嘉一附小學區房年限

❶ 哪些小區屬於濟南山師附小的學區房

我知道的有：雅居園小區黃金時代 茗築美嘉 萊茵小鎮 新東方花園 建大花園

戶口所在地要3年以上，否則只針對回遷戶！這個是一樣的

❷ 風暴眼 | 學區房成為「燙手山芋」 傷到了誰

鳳凰《風暴眼》出品

文｜周博通

核心提要

1、盡管北京收緊西城區學區房的信號其實早在2020年4月30日就釋放出來了，但不少的家長似乎抱有「僥幸心態」，認為西城的「多校劃片」需要時間去落地。

2、如果說731政策為多校劃片提供了政策支持，那近年來不斷增長的生源，則將「多校劃片」推到了不得不做的關頭。

3、2020年西城區招生數是2.1萬人，同年的畢業生數是1.24萬人。這意味著6年時間西城每年小學的入學人數增長了9000人。

7月3日凌晨，夏季的北京在一場暴雨中迎來了7月的第一個周末，這天不少北京西城幼升小的學生家長，陸續接到了來自學校的電話，通知他們登陸西城區教育考試中心官網，填報志願。

這是一群被精心挑選出來的家長群體，他們共同特點是在去年7月31日之後購買了西城的學區房。

盡管北京收緊西城區學區房的信號其實早在2020年4月30日就釋放出來了，但不少的家長似乎抱有「僥幸心態」，認為西城的「多校劃片」需要時間去落地。

直到他們登陸了官網登記意向學校時，卻意外發現原本可以進的「牛小」（優質小學），基本都沒有了學位，只能選擇其他片區的普通小學。

學區房填報志願界面截圖

特別是為了孩子入學，在去年7月31日後斥資買下德勝、月壇和金融街片區學區房的家長們，系統顯示德勝的育翔小學，被調到本區「西師附小」的；也有調到新街口學區「志成小學」和「第二實驗小學玉桃園分校」的；還有調到什剎海學區「雷鋒小學」和「鴉兒胡同小學」的。金融街宏廟小學，四代房本很多調劑到了本區的「華嘉小學」、「實驗二小涭水河分校」。

直接被調劑出學區的結果是業主和中介們都沒有預料到的，有憤怒的家長找到了當時賣房的中介，要求他們承擔責任，「當初中介口口聲聲說一般多校劃片還是要堅持就近原則，即便有政策也不會被調劑出學區。」

但大家都是知道這是一次沒有結果的憤怒，因為這一承諾是無論如何不會寫進當時的合同之中。

千萬溢價打水漂

這一輪西城區學區房「利空」焦點，「731」政策在當中扮演著舉足輕重的角色。

731政策，是指去年西城區規定自2020年7月31日後法定監護人在西城區取得房屋所有權證書的家庭，適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學；此外，自2020年7月31日後戶籍從本市其他區遷入西城區的個人居民戶籍適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

多校劃片是指一個小區對應多個學校。多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。

通俗點說，之前高價買入的學區房能夠保證孩子進入小區對應的「牛小」，但由於多校劃片，即便買的是均價最高的學區房，也極有可能分到普通學校。

2016年，在北京市西城區的文昌胡同深處，一處僅僅11.4平米的房產，賣出了530萬元人民幣的天價，每平米46萬元的單價創造了北京最貴學區房的記錄，只因為它是北京最著名的小學之一實驗二小的學區房。

文昌胡同圖片素材來源於微博

據鳳凰網房產統計，以實驗二小、宏廟小學為代表的西城「牛小」周邊小區目前均價在18萬每平方米以上，而在去年4月西城學區房規定出台之前這些「牛小」周邊房價超過20萬元每平方米並不鮮見，且戶型越小單價越高。

而按照現在多校劃片政策，如果從這些「牛小」被調劑到西城一些所謂的普通小學，後者對應的小區房價目前普遍在10萬元每平方米至12萬元每平方米之間，這意味著，同樣一套100平米的房子，就有600萬元~800萬元的差距。

