馬鞍山首套房退稅到哪去

㈠ 首套房契稅怎麼退

攜帶以下相關資料至當地稅務局辦理。

1、身份證（須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書）；

2、夫妻雙方及未成年子女戶口簿（包括主頁、增減頁、個人頁、以家庭為單位的所有個人頁）；

3、婚姻證明（離婚證需附離婚協議）；

4、商品房買賣合同（二手房買賣合同需到渝北不動產中心調檔）；

5、房屋查詢結果證明；

6、契稅繳稅完稅證明（開具時間不得超過三年）；

7、銀行卡（銀行卡持有人須與契稅證明上的納稅人為同一人）。

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各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。契稅的計稅依據，歸結起來有4種：

是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

㈡ 2021首套房退稅退多少

1、房產退稅政策2021首套房退稅政策解讀：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
2、房產退稅政策2021二套房退稅政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅（北上廣深等地暫不實行）。對與上述規定不一致的個人購房，不享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅，法定稅率為3%

㈢ 購房退稅多久到賬 首套房契稅退稅到底怎麼個退法

1、有關證件的送驗及登記表的領取 企業在取得有關部門批准其經營出口產品業務的文件和工商行政管理部門核發的工商登記證明後，應於30日內辦理出口企業退稅登記。

2、退稅登記的申報和受理 企業領到「出口企業退稅登記表」後，即按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後，連同出口產品經營權批准文件、工商登記證明等證明資料一起報送稅務機關，稅務機關經審核無誤後，即受理登記。

3、填發出口退稅登記證 稅務機關接到企業的正式申請，經審核無誤並按規定的程序批准後，核發給企業「出口退稅登記」。

4、出口退稅登記的變更或注銷 當企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。

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根據外商投資企業和外國企業所得稅法（以下簡稱稅法）第十條及稅法實施細則（以下簡稱細則）第八十條、八十一條和第八十二條的規定，現對外商投資企業的外國投資者享受再投資退稅的有關問題，明確如下：

一、稅法第十條所說「經營期」應按下列原則計算：外商投資企業的外國投資者將從企業取得的利潤直接再投資於本企業或已開始生產、經營的其他外商投資企業的，應從再投資資金實際投入之日起計算；再投資開辦新的外商投資企業的，應從新辦企業開始生產、經營之日起計算。

二、根據細則第八十條第二款的規定，外國投資者在申請再投資退稅時，應提供能夠確認其用於再投資利潤所屬年度的證明。稅務機關可就外國投資者再投資前的企業帳面應付股利、或未分配利潤中屬於外國投資者應取得的部分，從最早年度依次往以後年度推算再投資利潤的所屬年度，並據以計算應退還的企業所得稅稅款。

㈣ 首套房退稅什麼時候到賬

生成退稅款，一般都作為預交稅金，用下一期的應交稅金來抵頂。
要返回貨幣資金，需要稅務局領導特批

如果是出口退稅，一般在每月的6號、28號讀入；認證信息一般在每周五讀入本周認證信息；稽核信息一般在接收到國家稅務總局下發的增值稅專用發票稽核信息後3個工作日內讀入；從認證到稽核完畢一般需要一到二個月時間。普通申報後30個工作日內審批完畢可以退稅。

㈤ 首套房怎麼申請個稅退稅

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

補助方式和額度為，從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

㈥ 首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

拓展資料：

首套房退稅辦理：

1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。

個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。

3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。

參考資料：網路-購房退稅

㈦ 2021首套房退稅退多少

㈧ 聽說買首套房可以辦理退稅，這個要怎麼辦理

退稅都是需要等1到3個月時間，很麻煩的，建議繳稅之前先考慮清楚

㈨ 首套房退契稅需要哪些證件

請問你是哪裡的各個地方的政策有些不一樣，給你舉個例子

上海首套房退契稅優惠政策解讀:兩種類型可退稅

退購房契稅介紹
退契稅分類
1、售後公房出售後再次購房退購房契稅
2、動拆遷後購房退購房契稅；
售後公房出售後再次購房退購房契稅所需條件（同時符合）
所需條件及資料
A、出售房屋必須是售後公有住房 B、職工所購公有住房上市出售後有新購入住房 C、出售和購入住房的產權人為同一人
需提供的材料
A、新購房屋合同、發P(原件及復印件) B、售出房屋的合同、發P(原件及復印件) C、購買公有住房的合同(原件及復印件) D、上海市公有住房出售收入專用票據(原件及復印件) E、新購住房契稅繳款書(契稅完稅證)(原件及復印件) F、新購住房的契稅納稅申報表(原件及復印件) G、新購房人身份證、如有未成年人需獨生子女證或出生證(原件及復印件) H、戶籍證明(原件及復印件)I、新購房屋產權證(原件及復印件) J、徵收機關需要的其它資料
動拆遷後購房退購房契稅
所需條件及資料
A、必須先取得拆遷相關證明後,在購住房。(注:市政動遷可以退,商業動遷則不能退契稅)B、新購住房必須是被拆遷本人
需提供的材料
A、上海市動拆遷協議(原件及復印件)B、原購住房合同、發P(原件及復印件)C、購房人身份證、如有未成年人需獨生子女證或出生證(原件及復印件)D、動拆遷協議安置人員的原戶籍證明(原件及復印件)E、契稅繳款書(契稅完稅證)(原件及復印件)F、新購房屋產權證(原件及復印件)G、動拆遷協議安置人員放棄享受減免權利的放棄證明書(需當場簽名蓋章)H、徵收機關需要的其它材料
名詞解釋：售後公房
面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內。即原來是租賃的公房通過房改後，出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。

㈩ 馬鞍山首套房契稅怎麼收

首套房契稅90平米以下的應按照成交價1%的稅費繳納,90平米至144平米應按照成交價內1.5%的稅費繳容納,144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。

根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。