幫租戶辦理工商登記

⑴ 辦理工商執照

必須是讓他們先注銷了。你才可以使用這個地址,否則的話你是無法在這個地址上注冊的。
這個問題比較麻煩：
第一工商管理局是沒有權利直接去注銷原來那個租戶的注冊地址的，如果原租戶的公司注冊地址沒變，他們只有許可權來查處原來租戶的公司異地經營，但是工商管理局一般都不怎麼過問，那麼多執照每個都查是不可能的，除非你在裡面有認識的人來幫你查原租戶異地經營問題，否則的話工商幫不了你。
第二就是看你自己有沒有注意，這個問題在你了，因為你租房子的時候要弄清楚是否可以注冊公司。如果你和你的房東在這個問題上達成協議，你現在注冊不了你就可以讓他來管這件事。但是如果你們之間在租房子沒有約明，那麼你只能要求房東義務協助你，你還要自己跑工商，實在弄不了你就只能換地方租房子了。
第三 我給你幾點建議。如果房東還有其它房源沒注冊的話，你可以和他要一個地址來注冊，注冊完後還在現在這個地方開門店也沒關系，最多辦個異地經營，不過這個取決於你和房東協商，可以拿不組他房子來威脅。如果他沒有，你也可以去外面找個地方虛擬注冊，要交一定費用（法律擦邊球，呵呵），當然如果能夠找到原來公司讓他們注銷或遷出是最好的了。

希望能對你有幫助，祝你早日解決問題。

⑵ 房客如果要辦營業執照，房東須要出事什麼證件

房客租房東房子辦營業執照，房東需要提供房產使用證明及身份證復印件。專
房產使用屬證明可以是房產證復印件、房屋購買合同及有關單位出具的房屋產權證明。
依據《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十條、第二十一條的規定，申請設立有限責任公司或申請設立股份有限公司，都應當向公司登記機關提交公司住所證明
依據《個體工商戶條例》第八條的規定，申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。
公司住所證明或經營場所證明是工商登記機關登記的必要事項之一，否則工商登記機關無法登記

⑶ 房東需要提供房產證和房東身份證給租戶辦營業執照嗎

房東的房產證復印件是要的，他的身份證復印件不需要的，租賃合同要的，具體需要的材料如下：
您擬定的3-5個公司名稱以及經營范圍 ；注冊資本金額及各股東投資比例
法人和股東身份證(股東投資比例不少10%股東成員2-50人)
需提供注冊地址的產權證、土地證復印件和房屋租賃合同 原件
自有會計的提供上崗證復印件，身份證復印件，照片兩張（如需代理記賬，此項可免）

一．流程： 查名驗資辦理工商營業執照（含刻章）辦理組織機構代碼證辦理國地稅登記證。

二．時間： ①查名：2-3個工作日； ②驗資：2-3個工作日； ③營業執照：5個工作日； ④組織機構代碼證：2-3個工作日； ⑤稅務登記：2-3個工作日。

新公司注冊需要注意以下兩點：
一，關於經營場所
公司租住的辦公場所，應簽訂房屋租賃合同。以及相關房屋產權，
土地產權證明。

二，相關手續的辦理時限
1、領取執照一個月內必須辦理稅務登記，過期罰款。
2、領取執照後一個月內無論是否發生業務，都必須建帳。
3、執照內容如有變動，應在一個月內辦理變更稅務登記。
4、自領取稅務登記證之日起，次月1 — 10日需辦理納稅申報。

⑷ 把房產證借給租戶注冊公司有什麼風險

把房產證借給這種公司來說是有危險的，因為他可能會以你的房產證作為抵押處理而喪失住房的所有權。

⑸ 原租戶未注銷，房東可以去工商局注銷原租戶的營業執照讓新的租戶注冊公司嗎

不可以。

1、首先房東沒辦法自行辦理注銷或者原租戶的注冊地址變更手續，這一切都要由原租戶辦理才可以。

2、其次，新的租戶或者房東自行注冊公司使用原地址，是沒辦法通過注冊的，必須是之前的租戶遷移才行。

3、最後，現在可行的辦法就是找到原租戶，要求其辦理遷移，要麼就等到它自然注銷。否則只有請工商的人進行現場勘查，由工商部門出具證明，新租戶才能辦理登記手續。

(5)幫租戶辦理工商登記擴展閱讀：

注冊流程

第一步核准名稱。

時間：1-3個工作日。

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

結果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料。

時間：5-15個工作日。

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果：收到准予設立登記通知書。

第三步 領取執照。

時間：預約當天。

操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

結果：領取營業執照。

第四步 刻章等事項。

時間：1-2個工作日。

操作：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，一個公司注冊完成。

所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

後續事項

1、辦理銀行基本戶

公司注冊完成後，需要辦理銀行基本戶開戶。基本戶是公司資金往來的主要賬戶,經營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現金的支取都可以通過這個賬戶來辦理。每個公司只能開一個基本戶。

