馬鞍山市申請契稅補貼手續

A. 購房契稅補貼怎麼補

一、補貼對象及申請條件

1. 補貼對象

凡於我局下發的《關於促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》規定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼採取「先征後補」的方式。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為准；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為准。

2. 申請條件

購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）並繳納契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。

契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。

二、補貼標准

1、購買首套普通商品住房的（單套建築面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；

2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；

3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；

4.因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。

三、辦理流程

補貼發放工作採取部門聯動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：

1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；

2.市房產局在受理補貼申請並核實匯總後，提交市地稅局核實；

3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批後，將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。

四、申請補貼所需資料

1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》（詳見附件）；

②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》；

③已繳納契稅的憑證；

④房款付清憑證（正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據）；

⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》；

②已繳納契稅的憑證；

③房屋所有權證；

④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；

⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明產權轉移登記時間。

3.房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料：

①《契稅補貼申請表》；

②房屋徵收協議；

③已繳納契稅的憑證；

④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。

以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。

4.出具家庭住房證明須提供材料：

①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件；

②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；

③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；

④離婚或喪偶後未再婚的，須提供離婚、喪偶後未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。

⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。

五、關於退房有關情況的處置辦法

1.關於已享受契稅補貼後退房退稅的處置辦法
購買商品房後因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。

2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策。

B. 購房契稅補貼申請條件是什麼 需要哪些申請材料

購房契稅補貼申請條件是：
購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款（含按揭貸款）並繳納相關契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在已經辦理產權轉移登記後方可申請。
契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
需要哪些申請材料：
1、購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：
①《契稅補貼申請表》（詳見附件）；
②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》；
③已繳納契稅的憑證；
④房款付清憑證（正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據）；
⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
2、購買二手房申請契稅補貼須提交材料：
①《契稅補貼申請表》；
②已繳納契稅的憑證；
③房屋所有權證；
④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明產權轉移登記時間。
3、房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料：
①《契稅補貼申請表》；
②房屋徵收協議；③已繳納契稅的憑證；
④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。
4、出具家庭住房證明須提供材料：
①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件；
②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
④離婚或喪偶後未再婚的，須提供離婚、喪偶後未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。

C. 購房房產契稅補貼該如何怎麼補

一、補貼對象及申請條件
1. 補貼對象凡於我局下發的《關於促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》規定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼採取「先征後補」的方式。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為准；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為准。
2. 申請條件購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）並繳納契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
二、補貼標准1、購買首套普通商品住房的（單套建築面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4.因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
三、辦理流程補貼發放工作採取部門聯動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；2.市房產局在受理補貼申請並核實匯總後，提交市地稅局核實；3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批後，將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。
四、申請補貼所需資料
1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：①《契稅補貼申請表》（詳見附件）；②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》；③已繳納契稅的憑證；④房款付清憑證（正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據）；⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料：①《契稅補貼申請表》；②已繳納契稅的憑證；③房屋所有權證；④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明產權轉移登記時間。
3.房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料：①《契稅補貼申請表》；②房屋徵收協議；③已繳納契稅的憑證；④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。
4.出具家庭住房證明須提供材料：①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件；②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；④離婚或喪偶後未再婚的，須提供離婚、喪偶後未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。
五、關於退房有關情況的處置辦法
1.關於已享受契稅補貼後退房退稅的處置辦法
購買商品房後因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。
2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策。

D. 求問房產契稅補貼辦理流程是什麼，需要帶哪些

一、各縣(市)區農民進城購房補貼政策

1、自2015年12月22日至2016年12月31日購房的(購房時間以房管部門備案時間為准，下同)，憑居住地鄉鎮政府或街道辦事處出具村民證明，市財政給予150元/平的購房補貼，並按實繳契稅50%給予契稅補貼。

2、2017年1月1日至12月31日前購房的，市財政給予100元/平的購房補貼，2017年不再實行契稅補貼政策。

二、外來人員購房補貼政策

1、自2015年12月22日至2016年12月31日購房的，市財政給予150元/平的購房補貼，同時2016年6月30日前購房的，市財政給予實繳契稅50%的補貼。

2、2017年1月1日至12月31日前購房的，市財政給予100元/平的購房補貼，2017年不再實行契稅補貼政策。

三、新鄉籍家庭購房契稅補貼政策

新鄉戶籍家庭，2016年1月1日至12月31日前購房的，市財政給予實繳契稅50%的補貼。

四、申請購房補貼應提供資料及辦理程序

1、進城購房的各縣(市)區農民申領補貼應出示農民身份證明，證明應包括姓名、身份證號、家庭住址及所屬村委會、鄉鎮政府(街道辦事處)的意見(蓋章)等。

2、衛濱區、紅旗區、牧野區、鳳泉區、高新區、經開區等轄區內的城中村農民，也可憑其農民身份證明申領購房補貼。

3、外來人員憑非新鄉戶籍證明申領購房補貼。

符合上述條件的購房者憑《商品房銷售合同》、繳納契稅完稅證、產權人身份證明及補貼申請表等資料，到新鄉市市民中心聯合服務窗口(房管、財政、地稅聯合辦公)辦理購房補貼和契稅補貼相關手續。

4、具體政策按新政文[2015]84號和新政辦[2015]162號規定執行。

E. 契稅補貼需要滿足哪些條件

購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款(含按揭貸款)並繳納相關契稅後方可申請，購買二手房的，購房人須繳納契稅並在已經辦理產權轉移登記後方可申請。

契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請，購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。

(5)馬鞍山市申請契稅補貼手續擴展閱讀：

注意事項：

持申請資料向市房產局申請契稅補貼。需要材料為《契稅補貼申請表》、《商品房認購協議》、已繳納契稅的憑證、房款付清憑證、購房人身份證明、住房登記及合同備案情況查詢證明等。

當地房產局在受理補貼並核實之後，再提交當地地稅局核實，財政局根據房產局和地稅局的審核情況審批後，將購房契稅補貼款項發放至申請人提供的銀行卡賬戶中。

F. 房屋契稅補貼上哪裡辦理，什麼條件，什麼流程

需要去房管局的。
帶著契稅證明，和購房合同，去本地的房管局。

G. 房產契稅補貼怎麼補

申請條件
購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）並繳納契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。
契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
辦理流程
補貼發放工作採取部門聯動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：
1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；
2.市房產局在受理補貼申請並核實匯總後，提交市地稅局核實；
3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批後，將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。

H. 契稅補貼需要滿足哪些條件

購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款(含按揭貸款)並繳納相關契稅後方可申請;購買二手房的，購房人須繳納契稅並在已經辦理產權轉移登記後方可申請。

契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請;購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。

需要哪些申請材料

1、購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》(詳見附件);

②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》;

③已繳納契稅的憑證;

④房款付清憑證(正式不動產銷售或稅務部門監制的預售款收據);

⑤購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼)，並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

2、購買二手房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》;

②已繳納契稅的憑證;

③房屋權證;

④購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑤住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼)，並註明產權轉移登記時間。

3、房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料：

①《契稅補貼申請表》;

②房屋徵收協議;③已繳納契稅的憑證;

④購房人身份證明(身份證及戶口本等)。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。

4、出具家庭住房證明須提供材料：

①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件;

②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件;

③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件;

④離婚或喪偶後未再婚的，須提供離婚、喪偶後未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。

⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。