工商登記先稅後證

Ⅰ 房地產企業如何交稅

環
節
涉及主要稅費
企
業
設
立
階
段
印花稅
1、權利許可證照。包括房屋產權證、工商營業執照、土地使用證，按件貼花5元；
2、營業賬簿。記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花；其他賬簿按件貼花5元；
3、產權轉移數據。包括土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同,
按所記載金額金額0.5‰貼花。
契
稅
1、接受以土地使用權等不動產投資。按照土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣成交價格的3%至5%適用稅率交納契稅；
2、以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免交契稅
獲
取
土
地
階
段
印花稅
1、權利許可證照。包括房屋產權證、工商營業執照、土地使用證，按件貼花5元；
2、產權轉移數據。包括土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同,
按所記載金額金額0.5‰貼花。
契
稅
取得土地使用權。按照國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣成交價格的3%至5%適用稅率交納契稅；
耕地佔用稅
取得土地使用權符合耕地條件的土地
開發建設階段
城鎮土地使用稅
從取得紅線圖次月起，按實際佔用的土地面積和定額稅率計算繳納
印花稅
簽訂的各類合同，按規定稅率（0.5‰～3‰）計算貼花
轉
讓
及
銷
售
階
段
營業稅
轉讓及銷售房地產，按營業額5%稅率繳納
城建稅
按營業稅稅額7%（或5%、1%）繳納。不動產所在地為市區的，稅率為7%；不動產所在地為縣、鎮的，稅率為5%；不動產所在地不在市區、縣、鎮的，稅率為1%。
教育費附加
按營業稅稅額3%繳納。
土地增值稅
1、查賬徵收：
（1）在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，可以預征土地增值稅；
（2）待該項目全部竣工、辦理結算後再進行清算，多退少補。
2、核定徵收
印花稅
房地產轉讓或銷售合同，按商品房銷售合同所記載金額0.5‰繳納。
企業所得稅
1、查賬徵收
（1）銷售未完工開發產品取得的收入，按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工後，及時計算其計稅成本並計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合並計算的應納稅所得額；
（2）銷售完工開發產品，按照應納稅所得額25%的稅率繳納企業所得稅。
2、核定徵收
房產持有階段
營業稅
按房產租金收入5%繳納
城建稅
按營業稅稅額7%（或5%、1%）
教育費附加
按營業稅稅額3%
城鎮土地使用稅
按土地實際佔用面積和定額稅率計算繳納
房產稅
自用房產，按房產計稅余值1.2%繳納；房產出租的，按租金收入12%繳納。
希望對你有幫助！！

Ⅱ 稅務登記的目的是什麼企業在稅後登記是應該提供什麼資料

（一）稅務登記

稅務登記是整個稅收徵收管理的首要環節，是納稅人在開定、歇業前以及生產經營期間發生變化時，向稅務機關辦理登記的一項法定手續。稅務登記對征納雙方都具有法律約束力。

1.稅務登記的范圍和辦法。對經國家工商行政管理部門批准從事生產、經營的納稅人，都必須自領取營業執照30日內，向稅務機關申報辦理稅務登記，提出書面申請報告、填寫稅務登記表並提供有關的證件和資料。稅務機關對此應當進行調查核實，在收到有關資料30日審核完畢。對符合條件的予以登記，發給稅務登記證件。

2.稅務登記的變更和注銷。從事生產經營的納稅人在辦理稅務登記後，所登記的內容發生變化的，應在工商行政管理機關辦理工商登記變更之日起30日內，向原稅務登記的報告，並提供工商行政管理機關變更工商登記的證明，有關部門批準的文件及稅務機關要求提供的其他資料。稅務機關要及時審核，對符合條件的，應予辦理變更稅務登記；對為符合條件的，應當在收到申請報告後及時予以答復。

