馬鞍山安居客

1. 安徽省馬鞍山市當塗縣姑溪山水有沒有人家賣房子

安徽省馬鞍山抄市當塗縣姑溪山水有沒有人家賣房子？
緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

2. 百城加入「搶人大戰」行列 多城或面臨「房荒」困局

一個城市要發展，人才是最大的動能。
從一二線城市到三四線城市，「人才爭奪戰」近年來在全國各級城市愈演愈烈。據58同城、安居客最新發布的《2019人才政策與安居就業報告》（下稱《報告》）顯示，今年全國已有天津、深圳、廣州、南京等百餘城市出台了人才政策，其中有超過30個城市陸續出台了新的落戶政策。
記者注意到，在這場「搶人大戰」中，西安、寧波、馬鞍山、長沙等城市相繼對人才政策、住房購買及銷售行為等作出規定。顯而易見，這些城市都試圖通過下調其落戶門檻、提高購房、租房補貼等手段來吸引人才。
然而，這一場「人才爭奪戰」是否會傳導到房地產市場？各地的限購閘門是否正在被變相打開？隨著大量新人口的湧入，這些城市是否會面臨「房荒」問題？
「搶人大戰」進一步升級
人才政策的落地，最直接的影響是人口的增長。
2010年前後，伴隨經濟的快速增長，國內大城市的人口增長迅速，常住人口年均增長幾乎都在10萬人以上。2012~2016年，大城市人口增長相對放緩，包括杭州、南京、蘇州、西安、合肥等城市年均常住人口凈增長都僅為幾萬人，接近人口自然增長率。
2017年以來，不少大城市紛紛推出人才落戶政策，使人口迅速增長。如西安，2017年放寬高校畢業生落戶政策，年底新增戶籍人口20餘萬人；2018 年初西安再度放寬落戶要求，允許直系親屬舉家隨遷，戶籍人口增長再次加速，2018年底戶籍人口增加70餘萬人。武漢、杭州、南京等城市在2017年和2018年也通過人才政策引進了大量人口。
《報告》顯示，除了常規的落戶和補貼之外，一些城市還出台了更為個性化的政策。以廣州為例，對在大灣區工作的境外高端人才和緊缺人才，其在珠三角九市繳納的個人所得稅已繳稅額超過其按應納稅所得額的15%計算的稅額部分，由珠三角九市人民政府給予財政補貼，該補貼免徵個人所得稅。
值得注意的是，不少城市除了敞開落戶大門外，還實實在在動用了補貼吸引人才。
據58安居客房產研究院統計數據，大部分出台人才政策的城市都將補貼重點放在解決居住問題上，寧波人才安家補貼最高達800萬元，柳州、南寧、蘇州、吉林、廈門、南通等地也都開出超百萬元的高補貼吸引優秀人才。
根據城市的人口凝聚力、經濟發展程度、2019年人才政策友好程度綜合指標進行綜合分析發現，成都、重慶、武漢等城市依然是人才吸引力較強的城市，政策力度較大。
如南京、成都、鄭州等城市爭奪的是本科以上創新人才，人才定位與其城市產業發展定位相對應，與其城市競爭力和人才吸引力相匹配。而成都、武漢等戶籍人口顯著增長的城市也都受到人才政策的影響，今年更多城市政策落地，勢必對人口流動帶來新的影響。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，2019年第新一輪基於「人才搶奪」的落戶大戰拉開帷幕，各大城市在中央加快落戶政策的指導下，紛紛放鬆人才落戶政策，並且給予人才更多政策上的支持，同時在購房資格層面也給予人才定向支持，有效保證了人才實現快速落戶安居。
部分城市或面臨「房荒」
大量新增人口的進入，勢必拉動當地的樓市供需。
據不完全統計，目前已經出台人才購房政策的城市有近40個，熱點城市的「搶人大戰」正如火如荼，而更多的城市還未覺醒。城市人口爭奪戰剛剛開始、遠未結束。
《報告》顯示，今年不少城市對人才的購房政策進行了特別規定。如海南出台政策，實際引進並在海南工作但尚未落戶的各類人才，購房社保或個稅年限由原來的2年或5年統一降低為1年。
當這些城市為人們敞開懷抱時，城市的受關注度也自然被提升。從居住方面就能看到，根據58同城、安居客平台的數據，2019年1~10月，西安、重慶、武漢、成都等城市新房訪問熱度遠高於一線城市，而從同比增速來看，武漢、沈陽、寧波的訪問熱度均超過20%。
從國家統計局住宅銷售價格指數來看，2019年1~10月，西安超越一線城市，新建商品住宅銷售價格指數高達159.45；二手房住宅銷售價格方面，除一線城市外，武漢、南京、杭州的價格指數均超過140。
與此同時，《報告》還指出，城市快速發展過程中需要注意的問題，大城市首先面對的是住房供應跟不上，其次還面臨著學校不足、醫院不足、交通設施不足等大城市病的問題。
記者注意到，截至2019年6月底，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為45203萬平方米。從供求關系來看，上半年樓市總體呈現「供小於求」的態勢，供應量為27245萬平方米，成交量為27776萬平方米。
6月份，新建商品房存銷比在6~12個月的城市有46個，包括南京、重慶、昆明、青島、濟南、海口等城市，這些城市都屬於「增加供地」的范疇；新建商品房存銷比在6個月以下的城市有15個，其中鄭州和杭州的消化周期還不足3個月，這些城市則符合「加快供地」的標准。
上述61個城市中，有相當大一部分城市都在今年推出了人才政策。一方面是通過人才政策大量引進新人口落戶，一方面是新建商品房消化周期快速減速少。在此背景下，未來部分城市是否會面臨「房荒」的尷尬？

