租賃商用合同需要去工商局登記嗎

❶ 簽訂商鋪租賃合同需要提供什麼證件(甲乙雙方)

租賃方准備身份證、房產證或者購房合同原件。承租方准備身份證原件或者軍官證、駕照等有效證件。

1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效。

2、經登記的備案，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記。

3、沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

4、建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

(1)租賃商用合同需要去工商局登記嗎擴展閱讀

1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買。

2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。

3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等。

4、如所租商鋪需經裝修後方可使用的需明確裝修的范圍。

5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失。

6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。

7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字並蓋章.不可由他人代替。

❷ 工商注冊登記以後房屋租賃合同到期，但還是續租經營，那新租房協議要不要到工商備案

租房原合同到期，
續租後沒有變更登記住址，
還在原址從事經營，
不用到工商局辦理變更手續。

❸ 辦營業執照一定要有租賃合同嗎

一、辦理營業執照一定需要租賃合同。因為《個體工商戶條例》第八條規定，「申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。」
二、辦理個體工商戶名稱提交資料：
1、到工商登記機關領取並按要求填寫《個體工商戶名稱預先核准申請書》，並提供申請人身份復印件（應出示身份證原件查看）；
2、申請人委託代理人辦理的應提交申請人簽署《委託代理人證明》和代理人的身份證明（代理人或代辦人應出示身份證原件查看）。
三、辦理個體工商戶營業執照提交資料：
1、《名稱預先核准通知書》原件（不使用名稱的不用提交）；
2、個體工商戶設立登記申請書（到工商登記機關領取並按要求填寫）；
3、申請人身份證復印件（兩面粘貼於個體工商戶設立登記申請書相應位置）；
4、申請人身份證原件（提供查看）；
5、申請人一寸半身近期像片一張（粘貼於個體工商戶設立登記申請書相應位置）；
6、申請人委託代理人辦理的應提交申請人簽署《委託代理人證明》和代理人的身份證明（代理人或代辦人應出示身份證原件查看）；
7、計生部門證明（部份地區需要提交）；
8、經營場所證明：根據不同情況按以下要求提交有關文件：
（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字或產權單位蓋章的所有權證復印件；
（2）所使用的房屋未取得《房屋所有權證》的，提交由該房屋土地使用權所有人簽字或所有單位蓋章的《土地使用權證》復印件；
（3）屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地所有權證》的，則提供建設部門頒發的《建築施工許可證》復印件；
（4）屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在地村委會出具同意使用場地的證明；屬自有土地上建造的房屋，無法提交上述以上證明的，可由房屋所在地村委會或居委會出具同意使用場地的證明；
（5）進市場的提供經營所在地的市場管理部門出具的進入市場證明。個體工商戶的住所為租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：屬租賃的，提供房屋租賃協議（出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的個體工商戶）；若屬轉租的，應提交轉租協議（出租方為原承租方）和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認；屬無償提供使用的，應提交房屋所有權人出具的無償使用的聲明。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。
9、相關許可證或批准文件：
食品流通許可證（經營食品）
餐飲服務許可證（餐館）
注意事項：
1、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。
2、提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由申請人簽署，或者由委託的代理人簽字。

❹ 合同需要到工商局備案嗎

雇員當然是勞動合同
除非是以承包的形式，那就不叫雇員了而是承包人
勞動合同需要到勞動部門登記備案
如果是承包合同，則是去工商部門登記備案

❺ 我們公司是商業企業，經營場所是租賃的，在營業執照的辦理上，注冊資金方面有什麼注意事項嗎

1、定額徵收其實是定期定額徵收，適用於個體工商戶。你們開辦的是公司，不是個體工商戶，所以無法辦理。
2、正常情況下新設立的公司都是查賬徵收，以票控稅。所以開發票越多（或者收入越多），納稅越多。
3、無法定期定額徵收，就沒有合理范圍。
4、一個商貿公司面積10000平？對於商貿公司來說面積真不小。
5、注冊資金方面沒有什麼要注意的。有限責任公司的最低注冊資本3萬，一人有限責任公司的最低注冊資本10萬。鑒於貴公司的面積比較大，建議注冊資本最好大一些，例如上百萬、千萬。但是這個不是強制的。

❻ 請問注冊公司的房屋租賃合同要去備案么

一、注冊公司的准備材料：
1、公司名稱（5個以上公司備選名稱）
2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件（單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章；高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對）
3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）
4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）
5、公司經營范圍（公司主要經營什麼，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證）
二、注冊流程
第一步：准備5個以上公司名稱到工商局核名
第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶並存入投資款。
第三步：整理資料到工商局辦理營業執照
第四步：整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證
第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證
第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅
第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶
第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜

❼ 工商注冊需要租賃合同案的法律依據是什麼

工商注冊需要租賃合同案的法律依據：
依據公司法第七條，公司必須有一個住所。而該住專所是不可能屬由該待注冊的公司所有的，因為該待注冊的公司還沒有注冊還具有行為能力和權利能力，因此不可能是該住所的業主，因此公司必須租賃一個住所，因此必須提供租賃合同。
第七條依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。