納稅人辦理稅務登記後，以因發生破產、解散、撤銷以及其他情況而依法應當終止履行納稅義務的，應當在向工商行政管理部門辦理注銷工商登記前，持申請注銷稅務登記的報告，並提供主管部門或審批機關的批准文件或清算組織負責清理債權務的文件，以及其他證明資料向原稅務登記機關申報辦理注銷稅務登記；對因遷移經營地點、住所而涉及改變稅務登記機關的，應當在向工商行政管理部門辦理變更或注銷工商登記前或住所、經營地點改變之前，向原稅務登記機關申報辦理注銷稅務登記，並向遷達地稅務機關申請辦理稅務登記。

納稅人在申請辦理注銷稅務登記手續之前，要向稅務機關結清應繳納的稅款、滯納金、罰款、繳銷發票和其他證件。稅務機關對納稅人提出的注銷登記的報告及所提供的證件應當及時予以審核，對符合條件並已繳清應納稅款、滯納金、罰款和繳銷發票及其他稅務證件的，予以辦理注銷稅務登記，收回稅務登記證件，開具有清稅證件，向工商行政管理部門申請辦理注銷工商登記。

納稅人被工商行政管理部門吊銷營業執照的，應當在營業執照被吊銷之日起15日內，向原稅務登記機關申請辦理注銷稅務登記，並結清應繳稅款、滯納金、罰款、繳銷發票和其他稅務證件。
辦理稅務登記條件：從事生產經營的納稅人，要在領取營業執照之日起30日內到辦稅服務廳申辦稅務登記，《稅收征管法》及《實施細則》和稅務登記管理辦法的規定如下：納稅人辦理稅務登記分為企業或個體辦理兩種。

企業納稅人在申報辦理稅務登記時，應當根據不同情況向稅務機關如實提供以下證件和資料：

(一) 工商營業執照或其他核准執業證件;

(二) 有關合同、章程、協議書;

(三) 組織機構統一代碼證書;

(四) 法定代表人或負責人或業主的居民身份證、護照或者其他合法證件。

(五) 銀行開戶證明;

(六) 驗資報告;

(七) 房屋租賃協議;

(八) 會計證;

Ⅲ 營業執照辦理兩個月了,現在不做了,其他的證都未辦理,取消要什麼手續呢

如果未辦理稅務登記，直接到工商局申請注銷，工商局會跟你講需要准備哪些材料。
如果已辦理稅務登記，先到稅務局辦理注銷，再到工商局辦理注銷。

Ⅳ 重磅！事關買房！9月1日起施行！

國家稅務總局

關於契稅納稅服務與徵收管理若幹事項的公告

國家稅務總局公告2021年第25號

為貫徹落實中辦、國辦印發的《關於進一步深化稅收征管改革的意見》，切實優化契稅納稅服務，規范契稅徵收管理，根據《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）、《財政部稅務總局關於貫徹實施契稅法若幹事項執行口徑的公告》（2021年第23號，以下簡稱23號公告）等相關規定，現就有關事項公告如下：

一、契稅申報以不動產單元為基本單位。

二、以作價投資（入股）、償還債務等應交付經濟利益的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據等。

以劃轉、獎勵等沒有價格的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權或房屋贈與確定契稅適用稅率、計稅依據等。

三、契稅計稅依據不包括增值稅，具體情形為：

（一）土地使用權出售、房屋買賣，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發票的，成交價格以發票上註明的不含稅價格確定。

（二）土地使用權互換、房屋互換，契稅計稅依據為不含增值稅價格的差額。

（三）稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。

四、稅務機關依法核定計稅價格，應參照市場價格，採用房地產價格評估等方法合理確定。

五、契稅納稅人依法納稅申報時，應填報《財產和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分，附件1），並根據具體情形提交下列資料：

（一）納稅人身份證件；

（二）土地、房屋權屬轉移合同或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證；

（三）交付經濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關價款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據，土地使用權出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發票；

（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素發生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書或監察文書等。

符合減免稅條件的，應按規定附送有關資料或將資料留存備查。

六、稅務機關在契稅足額徵收或辦理免稅（不征稅）手續後，應通過契稅的完稅憑證或契稅信息聯系單（以下簡稱聯系單，附件2）等，將完稅或免稅（不征稅）信息傳遞給不動產登記機構。能夠通過信息共享即時傳遞信息的，稅務機關可不再向不動產登記機構提供完稅憑證或開具聯系單。