3. 十一後又有兩城收緊樓市：徐州、紹興新房均價同比漲超10%

全國熱點城市調控收緊的腳步並未停止，十一國慶長假剛過，徐州、紹興也加入調控的隊伍。
10月9日，浙江省紹興市住房和城鄉建設局發布消息，為落實穩地價、穩房價、穩預期，紹興市實施《關於進一步促進房地產市場平穩運行的通知》，紹興市區（含越城區、柯橋區、上虞區和鏡湖新區）新建商品住房備案價格實行「雙備案」制度，須經區聯席會議審議通過後提交市聯席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或「地價+成本」等因素，加推盤項目價格備案不得高於首次備案的商品住房價格。
《通知》指出，紹興進一步加強土地供應管控，建立房價、地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化供地。嚴格執行「限地價、競配建」政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
同日，江蘇省徐州市住房和城鄉建設局中國人民銀行徐州市中心支行等五部門聯合下發下發《關於進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》明確提出，堅持「一區一策」精準調控、商品住宅備案價格一年內不得調整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策。
58安居客房產研究院分院院長張波指出，從近期兩個發布樓市調控政策的城市來看，其目標直指穩房價和地價，例如徐州對於新房的備案價要求一年之內不得調整，紹興也要求加推盤項目價格備案不得高於首次備案的商品住房價格。地價層面，紹興也嚴格要求執行「限地價、競配建」政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
要求穩房價背後：兩城住宅成交均價同比漲幅均超10%
「房價調控作為今年調控的重要方向沒有發生改變，房價上漲過快城市將無一例外迎來調控落地，土地市場作為房地產市場的晴雨表也是調控重點，以長效化保障樓市穩定發展。」張波說道。
而根據相關監測數據，此次發布樓市收緊政策的徐州及紹興，其新建商品住宅價格同比均超過10%。
根據國家統計局數據，2020年8月，徐州新建商品住宅銷售價格同比去年同期增長11.6%，且2020年以來持續8個月保持11%以上增速。
貝殼研究院高級分析師潘浩認為，房價增長過快成為本次出台政策的主要原因，為穩定房價，徐州本次通過加強價格管理，本案價格1年內不得變更，強力穩定價格，預期後市徐州房價增速逐漸穩定。
而從紹興的樓市表現看，更為突出。貝殼研究院統計整理數據顯示，紹興新房成交均價同比去年同期增長13.1%，且自4月以來環比持續增長。
潘浩稱，出台針對房價的政策是形勢所需。另外，紹興僅有限售政策，並沒有限購限貸約束，且2016年鼓勵房地產市場去庫存，再加上長三角一體化發展的利好加成，市場熱度保持良好，此次調控力度的加強，穩房價是主要目標。
四季度熱點城市將繼續出台調控政策「滅火」
在業內人士看來，市場成交體量並非是調控是否落地的重要參考標尺，今年以來不少城市的一二手房紛紛創出新高，但只要房價依然穩定，市場主體是自住型需求，依然不會面臨調控從緊的壓力。相對來看，用限售的方式調控起到的作用偏小，但和金融調控相結合就會對投機性需求產生明顯影響，有利於熱度較高城市有序降溫，保持市場平穩理性。
按照貝殼研究院統計，今年7月1日至9月30日，全國共有44個省市67次推出房地產相關政策，其中，常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都、馬鞍山、十堰、唐山、銀川共14城發布了有關規范房地產市場發展的限售、限購政策，並提高貸款和房產轉賣門檻，防範市場過熱，進一步深入打擊投資需求。
按照張波的預判，四季度樓市平穩依然是主基調，隨著熱點城市不斷出台調控政策「滅火」，全國樓市整體將呈現冷熱交替，平衡發展態勢。過熱城市的房價會得到有效控制，市場熱度會出現下滑，但成交量依然可能保持高位。隨著房企四季度業績沖刺，部分城市和區域的優惠力度可能會持續強化，拉動成交量提升，但總體來看，金九銀十之後，樓市購買力已經被快速透支，短期內很難再形成一波成交量高峰，換言之四季度樓市成交量很難超過去年同期水平。

