工商登記房屋租賃期限規定寧波

① 注冊公司需要提供的房屋租賃合同是不是要求簽約時間在一年以上

一般要求來屬非公司企業住所源或營業場所房屋租賃的期限必須在一年以上。 各地對經營場所的要求都有自己的行政管理辦法，一般情況下，是要求經營場所的使用期限是在一年以上的，有個別地區要求至少6個月。
並且，根據所申請的公司性質的不同，各地工商機關和行政管理部門也有相應的要求，建議最好還是在一年以上。

② 房屋租賃的期限有什麼特殊規定，最長租期為多久

根據我國稅法相關復規定製,城鎮房屋買賣需要繳納一定的稅費，為了防止當事人 「以租代買」規避稅費，我國合同法對租賃合同約定的期限有特殊要求。根據《合 同法》第214條和第236條的規定，我國房屋租賃合同的租賃期限最長為20年，如 果約定的租期超過20年，則超過部分無效，租賃關系存續20年時,租賃合同被視為期限屆滿,當事人需要續訂合同，續訂的期限同樣最長為20年。如果20年期滿 後當事人沒有續訂，承租人仍使用租賃房屋的，則租賃變為不定期，雙方可以隨時 解除租賃合同。綜上可見,法律允許多次續租最終達到承租人可以無限期使用房屋的效果，但 是不允許當事人一次性約定「一輩子」，此處，立法者不僅僅是為了防止雙方串通， 「以租代買」規避房屋土地流轉稅，也意在給租賃雙方一個重新考慮的機會，就個 人利益而言，市場上房屋租金價格不斷變化，一錘子買賣難免使其中一方利益 受損。

③ 房屋租賃規定期限房屋租賃到期日怎麼規定的

具體情況不明不好回答，從法律上來講，這關鍵要看當事人雙方合同約定中，對此問題如何了。

④ 國家對租賃房屋的有關規定是什麼

為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監證，發給承租人《房屋租賃登記證》。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；

房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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租房注意事項:

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

⑤ 工商登記的經營期限需提交房屋租賃協議嗎

需要的，但是房屋租賃協議上時間，不影響公司注冊的年限。
租賃協議可以是1年，公司注冊年限可以是10年、20年等

⑥ 為什麼辦理營業執照租賃合同需要一年

「辦理營業執照租賃合同需要一年」違反《合同法》的規定。

1、申辦個體工商戶營業執照需要提交經營場所證明，但未對經營場所的使用期限作出明確規定。而且，《合同法》里，也未規定租期符合一定期限才《租賃合同》有效

因此，如果當地工商部門要求提供一定期限的房屋租賃合同才能辦理營業執照，這種情況很可能已經違反《行政許可法》的規定。

2、《個體工商戶條例》第八條規定，「申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。」

《個體工商戶登記管理辦法》第十四條規定，「申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：（三）經營場所證明；」

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辦理營業執照租賃合同需要的材料：

1、名稱預先核准通知書或預選的名稱5-10個;

2、全體股東證件原件(自然人出資提供身份證原件、公司出資(即法人股)提供營業執照正本、代碼證正本、國稅證正本、地稅證正本、法人身份證、備案公章、公章准刻證原件);

3、自然人獨資企業須提交一名監事身份證原件;

4、法人股獨資企業須提交法定代表人、執行董事、經理、監事身份證原件;

5、公司辦公場所使用證明：

A、自有房產提交房產證復印件及租賃合同;

B、租賃房屋提交租賃合同以及出租方的房產證復印件;

C、未取得房產證的，提交購房合同及現房銷售備案證明;未取得現房銷售備案證明的提交商品房預售證及開發商證明;

D、如房產證用途為住宅或商住的，須提供當地居委會證明或業主委員會證明;

E、租賃單位或村委房產沒有房產證的提交單位或村委證明及土地證復印件和租賃合同;

F、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店營業執照復印件(加蓋公章)及租賃合同。

6、公司經營范圍中有須報前置審批的，提交相關許可證。