七、納稅人依照《契稅法》以及23號公告規定向稅務機關申請退還已繳納契稅的，應提供納稅人身份證件，完稅憑證復印件，並根據不同情形提交相關資料：

（一）在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料；

（二）因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；

（三）在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小於合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證；

（四）在新建商品房交付時，因實際交付面積小於合同約定面積需返還房價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證。

稅務機關收取納稅人退稅資料後，應向不動產登記機構核實有關土地、房屋權屬登記情況。核實後符合條件的即時受理，不符合條件的一次性告知應補正資料或不予受理原因。

八、稅務機關及其工作人員對稅收征管過程中知悉的個人的身份信息、婚姻登記信息、不動產權屬登記信息、納稅申報信息及其他商業秘密和個人隱私，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。納稅人的稅收違法行為信息不屬於保密信息范圍，稅務機關可依法處理。

九、各地稅務機關應與當地房地產管理部門加強協作，採用不動產登記、交易和繳稅一窗受理等模式，持續優化契稅申報繳納流程，共同做好契稅徵收與房地產管理銜接工作。

十、本公告要求納稅人提交的資料，各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局能夠通過信息共享即時查驗的，可公告明確不再要求納稅人提交。

十一、本公告所稱納稅人身份證件是指：單位納稅人為營業執照，或者統一社會信用代碼證書或者其他有效登記證書；個人納稅人中，自然人為居民身份證，或者居民戶口簿或者入境的身份證件，個體工商戶為營業執照。

十二、本公告自2021年9月1日起施行。《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》（附件3）所列文件或條款同時廢止。

國家稅務總局

2021年8月26日

解讀

關於《國家稅務總局關於契稅納稅服務和徵收管理若幹事項的公告》的解讀

為貫徹落實中辦、國辦印發的《關於進一步深化稅收征管改革的意見》，切實優化契稅納稅服務，規范契稅徵收管理，根據《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）、《財政部 稅務總局關於貫徹實施契稅法若幹事項執行口徑的公告》（2021年第23號，以下簡稱23號公告）等相關規定，稅務總局制發了《關於契稅納稅服務和徵收管理若幹事項的公告》（以下簡稱《公告》）。現就有關問題解讀如下：

一、《公告》制發的背景是什麼？

《契稅法》於2020年8月11日經第十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過，自2021年9月1日起施行。為保證《契稅法》順利實施，財政部和稅務總局聯合制發了23號公告。在此基礎上，為進一步優化納稅服務，規范契稅徵收管理，稅務總局制發《公告》，明確契稅納稅申報、稅款核定徵收、退稅、先稅後證、信息保密等納稅服務與徵收管理規定，為納稅人和基層稅務人員提供了政策依據與辦事指引。

二、為什麼契稅申報的基本單位是不動產單元？

根據《不動產登記暫行條例》及其實施細則規定，不動產單元是權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間，且不動產單元具有唯一編碼。為進一步提升契稅納稅申報的規范性，便於納稅人理解和辦理，並與不動產登記有關規定統一銜接，《公告》明確了納稅人申報契稅的基本單位為不動產單元。

因共有不動產份額變化或者增減共有人導致土地、房屋權屬轉移的，納稅人也應以不動產單元為單位申報契稅。

【例1】自然人A整體購買某幢住宅樓。在辦理不動產權屬登記時，不動產登記機構將該幢住宅樓登記為2個不動產單元，則A應就2個不動產單元分別向稅務機關申報契稅。

三、以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬應申報契稅的，如何確定適用稅率、計稅依據等？

《契稅法》第二條第三款規定，以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當徵收契稅。

為方便納稅人確定上述應稅行為契稅申報的適用稅率、計稅依據等，《公告》明確，以作價投資（入股）、償還債務等應交付經濟利益的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據等。以劃轉、獎勵等沒有價格的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權或房屋贈與確定契稅適用稅率、計稅依據等。