4. 多地樓市調控松動，從公積金買房開始

2022年各地房貸政策的調整動作，自開年便漸漸有了聲響。

下調公積金貸款最低首付比例，實行「只認貸不認房」的認定標准，提高公積金貸款最高額度……搶在商業銀行貸款調整之前的，是多地公積金貸款政策的松動。

廣西北海：降低公積金貸款首付比例

1月12日，北海市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，明確了降低公積金貸款的首付比例，北海也成為今年全國首個降低首付比例的城市。

《通知》中最核心的內容是，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。

「此類降低首付的政策，比貸款額度提高、利率下降或者說放款節奏放快更為有效。因為首付比例下調，客觀上使得購房者的購房壓力明顯下降。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

北海此番直接「上猛葯」，也是因為其樓市正處於非常需要鼓勵交易的狀態。廣西壯族自治區統計局發布的數據顯示，北海2021年1-12月累計商品房銷售面積279.27萬㎡，同比增長3.9%，累計銷售額166.92億元，同比下降4%。

易居研究院中國百城庫存報告數據也顯示，北海樓市2021年年底去庫存周期為23.7個月，總體上處於庫存去化相對困難的城市。

下行的房地產市場行情呼籲著政策，嚴躍進認為，預計後續全國其他城市也會積極跟進，甚至包括商業銀行貸款等方面也會有降低首付的動作和表現。

四川自貢：取消「認房又認貸」

1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金政策相關問題的通知》，放寬了住房套數認定政策，實行「只認貸不認房」的認定標准。

通知明確，既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。

此前，自貢對公積金貸款首套房的認定標准為「認房又認貸」：房屋登記信息系統中無成套住房，徵信報告中既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款。

「換句話說，不管有沒有住房，只要沒有公積金貸款記錄或沒有未償清商貸，都可以按首套房的方式進行。」嚴躍進解釋稱，類似規定顯然降低了門檻，使得更多購房者可以按照首套房的比例認購住房，即從首付40%下調到20%，顯然具有非常好的刺激效應。

58安居客房產研究院分院院長張波認為，自貢實行「認貸不認房」的政策，實際就是調控的放鬆，住房套數的認定由「雙標尺」減為「單標尺」，對於提升市場成交有一定幫助。

自貢市公積金中心曾在《自貢市住房公積金2020年年度報告》中披露，2016年至2018年，由於政策性因素，該市公積金存繳增速保持在10%以上；2019、2020年增速回落至3%左右，增長放緩。公積金繳存擴面增長乏力的現象已經出現。

「這一政策對改善人群有一定利好，如前期未使用公積金貸款，換房過程中按首套房來執行，首付條件和貸款利率都會更為有利。」張波表示。

提振市場信心，促進合理住房需求釋放

除了上述兩地，近期還有南寧、青島、濟南、馬鞍山、寧波等多個城市調整了公積金細則，內容包括提高公積金貸款最高額度、放寬公積金貸款次數、戶籍限制、貸款條件以及生育二孩三孩提升貸款額度等。

早在2021年四季度，多地已經開始進行公積金政策的調整。中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜指出，2021年底公積金政策調整多對針對人才、新市民等群體。

