馬鞍山拆遷補償

① 馬鞍山市39號令房屋補償怎麼補償

自貢市人民政府令第

「自貢市城市建設徵用土地補償金的安置辦法第15屆會議2009年9月24日在自貢市人民政府第67次常務會議通過，現在發行，2009年11月1日起施行。

市長

2009年10月19號

自貢市建設征地補償安置辦法??授予

總則

為了加強城市建設用地的征地補償補助安置管理，保障土地收購的順利發展，保護土地的農村集體經濟組織和農民的合法的權利和利益，「土地管理法」中國人民共和國，人民共和國中國法規實施的土地管理法，中國物權法人民共和國，四川省人民共和國土地管理法>實施辦法「以及國家，省和本市實際，制定本辦法的有關規定。
第二次在全市范圍內本行政區域？土地補償補助安置適用本辦法，法律，法規和國家，省另有規定外，規定為准。
收集全市行政區域農民集體所有土地的，市，縣，區人民政府在縣按照法律。土地的徵收工作，區人民政府負責組織實施，負責實施土地收購人民政府，市，縣，區承辦。
征地工作四川自貢高新技術產業園區管理委員會在四川自貢高新技術產業園區管理委員會負責組織實施，並確定該單位負責土地承包的實際執行情況。
其他任何單位和個人可能自己的土地收購。
市，縣，區人民政府應當加強土地徵用工作的領導，管理和監督國土資源行政主管部門負責土地徵用，勞動和社會保障部門會同社會保障計劃的相關部門負責被征地農民的編制，審查和執行;發展改革，公安，財政，規劃和建設，民政，農業，林業，水，畜牧，統計，價格和其他有關行政主管部門和鄉鎮（鎮）人民政府，街道辦事處應當按照各自的職責良好的土地徵用補償金安置村（居）民委員會應補助以及與土地收購的承辦人。
條徵用土地的補償安置工作的土地的農村集體經濟組織和農民所應遵守的市，縣和區人民政府按照土地法，進行了其登記，及時收集各種補償和補助，以接受安置投降的時間。任何單位和個人不得阻礙了市，縣，區人民政府按照土地的法律。
第五土地徵用工作應當堅持依法，公開，公平，公正的原則，嚴格按照法定程序。
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土地徵用手續

條根據土地利用總體規劃，土地利用年度計劃和土地供應政策，建設的需要擬批次或項目實施土地收購，土地和資源行政主管部門以書面形式就擬征土地范圍內的農村集體經濟組織的通知徵用土地的縣（區）。第七條的
被徵收土地收購通知之日起由鄉（鎮），從人民的政府土地的農村集體經濟組織的集體經濟組織的農業人口的門 - 到 - 門登記，張榜公示，並在按照有關規定，確認該集體經濟組織的成員。
土地收購承辦人徵收在年輕，附件及房屋庫存，登記，Kanzhang，驗證;與相應的土地測繪資質的單位委託的邊界內的邊界范圍內的土地面積，土地徵收一流的現場測量，並擬徵收土地的集體經濟組織的土地佔地面積的土地類型，權屬調查，土地權屬，按照有關規定和程序確定的類型和面積。第8條
徵收的土地說，調查結束後，國土資源行政主管部門的市，縣（區）按照國家，省的有關規定，按照徵用土地的結果，報道權的人民政府批准批准。
依法批準的徵用土地方案，人的市，縣人民政府的批准文件之日起10個工作日內應在收到土地徵用的土地收購計劃，計劃在鄉（鎮）的位置的土地，村（社區），組發布徵用土地公告。的
第九條土地的農村集體經濟組織，農村村民和其他權利人應是徵用土地公告土地證或依法指定的地方征地補償登記的審批程序，在規定的期限內未安排徵用的土地補償費，補償內容，徵收土地主辦單位的調查結果。第十條市，縣國土資源行政主管部門根據批準的土地收購計劃徵用土地公告之日起45天內制定土地補償費和安置方??案和土地的所有權，收取每人，徵用土地所在地的鄉（鎮），村（社區），組應宣布聽徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第11條農村集體土地經濟組織，農村村民和其他權利人要求舉行聽證會，對征地補償和移民安置計劃內的征地補償安置方案，土地資源行政主管部門公布之日起10個工作日內以書面形式向市，縣（區），行政主管部門按照與土地和資源的土地和資源聽證規定「組織聽證。
徵收土地補償安置方案公告，縣（區）人民政府應當組織有關部門按照有關規定實施的征地和移民安置，社會穩定風險評估和風險評估報告。
徵收的土地補償費和安置方??案報人民政府批准後，市，縣，具體實施土地收購承辦的第12條。 13
土地收購費用應徵收的從農村集體經濟組織的土地補償費和安置方??案，在三個月內全額支付被徵收土地的農村村民和其他權利人的批准日期。