2、記賬報稅

完成公司注冊後，需先辦理稅務報到，報到時需提供一名會計的信息(包括姓名、身份證號、聯系電話)。

公司成立後一個月起，需要會計每月記賬並向稅務機關申報納稅。企業准備好資料到專管所報到後，稅務局將核定企業繳納稅金的種類、稅率、申報稅金的時間，及企業的稅務專管員。企業日後將根據稅務部門核定的稅金進行申報與繳納。

3、繳納社保

公司注冊完成後，需要在30天內到所在區域管轄的社保局開設公司社保賬戶，辦理《社保登記證》及CA證書，並和社保、銀行簽訂三方協議。之後，社保的相關費用會在繳納社保時自動從銀行基本戶里扣除。

4、申請稅控及發票

如果企業要開發票，需要申辦稅控器，參加稅控使用培訓，核定申請發票。完成申請後，企業就可以自行開具發票了。

5、企業年報

根據《企業信息公示暫行條例》規定，每年1月1日至6月30日，企業應當報送上一年度年度報告，內容包括公司基本情況簡介、主要財務數據和指標、股本變動及股東情況等等。

註：每年需要做年報的企業是：營業執照上，注冊時間為前一年12月31日前的大陸企業。

工商行政規定，未按規定期限公示年度報告的企業，工商機關會將其載入經營異常名錄，並處罰款。

超過三年未年報的企業，將會納入嚴重違法企業「黑名單」。納入異常名錄後，企業將無法變更、注銷、轉股，對外合作時，社會公眾可隨時查看到該公司的異常情況。同時對法人、高管進行行政限制。

⑹ 第三方租戶怎麼辦營業執照

房東要出具租賃合同的。
要看是注冊個體的還是公司的，程序差不多，公司的注冊如下。

一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：

到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。
（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3.編寫「公司章程」：

可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：

聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。

此項費用約300元左右。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今後你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

12.辦理稅務登記：

領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。
辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

13.申請領購發票：

如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

最後就開始營業了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

有二點你可能比較關心：

1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

2.公司的稅額：

營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。

所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。

二種稅的區別：營業稅是對營業額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，開了發票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本後剩餘的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。

還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。

⑺ 房產證復印件能否提供給租戶辦理公司用，需要注意哪些問題

首先看你房子的產權性質，如果是居住用途的話是不能注冊公司的，你可以不用提供（但是一般情況下租客租你房子都是要你提供房產證復印件的），若你房子的產權是商住兩用（簡單說就是50年產權的）則是可以注冊公司的，你肯定要提供產權證復印件的你在復印件上面寫上一句」只供辦理營業執照之用」就可以啦，提供復印件不會有什麼影響的 。

提供房產證復印件，給承租方辦理營業執照，是商業租賃的慣例。為了避免出現不必要的麻煩，可以與租戶簽份協議，約定相關條款，避免風險，內容包括對方合約期滿或中途經營不善，必須去注銷已辦理的營業執照等等，否則需承擔違約責任，賠償2-4個月租金。當然，在提供的房產證復印件可以註明：該復印件只作為辦理公司登記使用。

(7)幫租戶辦理工商登記擴展閱讀：

2013年11月12日，黨的十八屆三中全會通過《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》。《決定》指出，推進工商注冊制度便利化，削減資質認定項目，由先證後照改為先照後證。意味著創業者在注冊公司時，是先辦營業執照，再去辦其他證，這就提高了注冊公司步驟的確定性。《決定》還指出，要把企業注冊資本實繳登記制逐步改為認繳登記制。2014年2月7日，國務院印發《注冊資本登記制度改革方案》，新版營業執照於3月1日起正式啟用。

工商登記制度改革主要有四個方面：第一，廢除了最低法定資本制度，除了銀行、保險、券商等27個行業外，不再要求有限公司3萬元人民幣、一人公司10萬元人民幣、股份公司500萬人民幣的最低注冊資本。第二，注冊資本實繳登記制改為認繳登記制；第三，取消了在資本注冊中貨幣出資不低於30%的規定；第四，簡化了住所登記要求，用電話號碼也可以登記。

參考資料：央視網-注冊公司可要求房東提供房產證復印件