「今年以來，部分城市調整認貸不認房的認定標准、下調最低首付比率等，公積金調整的力度不斷加強，覆蓋范圍亦在進一步擴大。」陳文靜認為，公積金政策的調整一定程度上有利於提振市場信心，促進合理需求的積極釋放。

中央經濟工作會議提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」。何為合理住房需求？銀保監會此前表示，現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求。即合理住房需求既包括剛性自住需求，也包括改善性住房需求。

陳文靜認為，短期看，預計房地產信貸環境將持續改善，接下來將有更多城市跟進調整公積金政策，但公積金限貸認定標準的放寬或更多的在中小城市推進，大城市調整預期較小。

5. 多地出台樓市紓困措施 業內:低能級城市較難出現反轉行情

2月21日起，四大行同步下調廣州地區房貸利率。據南方Plus，其中首套房利率從此前的5.6%下調至5.4%，二套房貸款利率從此前的5.8%下調至5.6%。
之前的2月18日，南寧住房公積金管理中心印發文件指出，首套房公積金貸款最高額度從60萬元提升到了70萬元，二套房最高貸款額度從50萬元提升到了60萬元；文件將從3月1日起施行。
事實上，據克而瑞統計，今年以來，浙江、重慶、青島等14個省市縣已出台包括公積金貸款、財稅補貼等在內的房地產紓困政策。
「今年以來各地利好政策不斷，將不斷扭轉房地產頹廢態勢，助力市場交易活躍。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析指出，當前不斷進入市場築底、見底、探底階段，後續則有比較好的底部反彈、逐漸復甦的基礎。
房地產政策進一步寬松
此次南寧印發的《南寧住房公積金繳存管理實施細則》等三個文件，除對首套房公積金貸款量額度提升外，還將二套房貸款首付比例從40%下調至30%，並取消了二套房不超過144平方米的限制。
同時，首套房、二套房的貸款月還款比例下限也被取消。此外，可使用公積金的對象范圍也進一步擴大，戶籍地、繳存地都在廣西北部灣經濟區城市內符合規定條件的繳存住房公積金的職工，也可向南寧公積金中心申請公積金貸款。
「南寧的文件是公積金政策的定向放鬆，尤其是針對二套房公積金貸款首付比例下降為30%，則明顯針對改善性人群。」
58安居客房產研究院分院院長張波告訴《每日經濟新聞》記者，從首付比例降幅來看比較有限，對於市場實際的提振作用也相對有限。不可否認，政策放鬆會拉動購房熱度的提升，可以加快購房者入市的腳步。但公積金新規不會刺激大部分購房者入場，只是稍微起到一定的催化作用。
億翰智庫研究總監於小雨也認為，南寧的公積金新政對於購房者而言是一大利好，有利於減少市民的購房壓力，刺激購房慾望。
房貸利率方面，除了四大行同步下調廣州地區房貸利率外，近日南寧部分銀行也將首套房貸款利率從原先的6.1%降至5.95%，二套房貸款利率則降至6.15%。
「房貸利率下調，充分說明當前房地產市場政策進一步寬松。受央行降准和降息等政策影響，銀行有動力發放更便宜的貸款資金，客觀上也能夠激活更多人申請房貸。」嚴躍進表示。
多地出台房地產紓困政策
自去年下半年以來，房地產行業下行趨勢明顯。國家統計局今日發布的數據顯示，今年年1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。
事實上，今年以來，包括浙江及重慶、南寧、青島、玉林、北海、惠州、菏澤、延吉、馬鞍山、瀘州、自貢、贛州和內江市資中縣在內的14個省市縣，紛紛出台了各種房地產紓困政策，主要包含以下幾個方面。
一是放鬆公積金貸款。例如浙江提高三孩家庭的公積金貸款額度並優先放款；南寧提升首套房和二套房的公積金貸款額度；北海購買二套房或申請公積金二次貸款，最低首付比例由60%降至40%；自貢公積金貸款實行認貸不認房，既無公積金貸款記錄又無尚未完清的商貸，按首套房貸款政策執行。有一筆已結清的公積金貸款記錄或一筆尚未完清的商貸，按二套房貸款政策執行。
其次是非限購城市重啟最低首付20%。例如山東菏澤，四大行對「無房無貸」購房者首套房最低首付比例可執行20%。再如重慶和贛州，部分銀行已經在執行首套房貸款最低首付20%的政策。
另外，通過財稅刺激托底樓市。如廣西玉林，新市民購買90平方米以下首套新房每套補貼6000元，購買90平方米以上首套新房每套補貼1萬元，並給予50%的契稅補貼；再如四川瀘州，符合條件的人才在中心城區購買首套新房，可享受最高200萬元的人才安居補助；浙江規定，高校畢業生到浙江工作，可以享受2萬-40萬元的生活補貼或購房租房補貼。
「上述政策並不代表房地產信貸政策出現根本性轉向。無論是放鬆公積金貸款，還是非限購城市重啟最低首付20%，都是在現有房地產信貸政策框架范圍內的適度調整。」
克而瑞研究中心總經理林波告訴《每日經濟新聞》記者，菏澤、贛州、南寧等城市即便採取一系列「救市」措施，對市場的拉動力也限，市場較難出現反轉行情。反觀核心一、二線城市市場需求及購買力依舊堅挺，如上海、杭州等市場熱度有望慣性延續。
林波表示，在「房住不炒」的政策大環境下，未來房地產金融政策將精準收放，既要支持居民自住及改善性購房消費，支持房企合理融資需求，更要堅決遏制房地產「過度金融化」問題死灰復燃，真正將房企負債率、居民杠桿率平穩調降到相對合理的水平，才能實現房地產市場良性循環和健康發展。

