工商銀行抵押貸款期限

① 工商銀行貸款產品

您好！

工商銀行的貸款有很多，主要分為以下4類：
1、住房貸款：一手個人住房貸款、二手個人住房貸款、公積金住房貸款。
2、消費貸款：個人自用車貸款、融e借、個人家居消費貸款。
3、經營貸款：個人經營貸款、個人助業貸款。
4、特色貸款：個人質押貸款、個人貸款網貸通、個人貸款卡貸通。
一、個人經營貸款
個人經營貸款是中國工商銀行向客戶發放的用於客戶合法經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款。貸款金額最高可達1000萬元。貸款期限長最長可達5年。可採用抵押、質押、保證擔保等多種方式申請，具備循環貸款功能。
二、二手個人住房貸款
二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用於購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。貸款額度最高可達到所購房屋市場價值的70%。貸款期限最長30年，不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。
三、個人綜合消費貸款
個人綜合消費貸款是中國工商銀行向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣擔保貸款。其消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點，是個人實現「預支未來財富，享受超前生活」的理想選擇。
四、個人房屋抵押貸款
個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途。
五、個人小額貸款
個人小額貸款是中國工商銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期資金周轉的人民幣貸款。通常以信用或保證擔保方式發放，無需抵質押，靈活方便。單戶貸款金額最高50萬元，其中以信用方式貸款的單戶貸款金額最高20萬元。貸款期限一般為6個月以內。
六、個人商業用房貸款
個人商用房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買商業用房的貸款。適用具有完全民事行為能力的自然人，並且借款人具有良好的信用記錄和還款意願。可以用於購買商鋪、住宅小區的商業配套房、辦公用房（寫字樓）、具有獨立產權的車位（庫）等多種類型的商業用房。
七、個人商業用車貸款
個人商用車貸款是工商銀行向借款人發放的，用於購買以營利為目的的汽車的個人汽車貸款。貸款額度高，擔保方式多，還款方式靈活，可購買的商用車種類多，包括城市計程車、城市公交線路車、客運車、貨運車及工程機械（推土機、挖掘機、攪拌機、泵機等）。

希望對您有所幫助！

望採納，謝謝

② 工商銀行房產抵押貸款年限是多少

個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

③ 工商銀行有房子抵押貸款業務嗎

可以申請，每個銀行不一樣，根據個人條件。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；流動性強。抵押貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。一般情況下，「房屋年齡+借款人年齡」不得超過70歲
拓展資料：
申請貸款的基本條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房地產有產權清晰的房地產權證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件。
貸款金額和期限：
1.商品房最高抵押率可達80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達60%；
3.工業廠房抵押率可達50%；
4.最長30年；抵押包括商店、辦公樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
房地產抵押登記業務流程：
房地產抵押貸款登記期限：7個工作日
應提供以下證書：
1.房屋所有權證；
2.評價報告；
3.房地產抵押貸款銀行貸款合同；
4.抵押人身份證（與原件核對）；
5.其他有關資料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，復審1天，審批3天，制證1天，付款發證1天，個人房地產抵押消費及業務組合貸款備案是指您以房地產抵押為擔保，為個人合法合規消費或業務目的向我行申請人民幣貸款。
具體業務處理標准按當地分行的規定執行。為了節省您的時間，請在貸款銀行工作時間內致電。
如需查詢個人貸款網點信息，可編輯簡訊「貸款網」至95588，或關注「工行客服」微信公眾號，回復「貸款網點」，了解辦理貸款的種類及聯系方式。

④ 工行有八年的抵押貸款嗎

有的。
個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；流動性強。抵押貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。一般情況下，「房屋年齡+借款人年齡」不得超過70歲。

⑤ 我在工商銀行辦理了房屋抵押貸款。請問一般需要多長時間能辦下來

工商銀行抵押貸款辦下來大概需要一到三個月，辦理抵押貸款的過程比較復雜，申貸人先要到銀行辦理提交申請，然後需要到銀行認可的評估中心對抵押物進行評估，銀行對申貸人提交的各項資料進行審核，審核通過後簽訂貸款合同，最後再辦理抵押手續，辦理完成才放款。
拓展資料：一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸貸款 款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是6.14%。
二、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。 房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
三、個人房屋抵押貸款申請條件： 1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，貸款用於購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策; 2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明); 3. 具有良好的信用記錄和還款意願，具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 4. 有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定; 5. 能提供我行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6. 我行規定的其他條件。

⑥ 工商銀行房貸提示房子抵押完成一般什麼時候放款呢

1周左右。

房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續之後，貸款經辦銀行一般會在一個星期內放款到賬，通常不會超過一個月的時間(至於審批、抵押手續所需時間，一般是2到3周左右)。

當然有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什麼貸款額度，所以都是等到跨了年之後才放的款，更有甚者等了三個月的時間。

工商銀行房貸注意事項

購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

以上內容參考網路-房貸、人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態

⑦ 工行房屋抵押貸款最長年限是多少

個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。

（作答時間：2020年8月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑧ 工商銀行個人房屋抵押綜合消費貸款的期限是多久

一般最長可辦理20年，但具體要看客戶的要求，還有客戶的情況和房子的情況來確定可貸款年限。

⑨ 工商銀行房產證抵押貸款30萬5年還清利率是多少利率

按照基準利率7.05%上浮10%，等額本息月還款是4016元。拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是根據央行同期基準貸款利息上浮1030，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為准。2015年10月24日起至今，目前人民銀行公布的銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35，6月-1年(含1年)是4.35，1-3年(含3年)是4.75，3-5年(含5年)是4.75，5-30年(含30年)是4.9
。一般來說銀行抵押貸款利率是比較低的，而信託貸款、典當貸款、2網貸相對而言利率較高，但利息最高不得超過法定的年利率24。

《人民幣利率管理規定》

第五條 中國人民銀行制定、調整以下利率：


(一)中國人民銀行對金融機構存、貸款利率和再貼現利率;


(二)金融機構存、貸款利率;


(三)優惠貸款利率;


(四)罰息利率;


(五)同業存款利率;


(六)利率浮動幅度;


(七)其它。

第六條
金融機構根據中國人民銀行的有關規定確定以下利率：
(一)浮動利率;
(二)內部資金往來利率;
(三)同業拆借利率;
(四)貼現利率和轉貼現利率;
(五)中國人民銀行允許確定的其它利率。

拓展資料： 《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36部分的利息的，人民法院應予支持。