五里店工商局房子

⑴ 購買二手房需要對方具有哪幾個證件

一、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委託書。

二、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

三、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

四、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

五、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標准價，標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

六、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書。

(1)五里店工商局房子擴展閱讀

注意事項

在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、必須標明付款、過戶時間

很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

4、必須註明二手房相關費用的交接時間

這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標准，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。

6、通過中介公司購房必須要求與房主見面

經紀公司推出「收購」業務，因此出現「一房多賣」的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。

7、必須學會使用補充協議

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

⑵ 小區開商店辦營業執照需要什麼手續

個人建議你辦個體工商戶營業執照比較好，
因為辦個體戶營業執照手續簡單，費用低廉，只需要23塊，

因為你銷售食品，所以先要辦好食品流通許可證才去辦營業執照。
如果賣煙，需要去當地縣區級的煙草局辦煙草零售經營許可證。

具體流程如下
先去工商部門申請《名稱預先核准通知書》，
然後繼續在工商局申請《食品流通許可證》，
同時去煙草局辦《煙草零售經營許可證》
辦好這證件之後，就去辦營業執照。

如果不知道去哪兒的工商局或者工商所，又或者是行政服務中心辦營業執照，你可以問一下旁邊的店鋪的老闆。

因為你那裡是小區，
所以你家租的這個房子可能是住宅性質，
住宅性質的工資比較難辦營業執照的。
你可以向房東索取房產證明文件的復印件，看一下店面的房屋使用用途是否為「商住」性質，
最好親自去工商部門咨詢一下這個店面是否能辦理營業執照，
因為住宅性質的房屋辦營業執照很麻煩，要搞什麼「住改商」手續。
（如果房東不放心給復印件你，最好和房東一塊兒去工商部門咨詢）

辦個體戶營業執照需要的材料是：身份證原件和復印件一份，店鋪的場地證明文件（房產證或者土地證復印件），租賃合同原件和復印件，證件相片一張，《食品流通許可證》、《煙草零售經營許可證》原件和復印件

拿到營業執照30天內去地稅、國稅部門申請《稅務登記證》。
需要的材料是：營業執照正副本原件，租賃合同原件和復印件，身份證原件和復印件。

個體戶一般繳納的是定額稅，國稅和地稅都是定額稅。
個體戶的定額稅征訂的標准有很多，不僅僅是經營項目，也不僅僅是店面的面積，他是一個綜合計算的結果。具體稅額根據當地經濟發展水平，你店鋪所在路段，以及經營規模、經營項目、店鋪的租金而定。各地的情況不同，所以很難說清楚究竟是多少錢。
如果稅務部門認定你的每月經營額低於5000元，那麼就不用交國稅，只需要繳納地稅，如果被認定每月經營額高於5000元，那麼就要交國稅和地稅兩種稅了。
個人建議，要和向你定額的稅務局的專管員搞好關系，招待好他們，是很有用的。

組織機構代碼證的話，根據實際需要決定是否去當地縣區級的質量技術監督管理局辦理。
需要的這個證的話，帶上以下材料：營業執照正副本原件，身份證原件和復印件，去質監局辦理
費用大概是100塊上下。

⑶ 我要咨詢重慶市工商局自己住房能開店嗎可以辦理營業執照嗎

能開，利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明。
個體工商營業執照登記
應具備的條件
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
應提交的材料
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地來杭人員還須持 有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批 文件；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明。
（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。
如何辦理個體工商營業執照
⒈本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。
2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。
4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的政策優惠。
5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要准備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。
攜帶上述文件到當地所屬的工商所，向工作人員說明要辦理那一類的營業執照。檢驗過有關文件後，工作人員會給表格要填寫。

⑷ 一個房產證能辦幾個營業執照

一、一個房產證能辦一個營業執照。全國各地工商局都在執行一址一照政策，清查未實際經營無實際經營地址的空殼皮包公司責令限期整改，到期後不予改正的吊銷營業執照。

二、營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

三、營業執照辦理流程

1、 注冊流程

①時間：1-3個工作日

②操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

③結果：核名通過，失敗則需重新核名。

2、 提交資料

①時間：5-15個工作日

②核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

③結果：收到准予設立登記通知書。

3、領取執照

①時間：預約當天

②操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

③結果：領取營業執照。

(4)五里店工商局房子擴展閱讀：

辦理營業執照所需材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。

2、全體股東簽署的公司章程。

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件。

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件。

5、指定代表或委託代理人證明。

6、代理人身份證及其復印件。

7、住所使用證明。

⑸ 居民住宅能辦營業執照

能。

對於經營場所的要求，以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件，租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明。