章土地徵用補償金

第十四條區土地面積的實測值（水平投影）。分類土地分類目前的土地使用分類，計算出的賠償，補貼成本的基礎上。
第十五屆產值的土地徵用標准統一的年度產值省人民政府批准實施的土地收購標准為准。
第16條青苗補償費計算按照年產值徵用土地的統一標准。年復一年，一年的產值和青苗補償費的四分之一;年兩個賽季，兩個賽季超過6個月，年產值青苗補償費，不補償青苗沒有。
徵用土地的土地補償費和安置補助費的倍數17以下。徵收耕地的土地補償費每畝耕地前三年平均年產值的10倍計算標准。根據人均耕地的安置補助費，徵收土地的集體經濟組織，按照以下標准計算：人均耕地超過1畝的，每畝耕地前三年平均年產值為6倍，人均耕地1畝，每個安置人口的6倍，每畝耕地前三年平均年產值的計算。兩種補償被徵收耕地的倍數，小於16倍，16倍。
徵收非耕地的土地補償費和安置補助費，按照上述標准減半計算。
18日地面附著物補償，經濟林木，果樹，建築物，構築物，補償標准（見附件1）補償標准（見附件2），鮮花鮮花補償標准（見附件3），執行木材木其他附著物補償標准（見附件4）。
搶地公布之日起徵收的情況下種植農作物的種植農作物，經濟林木，果樹和其他地上附著物補償。第19條
同一地塊種植，根據種植最大的一個或多個經濟林木，果樹，花卉和花卉木材和其他附件的電影，而不是庫存的品種，規格，數量，登記和記錄天花板根據該地區的品種數量來補償。涉及部分承包後
第二十條農村集體經濟組織依法耕地是土地的徵收，調整根據的調整征地農村集體經濟組織的土地，由土地收購承辦的工作量支付承包土地調整費。

人員安置

條徵用農民集體所有的土地，同時滿足下列條件，並確定了由本集體經濟組織可能是一個農村集體他們的安置補助金，經濟組織的成員參加的土地補償費的分配如下：
（一）被徵用土地的農村集體經濟組織內的永久居留;
（二）依法享有的土地承包經營權，土地利用，重大事項決定權分配的權利;
（三）按照法律規定的農村集體經濟組織，農村義務工和勞動積累工的義務的承諾。
第22條有下列情形之一的，應被視為農村集體經濟組織的成員參與分配的土地補償費安置補助費：
（一）從目前的農村集體經濟組織招募服務的應征入伍者的士官和兩名士官;
（b）一名成員的原農村集體經濟組織，目前正在服刑的監禁，或通過勞動再教育;
（三）農村集體經濟組織在校大學生錄取;
（d）建立婚姻關系與農村集體經濟組織依照法律規定的成員通常進入或按照法律規定產假的工作人員; <BR / （五）法律規定的對國家的大，中型水利水電工程施工尚未行使的權利和履行的義務人員。耕地或土地
第23條農村集體經濟組織的，應當繳納的所有成員所有集體經濟組織安置的，批準的土地形成的集體經濟組織所有的土地徵用的土地補償費和安置補助費的人員安置後， 。原農村集體經濟組織的財產應保存記錄的登記，宣布本集體經濟組織的財產和債務，債務，提供成員的農村集體經濟組織參與分享或承擔的成員。
第24條農村集體經濟組織的土地依法征的一部分，人員安置的農民數量除以收集量前人均土地佔有量的土地的土地農村集體經濟組織徵收。
城市規劃區和一個單獨的位置外項目征地，土地徵用，更多的可耕地資源，人均耕地畝以上的基礎上，在農業安置的意願，尊重農民的土地。
第25條農村集體經濟組織的土地的征費，土地補償費直接支付給農村集體經濟組織，用於發展生產，安排剩餘勞動力的就業問題引起的徵用的土地，不能被聘用人員的生活補助和繳納社會保險費用，待開發的具體措施，以及其他任何單位不得截留挪用或變相保留挪用。參加社會保險的人員需要安置補助費被徵收土地的農村集體經濟組織成員的生產，生活安置，安置的，安置補助費首先用於繳納社會保險費用，搬遷費用的剩餘部分是保留給個人的生活。
第26條徵用土地的土地補償費和安置費用的資金將承辦征地農村集體經濟組織，土地徵用農村集體經濟組織按照規定應該是在鄉（鎮），村務監督下的法律指導，合理分配和使用，並宣布本集體經濟組織的成員，並接受監督的征地補償費的收支和分配的平衡。農業，民政等部門要加強監管的分配和使用土地補償費在農村集體經濟組織。
第二十七條被徵收土地的農村集體經濟組織的農業人口向非農業人口因征地所在地的街道辦事處，社區居委會，按照城鎮居民的管理，並納入城鎮社會安全系統。農民最低生活保障，失業保險，醫療保險和養老保險在國家，省，市規定的。
第二十八條農民人員由當地民政部門批準的殘疾人士的五保戶，保證家庭，孤兒，和六（2B級）每人一次性1500-2000元的土地徵用承辦額外的生活津貼。
第29條土地的農村集體經濟組織或者個人拒絕接受代表徵用土地的農村集體經濟組織或個人，特別是家庭存儲的土地徵用費及相關費用的通知中規定的期限內，被視為補償費和安置。
章房屋拆遷補償和安置

