馬鞍山房地產中介備案

㈠ 怎樣查房產中介公司備案證書

一、到當地縣住房和城鄉建設局 查詢即可。

二、查詢方法如下：

1、登錄當省市自治區住宅與房地產信息網，打擊信用檔案，選擇房地產開發企業，就可以查到開發企業資質及信用記錄。

2、查看企業的營業執照， 房管部門頒發的:備案證書、 稅務登記、 是否有專職人員資格證書公示， 是否明碼標價收取中介服務費。

3、《房地產開發企業資質管理規定》已經《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》進行修訂，自2015年5月4日發布之日起施行。

為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

4、本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

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備案證書通常是指網站通過信息產業部登記備案，獲准通過，頒發的證書。 備案簡單的解釋就是： 經營性網站需要辦理ICP證，非經營性質的只需要辦理ICP備案。辦理ICP證需要一定的費用，發的ICP證是實物證。 辦理ICP備案是免費的，發的是電子ICP備案證書。

企業辦理

1.企業網站備案信息真實性核驗單。主要內容包括：網站主辦者名稱、網站類型、網站域名、主體信息核驗內容、聯系方式核驗內容、網站信息核驗內容、接入信息報備內容等等。

2.主機託管、整機租用用戶入網責任書。主要內容包括：客戶信息、主機配置、及需要負相關法律責任的責任書。

3.網站備案授權書。主要內容：是企業授權給相關負責人，處理網站備案的相關事宜。

4.網站備案信息登記表。主要內容包括：主辦單位名稱、主辦單位性質、網站負責人基本情況、網站接入方式等等。

5.信息安全責任書(企業)。主要內容包括：企業網站需要簽署相關責任書，對網站的相關內容負責。

㈡ 房產中介公司沒有去備案能營業嗎

房產中介公司沒有在房管局備案的中介違反了《房地產經紀管理辦法》。不能獲取在網上簽約的資格。

㈢ 房地產經紀公司如何備案

選好辦公場地後，先拿一本房地產經紀人證書申請營業執照。拿到營業執照後回，再到房管部門做答房產經紀備案，做備案也是需要用到房地產經紀人證書和協理證書。我17年考的協理，19年考的經紀人，都已經拿到手啦，可以幫助你哦。

㈣ 請問大家，房地產經紀公司的備案怎麼做，我現在是一頭霧水，有的說需要去房地產中介協會干什麼還得去工商

房地產經紀公司備案是要求在工商注冊完畢後的一個月內即可，需要提供的資料包括營業執照復印件和房管局備案需要的公司與有執業證書的經紀人的勞動合同、證書等。
一般來說是在房管局辦理備案的手續

㈤ 房產中介公司必須去房管局備案嗎

房產中介公司必須去當地房管局備案，才能拿到營業執照。

㈥ 房地產中介沒有備案被舉報了怎麼辦

因為沒有備案被主管部門查到的話，會被責令停業直至備案成功，甚至會被罰款。我考了房地產經紀人和協理的，可以幫助你。

㈦ 中介公司在房管局備案需要什麼

1、《房地產經紀機構備案申請表》一份，加蓋企業公章，並提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、固定經營場所的不動產權證書或房屋租賃合同。

4、房地產經紀專業人員材料：房地產經紀機構從業人員中需至少有1人取得全國房地產經紀人證書或有2人取得全國房地產經紀人協理證書或有3人取得全國房地產經紀人員崗位證書。

提供房地產經紀專業人員的任職證明；勞動合同、房地產經紀專業人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同須由機構和房地產經紀專業人員簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、經紀機構從業人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務）、專業人員證書等信息。

6、企業章程及主要的內部管理制度。企業章程由機構提供復印件並加蓋公章；內部管理制度建設情況(看現場）：

①營業執照，收費項目、依據、標准等均已在經營服務場所上牆懸掛。

②製作了業務流程圖，明確服務項目、內容、標准，並上牆懸掛。

③建立了台賬和檔案管理制度。

④使用規范統一的告知事項表，並與合同樣本等一同向消費者出示。

《房地產經紀管理辦法》第十一條房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。

第十二條直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱、住所、法定代表人（執行合夥人）或者負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公示。

第十三條房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續。

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申請辦理備案的注意事項

申請辦理相關備案的房地產經紀機構或分支機構所提交的材料應符合下列要求：

（一）所有申報材料要求統一使用A4紙；

（二）申報材料凡未註明原件的，均須交驗原件後留存復印件。第二代身份證要復印正反面；

（三）外省市人須交驗暫住證；台灣同胞須交驗台胞證；外籍人須交驗護照；企業股東須交驗營業執照副本及法定代表人身份證件；事業單位股東須交驗單位組織機構代碼證。

㈧ 房產經紀人拿身份證去房管局備案是什麼意思

房屋備案：就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

房管局備案要求

1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。

2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續。

3、准確：資料真實、完整、規范，符合法規及地方要求。

4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。

5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。

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房產備案的法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。」

2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條「房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。」

3、《城市商品房預售管理辦法》第十條：「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。」

㈨ 房產經紀公司到房產局備案需要什麼手續

以濟南為例，需要的手續如下：

1、《房地產經紀機構備案申請表》一份，加蓋企業公章，並提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、固定經營場所的不動產權證書或房屋租賃合同。

4、房地產經紀專業人員材料：房地產經紀機構從業人員中需至少有1人取得全國房地產經紀人證書或有2人取得全國房地產經紀人協理證書或有3人取得全國房地產經紀人員崗位證書。

提供房地產經紀專業人員的任職證明；勞動合同、房地產經紀專業人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同須由機構和房地產經紀專業人員簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、經紀機構從業人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務）、專業人員證書等信息。

6、企業章程及主要的內部管理制度。企業章程由機構提供復印件並加蓋公章；內部管理制度建設情況(看現場）：

①營業執照，收費項目、依據、標准等均已在經營服務場所上牆懸掛。

②製作了業務流程圖，明確服務項目、內容、標准，並上牆懸掛。

③建立了台賬和檔案管理制度。

④使用規范統一的告知事項表，並與合同樣本等一同向消費者出示。

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備案的好處：

國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

第一、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。

第二、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為准，起到了登記備案鑒證的作用。

第三、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。

第四、預購人要辦理個人住房貸款必須先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等。