馬鞍山復式樓樣板房

㈠ 什麼是復式樓復式樓樣板房有什麼優點

什麼是復式樓？復式樓樣板房有什麼優點？

復式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

復式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。

另外，復式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾布置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不佔主要空間。最後，在裝修設計中的許多誤區也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優點。

（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 為什麼馬鞍山復式樓的房子比較貴

昨天我去售樓處看了，又在網上查了一下。暖山開發商有點問題啊，預售許可專證的問題，物業屬費的問題，贈送面積沒產權的問題……公寓房樣板間我也看了。小兩口住應該沒有問題吧，就是廚房很迷你啊，物業費很高啊，四十年產權啊，裝一個樓梯一萬左右啊，水電費高啊，沒有燃氣管道啊，沒有油煙機出風口啊，東西向啊

㈢ 復式房子好不好 詳解復式樓的優缺點及對比

事實，復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
復式房優點:
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

復式房缺點:
1、自然通風、採光較差
復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

㈣ 想買90平米小復式裝修樣板房，要多少錢

樣板房出來，是給大家作參考，就比如件成品，如果客戶多人喜歡的話，就按這個成品來做一樣的效果，這就是樣板，而房子也可以是這樣的。特別是精裝房，一棟下來的房子，裝修風格都是一模一樣。談了大概有半個多月，我朋友也是咨詢了很多人，最終簽訂了合同，裝修公司也都是按合同執行的。我後來去多方了解了這種現象，得到了答案，裝修公司把你的房子免費裝修完成當成他們的顯示樣品，吸引顧客。

它是裝修公司，用來向外人展示他們的實力的一個地方，那麼他們在給你的房子做裝修的時候，不僅是用料選材，還是在技術方面的用心程度都會比較負責任的，等房子裝修出來的效果應該是會比較好的，而且質量也會比較放心。

㈤ 復式樓裝修樣板間設計技巧是什麼

現在的人們對自己的居住環境要求都是很高的，選擇房子的時候大家都會考慮到的就是復式樓，這不僅具有一定的欣賞空間，而且還具有較大的使用面積。在購買復式樓的時候大家都會去看復式樓樣板間，因為很多人對復式樓樣板間裝修的不了解，這個時候大家都會考慮到的就是復式樓裝修樣板間方法是什麼呢?

樣板間是在購買的時候大家都會看的，為了更好的銷售復式樓，這個時候大家都需要知道的就是復式樓裝修樣板間的要點。

復式樓裝修樣板間設計方法是什麼呢?

1、如果復雜建築的設計有空心圖案，這個設計是為了突出公寓大小的差異，所以我們需要結合居住者的生活習慣，在進行裝修時做出合理的規劃。為了使生活更舒適，應確保其通風良好並且具有足夠的照明以使其舒適地居住。

2、在許多優秀的復式建築翻新案例中，我們會發現大部分客廳都設計有高高的天花板，這使得空間看起來更加生動和美觀，有利於通風和照明，給人以視覺上的寬敞感。

3、復式建築採用整體落水設計。使用天花板時，將根據不同的使用區域進行照明選擇。如果客廳空間將選擇更豪華的水晶天花板或獨特的燈光，它將給人一種燦爛的感覺。

4、復式建築通常使用樓梯連接上部和下部空間。由於樓梯的頻繁使用，設計時要注意實用性，選擇更有質感的木材或石材，這不僅使樓梯具有良好的裝飾效果，而且使用壽命更長。關於造型，我們可以使用彎曲或曲線來使樓梯感覺有節奏。

復式樓是大家都喜歡的戶型之一，選擇復式樓的時候大家都會看樣板房，在進行復式樓裝修樣板間設計的時候大家都需要考慮到的就是空間的利用，只有這樣才可以更好的進行復式樓裝修樣板間設計要點了。

㈥ 新城區的一棟復式終於裝修了，想先找些復式的效果圖或者樣板房來參考，有復式的圖嗎

復式的房子結構可以多變的，你要好好的參考下各類復式裝修效果圖的設計，上下兩層的復式家裝效果圖最好要看到實體的樣板房http://www.xiugei.com/xiaoguotu/fushi/現在很多新城區都是這種裝修設計的，另外復式裝修注意合理利用空間。

㈦ 誰有關於復式樓樣板房和復式樓知識的，給我一份啊

1，復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
2，對於復式房來說，最大的特點就在於他用樓梯將一二層聯接為一體了，而且將客廳有效的利用起來。這樣顯得客廳更加的通透，也更加的寬敞，而一般寬敞的空間更加需要裝飾品，特別是看起來更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實，而且用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機盎然，充滿了家的感覺。
3，復式樓的牆面要突出設計感來，復式樓牆面過高，如果過於簡單，會顯得牆面太單調，因此對待復式樓，尤其需要有一種設計的美感。一般情況下，我們可以用各種不同的裝飾材料來對牆面進行裝飾，讓牆面顯得更加的獨特，更加的突顯來自房屋主人的品味，自己生活在其中之中，也能感受到來自生活之中的小小溫馨，住在這樣的房子里，更加的舒適。