工商局抵押登記有效期

Ⅰ 房屋抵押權有效期已過，抵押權是否有效

買的房子，房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第回42條規答定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

Ⅱ 抵押登記到期是否需要去重新登記

抵押登記不受時間限制，一般應與主債權訴訟時效相同，即主債權期滿後兩年或者三年，不應籠統地寫為一年、二年、三年等。對於原合同，抵押人明確以自己的土地使用權辦理了抵押登記。

而在登記有效期間，抵押人明示同意繼續為新合同提供抵押，這種情況下，各方當事人意思表示真實，也不違反法律規定，應當認定抵押有效，不能免除抵押人的責任。

以有價證券作質押的，在質押期內，有價證券到朗時，可選擇以下處理方式:借款人與貸款人共同兌現，並償還貸款或轉換為儲蓄存單繼續用於質押;借款人用貸款人認可的等額有價證券調換到期證券。

抵押或質押期間，未經貸款人同意，借款人不得將抵押物轉移、拆遷、出租、變賣、饋贈;用有價證券進行質押的，出質人不得以任何理由掛失。

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《貸款通則》第12條規定：「不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。」

1999年頒布的《合同法》第第77條第1款規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」第209條規定：「借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。」

Ⅲ 房產抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」

這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。

如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。

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房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。

並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

Ⅳ 房屋抵押預告登記證明有效期多久

預告登記後，債抄權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
你所說的「證明」，是有出具資格機構開出的，首先看「證明」上是否填寫有效期，沒有填寫的，應是預告登記失效前，「證明」都有效。

Ⅳ 房產局辦理抵押登記，有效期是15天嘛

你好，到房產局辦理抵押他項權證，只要資料齊全當即可取。他項權證抵押在債權方沒有有效期，以債務清償解除抵押為限。

Ⅵ 登記機關設定的抵押期限是否有效

[案情]
2006年8月20日，恆豐糧油公司以其所有的廠房作抵押，向銀行貸款600萬元，貸款期限為二年，抵押期限從貸款發放之日起至擔保債務全部清償之日止。同年8月30日，雙方到房產局辦理了抵押物登記手續，在登記機關頒發的《房屋他項權證》中載明：權利存續期限從2006年8月20日至2008年12月30日止。由於公司到期未歸還借款本息，銀行便於2009年6月15日向法院起訴，要求公司歸還借款本息，並以抵押物優先受償。該公司則辯稱：銀行在登記薄上記載的抵押期限內未行使抵押權，不能以抵押物優先受償。
[分歧]
登記機關設定的抵押期限是否有效？銀行是否享有優先受償的權利？
對此存有以下兩種不同意見：
第一種意見認為，登記薄上記載的抵押期限有效；因抵押期限屆滿，銀行對抵押物不享有優先受償權。
第二種意見認為，根據抵押權附屬於擔保債權的規則，只要債權有效存續並有執行力，抵押權就應當持續存在，因此登記機關設定的抵押期限是無效的，銀行對抵押物享有優先受償權。
筆者同意第二種意見。理由是：
一、由於法律設立抵押制度的目的在於擔保主債權的實現，增大債權人利益的實現機會，故債權消滅是抵押權消滅的前提，只要債權一直有效存在並具有執行力，抵押登記未被注銷，抵押權即存續且有效。在法律無例外規定的情況下，抵押權與其擔保的債權相生相伴。
二、根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第12條的規定，當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具法律的約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的2年內行使擔保物權的，人民法院應當予支持。可見，抵押權受制於主債權的訴訟時效，抵押權因在主債權訴訟時效期間終結後2年內不行使而消滅。而《物權法》第202條則進一步縮短了抵押權的存續期間，將抵押期間確定與訴訟時效期間同步，即訴訟時效期間屆滿的債權因喪失勝訴權而不具有執行力。這一規定能促使債權人及時行使權利，確保抵押物物盡其用。
三、對於依法律行為的物權變動而言，物權源於當事人的債權約定，在此，債權是因，物權是果；而就不動產的變動而言，表徵不動產物權的形式是登記，只有當事人約定和登記相一致，物權之果才為正當，否則，即應認定登記簿有誤。因此，當雙方當事人沒有約定抵押期限、或者登記簿記載的抵押期限與抵押合同的內容不一致時，登記機關所設定的抵押期限，割裂了抵押權與債權之間的依附關系，因而是無效的。
綜上，筆者同意第二種意見。

Ⅶ 工商登記有效期是指什麼,在營業執照什麼地方

按照相關企業管理法規，營業執照的有效期有以下兩種規定：

一、不同類型企業營業執照的有效期

1、個體工商戶營業執照的有效期是永久的，終止有效期的情況主要有你自己主動去注銷執照、違法經營被工商部門吊銷執照兩種。

2、個人獨資企業營業執照有效期是一年的，到期後再續

3、外資企業營業執照有效期一般可定為20年，最高30年。

4、有限公司營業執照有效期為一般為10年，到期後可辦理延期手續。

5、代表處登記證的有效期為1年，需每年辦理延期。

二、營業執照有效期注意事項

1、如果企業在注冊申請開業的時候選擇的是分批到位的注冊性質，那營業執照上會顯示公司經營期限為2年，只有等到資本金全資到位後，才能換取新的有效期為10年的營業執照。

2、營業執照的有效期跟稅務登記證和代碼證等相關證件是一致的，如果沒有續期的話是不可以買發票的，但可以交稅申報。稅務登記證沒有期限，執照到期了，換新的，到稅務局備案就行。

3、營業執照到期必須續期，不然公司年檢等都不行。

三、工商登記辦理流程：

1、工商登記需要先進行核名；

2、全體投資人的資格證明（自然人提供身份證原件，企業法人提供營業執照）；

3、企業法定代表人簽署的《企業設立登記申請書》；

4、提交公司章程，公司章程可以登錄稅務局網站下載章程模板，公司章程需要所有股東簽字並且需要企業法定代表人蓋章；

5、工商登記需要提供董事、監事、經理以及董事長或者董事的任職證明；

6、提交董事、監事、經理的身份證復印件；

7、提供公司住所使用證明，如房屋租賃協議以及房屋產權復印件；

8、報工商局進行審批，審批通過後下發營業執照；

9、攜帶公安局下發的刻章密碼，前往在公安局備案的刻章店進行刻章；前往稅務局進行稅種核定，同時前往當地任意銀行進行公司基本戶開戶。

參考資料來源：網路-工商登記

Ⅷ 抵押登記有效期為多久，預抵押登記

我國《物權法》第199條規定： 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產內所得的價款依照下列規定容清償： （一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； （二）抵押權已登記的先於未登記的受償； （三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。 問題：甲有汽車一輛，估價20萬元。甲先向乙借款20萬元，設立抵押合同但未進行抵押登記；後甲又向丙借款20萬元設立抵押合同，同樣未登記。後甲不能償還對乙的債務，汽車變賣後得18萬元並用於償還對乙的債務，而丙並不知情。後甲對丙的債務到期，甲已無力償還對丙債務，問：根據《物權法》第199條第三款規定：「抵押權未登記的，按照債權比例清償。」丙能否向乙行使取回9萬元（按比例）的請求權？

Ⅸ 抵押合同期限為5年，在登記部門抵押登記期限為一年，有問題嗎

按照你的情況，有效的抵押權為一年。

我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。
我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。