⑴ 誰知道物業管理服務收費項目包括哪些
(一)管理費，用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查，物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;
(二)房屋設備運行費，用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用;
(三)保潔費，用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;
(四)保安費，用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;
(五)維修費，用於物業維修服務所需的費用。
前款第(一)、(二)、(三)、(四)項費用按月分項計算，第(五)項費用按實際維修項目計算。物業收費類型
它包括綜合管理服務費，即指物業管理單位按約定為物業產權人、使用人提供公共性服務所收取的費用;停車管理費，即指物業管理單位對物業管理區內車輛停放提供管理服務所收取的費用;房屋裝修垃圾清運費，即指物業管理單位對物業管理區內的房屋裝修過程中產生的建築垃圾提供清運服務所收取的費用;特約服務費，指物業管理單位接受物業產權人、使用人委託、為其個別需要提供服務所收取的費用。
其中綜合管理服務費、停車管理費實行政府定價;房屋裝修垃圾清運費實行政府指導價;特約專項服務費除價格部門另有規定外，實行經營者自主定價。綜合管理服務費中所指公共性服務主要含幾項內容? 它包括：
(1)監督物業產權人、使用人按有關規定裝修、使用樓房，確保樓宇安全使用。
(2)公共環境衛生保潔工作，包括打掃公共走廊、樓梯、通道、周圍道路、上下水管道、外牆清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清運等。
(3)水電供應，機電、消防設備，公共供排水系統以及其他公共設施的日常維修保養工作。
(4)安全保衛和消防監督工作。
(5)綠化管理維護工作。
(6)公共場所秩序的管理。
(7)接受委託代繳水電費、有線電視費、電話費和代收發報刊、信件等代辦性質的服務工作。
(8)代表物業產權人、使用人協調解決日常生活中所涉及的公共事務。
⑵ 什麼是住宅物業公共服務費
就是物業管理費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序而向業主或使用人收取的費用。
⑶ 物業服務收費標準是什麼 包括什麼費用
一般來說，物業費都是由物業以及開發商進行決定的，物業費包含兩個概念，一個是物業費的組成，另一個是服務內容與服務標准。物業服務收費標準是什麼？
《物業管理條例》第二條規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照合同約定，對房屋機配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境和相關秩序的活動。
物業費通常包括9大項，具體收費標准商品房和經濟適房又有區分。通常情況下，商品房收費為市場調節價，而經適房多為政府指導價。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
另外，物業費還要根據服務內容與標准。按照物業服務合同分，您所享受的物業服務標准要看合同是如何約定的。
中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業管理服務等級標准》規定，從物業管理服務的基本要求、房屋管理、公用設施設備維修養護，協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理等六個方面界定物業管理服務內容。制定了三個等級標准，你所繳納的物業服務費的基本服務費用不同的標准，測算出的費用也不同。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 請問各位高手達人，什麼是公共項服務費跟物業管理服務費是什麼關系
物業管理服務費主要包括兩大類：一是上樓所說的公共性服務（通俗的說就是物管費）第二類指針對專項服務費：正常的情況下，物業公司只提供公共性的服務，但為了為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，在合同約定了其它服務項目。如小區廣告牌管理，代繳水電費、煤氣費、電話費、提供室內清掃、維修、裝修等服務第三類指委託性的特約服務委託性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務常見的特約服務項目有：1．代訂代送牛奶、書報；2．送病人就醫、喂葯、醫療看護；3．代請鍾點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務；4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等； 5．代購、代送車、船、機票與物品；6．代洗車輛；7．代住戶設計小花園，綠化陽台，更換花卉盆景等。
⑸ 什麼是公共項服務費跟物業管理服務費是什麼關系
第二類來指針對專項服務自費：
正常的情況下，物業公司只提供公共性的服務，但為了為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，在合同約定了其它服務項目。
如小區廣告牌管理，代繳水電費、煤氣費、電話費、提供室內清掃、維修、裝修等服務
第三類指委託性的特約服務
委託性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務
常見的特約服務項目有：
1．代訂代送牛奶、書報；
2．送病人就醫、喂葯、醫療看護；
3．代請鍾點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務；
4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等；
5．代購、代送車、船、機票與物品；
6．代洗車輛；
7．代住戶設計小花園，綠化陽台，更換花卉盆景等。
8．代辦各類商務及業主、使用人委託的其他服務項目。
⑹ 物業公共設施收費標准
各個地區的物業收費標准都是不定的！
一)物業管理服務費是指物業企業接受業主會、房地產開發建設單位的委託，依照合同約定對住宅小區的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、公共秩序等內容進行日常維修、養護、管理、服務所收取的費用。
住宅電梯、二次供水、消防及5000平方米以上人工湖水體等設施、設備的日常運行養護費用由業主會、房地產開發建設單位與物業企業另行協商確定。
(二)特約服務費是指物業企業接受個別業主或使用人委託，為其提供物業管理服務合同以外的服務所收取的費用。特約服務費收費標准由雙方協商議定。
(三)代辦服務費是指物業企業接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等專業服務部門委託為業主服務，向委託單位收取的費用。代辦服務費收費標准由雙方協商議定。
這個是一個大概情況你可以參考一下希望對你有幫助！
⑺ 物業管理服務的收費標准有何規定
》規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行
政府定價、政府指導價和經營者定價。為物業產權人、使用人提供的公共衛生清
潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費
、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費，實行政府定價或政
府指導價，由省、自治區、直轄市物價部門根據當地經濟發展水平和物業管理市
場發育程度確定。凡屬為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，除政府
物價部門規定有統一收費標准者外，服務收費實行經營者定價。
實行政府定價和政府指導價的物業管理服務收費標准，由物業管理單位根據
實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門徵求物
業管理行政主管部門意見後，以獨立小區為單位核定。實行政府指導價的物業管
理服務收費、物業管理單位可在政府指導價格規定幅度內確定具體收費標准。實
行經營者定價的物業管理服務收費標准由物業管理單位與小區管理委員會或產權
人代表、使用人代表協商議定，並應將收費項目和收費標准報當地物價部門備生案。
住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：①管理、服務人員的工
資和按規定提取的福利費；②公共設施、設備日常運行、維修及保養費；③綠化
管理費；④清潔衛生費；⑤保安費；⑥辦公費；⑦物業管理單位固定資產折舊費
；⑧法定稅費。其中第②項和第⑥項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損
耗補償和其他費用開支。
經物價部門核定的或由物業管理單位與小區管理委員會或物業產權人代表、
使用人代表協商議定的收費項目、收費標准和收費辦法應當在物業管理合同中明
文約定。物業管理服務收費實行，明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經
營場所或收費地點公布。物業管理單位應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入和支出帳目，公布物業管理年度計劃和小區管理的重大措施，接受小區管理委員會和物業產權人、使用人的監督。
⑻ 物業服務費是按平米收費嗎每平米多少錢都包括什麼項目
一、物業服務收費以法定產權面積計算
物業管理公共服務費以法定產權面積（房屋所有權證登記的建築面積）計算；未辦證的以售房合同中房屋建築面積或房產測繪部門實測的房屋建築面積計算。未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
二、物業服務收費的計費時間
業主、使用人自辦理物業交付使用手續之日起，應按物業服務合同約定的時間交納物業服務費用。物業出租或以其他方式交他人使用的，物業服務費用由業主或使用人按約定交納，但業主負最終交納責任。
三、物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價。