條」迅速擴展至全國。而這，毫無疑問成為了今年房地產市的主基調。

與2010年的限購政策不同，「新國八條」徹底抑制了炒房的機會，讓房屋買賣更傾向於有著剛性需求的購房者。然而，面對當下房價仍然在穩步攀升中的房地產市場，白領即使有意買房也依舊顯得有心無力。

（以上回答發布於2013-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 請問目前深圳的限購政策是怎樣的

深圳目前住宅的限購政策是：如果您是深圳戶口，已家庭為單位可以購買2套住宅；如果您是外地戶口，在深圳繳納連續5年社保，可以購買一套住宅。

⑷ 關於深圳買房限購方面的問題

按照深圳現在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲。或者買不限購不限貸的公寓房（只有50年產權，不是普通的商品房），我不是資深人士，只是也想買第三套，所以對深圳現在的買房政策有所了解，與你的情況相似：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產，想買第三套，但是買不了，假離婚不現實，不想買公寓房，所以只能等小孩滿18周歲的時候再買了。

⑸ 「史上最嚴」樓市限購令是哪個城市出台的

「史上最嚴」樓市限購令是深圳市出台的。

深圳15日頒布實施樓市調控新政，以平抑3月份以來持續升溫的房地產市場。新政涉及購房資格、信貸、稅收、豪宅稅等八方面內容，被市場稱為「深八條」，並以其調控力度之大被稱為深圳「史上最嚴」樓市調控政策。

「深八條」中最為重磅的內容是大幅提高了在深圳購房的政策門檻。根據新政，深圳戶籍居民家庭、成年單身人士（含離異）須落戶滿3年，且能提供購房之日前連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。而之前的規定並無落戶和社保在時限上的要求。

除嚴格限制購房資格外，深圳樓市新政還在購房信貸、稅收以及豪宅稅重啟等方面有了新要求，提高房產持有和交易成本。新政使得不合要求的人在深圳購房無望，也使得短期突擊炒作深圳樓市幾無可能。

(5)深圳09年限購擴展閱讀

深圳樓市新政出台預計短期內肯定會壓制住深圳房價：

深圳樓市新政出台之後，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉發表點評認為，樓市新政可謂是對症下葯，打擊投機炒作、違規加杠桿，短期內肯定會壓制住深圳房價。張大偉預計，部分投資客很可能開始離場，市場在7-8月開始成交量快速萎縮，房價也將開始調整。

在深圳之前，房價漲勢明顯的寧波、東莞、杭州近期都分別出台樓市調控政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者，深圳樓市新政的出台至少說明了今年房地產的政策風向，後續其他房價不穩定、上漲過快的城市，也可能會有政策出台。

⑹ 深圳限購限貸的內容是什麼

深府辦82號文件
深圳出台限購令,戶籍市民限購兩套房
關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知
（深府辦〔2010〕82號）
各區人民政府，市政府直屬各單位：
貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），深府辦〔2010〕82號文件。
二、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
自本通知發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
二○一○年九月三十日
限購令解讀以及購房人需要提供的資料：:
（一）、2010年10月1日凌晨，深圳出台《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（深府辦[2010]82號文件）即住宅購房限購令，對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。

首套房利率回歸至基準，二套房首付提高至6成
1、2011年1月26日， 國務院常務會議再度推出八條房地產市場調控措施(下稱「新國八條」),要求強化差別化住房 信貸政策,對 貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
2、調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。對個人購買住房足5年轉手交易的，統一按銷售收入差額征稅。

⑺ 深圳是什麼時候限購的

2014年12月29日下午，深圳市政府召開新聞發布會，從2014年12月29日18時起，實行全市汽車限購政策。

⑻ 深圳買房限購嗎

法律分析：限購，深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購1套住房政策；深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在深圳市限購1套住房。非深圳戶籍：自購房之日計算的前5年以及以上在深圳市連續繳納個人所得稅或社保證明的非深圳市居民家庭，限購1套住房。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

⑼ 深圳限購政策細則

法律分析：1、深戶(3年深戶且3年社保)，已婚家庭可以購買2套住宅。

2、深戶（3年深戶且3年社保)，單身(含離異)可以購買1套住宅。

3、非深戶(含已婚、未婚、離異）可以購買1套住宅，前提是過戶當日計起，需提供連續近5年或以上深圳社保(養老、工傷、醫療每月需繳兩樣或以上)繳納憑證，或連續近5年以上深圳個人納稅憑證(稅單)

4、港澳台(含已婚、未婚、離異）可以購買1套住宅。不可個人購買不限購不限貸的物業(商務公寓、商鋪)；

5、外籍人士若能提供一年以上在深圳的勞動合同和就業登記證可以購買1套住宅。不可個人購買不限購不限貸的物業(商務公寓)。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。