A. 上海大華·碧雲天樓盤房源情況
大華·碧雲天目前已售罄。（數據更新於2019-10)
B. 上海大華碧雲天二手房你好：大華碧雲天現在單價中介費多少有開發商的現房嗎
大華碧雲天
本月均價：90235元/平米
所在板塊：寶山 大場總戶數：2024戶綠化率：35%（綠化率高）停車位：1152物業類型：公寓竣工時間：2017年【摘要】
上海大華碧雲天二手房你好：大華碧雲天現在單價？中介費多少？有開發商的現房嗎？【提問】
您好，網路律臨律師為您服務。【回答】
大華碧雲天
本月均價：90235元/平米
所在板塊：寶山 大場總戶數：2024戶綠化率：35%（綠化率高）停車位：1152物業類型：公寓竣工時間：2017年【回答】
中介費一般是按照您房價來收取的 這個情況您要具體問一下您們得中介【回答】
以及現房的話 現在不一定有【回答】
但是二手房應該有【回答】
您可以多去中介詢問【回答】
C. 馬鞍山市泓力重工科技有限公司怎麼樣
簡介：馬鞍山市泓力重工科技有限公司成立於2012年06月06日，主要經營范圍為許可經營項目：無等。
法定代表人：劉允平
成立時間：2012-06-06
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：340500000133078
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：安徽省馬鞍山市花山區碧雲天花園5棟2-4C
D. 大華碧雲天的情況
目前大華碧雲天還沒有開盤，因為拿不到預售證，現在是停盤狀態，最新一次開盤是在16年8月份，下一次開盤可能會到18年，具體時間開發商並沒有公布，參考周邊的二手房個之前開盤的均價，預計後期均價會在5.8-6萬左右，83平的兩居可能會在481萬起，98平的兩居可能會在568萬起
E. 富陽碧雲天的房價
碧雲天
什麼時候
房價
變這么高了?
我在
二手房
網站上看那裡
均價
10800.
樓主45平大概在51萬多一點。
F. 富陽碧雲天的房價
碧雲天什麼時候房價變這么高了？
我在二手房網站上看那裡均價10800.
樓主45平大概在51萬多一點。
G. 馬鞍山碧雲天在哪裡周邊有什麼標志性建築物乘哪些車可以到
馬鞍山碧雲天在馬鞍山市花山區。碧雲天附近有：6路、10路、28路、專127路、129路、122路、26路、2路公交站。屬 如果是從火車站到碧雲天可以乘坐：一、為火車站直達碧雲天：
6路直達建管大廈站；
10路直達建管大廈站；
28路直達雨山路站
127路直達珍珠園四村站；
129路直達建管大廈站二、是從火車站換乘到達碧雲天：
3路換乘122路建管大廈站；
20路換乘122路或者是換乘26路；
20路換乘109路到建管大廈站下車；
20路換乘2路到珍珠園四村站下車。
H. 不滿五年繼承的二手房，需交哪些費用滿五年可省多少錢
買套二手房你要用多少錢
想在成都買房的朋友們在購買二手房前要考慮的自己購房成本預算，而我們在購買房屋時主要有以下幾個方面要花錢的地方.
1. 應該准備多少的房屋首付款
買二手房主要有兩種付款方式，一種是全款一次性支付，另一種是向銀行按揭貸款。如果您有足夠的資金，那麼您所能接受的房屋總價自然是以您的需求為主，所受限制不多，但如果您藉助銀行貸款來完成二手房產置業計劃，那你就要好好的算一下你所准備的現金了.首先二手房的按揭是按照"銀行指定評估公司所出據的評估價格"來給你貸款的.並不是按照成交價來給你貸款.而評估價格一般來說會比你的實際成交價格每個平方低幾百塊錢沒辦法銀行為了規避風險所以評的價格要比成交的價格低一些.如果銀行的評估價和你的成交價差不多,那恭喜你很可能買到了一個很便宜的房子.所以你在算你的需要准備的買房現金首付的時候就要注意了,不要以你的實際成交價來算你預計准備的現金.