溢價近千萬卻去不了頂尖學校，這是一些去年政策之後「上車」家長們最難以接受的地方。

從上表可以看到，2020年西城區招生數是2.1萬人，同年的畢業生數是1.24萬人。這意味著6年時間西城每年小學的入學人數增長了9000人。

但需要注意的是，這種增長並非均衡性的，而是呈現出極大的聚集性分布。尤其以德勝片區、金融街片區及月壇片區等優質校區所在地為主，這幾年增長的小學入學生源非常大的一部分都流入了這里。

這也是為什麼近年來西城近年來調動全區各單位、街道排查可利用資源，優先選取容積率低的項目用於教育；協調各級審批部門縮短學位建設工程審批、驗收周期。優先擴充入學需求集中學區的學位；梳理校園功能，拆除非必要設施，建設學生活動空間。

通過這些方式，西城區力爭今年增加義務教育學位12000個。

「而德勝、月壇等核心區域，潛力早幾年已經挖掘了」，一位知情人士如是說。

而根據目前京籍出生人數和對未來適齡入學人數的預測來看，這種學位緊張的狀況短期並沒有緩解的跡象。

根據預測，2016年至2019年4年間京籍出生人數均超過15萬人，其中在2016年後年一度超過20萬人。

高出生所帶來的高入學人數在未來四年同樣是居高不下，這對於原本已經捉襟見肘的北京小學學位更是帶來巨大壓力。

學區房管控成常態

在7月初北京西城區學區房「悶雷」之下，7月4日西城區房管局組織轄區內鏈家、我愛我家、21世紀不動產、麥田、中原等主要房地產經紀機構召開工作會，就房地產經紀機構積極配合教改政策落地提出工作要求。

會議對房產中介提出「三不」要求：各機構加強房源發布管理，不得以學區房為賣點發布房源；規范業務承接管理，不接受價格明顯高於市場價格的委託；強化從業人員管理與培訓，及時組織學習，嚴格落實相關規定，不得參與炒作學區房的任何活動。

西城區的動作成為北京學區房監管的標志，同時也是各地今年以來如火如荼學區房整治動作的冰山一角。

2021年以來，寧波、合肥、深圳等多個熱點城市已出台相關政策，打擊學區房炒作，重點涉及招生錄取制度改革、建立學區二手房交易價格參考機制、學區房限購加碼、加大違規信息發布懲治力度等。

4月1日，深圳市三部門聯合印發開展「學位房」等虛假違法廣告專項整治工作方案。同時，深圳首提「全區試點大學區制」，在民治街道小一和初一各自選取5所學校，納入到大學區招生學校中，狙擊高價學位房。

上海的「名額分配綜合評價錄取」制度影響更大，自2021年起，上海市委屬試驗示範性高中，將拿出招生總計劃的65%，通過「名額分配綜合評價錄取」的方式分配到區和學校。政策出台後，有房源掛牌價一天降近80萬。

行文至此，我們再回過頭重新審視「學區房」。

這個如今成為「燙手山芋」的學區房政策一度改變了原本跨區擇校帶來的條子滿天飛的亂象：校長每到招生季就「玩失蹤」。甚至領導跟校長暗中約定，橫著寫的條子可以不辦，豎著寫的條子必須辦。還出現了什麼級別領導的條子，參加何種比例的抽簽，比如4抽1，3抽1等等。至於貪腐現象，就更為普遍。

客觀來說，學位與房子的綁定，解決了腐敗問題，但也刺激了高房價。如今又到了必須改革的時候了。

1、美國：美國也有學區房政策，不過只有公立學校實行，而私立學校不受此條件約束。

在美國，由於公立學校的教育資金主要來源於學校周邊地區的房地產稅，學區的資金和房地產稅的數額是成正比的。學校資金高，則有財力提高教學質量。所以往往高品質住宅區的教學質量也比較高，因此在美國是高房價帶動的好學區。

2、英國：英國的學區房概念和入學政策與美國大同小異，但教育資源的競爭卻更為激烈，因此學區房的溢價現象也較美國更為明顯。

英國教育標准局是負責給所有公立學校評級的官方監管機構，不隸屬於任何的學校或教育機構，而是直接對議會負責。該局將所有學校分為4個等級。能被評為第一等的學校，附近的房價也會出現「水漲船高」的現象。根據不同機構和平台的數據統計，英國學區房的平均溢價大概在15~20%左右，個別地區則會超過30%。

