馬鞍山契稅優惠

㈠ 馬鞍山一套房退契稅政策延續到什麼時候

1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳回稅范圍包括：土答地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。
3、兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
4、契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

㈡ 馬鞍山買房什麼情況免契稅

(一)因不可抗力來滅失住房而重源新購買住房的，免徵契稅。
(二)土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅。
(三)城鎮職工第一次購買公有住房的，在本市規定標准面積以內的部分免徵契稅，超過的部分，仍應按照規定繳納契稅。因原住房未達到本市規定標准面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

㈢ 馬鞍山買房哪些稅費能減免

需要交的襲稅費：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 。
（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

㈣ 求契稅的稅收優惠政策

契稅的稅收優惠主要是減免稅。

（一）辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免稅優惠

按照《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《契稅暫行條例》）和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（以下簡稱《契稅暫行條例細則》）的規定，國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅。

這里所說的用於辦公的，是指辦公室（樓）以及其他直接用於辦公的土地、房屋；

這里所說的用於教學的，是指教室（教學樓）以及其他直接用於教學的土地、房屋；

這里所說的用於醫療的，是指門診部以及其他直接用於醫療的土地、房屋；

這里所說的用於科研的，是指科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋；

這里所說的用於軍事設施的，是指：

1.地上和地下的軍事指揮作戰工程；

2.軍用的機場、港口、碼頭；

3.軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場；

4.軍用的通信、導航、觀測台站；

5.其他直接用於軍事設施的土地、房屋。

上述所說的其他直接用於辦公、教學、醫療、科研的土地、房屋和其他直接用於軍事設施的土地、房屋的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府確定。

按照財稅字[1998]096號文件規定，對於事業單位承受土地、房屋，必須同時符合下列兩個條件才能予以免稅：

一是納稅人必須是按《事業單位財務規則》進行財務核算的事業單位；二是所承受的土地、房屋必須是用於辦公、教學、醫療、科研項目。凡不符合上述兩個條件的，應當照章納稅。

（二）住房買賣的減免稅優惠

按照《契稅暫行條例》和《契稅暫行條例細則》的規定，凡城鎮全民、集體所有制單位，有當地正式戶口的職工，按照省、自治區、直轄市人民政府批準的標准價，第一次購買本單位公有住房，在規定標准以內的，可以免徵契稅。城鎮職工享受免徵契稅待遇，僅限於第一次購買的公有住房，而且不能超過國家規定標准面積。再次購買的住房和第一次購買的住房中超過國家規定標准面積的部分，應當按規定繳納契稅。

按照規定，納稅人因為自然災害、戰爭等不能預見、不能避免並不能克服的客觀原因導致其原有住房喪失，因而重新購買住房的，徵收機關可酌情准予減征或者免徵契稅。

按照國稅函[1999]845號文件規定，對三峽庫區移民買房，是否減征或者免徵契稅，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

（三）政府徵用減免稅優惠

按照《契稅暫行條例細則》的規定，納稅人的原有土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。

㈤ 馬鞍山貸款買房有哪些優惠政策

馬鞍山有兩類購房者可享受市財政給予所納契稅100%的補助。

一是有自住性住房需求者。規定個人在該市市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助;

二是高層次人才購房者。規定具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人，在該市市區內購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬於家庭唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助。

㈥ 契稅有哪些優惠政策

契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵。

（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵。

（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

1997年國務院發布的契稅徵收辦法，取代了1950年的老徵收辦法。以國務院令的形式發布。於1997年10月1日起施行。

2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

㈦ 馬鞍山首套房契稅怎麼收

首套房契稅90平米以下的應按照成交價1%的稅費繳納,90平米至144平米應按照成交價內1.5%的稅費繳容納,144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。

根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

㈧ 如何辦理契稅優惠政策

符合條件即可享受
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

㈨ 在讀研究生在馬鞍山購房在交契稅方面有優惠政策嗎

在讀研究生在馬鞍山購房在交契稅方面有優惠政策，主要是在馬鞍山買房，一般是本科生以上，是可以減免首套房契稅，但是有面積和一些要求，可以咨詢0555-2365953