公共服務設施千人指標

1. 小區公共配套設施應該包括哪些

以北京市為例：

北京市人民政府《關於本市新建改建居住區公共服務設施配套建設實行指標管理的通知》：

一、非規模居住區按以下規定配建公共服務設施，

（一）居住人口3000-5000人的居住組團．按居住小區指標配置托幼園所、衛生站、綜合便民店、居委會、綜合服務站、自行車存車處、居民汽車場（庫）及必要的市政站點，酌情安排第三產業設施。總指標．建築面積每千八1300-1500平方米；

（二）居住人口1.5萬-3萬人之間的居住區．按居住區低限指標（每項100平方米／千人）設置綜合食品商場、綜合百貨商場、綜合服務樓和集貿市場．形成擴大小區級購物中心；其餘項目均按小區指標配置。總指標．建築面積每千人2760-3300平方米。

二、地區級公共服務設施按以下規定設置：

文化活動中心（建築8000-1萬平方米．用地0.5公頃）、購物中心（建築4萬-6萬平方米．用地2-2.5公頃）和體育場（館）、綜合醫院、敬老院、殘疾人托養所、市政管理機構

以及消防隊（用地0.6公頃）、巡警隊（建築面積1000-1200平方米．用地0.45公頃）、公安交通管理機構（建築2000平方米。用地0.2公頃）、公交場站（建設500平方米。用地0.5公頃左右）地區公園（用地3公頃以上）和公共停車場（用地0.3公頃）等。

總指標：建築面積每千人1000-1200平方來。用地面積每千人1360-1500平方米。

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社區配套還有小項目

社區可以配有儲蓄所、銀行分理處、郵政所、郵局以及電話局，社區服務可以配設社區服務中心、綜合服務部、自行車存車處、殘疾人康復托養所等。還有，每4500人應建一處佔地50平方米的公廁，每千人將擁有10平方米的公廁建築面積。

在規劃居住用地時，其居住人口如果達到居住小區級的（1萬至2萬人），其配套公建項目要比居住區級的（4萬至6萬人）配套標准相對低一些，比如教育指標，在居住小區內沒有要求建高中類學校，而在居住區內要求建；文化體育類指標要求有會所以及文化廣場就可以了，金融郵電類沒有要求設置銀行分理處等等。

2. 千人指標的背景介紹

以下有些相關的背景資料公共服務設施項目的設置規定1980年國家建委提出的居住區級及小區級公共服務設施指標，多年來在各地的城市住宅小區規劃設計實踐中一直具有一定的指導意義。包括兩級：居住區級公共服務設施指標；小區級公共服務設施指標。 住宅小區公共服務設施定額指標的計算。住宅小區公共服務設施定額指標的確定是一項較復雜和細致的工作，也是一項涉及面很廣的城市建設技術政策，合理地確定居住區公共服務設施定額指標，不僅關繫到居民生活的方便程度，而且涉及到房地產投資及城市用地的合理使用。影響居住區公共服務設施定額指標的因素較多，如國家經濟發展水平，居民的生活水平，建造地段原有設施本身的合理規模等。

3. 千人指標的配套設施

根據北京執行的公共服務設施配套建設標准，居住區的生活基礎配套設施應包括八類四十項，具體為：
（一）教育設施：托兒所、幼兒園、小學、中學；
（二）醫療衛生設施：衛生站、居住區門診、醫院；
（三）文化體育設施：綜合文化活動中心、門球場、體育場；
（四）商業服務設施：綜合食品商場、綜合百貨商場、綜合服務樓、集貿市場、書店、中葯店、綜合便民店、綜合糧油店、其他第三產業設施；
（五）金融郵電設施：儲蓄所、銀行分理處、郵局、電話局；
（六）社區服務設施：社區服務中心、綜合服務部、存車處、居民汽車場、敬老院（托老所）、殘疾人托養所；
（七）行政管理設施：街道辦事處、派出所與巡察、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化、環衛管理站；
（八）市政公用：密閉式清潔站、公廁、公交首末站、市政站點、公共停車場、加油站。