6. 馬鞍山介紹資料

馬鞍山市位於長江下游南岸，與六朝古都南京毗鄰，素有「金陵屏障、建康鎖鑰」之稱。眾所周知，萬里長江自天門山起折為北上，「碧水東流至此回」，江南變為江東。馬鞍山由此得名為「江東第一城」。馬鞍山地區西周時屬吳國，春秋戰國時屬越國和楚國；秦統一時，屬丹陽。馬鞍山悠久的歷史積淀了璀璨的文化，歷代名人薈萃。1956年馬鞍山建市後，經濟建設快速發展，社會安定和諧，人民安居樂業，當我們以國家衛生城，全國園林城市、中國優秀旅遊城市等稱號為榮的同時，還要自豪地強調：地處「江東第一城」的馬鞍山還是一座文化名城！
一、歷史悠久
馬鞍山地處和縣猿人、湯山猿人、繁昌人字洞三處。古人類遺址的中心位置，屬長江流域中華文明搖籃的中心地帶。通過市內眾多的古文化遺址，可以把歷史追溯到新石器時代晚期。37處文物保護單位和1000多件珍貴的出土文物，准確地展示了馬鞍山地區悠久的歷史。
(一)馬鞍山地區早期遺址豐富多彩，文化信息豐富。
煙墩山、七畝塘、高個山、鄭家等新石器時期遺址表明，馬鞍山地區新石器時代就有了發達的農業文明。煙墩山遺址出土的石器、陶器、瓷器、玉器、青銅器等400多件文物充分證明了馬鞍山地區早在5000多年前，宗教地位和政治地位就已十分顯赫。五擔崗、鄧家、船墩、荒廟墩等遺址的出土文物表明，商周時期，馬鞍山地區手工業文明已達相當高度，人們開始使用製作精美的青銅器物品，根據五擔崗遺址出土的文物類別和遺址布局，可以初步判斷這里是早期的中心城池。
(二)馬鞍山市的源頭可以上溯到三國的姑孰城和東晉的牛渚誠。
公元222年，三國孫權築城姑孰。347年，東晉鎮西將軍謝尚築城牛渚(今採石一帶)。雖然，這「城」與現代的「市」內涵有別，但是，其軍事地位、政治地位顯赫，且有較大的地域規模(牛渚城達10多平方公里)，別處無可比擬。由此，我們可以把這兩城視作馬鞍山城市的源頭。
(三)採石磯為群雄逐鹿之地。
馬鞍山市與六朝古都南京近在咫尺。採石磯由於其獨特的地理位置而成為南京的天然屏障，也同時成為著名的古津渡、古戰場，此地曾發生過數十次戰爭，史冊中載有許多劍影刀光、金戈鐵馬的採石大戰故事。
(四)館藏文物類別齊全。
馬鞍山文物管理部門珍藏著豐富多彩、類別齊全的珍貴文物，其中經過鑒定的珍貴文物1028件(套)，這些文物絕大部分為我市出土，文化信息准確，文化內涵豐富。其中春秋勾連紋大鐃，三國青瓷雞首罐、青瓷虎子、青瓷羊、 孟府 君墓誌磚、季扎掛劍圖漆盤等一、二級文物具有獨特的歷史價值、文化價值、科學價值和審美價值。
二、古文化璀璨