第30條法律規定的土地的農村集體經濟組織在農村房屋拆遷的土地，房屋拆遷與農村集體經濟組織處理，房屋拆遷補償和安置的成員。
下面的人參與農村房屋拆遷，房屋拆遷補償和安置的范圍應包括：
（一）符合第21條規定的人員。工作人員：

（b）永久居住在徵用土地的村，組，戶拆遷戶頭的配偶，子女，父母，和長期生活在一起的情況下，無遮無其他地方，和符合下列情形之一的，唯一的兒子，唯一的女兒在按照法律規定，進入婚姻的農村集體經濟組織，住房的土地，並沒有享受或參與分配宅基地的使用權，他們的原籍地，法律家屬需要與子女同住;
提出的「事實婚姻」徵收土地的農村集體經濟組織，以及孩子的撫養權納入法制化的舉動;
原本屬於集體經濟組織成員實施本集體經濟組織失地農民，但工作人員沒有進行房屋拆遷補償和安置;
4。在符合第22條的規定，這樣的工作人員。
由於建設用地的房屋拆遷，一直實行貨幣補償或房屋後再次征地拆遷安置，安置人員不得在安置人員的范圍。然而，實施自拆，涉及住房的二次拆自建的安置方式的除外。
第31條按照法律規定的農村集體經濟組織所有的土地，以及徵收土地的農村集體經濟組織在該地區的城市規劃近期建設控制的一部分？農村房屋拆遷，不得採取從自我安置被拆遷戶的拆遷從以下兩個方面自願選擇安置方式：
（一）貨幣安置
拆遷戶選擇貨幣安置的被拆遷房屋合法產權面積，結構應為30平方尺人均增加一些米，超過30萬平方米，人均補償重置成本標准框架，磚，磚，木材，電線桿，其他結構秩序的一部分1.5倍，重置成本補償標准（見附件5）。
貨幣安置的被拆遷戶，不包括房屋重置價格補償，也應該是，受人口被拆遷戶應放在拆遷戶總脂肪買家補助。購機補貼計算，30平方米，每人均補貼1036元每平方米。
補償費和購買的的更換價格補貼，一次性付款被逐出土地徵用承辦的購買自己的拆遷戶，剩餘價值所擁有的土地徵用單位的房屋拆遷安置， 。
（二）房屋沉降
土地徵用承辦或土地收購承辦的委託有關業主統一規劃實施拆遷房屋和安置房屋產權交換拆遷戶的安置房，安置房建設的基礎。
拆遷戶選擇安置房，住房安置標准建築面積30萬平方米，人均家庭應放在人口安置區的產權，安置人口和安置45平方米的套1設置。應放置在兩個或兩個以上人口根據實際安置人口的安置區。在人均安置標准面積內拆遷戶的合法所有權住房的框架，磚，磚，木材，電線桿，和其他結構的順序和安置實施的股權交換。
家庭安置房建築面積不得超過30平方米，每人應安置面積。應該是移民安置區的一部分？10平方米按成本價以下的被拆遷戶，安置當地商品房的平均銷售價格的一部分，它被驅逐出超過10平方米比實際安置區的詳細信息。
剩下的法定所有權的房屋拆遷的股權置換後面積增加了1.5倍，不同結構房屋的重置價標准補償。房屋拆遷補償，房屋剩餘價值歸所有取得土地的單位。
第32部分徵收城市規劃近期建設控制之外的農村集體經濟組織的土地，農村房屋拆遷，實行自拆自建的安置需要。
自我，自拆的法律被拆除房屋的所有權的規模和結構的基礎上，落實安置根據房屋置換增加了0.5倍的價格標准，以彌補。
一次性支付賠償金的土地收購承辦的拆遷戶安置房，房屋剩餘價值歸被拆遷戶所有被驅逐的重置價格。
