馬鞍山房房網東方城

❶ 馬鞍山房產中介有哪些

馬鞍山作為安徽經濟活力區域 除了本地較大的幾家之外 全國性的中介也開始進駐 房客來智慧房產大數據

❷ 馬鞍山房產中介哪家信譽好，服務態度也不錯的呢

馬鞍山房產中介，我感覺華麗房產、風鈴房產寄貸、百信房產都挺好的。另外馬鞍專山房產網 http://www.0555fc.com 上還有好多，可參考屬參考。

❸ 馬鞍山東方城九龍灣四區精裝修的房子是117個平方買多少錢

東方城九龍灣的房價最多也就9千的樣子一個平方，大概能賣個一百一十萬的樣子吧。

❹ 馬鞍山秀山湖壹號和東方城哪個好

秀山新區就目前來看全是房地產項目，幾乎沒有商業，工業。
東方城周邊已處於待開發狀態，商業氛圍更好。
但是東方城價格要比秀山高上1500左右，各有利弊吧

❺ 在南京工作,在馬鞍山買房,買哪個位置好,居住和投資兼顧

南京工作在馬鞍山買房，買什麼位置？要根據上班的線路交通要方便，至於投資交通方便的地方投資，應該是有一定回報的

❻ 馬鞍山東方城怎麼樣

原來沒有聽說，後來看到廣告，才知道有這個新建小區，同事興趣勃勃拉我去，因為有買房經驗和裝修經驗了，看了以後感觸頗深。個人覺得東方城實在不怎麼樣！

一、交通不方便：周圍沒有流量大的公交工具，偏離市中心太遠，要買房先買車吧，沒車上班很麻煩；

二、生活不方便：開放商雖然在規劃中有些門面房，周圍幾乎沒有像樣的大規模生活便利店，雖然開發商說引進「希爾頓大酒店」，那不是老百姓的廚房，想來就來，僅僅是放大未來虛幻景象炒作而已。以後要買東西要到江東大道中段購買才行，等於生活在郊區；

三、樓間距很小，擁擠不堪，大家在朝暉賣房的經驗都很清楚：上當了。開發商效果圖上感覺很寬敞，其實每個樓都是擁擠在一起的：效果圖最終解釋權在開發商！老百姓最容易被效果圖欺騙！世貿壹品、朝暉首府、東方城都是一個人的手筆：擁擠、炒作虛擬、住建築質量一般。

四、狹窄的慈湖河已經是一條臭水溝，將來被污染稱「嚴重臭水溝」是指日可待，被售樓小姐說成是水景！蒼蠅、蚊子、臭氣、垃圾能組成水景！

五：小區基本靠近慈湖河公路，這條公路一直是馬鞍山灰塵污染最嚴重的一條路，所有的工程運輸車幾乎都從這條路上走，公路兩邊的少的可憐的綠化幾乎都成黃泥灰雕塑了。

六、世貿壹品、朝暉首府的建築質量和公攤面積很被老百姓指罵：因為說成高檔的，做成中檔的，虧了購房的、賺了開發的。我另一位同事家的防盜門和別人家的開啟時就「碰撞、打架」。

七、高層林立，面對烈日的暴曬和呼嘯的北風卻被沒有正規的室內外保溫材料，正真的入住者將來是要在電費上不知不覺多付出很多（這是前兩個樓盤世貿壹品、朝暉首府給我的印象）。估計也還是如此。

八、雖然售樓小姐沒有告知幾部電梯，但是我將圖形尺寸仔細看了，分析出一個秘密：一個單元只有一部電梯！萬一壞了或維修中，只有步行高層或小高層，實在受不了。也許我的分析是錯的。

九、很多戶型結構不合理，室內用不上的浪費面積很多，售樓小姐拿出的圖片購房者可以好好研究。

十、開發商口價格風很緊，為了就是太高價格。二流、三流地段，等開盤看吧，不會在5000每平米之內！

綜上所述，個人覺得小區名字起得雖然很大氣，目前實際奉獻給購房者的卻是二流乃至三流住宅小區，好不好大家看。如果開發商能憑實力改善我所說的十點，可能樓盤綜合指標會更上一層樓，會買個好價錢。

❼ 想到馬鞍山買房哪裡比較好

軍民路一條街

❽ 馬鞍山房子值得投資嗎

值得投資。

現在不是入手的最佳時機，但算得上是好時機。

近年來，馬鞍山作為長三角值得期待的城市，高光時刻不斷。

根據官方最新公布的數據，一季度全市實現GDP567.29億元，增長18.0%。除此之外，還有城鎮居民人均可支配收入全省第二，農村居民人均可支配收入全省第一。

在長三角一體化和南京都市圈的規劃下，按照這樣的速度發展，未來幾年，馬鞍山即將迎來歷史性的發展新機遇，成為又一個亮點城市。

馬鞍山的地理位置、城市規劃並不落後。

但落到房價和地價上，馬鞍山與這些城市卻不可同日而語了。不少人表示：同在南京都市圈，同在長三角，馬鞍山的房價還是被低估了，後期發展能力會很強。

目前馬鞍山成交地價最高的是7598元/㎡，超4500元/㎡的共18塊土地，還屬於長三角的地價窪地

國家政策的變化：

2021年2月以來，多個城市紛紛響應國家政策，實行土拍「兩集中」政策，集中發布出讓公告，集中出讓土地。

對房企來說，就是房企拿地會有所側重。

一邊是實行新政的一二線城市拿地機會減少，另一邊還面臨著央行「三道紅線」降負債率的要求，再牛的開發商，都很難做到一口氣拿多塊地，只能重點拿優質地塊。

而對於馬鞍山這樣的三線城市來說，則可能是一個大的機遇。

目前周邊的南京、合肥等熱門城市都開始實行土拍新政，這兩座城市的拿地難度也有所增大，也就意味著房企可能會將目光更多得轉向同為長三角重要城市但地價相對較低且競爭比較小的馬鞍山