4. 居住區居住小區組團三者在人口規模道路交通公共服務設施及綠地指標方面是怎樣的

住區 居住區 居住組團
人口 3~5萬 1~1.5萬 1000~3000
道路寬度 ≥12m 6~9m 3~5m
綠地指標 ＞10000㎡ ＞4000㎡ ＞4000㎡

至於專公共服務設施，種類太屬多，一般不同的地方會有不同的指標，即使在一個城市中，也會因為開發地塊的地理性質不同而導致人口容量的大小差異，從而引起公共服務設施的變化。一般情況下，以「千人指標」為計算的標准，這是一項較為復雜和細微的工作，也是涉及面很廣的城市建設技術政策，只有通過對各行各業的大量調查研究和預測，並不斷總結經驗，才能制定出符合該城市該區域的相應的指標。

5. 社區服務用地在城市規劃中是如何定義的

社區服務用地屬於狹義的公共服務設施用地，在社區規劃中以千人指標作為該用地的劃定標准。其用地劃分屬於詳規的內容。
一般來說社區服務用地包括教育，醫療，通訊設備等用地。在修規或控規中，社區服務用地一般指為該社區服務的小型商業聚集點，物業管理，電力通訊、幼兒園、活動中心、會所等等。這都屬於狹義的公共服務設施。

6. 請問誰知道靜風頻率概念和千人指標概念

靜風頻率概念：靜風佔全民風頻的百分比
千人指標概念：每千居民擁有各項公共服務設施的建築面積和用地面積

7. 小區公共服務設施有哪些 你知道幾樣

在樓盤開發中，有個不成文的規定叫「千人指標」，指在居住區規劃設計中，每千居民擁有各項公共服務設施的建築面積和用地面積，以此作為城市公共設施的控制指標。千人指標又可分為人口千人指標、用地面積千人指標、建築面積千人指標。一般以每千居民為計算單位。

一般來說，小區的公共服務設施主要包含教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他八類設施。根據北京目前執行的公共服務設施配套建設標准，一個完善的居住區的生活基礎配套設施應包括八類四十項，具體為：

1、教育設施：托兒所、幼兒園、小學、中學；

2、醫療衛生設施：衛生站、居住區門診、醫院；

3、文化體育設施：綜合文化活動中心、門球場、體育場；

4、商業服務設施：綜合食品商場、綜合百貨商場、綜合服務樓、集貿市場、書店、中葯店、綜合便民店、綜合糧油店、其他第三產業設施；

5、金融郵電設施：儲蓄所、銀行分理處、郵局、電話局；

6、社區服務設施：社區服務中心、綜合服務部、存車處、居民汽車場、敬老院（托老所）、殘疾人托養所；

7、行政管理設施：街道辦事處、派出所與巡察、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化、環衛管理站；

8、市政公用：密閉式清潔站、公廁、公交首末站、市政站點、公共停車場、加油站。

各種設施配備情況視小區人口規模而定，人口越多的小區設施應越齊全。如果小區內部沒有完備的設施，購房者則要考察居住區周圍是否有以上各項設施。

（以上回答發布於2015-08-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 千人配套只用於住宅嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-09-26

9. 千人指標的修訂指標

《北京市新建改建居住區公共服務設施配套建設指標》修訂啟動，從北京市規劃委獲悉，該指標將對直接關系百姓生活一些具體設施如郵政、體育等指標在制定和實施過程中存在的問題，提出修訂的思路和具體建議。 據介紹，截至目前，已重點對現行的指標進行了逐類分析，修訂涉及市建委、規劃委和市民政局，同時正在對全市新建改建居住區公共服務配套設施的現狀情況進行全面調查。市規劃委會同市法制辦正在開展相關居住區配套設施立法的前期工作，並起草了制定《北京市居住區配套服務設施規劃建設管理規定》的工作意見，將正式報市政府。市規劃委還組織市建築設計研究院正在研究開展居住區配套設施設計和執行情況的典型調查。