西寧房產局公共服務中心

Ⅰ 西寧市房產局

你好，有房產證就可以買賣，沒有土地證可能會遭遇拆遷補償問題。

Ⅱ 西寧辦理房產過戶手續是在市房管局還是區房管局

你好，鄭州市房管局東區辦事大廳辦理房產過戶可以排號預約也可以排隊直接辦理。
繼鄭州市房管局西區服務大廳推行預約排隊之後，從昨日起，北區服務大廳受理業務也開始推行預約服務。上午9點到12點，下午1點到5點，在一樓5號窗口核發次日以後(含次日)受理預約排號，沒有預約的不予受理。網簽及契稅窗口業務不需要預約，可即日即時辦理。
望採納！

Ⅲ 西寧房屋租賃登記備案證明在那開

西寧房屋租賃登記備案證明是在鄉（鎮）人民政府、街道辦事處開具。

根據《西寧市城市房屋租賃管理辦法》第五條市房產行政管理部門是本市城市房屋租賃的主管部門，負責本辦法的實施。其所屬的城市房屋租賃管理機構（以下稱市房屋租賃管理機構）具體負責市轄區城市房屋租賃的日常管理工作。

縣房產行政管理部門是本行政區域內城市房屋租賃的主管部門，其所屬的城市房屋租賃管理機構（以下稱縣房屋租賃管理機構）具體負責本行政區域內城市房屋租賃的日常管理工作。

鄉（鎮）人民政府、街道辦事處接受房屋租賃管理機構的委託，負責轄區內住宅房屋租賃管理工作，並接受房屋租賃管理機構的指導和監督。鄉（鎮）人民政府、街道辦事處設立的流動人口服務機構具體承辦房屋租賃登記備案、信息統計以及日常檢查等工作。

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《西寧市城市房屋租賃管理辦法》第十三條房屋出租登記證和房屋租賃登記備案證明由市房產行政管理部門統一製作和編號。房屋出租登記證應當包括以下內容:

（一）房屋租賃當事人姓名或者名稱、地址、有效身份證件及聯系方式；

（二）出租房屋的座落、面積、樓層、結構、用途、租賃起止時間。

房屋出租登記證和房屋租賃登記備案證明不得收取工本費。

第十四條房屋出租登記證和房屋租賃登記備案證明不得偽造、塗改、轉借、轉讓。房屋出租登記證和房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原房屋租賃管理機構申請補發。

Ⅳ 西寧市市民中心辦理房產證上的門牌號碼證嗎

西寧市市民中心不辦理房產證上的門牌號碼證，可以去建材市場訂做。

Ⅳ 房產證能自己去房管局辦理么

房產證是可以自己去房管局辦理的，需要攜帶登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；房管局規定的其他必要材料。

根據《房屋登記辦法》第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

(5)西寧房產局公共服務中心擴展閱讀：

《房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

第二十六條 房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

Ⅵ 西寧市房產管理局地址在哪裡啊

在大同街和禮讓街交匯處
公交車到達不了
你直接打個車過去就行的！

Ⅶ 西寧市房產過戶都需要什麼證件

房產過戶需要帶的證件：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房產過戶給子女的步驟：
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納；
(2)評估費：按房價0.5%繳納；
(3)契稅;按房價3%繳納；
(4)土地增值稅;按房價1%繳納；
(5)所得稅;按房價1%繳納；
(6)房屋產權登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)；
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納；
(6)房屋產權登記費：80.00元；
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

Ⅷ 在青海省西寧市要怎樣辦理房產過戶手續

第七條 房產交易的雙方須按下列規定辦理過戶手續：
1．賣方應持身份證明和房屋所有權證，到市交易所申請登記，並填寫「出售房屋申請表」；
2．買方應持身份證明，到市交易所申請登記，並填寫「購買房屋申請表」；
3．交易雙方應親自辦理房產交易手續。如本人不能經手辦理時，可委託代理人辦理，代理人須持有委託書和本人身份證明；
4．房產買賣，雙方必須依法簽訂房屋買賣合同，在市交易所審查允許成交前，必要時須公告聲明。