【例2】為支持合理住房需求，某省依法規定本地區住房買賣契稅適用稅率為3％。若納稅人A作為債權人承受某債務人抵償債務的一套住房，A應參照住房買賣的適用稅率3％，以及抵債合同（協議）確定的成交價格申報契稅。

四、契稅計稅依據不包括增值稅具體指什麼？

23號公告第二條第（九）項規定，契稅的計稅依據不包括增值稅。為方便納稅人確定契稅申報的計稅依據，《公告》按照土地使用權出售、房屋買賣，土地使用權互換、房屋互換，稅務機關核定契稅計稅價格等三類情形，作出契稅計稅依據不包括增值稅的具體規定。

一是土地使用權出售、房屋買賣的，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發票的，成交價格以發票上註明的不含稅價格確定。

二是土地使用權互換、房屋互換的，應分別確定互換土地使用權、房屋的不含稅價格，再確定互換價格的差額。

三是土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為的，稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。

需要說明的是，土地、房屋權屬轉讓方免徵增值稅的，承受方計征契稅的成交價格不扣減增值稅額。

【例3】某一般納稅人A公司銷售其自建的房屋，含稅價為328萬元，並適用一般計稅方法，2019年1月，A公司向納稅人B開具第1張增值稅發票，註明的增值稅額為10萬元、不含稅價格為100萬元；2021年9月，A公司向納稅人開具第2張發票，註明的增值稅額為18萬元、不含稅價格為200萬元。則B申報契稅的計稅依據＝100＋200＝300（萬元）。

【例4】自然人A與自然人B互換房屋，A的房屋不含稅銷售價格為145萬元，B的房屋不含稅銷售價格為100萬元。則A申報契稅的計稅依據為0；B申報契稅的計稅依據＝145－100＝45（萬元）。

【例5】自然人A將一套購買滿2年的住房銷售給自然人B，合同確定的交易含稅價為210萬元，A符合免徵增值稅條件，向稅務機關申請代開增值稅發票上註明增值稅額為0，不含稅價格為210萬元。則B申報繳納契稅的計稅依據為210萬元。

五、《公告》實施後，納稅人申報契稅所需提交資料有變化嗎？

沒有變化。《公告》延續稅法實施前做法，明確契稅納稅人依法納稅時，應填報《財產和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分），並根據具體情形提交下列資料：

（一）納稅人身份證件；

（二）土地、房屋權屬轉移合同或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證；

（三）交付經濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關價款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據，土地使用權出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發票；

（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素發生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書或監察文書等。

需要說明的是，稅務總局發布的《關於契稅納稅申報有關問題的公告》（2015年第67號，以下簡稱67號公告）將繼續有效。67號公告規定，根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發生土地、房屋權屬轉移，納稅人不能取得銷售不動產發票的，可持人民法院執行裁定書原件及相關材料辦理契稅納稅申報，稅務機關應予受理。購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由於銷售新建商品房的房地產開發企業已辦理注銷稅務登記或者被稅務機關列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產發票的，稅務機關在核實有關情況後應予受理。

六、納稅人如何申報享受契稅減免稅政策？

根據《公告》規定，契稅納稅人符合減免稅條件的，應按規定附送有關資料。

對享受公共租賃住房、農村飲水安全工程等契稅減免稅政策的納稅人，根據《財政部稅務總局關於公共租賃住房稅收優惠政策的公告》（2019年61號）、《財政部稅務總局關於繼續實行農村飲水安全工程稅收優惠政策的公告》（2019年67號）等規定，實行資料留存備查的優惠辦理方式。

七、修訂後的《契稅稅源明細表》填報項目有什麼變化？

根據《國家稅務總局關於簡並稅費申報有關事項的公告》（2021年第9號）第一條規定，納稅人申報繳納契稅時，應填報《財產和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分）。