3、德國：與英美不同，德國的學區房概念相對比較淡薄。

學區房概念在德國沒有普遍的市場，主要由以下三個原因造成：首先，德國的官方機構並不熱衷於給學校排名次；其次對中小學老師的篩選十分嚴格，想要獲得教師資格的前提是必須在大學修滿5年制的師范類專業（相當於碩士學位），並通過兩次國家考試；最後，由於絕大多數老師都享有與公務員同樣的待遇，因此同一個州內同樣級別的教師工資都一樣，也就使得師資分配更為平均，每個公立學校的教育資源相差無幾，而主要的差別僅在於生源不同。

❸ 嘉一附小對口哪個初中

嘉定區第一中學。

上海市嘉定區第一中學創辦於1926年，1958年被命名為首批上海市重點中學，1985年初高中脫鉤，學校改辦高級中學，2005年被命名為首批「上海市實驗性示範性高中」。

截至2019年11月，學校有36個教學班（其中6個新疆班），約1500名學生，205名教職工（其中教師151名）。學校佔地162畝，建築總面積5萬余平方米。

校徽

嘉定一中校標為圓形，取義崇尚完美的求學態度。深藍的底色和中英文校名環繞，象徵著學校以海納百川之博大胸懷，匯集精粹，融合古今中外的文化。

圖標上的「1926」明示著嘉定一中有著悠久的歷史與文化底蘊。圖標中心的篆文「嘉」字赫然醒目，那是「嘉言懿行，一以貫之」學校精神的高度概括。

以上內容參考：網路上海市嘉定區第一中學

❹ 想買廣州東學區房，手頭上大概有50萬，大家有推薦嗎

廣州東的學區房，首付預算50萬，要帶好的學區房，其實50萬的預算選擇並不多，有一個個人覺得不錯的推薦給你。
位於廣州東增城區增江街悅山府，有廣州「小白雲山」之稱的超六千畝蕉石嶺公園旁，具有得天獨厚的地理優勢：前擁繁華都市配套，後攬萬畝綠氧公園美景。
家門口3大主題公園環繞：西北面是約274畝東湖公園，湖內有健身配套設施，荷花田，垂釣場面，背山攔湖。
有一間好的學校就是加分項，現在越來越多人重視學位。
悅山府3公里內有22所學校：10所幼兒園、8所小學，4所中學，內含3所省重點名校：鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學，真真正正的學區房，周邊的書香氣息非常濃厚。
而且項目社區配建12班小學，目前在引進華南師范大學附屬增江實驗小學，簡稱華師附小，全國五強名校，預計最快明年開始招生，在家門口就能享受0-18歲全齡教育。
除了好的教育日常生活也非常便利，項目600米到增城價格最實惠的東區農貿市場，2公里到增江商業廣場、盈嘉薈廣場和掛綠廣場，走路700米到增江衛生服務中心，1公里到增城有名的三級綜合性醫院增城區人民醫院。
戶型也非常實用97、109、114平方的實用三到四房，裝標也非常高，增城買房必看項目，現在價格很便宜，一萬六到一萬八，還帶裝修，值得一看。

❺ 上海市嘉定區菊園新區嘉一附小屬於統籌范圍嗎

嘉定區菊園新區嘉定一附小屬於政府統籌范圍內。

❻ 西安五大名校學區房有哪些

西工大附中：

一個是伊頓公館，一個是尊域嘉，尊域里全住的西工大老師。

西安高新一中：

現有5個校區，在學生的國際交流中做的比較積極，跟美國、澳大利亞等國家的都有合作，因此被稱為西安有國際范的，當然高新一中也因為屢奪高考狀元成為名校中的佼佼者。

可以選擇香榭蘭廷。

交大是西安人所公認的名校之一，動手又動腦、輕松加實踐的是交大的特色。 交大滻灞歐亞是交大滻灞校區，滻灞校區掛牌「滻灞歐亞」。

推薦樓盤：自然界

陝師大始建於1910年，有著百年的歷史，2009年3月被批為「陝西省首批示範高中」。

西安萬科與陝西師范大學合作辦學陝西師范大學長安萬科城位於長安區萬科城3號地區內，佔地25畝，總建築面積共約 15714平方米，設初中三個年級，每個年級設8個班，共計24個班，在校學生規模約1080人，2016年9月1日開學。

