『壹』 馬鞍山購買二手房要交幾個點的稅
如買房戶下已有房來，則買方自要交4%契稅。若無房，交2%契稅。稅點的取費基數是購買二手房的評估價（系統評價，一般人為無法干預）。買房還需承擔維修基金的差值（評估價-*1%-原房還剩餘的維修基金）。其他2、300元小費用
『貳』 剛拿到房產證的二手房交易，住房維修基金是由買方承擔嗎
維修基金在第一次取得房產證之前就要必須交納，才能辦下房產證，至於賣方是否，將維修基金包含在房款中直接過戶給你，還是房款中不包括維修基金，需要你們買房前協商好，不過一般的賣方都是可以直接給你過戶維修基金的。
『叄』 二手房維修基金過戶需要什麼材料
1、如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。
2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。
3、維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。
『肆』 馬鞍山房屋維修基金怎麼算
1%的房屋銷售
『伍』 二手房交易住房維修基金怎麼收費
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
『陸』 買二手房房房屋維修基金費是多少
「一般情況下，在2002年後購買的『一手房』，業主應當在辦理住宅交付手續前，一次性足額交存首期維修資金，否則無法取得房產證。」據工作人員介紹，對於沒有繳納住宅維修資金的業主，需按情況進行補交或緩交。「如果房屋已納入住宅維修資金繳存范圍，但業主如果沒有交的就需進行補交。如果沒有納入繳存范圍的則實行暫緩繳存。例如北園小區有2000戶左右居民，1000戶左右已繳納住宅維修資金，其他未繳納的業主就需進行補交。」工作人員表示，維修資金余額不足首期繳存額30%的同樣需進行補交，但這個錢到底誰出，由買賣雙方自己進行協商。
『柒』 什麼是房屋維修基金買二手房怎麼過戶維修基金
辦理過戶手續具體分兩種情況：
1、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。
2、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。
現行的住宅專項維修資金繳存標准為：
1、高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納；
2、多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。
『捌』 購買二手房房屋維修基金需要支付嗎
您好，住宅專項維修基金，又稱公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位和公用設施、設備的維修養護基金。在購買新房時，每位購房者都需要繳納一筆住宅專項維修基金，否則無法取得房產證。房屋維修基金實行的是「錢隨房走」原則，在購買二手房時，您應與賣家確認是否已經繳納住宅專項維修基金：
（1）如果賣家已經繳納住宅專項維修基金的話，那在房屋所有權轉讓時，您應當要求賣家將房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權過戶給您，您不需要繳納住宅專項維修基金。
（2）如果賣家沒有繳納住宅專項維修基金的話，您需要和賣家協商，並在合同里約定，住宅專項維修基金由誰來繳納。
（3）如果您所購買的二手房，在賣家買的時候是住宅專項維修基金緩交的情況，就需要補繳，維修資金余額不足首期繳存額30%的情況同樣需進行補繳，您需要和賣家協商，並在合同里約定，住宅專項維修基金由誰來補繳。