新物業企業如何辦理工商登記

❶ 物業公司注冊要什麼程序和資料啊物業許可證怎麼辦理啊

您好
物業公司注冊的程序和需要准備的資料內容 物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批准才能成立。 (一)物業管理公司的資質條件 物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受託管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數量的注冊資金，如北京市規定注冊資金須在50萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。 (二)物業管理公司的申報資料 內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： (1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 (2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。 (6)注冊及經營地點證明。 (7)擁有或受託管理物業的證明材料。 (8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關資料。 外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批准文件；外商獨資企業應委託本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。 私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其餘資質資料大體相同。 (三)物業管理公司申請成立的程序 一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件後，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續後才能對外營業。具體程序包括： (1)根據上述成立條件，准備材料和文件。 (2)向所在地房地產主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。 上述程序結束後即可開業 相關證件辦理流程： （1）首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什麼東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的； （2）工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分一、二、三級，一級可以在全國范圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質。 （4）三級資質的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50％以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范圍 (5)租房房產證、租賃合同 辦理流程： (1)企業名稱核准 （工商局） (2)辦私章，驗資報告 （公安特行科、銀行） (3)辦理營業執照（工商局） (4)辦理組織機構代碼證（技術監督局） (5)辦理稅務登記證（稅務局） (6)開立銀行基本帳戶（銀行） (7)申領發票（稅務局）

望採納，謝謝

❷ 申請創辦物業公司需要什麼手續

根據《物業管理企業資質管理辦法》：

第六條

新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

（一）營業執照；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

(2)新物業企業如何辦理工商登記擴展閱讀：

根據《城市新建住宅小區管理辦法》：

第八條物業管理公司的權利：

（一）物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；

（二）依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；

（三）依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；

（四）有權制止違反規章制度的行為；

（五）有權要求管委會協助管理；

（六）有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；

（七）可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

物業管理公司的義務：

（一）履行物業管理合同，依法經營；

（二）接受管委會和住宅小區內居民的監督；

（三）重大的管理措施應當提交管委會審議，並經管委會認可；

（四）接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

物業管理公司需向工商行政管理部門申請注冊登記，領取營業執照後，方可開業。

第九條物業管理公司可享受國家對第三產業的優惠政策。

第十條物業管理合同應當明確：

（一）管理項目；

（二）管理內容；

（三）管理費用；

（四）雙方權利和義務；

（五）合同期限；

（六）違約責任；

（七）其他。

❸ 剛成立的物業公司如何辦理企業資質

物業資質屬於後置許可項目，你先要辦理營業執照增項，如果企業注冊資金不足50萬的，還要辦理增資，物業公司最低要求注冊資金50萬（三級資質）。

新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

❹ 我想辦理營業執照，物業的，需要什麼手續流程

物業公司屬於資質後備的公司，所需手續材料如下：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

流程如下：

1、第一步，需要核准名稱時間，在1-3個工作日內完成。確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

2、第二步，提交資料，時間在5-15個工作日內完成，核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。收到准予設立登記通知書。

3、第三步，領取執照，時間在預約當天攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。領取營業執照。

(4)新物業企業如何辦理工商登記擴展閱讀：

住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己個人的房產，就需要房產證復印件，自己的身份證復印件。

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票。

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

❺ 注冊一個新公司，如何辦理工商營業執照

辦理工商營業執照流程：
1、核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。
2、編寫「公司章程」：可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
3、刻章：去工商局或公安局附近的刻章代辦店裡刻，以後做生意需要給客戶開發票的話就還需要刻發票專用章。
4、到會計師事務所領取「銀行詢證函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢證函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。
5、去銀行開立公司驗資戶：帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢證函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、並在詢證函上蓋銀行的章。
6、辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢證函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。
7、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。此項費用約300元左右。
注意：每個月按時向稅務申報稅，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

❻ 新企業如何進行稅務登記

1、自領取工商營業執照(含臨時工商營業執照)之日起30日內申報辦理稅務登記，稅務機關合法稅務登記證和副本(納稅人領取零食工商營業執照的，稅務機關核發臨時稅務登記證及副本)

2、納稅人未辦理工商營業執照但經有關部門批准設立的，應當自有關部門批准設立之日起30日內申報辦理稅務登記，稅務機關核發稅務登記證及副本。

3、納稅人未辦理工商營業執照也未經有管部門批准設立的，應當自納稅義務發生之日起30日內申報辦理稅務登記，稅務機關核發臨時稅務登記證及副本。

4、有獨立的生產經營權、在財務上獨立核算並定期向發包人或者出租人上交承包費或租金的承包承租人，應當自承包承租合同簽訂之日起30日內，向其承包承租業務發生地稅務機關申報辦理稅務登記，稅務機關核發臨時稅務登記證及副本。

5、從事生產、經營的納稅人外出經營，自其在同一縣(市)實際經營或提供勞務之日起，在連續的12個月內累計超過180天的，應當自期滿之日起30日內，向生產、經營所在地稅務機關申報辦理稅務登記，稅務機關核發臨時稅務登記證及副本。

6、境外企業在中國境內承包建築、安裝、裝配、勘探工程和提供勞務的，應當自項目合同或協議簽訂之日起30日內。向項目所在地稅務機關申報辦理稅務登記，稅務機關核發臨時稅務登記證及副本。