推薦樓盤：萬科城

(6)嘉一附小學區房年限擴展閱讀：

西安的五大名校：

西工大附中：全省老大。高考第一，清華北大人數第一。物理競賽全省第一，數學競賽和鐵一中不相上下。每年清華北大自主招生全省第一。保送人數全省第一。

高新一中：全省第二。高考第二，清華北大人數第二。競賽方面比較一般，沒有突出的科目，但每年在各科都會有人獲得全省一等獎，總人數不少。清華北大自主招生第二。

在幾所學校裡面，高新算是老師管的最多，抓的最嚴的。文科最強，理科比西工大弱。

鐵一中：全省第三。高考第三，清華北大人數第三。數學競賽是強項，可以和西工大附中一拼，物理競賽第二。清華北大自主招生第三。保送人數全省第二。

交大附中：全省第四。高考第四，清華北大人數第四。化學競賽全省無敵。保送全省第三，和高新差不多。大學自主招生全省第四。

師大附中：全省第五。生物競賽全省稱霸。其他方面和上面四所學校相比沒什麼可說的，都是第五。

❼ 請教千帆老師，徐匯如何選擇公辦初中對口學區房

肇嘉浜路以北，沒有垃圾初中；肇嘉浜路以南，鬼見愁的初中不少。版樓主你要考慮的不是哪家學校權好，而是要考慮整個「就近分配」的體系。徐教院好吧？中國中學也不錯，但你房子買過去把你調劑到隔壁華東理工附校，說學籍對口已經滿了，你一句話都說不出來。所以，南徐匯就別考慮了，大概率事件是調劑進惡心學校的。北徐匯就不一樣了，我哪怕位育市二去不了，最遠也就五十四咯，基本不可能跨街道跨肇嘉浜路調劑到零陵去的。

❽ 普通小學和嘉一附小哪個學校好哪個學校的老師和家長和學生素質高望認真回答，謝謝

你說的嘉一附小
也是普通小學
可能
不同的學校升學率不一樣
但是
孩子們的素質都是很好的

❾ 嘉一附小是第幾梯隊

第二階梯的人

❿ 嘉一附小是重點小學嗎

嘉一附小是重點小學。

嘉一附小簡介：

嘉定一中附屬小學自2015年創辦以來，便廣受社會關注；學校與十餘家科研院所和高新技術企業建立合作關系，是本區公辦小學第一所成立理事會單位的先行校。

學校與理事會緊密合作，共同參與學校管理和發展，傾力支持教育資源建設，協力打造科技特色品牌，全面提升教育質量和辦學效益。基於「領導的期許、校址的定位、理事會的緊密型合作」三方面，嘉一附小應勢高開，並在對接時代發展、教育改革、技術進步中不斷壯大，快速成長。

創校五年來，嘉一附小傳承嘉定一中的辦學傳統，從「嘉」字出發，以依法治校為基礎，制定適切的「十三五」發展規劃，並以嘉一精神為文化引領，帶領全體教職員工同心同德、奉獻進取，在課程建設、學生培養、教師專業發展等方面系統性地探索教育創新生態綜合改革。

嘉一附小奠基石：文化傳承 以心謀發展

一所學校在發展過程中逐漸形成共同的價值取向，是在各種環境下能得以發展壯大的精神支柱,是激勵全校師生為實現美好目標積極進取的精神動力。

嘉一附小在這片有著悠久而輝煌的歷史、有著優秀而堅韌的品質的土地上，將延續傳承 「嘉言懿行 一以貫之」的嘉一精神，持續深化鞏固「不忘初心、牢記使命」主題教育成果，讓初心薪火相傳，把使命永擔在肩。

學校將細致入微地進一步深化學校文化建設，努力做到具體化、形象化，促進全校師生進一步理解認同學校文化，在實踐中賦予獨特的理解，為學校內涵發展添磚加瓦。

以上內容參考網路--嘉定一中附屬小學