中華民族的祖先在馬鞍山地區勞動、生息，創造了輝煌的物質文明和精神文明，使這一地區以太白墓、朱然墓為代表的墓葬，廣濟寺為代表的寺廟，太白樓為代表的樓台亭閣等古文化資源俯拾皆是。主要有：
(一)朱然墓轟動全國。
馬鞍山地區曾先後出土大量三國、兩晉時期的古墓葬，其中1700多年前的三國東吳名將朱然墓尤其引人注目。其墓葬為目前已發掘的300多座三國東吳古墓中墓主身份最高的大型墓葬。其墓的結構與墓中文物的歷史、藝術、科學價值令世人矚目。尤其是60多件精美的漆器及其繪畫作品，填補了漢代至三國時期漆器工藝及美術的空白。其文物在日本展出期間，曾引發「三國熱」。此墓的發掘，被列為80年代全國十大考古新發現之一。
(二)廣濟寺名冠江南。
位於翠螺山南麓的廣濟寺，又名資福院，始建於三國時間，後毀於戰火。清光緒年間，重新建造山門、大雄寶殿和觀音閣，氣勢壯觀，為江南名剎之一，素有安徽佛教「祖庭」之譽。
(三)黃山塔鎮守市口。
此塔位於寧蕪路東側的黃山之頂，為當塗進入市區的標志物。此塔由南朝宋武帝劉裕建造。原塔前有凌敲台，後有懷古亭，為武帝避暑離宮，李白有「長嘯倚天梯」詩句贊其雄姿。
(四)謝公宅爭輝青山。
謝公宅位於當塗青山，為南朝宣城太守謝脁故宅。環宅皆流泉奇石，摩崖石刻。謝脁詩、書、文俱佳，尤擅五言山水詩，有山水詩祖之稱，李白對其推崇備至，曾明確表示死後要與謝脁結為「異代芳鄰」，留下了文壇千古佳話。
(五)太白墓古樸典雅。
太白墓園位於當塗青山西麓，佔地6公頃。李白逝後初葬龍山，後人遂其「與謝脁為鄰」之願遷葬青山。園前立挺拔的牌坊，園內有李白墓、太白祠、青蓮池、十詠亭等古跡，其古樸典雅的布局與李白曠達的情懷、浪漫的詩風相得益彰。啟功、趙朴初、林散之、舒同、司徒越等書畫大師的題額更使墓園增色。宋碑「大唐翰林李公新碑」2000餘字，是今人研究李白最重要的資料。
(六)謫仙樓輝煌壯美。
謫仙樓，太白樓別稱。因李白人稱「謫仙人」而得名。此樓始建於唐元和年間，與岳陽樓、黃鶴樓、滕王閣合稱「長江三樓一閣」，有「風月江天貯一樓」之美譽，為歷代文人雅士所鍾情。李白祠、清風亭，同風閣等建築與太白樓相互呼應，構成了別具特色的太白樓古建築群。
(七)昭明閣遺跡猶存。
昭明，南朝梁武帝蕭衍長子蕭統謚號。蕭統博覽群書，編纂現存最早的詩文選集《昭明文選》。昭明閣，系昭明太子讀書處，位於慈姥山，原有閣、廳、樓和碑刻，現留殘碑一塊，上刻有昭明讀書的形象。
(八)三元洞臨江欲飛。
三元洞原為採石江邊懸崖絕壁中的天然石洞，清康熙年間，一僧人依崖造屋，設天、地、水三官神位於內，三元洞由此得名。整修後的三元洞，三面臨江，躍躍欲飛。遊人入洞後，可直達江底；返登其上，既可極目遠眺，也可俯視江流。三元洞的有關傳說，折射著中國文化人的道德追求、政治想往和價值取向。
