馬鞍山買房契稅

❶ 馬鞍山買新房需要交納多少契稅

購買新房需復要交契稅和印花制稅。
還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：
一、基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
二、規費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
三、如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

❷ 馬鞍山買房什麼情況免契稅

(一)因不可抗力來滅失住房而重源新購買住房的，免徵契稅。
(二)土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅。
(三)城鎮職工第一次購買公有住房的，在本市規定標准面積以內的部分免徵契稅，超過的部分，仍應按照規定繳納契稅。因原住房未達到本市規定標准面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

❸ 馬鞍山買房哪些稅費能減免

需要交的襲稅費：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 。
（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

❹ 馬鞍山契稅什麼時候交

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人版民共和國稅收徵收管權理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

❺ 馬鞍山90平米以上房屋契稅怎麼交

你好，首套購房90平米以上144平米以下的房屋單價在當地指導價以下需繳納契稅1.5％。 如果是二套了，肯定是3％。

❻ 夫妻有一方是本科學歷在馬鞍山買房可以免契稅嗎

不管什麼學歷，買房都要交稅

❼ 馬鞍山首套房契稅是多少

一般1%，如果你是大學生，買第一套房面積不足90平方米的，免契稅

❽ 馬鞍山首套房契稅怎麼收

首套房契稅90平米以下的應按照成交價1%的稅費繳納,90平米至144平米應按照成交價內1.5%的稅費繳容納,144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。

根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

❾ 馬鞍山市二套房契稅交多少

對照看看吧：抄
（一）對個人襲購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

❿ 馬鞍山房產契稅怎麼收

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契版稅個人所得稅優惠權政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。