㈠ 日照 賣房稅費如何計算二手房，沒滿五年
據說二手房增值稅超過了百分之四十
㈡ 日照二手房首付是多少我貸款買40萬的二手房，首付是多少（包括費用）
首付三成（12萬）啊！首付跟一手房是一樣的，其他的費用就不好算了，還有其他的條件都沒給出來，是算不出來的，比如你要付契稅，中介費，如果是房東到手價的話，你還的交營業稅。個人說的稅等等.........
㈢ 日照二手房交易稅費需要注意什麼問題
日照二手房交易稅費需要注意以下問題，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
㈣ 在日照買二手房，以後孩子上學怎麼辦，就得交借讀費了嗎以後還能不能有辦法落戶口
拿著房產證去當地派出所辦理准遷證就可以回原籍把戶口遷進新地址了，有了新戶口本，就可以就近辦理孩子入學事宜，不需要交借讀費。
㈤ 我在日照買了個二手房總款是37.首付是11萬.中介收費5000但是讓我准備12萬5.這一萬5具體是什麼費用.請詳細
三個關鍵點不是很清楚，:
(1)賣方的房屋是否已經滿五年時間;
(2)賣方的家庭(主要針對夫妻雙方)是否只有這一套房子;
(3)買方是否首次買房、面積是多少、從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，;若是五年外的唯一普通住房減免,由賣方;承擔;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
8、中介費1%（協商）。
注意過戶完後才能付清款~
關鍵點不清，自己對號吧！
㈥ 大家好！日照買的二手房但我是手套房需要開無房證明嗎
大家好，日上買到二手房貸，我是首套房，是不是需要開五龍證明？應該是可以去開五中什麼？
㈦ 日照買二手房我是首套房過戶的時候需要開無房證明嗎
首套房證明可以開到
首套房證明不是在於你買新房還是二手
而是在於你在本區域內之前是否有房子
㈧ 山東日照現在的二手房房價怎麼樣下跌了么想在 3期買個小戶型二手房好的位置精裝修大概多少錢
搜狐焦點日照網小石頭幫您解決難題。。。
教授花園一般在每平米5500元，您說的7000元應該是教授花園的別墅吧！
精裝修小戶型的話應該也要十萬以上吧！！
㈨ 我想在山東日照買二手房。需要申請二手房貸款，怎麼申請還有是不是所有二手房都可以辦房貸
你需要有擔保人，公務員。。。
或者准備結婚，女孩是本地戶口。。
中介有很多事不說，交了錢，遇到麻煩了再和你說讓你自己想辦法。。
㈩ 日照二手房交易稅費需要注意什麼
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。