(九)峨眉亭江月盡攬。
峨眉亭與三元洞緊鄰，因亭飛檐如峨眉而得名。北宋沈括詠其「雙峰秀山兩眉彎，翠黛依然鑒影間」。此外,文天祥、趙孟兆頁等人均登亭攬勝，留下佳作名篇。現亭內存碑五塊，元碑《過采江詩》尤為珍貴，郭沫若稱其為不可多得之物。
(十)翠螺山古跡薈萃。
翠螺山一面臨江、三面環河，其山上的燃犀亭、醉月齋、赤烏井、懷謝亭等文物古跡隨處可見，尤其是與李白有關的李白衣冠冢、捉月台更具文化韻味。更值得一說的是翠螺山的自然景觀十分幽美。長江三磯之首的採石磯突兀江流，有「千古一秀」之美稱，是如今長江下游唯一的岸蝕景觀。歷代文人孟浩然、劉禹錫、王安石、陸游、蘇軾……均到此漫遊。李白曾多次登磯游覽，寫下《橫江詞》、《牛渚磯》等不朽詩章。
(十一)明皇窯遙傳輝煌。
當塗青山有兩座窯場遺址。南窯專制琉璃，北窯專制磚瓦，是明洪武年間為燒制鳳陽皇陵而特建的皇家窯場。現此窯已廢，但透過窯址隨處可見的琉璃瓦碎片及斷磚，不難發現其昔日的輝煌。
(十二)古詩文爭奇斗艷
馬鞍山地區的山水為歷代文人雅士推崇備至。著名南齊山水詩人宣城太守謝朓迷戀當塗青山，稱其為「山水都」並築室鑿井，作《治宅》《游山》詩作，當為名人為馬鞍山地區留下的較早的佳作。李白一生酷愛山水，尤其鍾情馬鞍山地區，給馬鞍山留下了60多首(篇)詩文。其中的《登天門山》、《姑孰十詠》、《橫江詞六首》、《夜泊牛渚懷古》等成為千古絕唱，廣為傳誦。李白逝世後，劉禹錫、白居易、賈島、李紳、杜牧、韋庄、梅堯臣、杜荀鶴等一大批詩人即到馬鞍山拜謁李白墓，李白祠和李白衣冠冢，留下了大量的華章佳句。其中劉禹錫的《泊牛渚》、白居易的《李白墓》、杜牧的《牛渚》等詩作淋漓盡致地表達了詩人對李白的仰慕之情。截止清末明初，馬鞍山地區已積淀了贊詠李白及其勝跡的詩文1100餘首(篇)，楹聯130多幅，各類碎文、序文、祭文數百篇，涉及文化名人和文臣武將600多人。
(十三)古碑刻豐富多彩。
大量的古碑刻散落在城鄉各地。其中太白墓內的李白全身像碑、唐李華《古文翰林學士 李 君墓誌》、劉全白《唐古文翰林學士 李 君碣記》和裴敬的《翰林學士李公墓碑》以及范傳正撰寫的《大唐翰林李公新墓碑》，為考證李白生平創作與思想提供了真實的第一手資料。採石峨眉亭內的宋碑、元碑、明碑，被 郭沫若 先生稱之為「不可多得之物」。此外，橫山「石門、慈姥山「昭明太子碑」、太白樓內的重修太白樓記碑、梅花碑、虎字碑、然犀亭碑等均有極高的文化價值。馬鞍山麓的「江東第一城」雖然為當代人所刻，但其社會價值也絕不可小視。