《公告》附件1公布了修訂後的《契稅稅源明細表》（以下簡稱《稅源明細表》）的樣式。與原表相比，《稅源明細表》主要變化有三個方面：

一是為進一步減輕納稅人負擔，在滿足契稅申報要求基礎上，將《稅源明細表》「用途」欄次選項由原來的「居住」「商業」「工業」等7項壓縮為「居住」和「非居住」2項，「權屬轉移方式」的選項也進行了簡化。

二是將原表中「減免性質代碼和項目名稱」細分為「居民購房減免性質代碼和項目名稱」和「其他減免性質代碼和項目名稱」兩個欄次。其中，「居民購房減免性質代碼和項目名稱」僅供自然人購買住房申請享受居民購買家庭唯一、家庭第二套等優惠政策時填報，「其他減免性質代碼和項目名稱」供企業和自然人申請享受其他優惠政策時填報。

符合條件的納稅人，可以使用《稅源明細表》同時填報兩類優惠，「一次填報、同時享受」。

【例6】自然人A的房屋被該縣人民政府徵收，獲得貨幣補償80萬元，之後A重新購買一套80平方米的住房，不含稅成交價格為100萬元，並符合家庭唯一住房優惠條件。如該省規定對成交價格不超過貨幣補償的部分免徵契稅，則A申報契稅時，應在「居民購房減免性質代碼和項目名稱」中選擇個人購買家庭唯一住房90平米及以下契稅減按1％徵收的減免性質代碼和項目名稱，在「其他減免性質代碼和項目名稱」中選擇授權地方出台的房屋被徵收取得貨幣補償重新購買住房契稅優惠政策的減免性質代碼和項目名稱，並在「抵減金額」中填入「800000」元。則A申報契稅的應納稅額＝（1000000－800000）×1％＝2000（元）。

三是增加「權屬登記日期」欄次。《契稅法》第十條規定，納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。《稅源明細表》相應增加了「權屬登記日期」欄次，供在土地、房屋權屬登記後申報繳納契稅的納稅人填報使用。如納稅人在辦理土地、房屋權屬登記前申報繳納契稅的，無需填報該欄次。

八、《公告》實施會影響目前房地產交易稅費申報模塊和相關表單的使用嗎？

不會。目前，我們已經結合《契稅法》實施需要，對征管信息系統中的增量房交易、存量房交易、土地出讓轉讓等房地產交易稅費申報模塊進行了修改完善，同時，對使用模塊需填報的有關申報表單進行了同步優化，《公告》實施後，房地產交易稅費申報模塊和表單仍可繼續使用。

九、契稅信息聯系單的應用場景是什麼？

為更好落實契稅「先稅後證」的管理要求，方便完稅後的納稅人辦理不動產登記事項，《公告》明確，稅務機關在契稅足額入庫或辦理免稅（不征稅）手續後，應通過契稅的稅收繳款書、稅收完稅證明或契稅信息聯系單等，將完稅或免稅（不征稅）信息傳遞給不動產登記機構。

《契稅法》實施後，稅務機關啟用統一樣式的契稅信息聯系單，作為向不動產登記機構傳遞納稅人辦稅信息的載體之一，可以更好滿足部門協作的管理要求。對於契稅足額入庫或辦理免稅（不征稅）手續的，稅務機關如無法通過契稅的稅收繳款書、稅收完稅證明傳遞信息的，可提供契稅信息聯系單。同時，如果能夠通過信息共享即時傳遞辦稅信息的，稅務機關可不再向不動產登記機構提供完稅憑證或開具聯系單。

十、《公告》實施後，納稅人申請辦理退稅應提供資料有變化嗎？

辦稅資料有所簡化。納稅人依照《契稅法》及23號公告規定向稅務機關申請退還已繳納契稅的，應提供納稅人身份證件，稅收繳款書或稅收完稅證明復印件，並根據不同情形提交相關資料：

（一）在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料；

（二）因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；

（三）在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小於合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證；

（四）在新建商品房交付時，因實際交付面積小於合同約定面積需返還房價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證。

為進一步簡化辦稅流程和資料，納稅人辦理退稅時無需提交不動產權屬證明材料。《公告》明確，收取納稅人退稅資料後，稅務機關應向不動產登記機構核實有關土地、房屋權屬登記情況。

