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我國公共管理與公共服務用地價格評估研究

發布時間:2021-11-15 15:01:45

公共服務設施用地是指什麼

公共服務設施用地一般稱公建用地,是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地,應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標准GBJ 137—90》,公共服務設施用地分為兩大類:一類為居住小區及小區級別以下的公共服務設施用地(歸屬為居住用地R),如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。

一類為居住區及其以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地,不包括居住用地中的公共服務設施用地(歸屬為公共服務設施用地A)。

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最新公共管理與公共服務用地分類標准和舊的用地分類標准對比分析如下:

「公共管理與公共服務用地」指行政、文化、教育、衛生、體育等機構和設施的用地,不包括居住用地中的服務設施用地,其核心內涵在於必須控制以保障滿足民生需求的公共服務設施,分為 9 個種類:

1、「行政辦公用地」將原國標「行政辦公用地」縮小范圍,僅包括黨政機關、社會團體、事業單位、群眾自治組織等非營利性設施用地,市場經濟體制下轉軌為商務辦公的設施用地則歸入本標准分類的「商務設施用地」中。

2、「文化設施用地」將原國標「文化娛樂用地」縮小范圍,僅包括圖書、展覽等公益性文化活動設施用地。原標准「新聞出版用地」、「文化藝術團體用地」、「廣播電視用地」的報社、出版社、廣播電台、電視台等。

除了事業單位的辦公設施用地以外,納入本方案「藝術傳媒產業用地」,原標准「廣播電視用地」的轉播台、差轉台等用地納入本方案「廣播電視設施用地」。

❷ 交通運輸用地如何評估

指用於運輸通行的地面線路、場站等用地,包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和居民點道路及其相應附屬設施用地。包括:
(1)鐵路用地。指鐵道線路及場站用地,包括路堤、路塹、道溝及護路林,地鐵地上部分及出入口等用地。
(2)公路用地。指國家和地方公路(含鄉鎮公路),包括路堤、路塹、道溝、護路林及其他附屬設施用地。
(3)民用機場用地。指民用機場及其附屬設施用地。
(4)港口碼頭用地。指人工修建的客、貨運、捕撈船舶停靠的場所及其相應附屬建築物,不包括常水位以下部分。
(5)管道運輸用地。指運輸煤炭、石油和天然氣等管道及其相應附屬設施地面用地。
(6)街巷。指城鄉居民點內公用道路—含立交橋、公共停車場等。

❸ 公共管理與公共服務用地可否抵押

公共管理與公共服務用地:在2007年8月10日頒布實施的土地利用現狀分類中,屬於一級地類,指用於機關團體、新聞出版、科教文衛、風景名勝、公共設施等的土地.
這些土地是不能辦理抵押的!

❹ 基準地價公共管理與公共服務用地40年和50年的區別

曹操的心都提到嗓子眼兒了,急得汗都出來了,卻聽他父親冷笑道:「依我看攪得好,你要是修了庄園可就惹禍了。」

❺ 什麼是公共管理與公共服務用地

包括行政辦公用地、 文化設施用地 、教育科研用地 、體育用地版 、醫療衛生用地 、社會福權利設施用地 、文物古跡用地 、外事用地 、宗教設施用地。

❻ 「公共管理與公共服務用地」是什麼意思

包括行政辦公用地、 文化設施用地 、教育科研用地 、體育用地 、醫療衛生內用地 、社會容福利設施用地 、文物古跡用地 、外事用地 、宗教設施用地。

❼ 劃撥權益的公共管理與公共服務用地/科研用地的基準地價怎麼取值

是人家國土資源局管理部門,進行相關的評估,才能確定它的價格。
因為地段、位置、環境等因素,是需要進行調查,才能根據它周邊現在及未來的情況,確定價格。是比較復雜的過程

❽ 公共管理與公共服務用地上的房產怎樣評估

公共管理與公共服務用地包括機關團體用地、新聞出版用地、科教用地、醫衛慈善用地、專文體娛樂屬用地、公共設施用地、公園與綠地、風景名勝設施用地
(1)機關團體用地指用於黨政機關、社會團體、群眾自治組織等的用地。
(2)新聞出版用地指用於廣播電台、電視台、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。
(3)科教用地指用於各類教育,獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。
(4)醫衛慈善用地指用於醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢葯檢、福利救助等的用地。
(5)文體娛樂用地指用於各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地。
(6)公共設施用地指用於城鄉基礎設施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環衛、公用設施維修等用地。
(7)公園與綠地指城鎮、村莊內部的公園、動物園、植物園、街心花園和用於休憩及美化環境的綠化用地。
(8)風景名勝設施用地指風景名勝(包括名勝古跡、旅遊景點、革命遺址等)景點及管理機構的建築用地。景區內的其它用地按現狀歸入相應地類。

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