① 這地方已經封區了,要拆遷了,辦不了執照,工商局的人來讓停止營業
首先,沒有執照就營業,定你無照經營是無可厚非的,這個罰款上限是20000,沒有下限!
拆遷不給辦照這個問題,有很多要拆遷的地方為了防止臨時辦執照騙取補償款的行為,政府確實會下令停止為拆遷的地方辦執照,所以你那不給辦照也應該是有依據的。
至於先下通知那個事,我個人感覺已經算很夠意思了,說白了當時跟你這么說的管理員已經算給你開了幾天後門了!因為《無照經營查處取締辦法》里規定對於無照經營不需要先責令改正,可以直接就罰款。而且人家說的是過完年不拆遷再說,再說的意思就是要麼讓你繼續干,要麼就得取締了,而取締中很重要的一項就是罰款!
而且對於無照經營,一個是罰款,一個是沒收非法所得,你也說了,你一個月30000左右,你開了幾個月了?有多少違法所得,你也就清楚了!所以讓叫2000、3000,其實我覺得不算多!而且「一事不再查」,罰過一次一般不會罰第二次!
② 廣饒吧老工商局南宿舍樓那一段啥時候拆遷
拾村?
③ 想辦營業執照但是工商局又說要拆遷但又不知道什麼時候怎麼辦
注冊地址跟實際經營地址可以不一樣,辦理營業執照的注意事項:
一、簽定合同前的調查
承租商鋪前,赴商鋪所在房地產交易中心進行產權調查,確認如下信息:
1、房屋的用途和土地用途:確定房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用;否則,將面臨無法辦理營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人:確定是與房屋權利人或其他由權利人簽定租賃合同。
3、房屋是否已有租賃登記信息:若已有租賃登記信息的,新租賃合同無法辦理登記手續,新承租人的租賃關系無法對抗原承租人(第三人)——影響辦理營業執照。
二、免租裝修期
商鋪租賃中,免租裝修期經常會出現在合同之中,主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修,實際不能辦公、營業,此種情形下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但「免租裝修期」非法律明確規定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確免租裝修期起止時間,免除支付的具體費用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同承擔。
三、簽定合同發生的費用
租賃保證金俗稱「押金」,主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪對應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高,押金也應適當高一些,以免不夠抵充上述費用。還需注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相關費用,在押金抵扣不夠的情況下怎麼辦?可以在合同中約定補足「押金」的方案,即每次出租人用「押金」抵扣相關費用後,承租人應當在合理期限內補足支付「押金」,如果經出租人通知後一定時間內不能補足「押金」——出租人可以單方解約,並追究承租人相應的違約責任。
四、稅費
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定,出租或轉租商鋪的,出租人或轉租人應當承擔以下稅費:
1、出租:
營業稅及附加租金5.55%
房產稅租金12%
個人所得稅所得部分20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米徵收,具體以代征機關實際徵收為准。
2、轉租:
營業稅及附加轉租收入5.55%
印花稅轉租租金(總額)0.1%
在實踐中,商鋪租賃稅費的繳納比較多樣,上述標准只是法定徵收標准,不同區域或許存有不同的徵收方法,具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征的網點工作人員。
雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉租人,但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人,此時,無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,應當考慮長期稅費調整增加的費用後,再行約定具體承擔人,不能以某些代征網點短期內較低的稅率為長期的標准。
五、辦理營業執照的注意事項
承租商鋪目的是開展商業經營活動,商業經營活動首要條件是合法——必須取得營業執照,因此,在簽訂商鋪租賃合同時,許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置,主要涉及以下幾個方面:
1、原有租賃登記信息沒有注銷,導致新租賃合同無法辦理租賃登記,因此無法辦理營業執照;
2、商鋪原已注冊營業執照,該營業登記信息沒有注銷或者遷移,導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;
3、房屋類型不是商業用房,無法進行商業經營活動,導致無法注冊營業執照;
4、涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的,還需經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格,取得治安許可證、衛生許可證等證件後,方可取得營業執照;
5、因出租人材料缺失而無法注冊營業執照。
對於上述第1、2、3、5條的情形,可在合同中設定為出租人義務,並給予合理寬限期,超過一定期限還無法解決的,應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形,可設定為無責任解約情形,以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。