十一、應當依法予以保密的納稅人的個人信息具體包括哪些內容？

依法予以保密的納稅人的個人信息具體包括：稅收征管過程中知悉的個人身份信息、婚姻登記信息、不動產權屬登記信息、納稅申報信息及其他商業秘密和個人隱私。

需要說明的是，納稅人的稅收違法行為信息不屬於保密信息范圍，稅務機關可依法處理。

十二、《公告》實施後，契稅申報繳納的主要方式有變化嗎？

沒有變化。根據《契稅法》有關規定，契稅由土地、房屋所在地的稅務機關徵收管理。《公告》明確，對實行「一窗受理」的地區，納稅人可以到當地政府服務大廳或不動產登記大廳設立的綜合受理窗口統一辦理契稅納稅申報及其他不動產登記、交易和繳稅事項。

具備條件的地區，納稅人可以通過電子稅務局或納稅人端APP應用等方式，實現契稅申報繳納網上辦理、掌上辦理。

十三、稅務機關能夠通過信息共享即時查驗的納稅資料，納稅人還需要提交嗎？

《公告》規定，納稅人提交的資料，各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局能夠通過信息共享即時查驗的，可公告明確不再需要納稅人提交。

十四、《公告》中納稅人身份證件具體內容指什麼？

《公告》所稱納稅人身份證件是指：單位納稅人為營業執照，或者統一社會信用代碼證書或者其他有效登記證書；個人納稅人中，自然人為居民身份證，或者居民戶口簿或者入境的身份證件，個體工商戶為營業執照。

十五、《公告》什麼時候起施行？

《公告》自2021年9月1日起施行。修訂後的《契稅稅源明細表》和契稅信息聯系單同日啟用，《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》所列文件或條款同日廢止。

Ⅳ 個體工商戶稅務登記證辦理

辦理稅務登記證流程如下（所有小企業包括農資企業也是一樣的）：

1、上報相關資料到分管稅務所；

2、填寫稅務登記表（採集卡），填好後加蓋公章；

3、稅務專員核實企業上報資料，核定稅款徵收方式（定額稅或比率稅），如果是定額稅核定稅金；（一般需要幾天，稅務專員會電話通知你的）；

4、與納稅人溝通，徵求意見；（有意見可以反映，沒意見走下面程序）；

5、批准稅務登記，如果已經開業一個月以上（以營業執照日期為准），先補交稅款，然後下發稅務登記證。

6、到稅務指定銀行開個存摺，並將存摺復印件交稅務，作為今後扣稅的賬戶。

(5)工商登記先稅後證擴展閱讀：

一、稅務登記證的用途：從事生產、經營的納稅人向生產、經營地或者納稅義務發生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記時，所頒發的登記憑證。也叫稅務登記證件。

1、根據2002年10月15日起施行的《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》中規定，「除按照規定不需要發給稅務登記證件的外，納稅人辦理下列事項時，必須持稅務登記證件：