將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

(5)五里店工商局房子擴展閱讀：

注意事項：

1、公司名稱核准通過後准備好各類表格、申請書、證件、證明等相關資料。

2、所有材料准備好由相關當事人親筆簽字蓋章，簽字必須使用黑色簽字筆，字跡工整。

3、將所有注冊公司所需要的材料准備好後提交到工商行政管理局工商注冊登記窗口的辦理登記人員。

4、辦理營業執照(如經營項目有涉及到許可審批的需要按照許可審批要求辦理登記)。

5、領取營業執照核對營業執照信息是否正確。

⑹ 從五里店怎麼到渝中區工商局

坐604到洪崖洞然後坐電梯上去,或者做105到帝王廣場,在走去,
渝中區工商局在蒼白路,坐車到了後問都可以問到了

⑺ 民用房可以經商嗎。。家裡的房子，能不能辦個營業執照

按規國家定是不可以私自更改用處的，但目前各地對這些管理不嚴，工商局一般都是給予辦理的。
租房子做生意，辦理營業執照，流程如下：
1、首先，要先起一個字型大小，營業執照上的名稱是由行政區劃+字型大小+行業特點+組織形式組成，最好多准備幾個，很容易重名的。需要前置審批手續的（餐飲服務許可證、衛生許可證等）工商部門會出具名稱預先核准通知書，有效期半年，前置審批證件辦理完畢後再辦理營業執照。
2、從業人員身份證明
申請人的身份證件（身份證、戶口簿、公安部門出具的戶籍證明等）和一張1寸免冠照片，個體工商戶登記條例上規定可以委託他人辦理，但實際上很少，需要委託書、委託人和被委託人的身份證件。
3、經營場地證明
如是自有房屋，提供房屋產權證的復印件，如是租賃房屋，申請人在和房東簽好租房協議後，應索要房東的身份證件和房產證復印件，（沒有產權證的到村委會或居委會開具房屋所屬證明）如果房屋產權證上不是商業用房（如村裡宅基地），還需到房屋所在的村委會或居委會開具房屋從住宅轉商住兩用的證明。
注意：
1、辦理個體工商戶營業執照到區鎮一級的分局或所辦理，所提供的材料都是一份。
2、個體工商戶營業執照是沒有有效期的。
3、現在工商部門已經不要求異地經營者提供暫住證和計劃生育證明。

⑻ 重慶市江北區工商局五里店工商所的具體位置在哪裡啊

江北區五里店工商所

地址：江北區五里店北城三路2號

電話：(023)67850862

名稱 辦公地址 郵政編碼

萬州區工商分局 萬州區百安壩建業路81號 404020

涪陵區工商分局 涪陵區太極大道57號 408000

黔江區工商分局 黔江區城西街道行署街866號 409000

渝中區工商分局 渝中區臨華路48號 400013

大渡口區工商分局 大渡口區春暉路88號 400084

江北區工商分局 江北區五里店北城三路2號 400020

沙坪壩區工商分局 沙坪壩區渝陪路向樂村74號 400030

九龍坡區工商分局 九龍坡區楊家坪西郊路53號 400050

南岸區工商分局 南岸區南坪金紫街175號 400060

北碚區工商分局 北碚區雙柏路346號 400700

萬盛區工商分局 萬盛區勤儉路79號 400800

渝北區工商分局 渝北區龍平街9號 401120

巴南區工商分局 巴南區魚洞下河路12號 401320

長壽區工商分局 長壽區三峽路18號 401220

江津區工商分局 江津區幾江街道南幹道10-1號 402260

合川區工商分局 合川區南津街97號 401520

永川區工商分局 永川區勝利北路66號 402160

南川區工商分局 南川區南大街92號 408400

雙橋區工商分局 雙橋區雙龍西路26號 400900

綦江縣工商局 綦江縣古南鎮九龍大道58號 401420

潼南縣工商局 潼南縣桂林辦事處金佛大道339號 402660

銅梁縣工商局 銅梁縣巴川鎮營盤街48號 402560

大足縣工商局 大足縣龍崗街道辦事處雙塔路73號 402360

榮昌縣工商局 榮昌縣昌州街道辦事處海棠大道 402460

璧山縣工商局 璧山縣璧城街道建設路99號 402760

梁平縣工商局 梁平縣梁山鎮文峰路163號 405200

⑼ 小區里的房子能辦營業執照嗎，個體戶

可以的。
辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但內是有些地方允許容「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。
住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

⑽ 去工商局注冊分公司他要租房協議還要無償使用證明是什麼意思

去工商局注冊分公司，對於房屋證明，如果是租賃房屋的，需要提供租賃房屋協議。

如果是無償使用房屋的，則提供無償使用的證明。

如果是如果其它取得房屋或土地的，則提供其它取得房屋或者土地證明。

法律鏈接：《公司登記管理條例》第四十五條分公司是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構。分公司不具有企業法人資格。

第四十六條分公司的登記事項包括：名稱、營業場所、負責人、經營范圍。

分公司的名稱應當符合國家有關規定。

分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。

第四十七條公司設立分公司的，應當自決定作出之日起30日內向分公司所在地的公司登記機關申請登記;法律、行政法規或者國務院決定規定必須報經有關部門批準的，應當自批准之日起30日內向公司登記機關申請登記。

設立分公司，應當向公司登記機關提交下列文件：

(一)公司法定代表人簽署的設立分公司的登記申請書;

(二)公司章程以及加蓋公司印章的《企業法人營業執照》復印件;

(三)營業場所使用證明;

(四)分公司負責人任職文件和身份證明;

(五)國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

法律、行政法規或者國務院決定規定設立分公司必須報經批准，或者分公司經營范圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，還應當提交有關批准文件。

(10)五里店工商局房子擴展閱讀：

設立材料

1、公司法定代表人簽署的《分公司設立登記申請書》（公司加蓋公章）；

2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；

應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。

3、提交總公司章程（加蓋公司公章）；

4、公司營業執照副本的復印件；

5、分公司營業場所使用證明；

自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

6、公司出具的分公司負責人的任職文件及身份證件復印件；

7、分公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批准文件或者許可證書復印件或許可證明；

分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。

8、法律、行政法規和國務院決定規定設立分公司必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件。

註：

1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的分公司申請設立登記適用本規范。

2、《分公司設立登記申請書》、《指定代表或者共同委託代理人的證明》、《登記附表－住所（經營場所）登記表》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業登記網》下載或者到工商行政管理機關領取。

3、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。

以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由公司簽署，或者由其指定的代表或委託的代理人加蓋公章或簽字。

4、分公司經公司登記機關准予設立登記後，公司應當在30日內持分公司營業執照副本的復印件向公司登記機關申請辦理該分公司的備案手續。