工商局管地產開發商嗎

A. 房地開發商歸工商局管轄嗎

房地產開發商的管理部門有很多，建規委，房產局，國土局，工商局，稅務局等，要看你什麼問題，才能了解向哪個部門反映。

B. 房地產開發商屬於哪個部門管

地方房地產管理局。

C. 房地產開發商的經營行為歸哪個部門管

房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。

1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營的監督管理工作。

縣級以上人民政府土地管理部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

2、根據我國當前的行政管理體制，國務院建設行政主管部門是指的是住房和城鄉建設部的縣級以上地方人民政府，應當按照行政部門負責房地產發展水平和不同的行政部門或住房和建築，或住房和城鄉建設局或住房和城鄉建設委員會。

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五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：

（1）規劃部門頒發的建設項目規劃許可證；

（2）土地部門核發的國有土地使用證；

（3）建設用地規劃許可證（證明發展商已繳納土地出讓金並有產權保護的文件）；

（4）建設部門頒發的建設工程許可證；

（5）地政總署發出的商品房售賣（預售）許可證

D. 房地產商應該歸哪個行政部門監管

房產開發商欺騙可以去當地的房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

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開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。

所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執行，以字為據，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以要求開發商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，業主因延期交房在外租房子的租金可向開發商索賠。

E. 房產開發商屬於工商管理范圍嗎

開發商也是企業，需要辦理工商注冊登記，其經營范圍歸工商部門管理，對於開發商使用的建築材料有權監督、抽查，對於企業發布的不實或虛假、誇大廣告有權查處。

F. 工商局管理房產事情嗎

不管，起訴要求承擔違約責任，
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金版.違約金：指合同當權事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

G. 房地產開發商歸哪個政府部門管理

房地產開發商屬於當地人民政府住房和城鄉建設部門管理。國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

H. 房地產開發商屬於哪個部門

房地產開發商屬於當地人民政府住房和城鄉建設部門管理。

根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正第四條規定：

國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

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房地產開發商五證：

1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。

2、其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

3、一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。

4、但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

5、根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商「偷梁換柱」。

I. 房地產開發商歸哪個政府部門管理

房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。

1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

2、按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。

(9)工商局管地產開發商嗎擴展閱讀

五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：

(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;

(2)國土部門的《國有土地使用權證》;

(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);

(4)建設部門的《建設工程許可證》;

(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》