（一）開立銀行賬戶；

（二）申請減稅、免稅、退稅；

（三）申請辦理延期申報、延期繳納稅款；

（四）領購發票；【手工發票除外】

（五）申請開具外出經營活動稅收管理證明；

（六）辦理停業、歇業；

（七）其他有關稅務事項。

Ⅵ 房產交易先稅後證納稅人如何報稅

納稅人必須依照法律、法規規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求報送的其他納稅資料。納稅人辦理納稅申報時，應當如實填寫納稅申報表，並根據不同情況相應報送有關證件、資料：①財務會計報表及說明材料，②與納稅有關的合同、協議書及憑證，③稅控裝置的電子報稅資料，④外出經營稅收管理證明和異地完稅憑證，⑤境內或境外公證機構出具的有關證明文件，⑥稅務機關規定應當報送的其他有關證件、資料。
比如，房地產開發公司繳納土地增值稅時，應在簽訂房地產合同、發生納稅義務後7日內或在稅務機關核定的期限內，向主管稅務機關辦理納稅申報，並同時提供下列證件和資料：房屋產權證、土地使用權證；土地轉讓、房產買賣合同；與轉讓房產有關的資料，包括取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本方面的資料、房地產開發費用方面的資料、與房地產轉讓有關的稅金的完稅憑證；根據稅務機關的要求提供房地產評估報告。繳納所得稅時，納稅人應在月份或者每個季度終了後15日內辦理納稅申報，年度終了後45日內報送會計決算報表或所得稅申報表，辦理年度申報，年終4個月內進行匯算清繳。房產稅納稅人應根據稅法要求，將現有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據實向當地稅務機關申報納稅。由於房地產涉及的稅種較多，納稅申報時限、內容、報送的資料等要求又有所不同，在此不能一一詳述，有關情況請進一步咨詢當地稅務機關。同時，國稅發［2005］082號文件還規定，為方便納稅人繳納有關稅收，對轉讓或承受房地產應繳納的稅收，如營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，凡可在一個窗口一並繳納的，可在交易雙方辦理產權過戶或繳納契稅時一並繳納；對二手房交易，可在契稅徵收場所或房地產權屬登記場所代開財產轉讓銷售發票。

Ⅶ 個體工商戶營業執照注銷流程是什麼

個體戶注銷營業執照的程序如下:
1、先將公司銀行賬戶中的錢全部轉走，進行銀行銷戶;
2、有未開具的空白發票的，先在開票系統中將未開具的空白發票進行作廢;
3、帶著發票領購簿和未開具的空白發票到稅務局進行驗票，沒有問題後，稅務局會收回發票領購簿並告知回去對金稅盤進行修改時鍾，並進行抄當月稅;
4、金稅盤修改好時鍾，完成抄稅後，攜帶金稅盤，稅務登記證正副本，公章，對金稅盤和稅務登記進行注銷，稅務局受理後3-5個工作日會出具稅務事項通知書予以核准注銷;
5、攜帶營業執照正副本、和稅務局出具稅務事項通知書原件及復印件、公章到工商局注銷營業執照。
《個體工商戶條例》 第十二條 個體工商戶不再從事經營活動的，應當到登記機關辦理注銷登記。
《個體工商戶登記管理辦法》
第二十一條 對於以郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提出申請並經登記機關受理的，登記機關應當自受理登記申請之日起15日內作出是否准予登記的決定。
第二十二條 登記機關作出准予登記決定的，應當發給申請人准予個體工商戶登記通知書，並在10日內發給申請人個體工商戶營業執照。不予登記的，應當發給申請人個體工商戶登記駁回通知書。

Ⅷ 新申請的個體工商戶如何辦理稅務登記證

個體納稅人稅務登記證流程、資料要求

一、納稅人到主管稅務機關回領取並填寫如下表格
《稅務登記答表（適用個體經營）》一式二份
《房屋、土地、車船情況登記表》一式二份
二、納稅人應提供資料
1．工商營業執照或其他核准執業證件原件及復印件
2．業主身份證原件及其復印件（個體）
3．負責人居民身份證、護照或其他證明身份的合法證件原件及其復印件（個人合夥企業）
4．房產證明（產權證、租賃協議）原件及其復印件；如為自有房產，請提供產權證或買賣契約等合法的產權證明原件及其復印件；如為租賃的場所，請提供租賃協議原件及其復印件，出租人為自然人的還須提供產權證明的復印件
三、納稅人辦理業務的時限要求
從事生產、經營的納稅人應當自領取營業執照，或者有關部門批准設立之日起30日內，或者自納稅義務發生之日起30日內，到稅務機關領取稅務登記表，填寫完整後提交稅務機關，辦理稅務登記。
四、稅務機關承諾時限
提供資料完整、填寫內容准確、各項手續齊全、無違章問題，符合條件的當場辦結；如納稅人提交的證件和資料明顯有疑點的，在2個工作日內轉下一環節，經核實符合規定的，自受理之日起20個工作日內發放稅務登記證件。