商業期限

① 商業承兌匯票的期限

商業匯票的支付日期是由交易雙方自願協商的，但是，最長期限不能超過版6個月。權
就是說，可以簽訂1個月的匯票，2個月的匯票，也可以簽訂6個月的匯票。但是，最多也就是6個月，一般情況下不能簽訂超過6個月的商業匯票。

② 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭

個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長回為10年，若相關法答律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

③ 商住房(好像也叫商業住房）年限到期如何續約

1、根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期內。可以由房屋業主聯容名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

2、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

(3)商業期限擴展閱讀：

宅基地使用權

1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

2、宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

4、已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

參考資料：

中華人民共和國物權法 中國政府網

④ 商業承兌匯票期限

一、提示承來兌。
商業匯票可以在出票時自向付款人提示承兌後使用，也可以在出票後先使用再向付款人提示承兌。商業匯票的提示付款期限，自匯票到期日起10天。持票人應在提示付款期限內通過開戶銀行委託收款或直接向付款人提示付款。對異地委託收款的，持票人可匡算郵程，提前通過開戶銀行委託收款。持票人超過提示付款期限提示付款的，持票人開戶銀行不予受理。
(1)見票後定期付款的商業匯票應當自出票日起一個月內向付款人提示付款。見票後定期付款的匯票付款期限自承兌或拒絕承兌日起按月計算，並在匯票上記載。
(2)定日付款或者出票後定期付款的商業匯票，持票人應當在匯票到期日前向付款人提示承兌。定日付款的匯票付款期限自出票日起計算，並在匯票上記載具體的到期日。出票後定期付款的匯票付款期限自出票日起按月計算，並在匯票上記載。
(3)匯票未按照規定期限提示承兌的，持票人喪失對其前手的追索權。
二、責任追究。第一百零五條票據的付款人對見票即付或者到期的票據，故意壓票，拖延支付的，由金融行政管理部門處以罰款，對直接責任人員給予處分。票據的付款人故意壓票，拖延支付，給持票人造成損失的，依法承擔賠償責任

⑤ 商業用地最高使用年限是多少年

商業用地最高使用年限為40年，但若是商住兩用，那麼使用年限則為50年，兩種說法都回對。根據1990年《城答鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(5)商業期限擴展閱讀：

《土地法》關於國有土地使用權收回的規定：

第五十八條，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

⑥ 商業用土地的使用年限為40年，期滿後如何呢

《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

總結來看，主要有以下處理方式：

土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

雖然法律有規定，但是對於土地使用權到期後是否需要交費，如若交費要按什麼標准，這些問題並沒有細則規定。溫州部分住房20年土地使用證到期問題已經引發了國家層面關於這一點的初步解決方案。

(6)商業期限擴展閱讀：

土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。

建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。

⑦ 商業匯票的付款期限是多久

紙質商業匯票最長付款期限為6個月，電子商業匯票最長付款期限為1年。

拓展資料：

商業匯票是出票人簽發的，委託付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。商業匯票分為商業承兌匯票和銀行承兌匯票。商業承兌匯票由銀行以外的付款人承兌（付款人為承兌人），銀行承兌匯票由銀行承兌。商業匯票的付款期限，最長不得超過6個月(電子商業匯票可延長至1年）。

出票：

商業匯票的出票：

商業承兌匯票的出票人為在銀行開立存款賬戶的法人以及其他組織。

銀行承兌匯票的出票人為在承兌銀行開立存款賬戶的法人以及其他組織

承兌：

商業匯票的承兌：企業簽付商業匯票，不論是商業承兌匯票還是銀行承兌匯票，其到期價值即為票面價值。按照重要性原則，應付票據應按業務發生時的金額即票面價值（亦即到期價值）作為入賬價值。企業取得結算憑證並簽付商業匯票後，應按票面價值借記「原材料」、「應交稅費」等科目，貸記「應付票據」科目。企業向銀行申請承兌支付的手續費，應計入財務費用。[2]

商業匯票可在出票時向付款人提示承兌後使用，也可在出票後先使用再向付款人提示承兌。付款人拒絕承兌的，須出具拒絕承兌證明。承兌後被拒絕付款的商業匯票不得再背書轉讓。

提示承兌期：

①定日付款或者出票後定期付款的匯票，持票人應當在匯票到期日前向付款人提示承兌。

②見票後定期付款的匯票，持票人應當自出票日起1個月內向付款人提示承兌。

⑧ 商業匯票的付款期限最長不得超過多久

商業匯票的付款期限最長不得超過6個月（電子商業匯票可延長至1年）。

商業承兌匯票的書面解釋是由一個單位自己簽發，委託付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。商業承兌匯票是由銀行以外的付款人承兌。銀行付款承兌的是銀行承兌匯票。

商業匯票的使用

1、商業匯票一律記名，允許背書轉讓；

2、商業匯票承兌期限，由交易雙方確定，最長不超過六個月；

3、商業匯票到期日前，收款人或被背書人應送交開戶銀行辦理向付款人提示付款；

4、對逾期超過十日的商業匯票，銀行不予受理。

(8)商業期限擴展閱讀：

商業匯票的風險

風險體現在：商業承兌匯票到期後，是由出票人來支付票面金額，如果出票人賬戶沒錢，或者公司倒閉的話，那麼收款人將得不到具體的付款。

具體的風險原因：商業承兌匯票完全是以商業信用為基礎，無需向銀行圈存資金。由於開具商業承兌匯票無需經過嚴格的審查，也無嚴格監督管理，僅以企業信用為基礎，存在著極大的風險。

在匯票承兌方式中，還有一種方式就是：銀行承兌匯票。這一種方式相對於商業承兌匯票風險是比較小的，它是由出票人在開戶行繳納一定的保證金，承兌到期後，由出票銀行將票面金額的錢轉賬到收款人的開戶行里。