為方便大家一目瞭然舉列來說: 張先生准備購買雙楠碧雲天的一個小套3的住房,面積89平米 成交總價65萬 銀行評估價58萬,按首付3成貸7成來算.(以上面積數據和成交數據以及評估數據只做參考用哈,不要與現實生活買賣成交數據掛鉤哈)
你買房所准備的首付款24.4萬=評估價的三成 17.4萬+ (實際成交價65萬-評估價58萬)
(呵呵:這個錢不要以為買房就夠了,下面還有費用)(評估價格可以從中介公司或擔保公司那裡知道)
2、買房過戶所需繳納費用詳解
買二手房要繳納的稅費
1.契稅：
普通住宅：成交價或指導價×3% (個人購買第一套自用普通住宅按照1.5%徵收契稅,買第二套就是3%了哈)
非普通住宅：成交價或指導價×3%
普通住宅的評定標准：1、所售房屋單套建築面積在144平米以下(含144平米)。
2、所售房屋成交均價低於同級別土地上成交均價1.4倍。
3、建築容積率在1.0以上(含1.0)。
(沒有滿足普通住宅的評定標准就是按3%收了)
2.交易手續費:產權證面積×3元/平米(買賣雙方都要交納，等於：面積×6元/平米)
3.轉移登記費:80元/戶
4.書證費20元/戶
5.營業稅及附加稅(城建和教育)。（本來應由失去方（賣方）支付，但是在實際操作中，一般都被買方承擔了）
營業稅=成交價或指導價×5.55%
需交納的評定標准: (以購買房屋的合同備案時間或產權證發證時間計算) 房屋購買時間不滿5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。備註：(合同備案時間比發證時間早多了.但是有的拆遷房或歷史遺留問題的房子一直沒有備案,只有查了檔案後拿到稅務窗口去問工作人員.工作人員檢查後會告訴你有沒有.我就遇到過房子買了7-8年了查檔後去問還有營業稅,當時好象說的是開發商一直沒有交資料去備案.).
6.個人所得稅：分為核定徵收和查驗徵收
1. 查驗徵收： （ 轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用合理費用）×20%應納稅所得額
2. 核定徵收 ： 成交價或指導價×1%
3. （備註：有離異，繼承，增與，情況的按20%徵收）
即。 再次轉讓所交納個人所得稅=（轉讓收入—受贈時所繳納稅金及費用）×20%
稅款計算（1）個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。 ①個人出售自有住房時，如果能夠提供完整、准確的住房原值憑證（購買房屋時取得的稅務部門監制發票），能夠正確計算應納稅所得額的，其應納稅額按下列公式計算：應納稅額=應納稅所得額×20%應納稅所得額=轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用合理費用是指出售住房時，按照規定繳納或支付的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、交易手續費等有關稅金和費用。 ②個人不能提供住房原值憑證和其他有關扣減項目明細資料，不能正確計算或難以准確計算應納稅所得額的，主管地稅機關可以採取核定徵收的方式，徵收個人所得稅，其計算公式為：應納稅額=轉讓住房的收入額×核定徵收率 ③核定徵收率的確定除按國家稅務總局規定可享受免徵個人所得稅的情況外，對個人出售住房所得，個人所得稅核定徵收率為1% 。（重點：對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅）
7. 維修基金：
多層住房的計算公式 產權面積×多層住宅22元/平米
電梯住房的計算公式 產權面積×多層住宅27.5元/平米
購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2%繳存，該專項維修資金歸購房業主所有（99年前的房屋暫時不交，房東已交不用交，但房東以前沒有交夠的要補上不足部分。這個不怪房東沒交夠，主要是開發商當時只收那麼多。當時的徵收標准不一樣）
8. 查檔費(普通住宅33元/戶或非普通住宅102元/戶):
9.辦理國土證費用（主要指的拆遷房和房改房，當時他們是通過劃撥方式獲得的土地所以辦理國土證要交土地出讓金，房東已交不用交）（商品房就不用考慮這個費用了。只用交納23元/戶的換證費）
土地出讓金=成交價或（指導價×面積）×1.5%或1% （二環內1.5% 二環外1%）
以上是 買房過戶所需繳納費用的大楷情況，大家算的時候要比較到自己要買房屋的標准來，不要算錯了或算漏項了
3.銀行按揭費用。（主要有直貸，和通過擔保公司貸款（商業貸款，公積金+商業貸款，公積金貸款）等方式。這里主要說哈在擔保公司貸款）
1.擔保服務費 貸款金額的1.5%或2%
2.公證費 300元 單身400元
3.評估費用 房屋評估價×3‰
4.抵押登記費 貸款金額×1.3‰
5.保險費用（現在是選擇性購買。可以不買）
4.中介服務費為成交價的2%-2.5%
(鄙視跳單想省中介費的購房者,因為為了一個單子的成交經紀人 需要跑很多的路和付出很多辛勤的汗水.從房源的收集和配對到搓和成交.過戶按揭,都是很辛勞的.請尊重每一位經紀人的勞動成果