❼ 物業公司的營業執照怎麼辦理

辦理物業管理公司營業執照流程 ：
1,先到工商局辦理預先名稱核准申請表。
2，有了名稱後，辦理驗資報告，
3，辦理營業執照。
4，辦理稅務登記

辦理管理資質：

到相應的國土資源局，領取資質申請表如果沒有物業可申請臨時級別。

辦理收費許可證：
如果接管了物業，應那與開發商簽訂的物業管理協議，20份有業主簽字的管理協議到市級物價部門備案。
現在就可以按照物業管理合同的收費標准，收費了。

補充：新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。
申請1級、二級資質，不但要求注冊資本數量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），

❽ 新公司如何辦理工商營業執照

公司營業執照注冊流程：
第一步核准名稱
確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或在網上提交核名申請。名稱審核通過後你會拿到一張工商局給你的名稱預先審核通知書。在網上申請的，可以在網上查詢申請通過後，下載申請表，拿著去當地工商局領取名稱預先審核申請表，如果失敗了則需要重新核名。
第二步提交資料
拿到名稱預先審核通知書後就可以開始准備提交辦理的資料了。申請需要提交的資料有：1.名稱預先審核通知書；2.公司備案登記表3.公司章程4.商品房買賣合同復印件；5.租賃合同復印件；6.如果不是法人本人去辦理，還需要法人手持身份證照片（法人到場簽字則無需），具體表格和資料可以詢問當地工商局下載。
值得注意的是，住所使用證明材料的准備，分為三種情況：
（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同。
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。
第三步領取執照
交資料時問好出證天數，攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本就好了。
還必須辦理這些事項：
1、刻章等事項
憑營業執照，到公安局指定的刻章點辦理刻章：公司公章等（按需要）。
2、辦理銀行基本戶
公司注冊完成後，需要辦理銀行基本戶開戶。基本戶是公司資金往來的主要賬戶,經營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現金的支取都可以通過這個賬戶來辦理。每個公司只能開一個基本戶，至於選擇哪個銀行，沒有規定，以方便為主。
3、記賬報稅
完成公司注冊後，需先辦理稅務報到，報到時需提供一名會計的信息（包括姓名、身份證號、聯系電話）。公司成立後一個月起，需要會計每月記賬並向稅務機關申報納稅。企業准備好資料到專管所報到後，稅務局將核定企業繳納稅金的種類、稅率、申報稅金的時間，及企業的稅務專管員。企業日後將根據稅務部門核定的稅金進行申報與繳納。
4、繳納社保
公司注冊完成後，需要在30天內到所在區域管轄的社保局開設公司社保賬戶，辦理《社保登記證》及CA證書，並和社保、銀行簽訂三方協議。之後，社保的相關費用會在繳納社保時自動從銀行基本戶里扣除的。
5、申請稅控及發票
如果企業要開發票的話，就需要申辦稅控盤，核定申請發票了，完成申請以後，企業就可以自行開具發票了。

❾ 工商登記如何辦理

注冊公司所需的注冊資料
(1)基本資料（身份證、經營地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范圍 (5)公司住所（租房房產證、租賃合同） (6)股東名冊及股東聯系電話、聯系地址 (7)公司章程
注冊公司的步驟
1.核名：到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上工商局內部網檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，5個工作日就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，上海不允許在居民樓里注冊公司。你要交房租給所租辦公室的房東(所有權人)，假設辦公室的房租是1000元/月,一般起租最少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,並讓房東提供房產證的復印件。租房合同列印費5份15元，房產證復印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 5.編寫「公司章程」：「公司章程」樣本：一次到位公司章程範本、分期到位公司章程範本、一人公司章程範本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。假設章程列印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務所1份)，章程列印費15元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人和其他股東私章(方形的)。刻章費用60元。 7.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」，必須是原件。 8.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的名稱預先核准通知書、法人代表和其他股東的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費一般為200元。 注意：公司法規定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實物(如汽車、房產、知識產權等) 出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到法定評估機構評估其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩且需要一定費用，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。 9.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、名稱預先核准通知書、租房合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告，會計師事務師驗資報告按注冊資本收費。50萬元以下注冊資金驗資費1000元。 10.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。注冊登記費，按注冊資金的萬分之8收取。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。一般5個工作日後可領取執照。注冊公司執照費10元。公司經營范圍涉及前置審批的需先辦理相關許可證。 11.憑營業執照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。公章50元，財務章50元。 12.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是148元。辦這個證需要1個工作日，辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續都需要出示組織機構代碼證。 13.辦理稅務登記：領取執照後，須在30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。上海的國稅和地稅的稅務登記證何為一張。費用是200元。 14.請兼職會計：辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計從業資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。 15.去銀行開基本戶：憑營業執照正本、組織機構代碼證正本、稅務登記證正本，去銀行開立基本帳號。可以在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，基本戶賬號沿用驗資戶賬號，也可選擇其他銀行網點辦理。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、財務專用章、法人章。 開基本戶時，個別銀行還需要購買一個密碼器和辦理網上銀行、電話銀行、電子回單箱，今後你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。公司基本帳號開戶費200元。 16.申請領購發票：小規模企業--如果你的公司是銷售商品的，應該申請商業統一發票，如果是服務性質的公司，則申領服務業統一發票。發票每本為50份，單張最高金額為99999元。一般納稅人企業--此時需提供法人和股東的戶口簿復印件和戶籍證明、實際經營場地的租房合同及房產證復印件、購銷合同，待稅務機關查驗場地（踏戶）後至主管稅務所約談後審批，審批下來後憑一般納稅人認定結果通知書到航天信息辦理防偽稅控卡即可開始購票和開票了，一般納稅人的辦理詳見附件：一般納稅人。 最後您的公司就正式開張了。