六、裝修的處置
商鋪租賃中,往往需要花費大額資金用於鋪面裝修,為了確保裝修能夠順利進行,以及保障裝修利益,在合同中應當注意事項:
1、明確出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別的改建、搭建的,應當明確清楚,對於廣告、店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責任,不僅僅考慮違約金部分,因為違約金常常會約定等同押金,數額不高,往往不及承租人的裝修損失,因此,應當約定在此情形下,出租人除承擔違約金外,還需要承擔承租人的裝修損失費用。
3、明確租賃期滿時,裝修等的處置方式。
七、水、電、電話線等的注意事項
因商鋪經營的特殊性,對於水、電、電話線均可能特殊需要,這些公共資源的供應又會受到各種因素影響,承租商鋪前,應當先行考察是否滿足使用需求,若不滿足的,確定如何辦理擴容或增量,以及辦理擴容或增量所需費用,並在合同中明確相關內容,以及無法滿足正常進行需求的情形下,承租人免責解除合同的權利。
八、簽定合同後的租賃登記事項
租賃合同登記備案,屬於合同備案登記性質,此登記的效力主要包括以下內容:
1、登記與否不影響合同本身的生效,即使沒有辦理備案等記,合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、經登記的備案,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個承租人的,其中一個合同辦理了租賃登記,另一個沒有辦理租賃登記,則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。
九、轉租問題
商鋪市場中經常遇見許多「二房東」「三房東」情形,這其中就存在轉租的問題。俗稱的「轉租」其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式「轉租」和「承租權轉讓」,依法律規定,「轉租」是指上手租賃關系不解除,本手在此建立租賃關系,而「承租權轉讓」是指上手租賃關系,新承租人直接替代原承租人與出租人(業主)建立租賃關系。在這兩種形式下,需要注意以下事項:
1、轉租必須取得出租人書面同意,同樣承租權轉讓中,解除原租賃合同和重簽租賃合同,也需要徵得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,主要補償裝修損失等,此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用,但法律亦沒有明確禁止,因此,只要雙方當時協商同意的,亦會受到法律保護。
十、商鋪的租售
許多承租人經常擔心承租商鋪之後,業主將商鋪出售了怎麼辦,其實,承租人完全無須擔心此種風險,因為法律對於承租人賦予了兩重特殊保護:
1、出租人在出售時,承租人享有同等條件下的優先購買權,即若承租人在等同於其他購買人的條件下主張購買該商鋪的,則業主必須將該商鋪出售給承租人,以此保障了承租人的使用利益。
2、即使承租人不想購買承租商鋪的,業主出售後,新的業主也應當履行租賃合同,否則,新業主應當承當租賃合同中的違約責任。
④ 工商行政管理局改名為啥
1、體制改革,很多地方自下而上搞試點,以區縣級為單位,一些地方將工商行政部門、食品葯品監督管理局、質量監督局「三合一」為「市場監督管理局」。
2、新的市場監督管理局包含了原來三個部門的職能,行使市場監督管理職能,具體包括了登記注冊(營業執照,食品流通許可證,有些地方下放了餐飲服務許可證)、食品安全監管、葯品醫療器械監管、消費者權益保護、商標廣告監管、標准計量、特種設備安全監察等。
3、這種自下而上的探索確實有助於尋找合適的市場監管模式,但也有諸多問題。其一,基層合並,國家級,省市級仍然是多頭管理,造成向上的渠道不暢,甚至交叉混雜。各個口子都來布置任務,統計報表,在執法文書的要求上又存在差異,需要法制科同事進行大量工作。
4、其二,基層工作難度大大增強。原先的質監、食葯局僅在區級設立,原工商部門在鎮級卻設有基層分局,合並後盡管有質監、食葯人員下放到基層,但仍然是無法滿足需要。以答主所在分局來說,管轄三個鎮,注冊經營戶2萬3千多,原先17個成員,9個作為片區巡查監管員。
5、合並後,分過來一個質監的,一個原衛生所的,又調走一個,退休一個。同樣的人數,卻增加了醫療器械、特種設備、化妝品葯品等等監管工作,而分局人員僅3人35周歲以下,一半的人都已50歲向上,對於新的工作要求根本沒有能力再去學習。
6、總之,在國家級、省市級層面上,工商行政管理局存在,市場監督管理局不存在(也有些地方開始了市一級的合並)區縣級層面上,工商行政管理局與質監局、食葯監合並為了市場監督管理局。
⑤ 店被工商局封了,能把門頭拆了嗎
好像不能,貼了封條,東西都處於扣押的狀態,懂了就是違法的 。
⑥ 老公公是工商局幹部已經退休快10年今年我和他兒子結婚說國家規定只能辦1桌酒席請大家幫忙是真是假
這幾年公務員婚喪嫁娶請客管得緊倒是的確有。
⑦ 工商營業執照因拆遷不給年檢,現在房子不拆了工商局的說:從辦或500—1000的罰款,請問我該怎麼辦
這種事情很簡單。到法院起訴工商局不作為。
不要以為打官司很費勁。訴訟費就50元。不用請律師。
你起訴的理由就是:當初想年檢,是因為動遷范圍內,自己和工商局都沒有過錯。但是現在不動遷了,屬於政策調整,工商局應該給予補檢,不能因為政府行為,即政策的變動,而使相對人的利益受到不合理侵犯。
⑧ 目前工商局已經由行政單位變成事業單位了嗎
工商局,工商行政管理局是政府主管市場監管和行政執法的工作部門。
其依舊是行政機構。
⑨ 前段時間買到假東西氣死人!就去了工商舉報,現在工商要我本人去工商局跟店主協商,我能不去嗎
當然可以不去,既然是受害者憑什麼受害人去找店主協商,如果工商局不受理你就可以315舉報,不用找店主協商,應該是店主找你協商也不會你你找店主協商啊。