第八條 房產交易、過戶更名，須交納下列稅費：
1．私房買賣，由買方按成交價的6％交納契稅。同時按成交價的2．5％交納交易管理費（買方1．5％、賣方1％）。對成交價超出評定價允許幅度的部分，須交納5％規費（由買賣雙方分攤）。
2．贈與更名，由受贈人按房屋現值價的6％交納契稅，同時按現值價的1％交納管理費。
3．析產更名立戶，按分得的房屋現值價，各自交納1％的管理費，免交契稅。
4．購買單位或房管部門出售的舊戶，免交契稅，只按本條第1款的規定交納管理費。
5．個人購買全價出售或補貼出售的新建商品住宅，免交契稅，免交管理費。
6．單位之間的房產買賣，免交契稅，只按本條第1款的規定交納管理費。
7．對換房屋產權，兩方價值相等者免交契稅，只按房屋現值價，各自交納1％的管理費，兩方價值不相等者，其超出部分，按買賣稅率，由得到超出部分一方納稅。
8．單位經批准購買私房，按本條第1款規定交納契稅和管理費。

Ⅸ 房管局都有什麼部門啊，謝謝

房管局一般設置以下機構：

（一）辦公室

負責公務文電處理、文稿審核、重要文件起草、文書檔案工作，以及各類信息的綜合、編發、上報工作；負責局機關日常運轉、對外聯系、公務接待、各種會議、活動的組織協調；負責落實上級和局系統各項督查督辦工作；

負責政務信息公開管理和保密工作；負責市人大建議、市政協提案的辦理和人民來信來訪的受理和批辦；組織協調局系統信息化工作，負責政務網站的建設管理維護工作；負責局機關固定資產、後勤事務、計劃生育、愛國衛生等工作；負責安全生產管理、治安保衛、社會治安綜合治理、應急管理、雙擁、人民武裝等工作。

（二）行政服務處（政策法規處）

負責住房保障和房產管理法規、規章和綜合類政策的培訓工作；參與擬訂地方性住房保障和房產管理的規范性文件，並做好相關規范性文件的備案工作；負責住房保障和房產管理的行政復議工作、行政訴訟應訴工作；

負責調查處理市區房產違法違規行為，做好房產行政執法工作；監督、檢查房產法律、法規、規章、政策等的執行情況；扎口管理局機關行政審批、行政管理服務事項，指導、監督、協調和檢查直屬單位的行政審批服務工作。

（三）計劃財務處

貫徹執行國家財經方針、政策、法規，嚴格執行財會制度，維護財經紀律；負責各項經費財務管理、資金調節、資金分配和控制監督；負責制定財務相關管理制度並組織實施；

負責編制財務規劃，制定年度財務收支計劃和年度預算、決算編制，監督經費使用；負責國有資產管理與監督；負責財會隊伍建設和職業技能培訓；負責直屬單位財務的指導和監督；負責開展直屬單位的財務審計工作；負責局機關和直屬單位統計工作。

（四）住房保障處

指導全市住房保障工作；研究擬訂市區住房保障政策並組織實施；組織編制市區住房保障發展規劃、年度工作計劃並組織實施；指導市區廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房的建設與管理。

（五）住房改革與發展處

負責擬訂住房制度改革政策和方案並指導實施；負責指導實施房改業務工作；會同有關部門組織全市房地產業發展的調研，參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案；

負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂市區危舊房改造中長期規劃和年度計劃並組織實施；會同或配合有關部門組織推進節能省地型住宅的建設，推廣應用住宅科技成果，推進住宅

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房管局的工作職業

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

Ⅹ 西寧市房產登記查詢

西寧市房產登記查詢：可以憑本人身份證到西門紙坊街南面的市房產中心去查詢。