7. 落戶、補貼、購房福利等政策出台，上演搶人大戰

新京報快訊（記者 張曉蘭）12月9日，58同城、安居客發布《2019人才政策與安居就業報告》。報告指出，2019年新一輪基於「人才搶奪」的「落戶大戰」拉開帷幕，各大城市紛紛放鬆人才落戶政策，並給予人才更多政策上的支持，同時在購房資格層面也給予人才定向支持。隨之，西安、重慶、武漢、成都等城市新房訪問熱度遠高於一線城市，而從同比增速來看，武漢、沈陽、寧波訪問熱度均超20%。
百城發布人才政策，寧波人才安家補貼最高達800萬
報告顯示，僅2019年，全國已有百城出台人才政策，超30個城市陸續出台新的落戶政策。天津、深圳、廣州、佛山、成都、西安、南京、寧波、馬鞍山、長沙等地相繼對人才政策、住房購買及銷售行為等做出規定。
城市除了敞開落戶大門外，還實實在在動用補貼吸引人才。統計顯示，大部分出台人才政策的城市都將補貼重點放在解決居住問題上，寧波人才安家補貼最高達800萬元，柳州、南寧、蘇州、吉林、廈門、南通等地也都開出超百萬高補貼吸引優秀人才。
報告顯示，除了常規的落戶和補貼外，一些城市還出台更為個性化的政策。以廣州為例，對在大灣區工作的境外高端人才和緊缺人才，其在珠三角九市繳納的個人所得稅已繳稅額超過其按應納稅所得額的15%計算的稅額部分，由珠三角九市人民政府給予財政補貼，該補貼免徵個人所得稅。
部分地區還對人才的購房政策進行特別規定，海南出台政策，實際引進並在海南工作，但尚未落戶的各類人才，購房社保或個稅年限由原來2年或5年，統一降低為1年。
58安居客房產研究院指出，據不完全統計，目前已出台人才購房政策的城市有近40個，熱點城市的搶人大戰正如火如荼，而更多城市還未覺醒。城市人口爭奪戰剛剛開始、遠未結束。
助力人才安居樂業，城市應注重長遠發展
當這些城市為人才敞開懷抱時，城市受關注度也自然被提升。居住方面，據58同城、安居客平台的數據，2019年1月-10月，西安、重慶、武漢、成都等城市新房訪問熱度遠高於一線城市，而從同比增速來看，武漢、沈陽、寧波訪問熱度均超20%。
從國家統計局住宅銷售價格指數來看，2019年1月-10月，西安超越一線城市，新建商品住宅銷售價格指數達159.45；二手房住宅銷售價格方面，除一線城市外，武漢、南京、杭州價格指數超140。
在熱點城市就業趨勢上，據58同城招聘研究院的統計數據，2019年前三季度，北上廣深四大一線城市依然是求職首選城市，同比去年各城市求職活躍度均有所上升。除北京外，東莞求職活躍度同比表現搶眼，在人才政策的推動力度大，扶持成長型企業的人才引進工作，為提升當地求職熱度再加碼。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，包括新一線城市在內的人才落戶的各項福利具備較高吸引力，但最終能否讓人才真正在這座城市留下來，安居樂業，則還要看城市經濟未來的長遠發展，以及各類人才和城市發展的契合度。畢竟人才的數量是相對有限的，在「人才爭奪戰」愈演愈烈的同時，城市應真正重視和聚集核心優勢，以及定向吸引和自身城市發展相匹配的人才，吸引人，留住人，真正實現人才和城市共同發展。

8. 馬鞍山信達公園郡別墅價格

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9. 百城加入「搶人大戰」 ，近40城出台人才購房政策

12月9日，國內領先的生活服務平台58同城、安居客發布《2019人才政策與安居就業報告》，《報告》顯示，僅2019年，全國已有百餘城出台了人才政策，有超30個城市陸續出台了新的落戶政策，廣東、黑龍江、浙江、江西等省均在其列，其中不乏二三線城市的身影——天津、深圳、廣州、佛山、成都、西安、南京、寧波、馬鞍山、長沙等地市，相繼對人才政策、住房購買及銷售行為等做出規定。

城市除了敞開落戶大門外，還實實在在動用了補貼吸引人才。根據58安居客房產研究院統計數據，大部分出台人才政策的城市都將補貼重點放在解決居住問題上，寧波人才安家補貼最高達800萬元，柳州、南寧、蘇州、吉林、廈門、南通等地也都開出超百萬的高補貼吸引優秀人才。

在熱點城市的就業趨勢上，根據58同城招聘研究院的統計數據，2019年前三季度，北上廣深四大一線城市依然是求職首選城市，同比去年各城市求職活躍度均有所上升。除北京外，東莞求職活躍度同比表現搶眼，在人才政策上的推動力度大，扶持成長型企業的人才引進工作，為提升當地求職熱度再加碼。

58安居客房產研究院分院院長張波指出，包括新一線城市在內的人才落戶的各項福利普遍具備較高吸引力，但最終能否讓人才真正在這座城市留下來，安居樂業，則還要看城市經濟未來的長遠發展，以及各類人才和城市發展的契合度。畢竟人才的數量是相對有限的，在「人才爭奪戰」愈演愈烈的同時，城市應該真正重視和聚集核心優勢，以及定向吸引和自身城市發展相匹配的人才，吸引人，留住人，真正實現人才和城市共同發展。

10. 馬鞍山易房網怎麼樣

應該還可以吧，不經常上那個網站，我知道有個安居客最近很受歡迎，可以試試