第33條建築物及構築物拆遷補償的「集體土地建設用地使用證的」房屋所有權證「或已批準的法定程序，並根據需要，該地區委託單位徵收土地管理器」或國家監管要求的Kanzhang批準的
第三十四條拆遷的同時滿足以下所有條件的合法房屋，根據生產辦公（非住宅），商業運作和使用，為生產實施補償：
（a）批準的規劃行政主管部門，辦公，商業的經營宗旨;
（二）國土資源行政主管部門的批准，生產，辦公，商業的經營宗旨;
（C ）行政主管部門的工商營業執照和營業場所的位置，位置和大小的面積？規劃，國土資源行政主管部門的一致批准;
（d）由稅務行政主管部門辦理稅務登記納稅的基礎上的。
生產，附件5中規定的辦公空間的方式來重置價格標准，增加了2.5倍執行的補償標准，補償標准為商業企業空間三倍的性能的提高附件5中規定的重置價格的方式。
第35條的下列建築物，構築物不予補償的拆遷進度失事：
（一）到期的臨時建築物，構築物;非法
（二）違法建設的建築物，構築物;
（三）徵收土地公告日期，搶建的建築物，構築物。第36條的
拆遷的的時間內提前搬遷，征地拆遷承辦單位可以給予適當的獎勵。的土地單位的積極參與和支持征地和移民安置工作的人員給予適當的獎勵。
過渡性安置房屋拆遷條37被拆遷內的的過渡營業額成本的設區的市級分發了12個月的過渡期，過渡期超過12個月，在此期間增加了土地收購承辦分布式過渡周轉費，每人每月100-150元。結算貨幣拆遷自我拆遷戶，已發行到3個月的過渡周轉費由土地收購承辦的。
第38條的臨時建築不超過批准使用期限，按指明的方式來補償附件6標准;，打灶，失去了收入補貼附件7標准中規定的方式進行補貼。
第六章法律責任
第三十九條建設徵收，使用土地的法律補償，安置的，當事人拒不搬遷，根據四川省，中國土地管理法「實施辦法人民共和國」，由人民的政府以上的縣級土地和資源行政主管部門應當責令限期搬遷逾期未搬遷，批準的人民政府縣級以上的水平，實施強制搬遷的，可在3000元以上至20000元以下的罰款。
第40條在征地過程中，當事人不遵守國家有關法律和規定，在下列情況之一的，情節輕微的，根據中華人民共和國行政處罰公共安全法將受到處罰的，由公安機關，情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）騙取土地徵用補助金的補償和移民安置資金;
（二）煽動鬧事，擾亂社會秩序，阻礙國家建設;
（三）阻礙國家工作人員依法執行公務。
第41條土地的單位和其工作人員的疏忽，濫用他的權力，挪用，截留，挪用土地徵用補償金，安置費用的單位或者上級主管機關依法追究行政責任，構成犯罪的的，依法追究刑事責任。
第42條規定有爭議的土地徵用補償，市，縣，區人民政府裁決。征土地的補償的補貼安置爭議不影響土地收購計劃的實施。
第七章附則

第43條鄉（鎮），村集體土地所有權的集體經濟單位的建設不會改變佔用集體土地，地上附著物可以參考這樣所需的最低標准補償;改變集體土地所有權的單位，參照本辦法規定的一次性補償金的下限標准。
富順縣，榮縣人民政府第44條的規定製定實施細則，報市人民政府批准後實施。
第四十五條本辦法自2009年11月1日起施行。自貢市人民政府公布的政府，2004年6月9日在自貢市城市建設徵用土地補償金的安置辦法「（自貢市人民政府令第58號）同時廢止。

附件：1。自貢市建設的地上建築物，構築物，補償標准
自貢市建設徵收土地的補償標準的經濟果樹
3。自貢市建設征地鮮花，鮮花補償標准
自貢市建設土地收購木材和其他附著物補償標准
自貢市建設自貢市建設徵收徵收土地房屋拆遷補償補貼
征地補償標准
7自貢市建設用地上的臨時建築收購的舉動，打爐，誤工補貼

② 馬鞍山市霍里鎮拆遷怎麼補償

我朋友家裡的親戚家裡有6口人，3個孩子該怎麼補償

③ 馬鞍山拆遷補償標准怎麼這么低

77# 39號令確實不完善，畢竟是前幾年的政策，正是由於政策漏洞所以導致農民拚命建房，那種房版子根本就權不是住人的，量完就拆，有時候一場大雨一陣大風就倒了。但是43號令中，即使按160算，500一平方就是8萬，加上貨幣化安置款，買一套1600一平方的安置房一點問題沒有，還有土地補償費也比以前高多了，勞力安置、集體附屬補償這些都不算了。說買不起房子那是扯淡。說白了就是想趁機撈一把。 如果輪到你頭上你看看，1600一平米，90平方二室一廳就144000元，裝修家電呢？按照馬鞍山的消費水平至少得8萬吧，一共至少22萬多吧？160平米拆8萬，就按一家只有三個人算，加9萬安置款，17萬，土地一畝12000多，就算3畝地，已經不少了，就36000多元，加上前面的一共206000元，夠嗎？何況農村有幾家只有一家3口？上有老下有小，二室一廳怎麼住？至少要兩套房子吧？怎麼買？站著說話不腰疼，農民容易嗎？ 查看原帖>>

④ 皖江產業轉移馬鞍山拆遷如何補償

該怎麼補就怎麼補償.按照當地標准.

產業帶是國家的一個規劃罷了

⑤ 安徽馬鞍山市區拆遷政策是什麼樣的一般每平米算多少錢還是給房

突然通知我拆遷。又沒房。400平。給8萬合理嗎？請指點。謝謝。

⑥ 馬鞍山2020和縣石楊鎮農村拆遷補償標准多少錢一平米

你好，農村拆遷沒有具體的補償標准，但是原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平。所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。

⑦ 馬鞍山拆遷貨幣安置每人能補償多少錢

拆遷人要是按補償基價和房屋重置成新價補償給你多不了. 按此標准所作的補償，實際上是房屋的殘存價值，而不是房地產的市場價值，遠不足以購買商品房.按照北京市住房和城鄉建設委員會規定 實行貨幣補償的，拆遷貨幣補償價格由房地產價格評估機構.。

⑧ 馬鞍山九華村拆遷房子還是拆一還一嗎有說直接按照人頭數一個人多少錢的是真的嗎

一般拆遷補償分兩種方式：建安置房，或者貨幣補償。農村的話，還有人口安置費。

⑨ 安徽馬鞍山江心洲關於拆遷補貼標准

依據《馬鞍山市城市房屋拆遷管理辦法》（馬鞍山市政府令第40號）的有回關規定，經市政府同意，答市房地產局、市物價局、市國土資源局近日聯合發布了《馬鞍山市城市房屋拆遷貨幣補償基準價格》及《馬鞍山市城市房屋拆遷補助標准》。這兩份文件作為城市房屋拆遷管理辦法的配套性文件，對拆遷補償、補助具有指導性作用。文件對住宅拆遷臨時安置過渡費計算方式和標准進行了調整，由過去的每戶每月補助100元調整為按照被拆遷房屋所在地區市場租金平均價格水平確定，過渡費每月按不同區位每平方米3-7元標准補助，每戶每月補助低於200元的，按照200元計算。搬遷補助費、停產停業補償費標准依據市場標准結合相關因素確定。房屋拆遷貨幣補償基準價格按照市場水平做了相應的調整。兩項標准按規定實行動態管理，根據市場價格變化情況及時調整，並報市人民政府定期公布。

⑩ 馬鞍山城市拆遷獨生子子女有補償嗎

城市土地一般是國有土地，如果是國有土地上房屋拆遷，依據的是國務院令第590號，那麼補償是按照房屋面積進行的，和人口沒有關系的。