① 城中村改造范圍內的房子現在已經成了危房當地政府就是不給拆遷了怎麼辦
城中村改造范圍內的房子現在已經成了濰坊當地政府就是不給拆遷了，怎麼辦？遇到這種情況我建議還是根據相關法律。用法律的武器來維護我們的合法權益。
② 城中村改造一直和拆遷辦，村裡，沒談攏，今天規劃局打電話要我到規劃局去談，他們有權利和我談判嗎
全中穿件改造一直和拆遷辦村裡沒談龍，今天規劃我覺得應該要長龍才可以啊！
③ 城中村改造未拆遷完能辦理土地及規劃手續嗎
拆遷需要看被拆遷戶工作是否好做。如果前期土地整理完，可以進行土地出讓，那麼需要20—30天時間對土地進行招拍掛出讓。
一、2008年2月20日建設部發布了《建設部關於加強城中村整治改造工作的指導意見》（建規[2008]15號），對各地方的建設、規劃、建委、房地管理等部門加強城中村整治、改造中的規劃建設等工作提出具體指導意見。
該意見要求要從本地實際出發，根據城市發展的情況、財力、城中村具體狀況和原村民的意願，開展城中村整治、改造工作，改善城中村人居環境質量，提高城中村土地的集約利用水平，保護原村民合法利益，解決外來務工人員的居住需求。
二、全國各省市關於城中村改造方面，都有自己的地方性法規，特別是在具體的操作過程中，一般是「一村一議」的模式。主要有以下幾種模式：
1、政府主導方式，其主要特點：
a.對村民的土地和物業實行一次性買斷，關系較為單純，操作簡單易行；
b.政府需支付高昂的贖買資金和安置成本；
c.由於容易發生補償方面的爭議，政府需付出較大成本以及對異地安置的村民未來生計難有妥善解決之策，因此，這種模式通常難於獲得村民的認同，政府大多是在萬不得已的情況下才採用這一模式。
2、集體經濟主導的企業化方式
指在完善股權設置和股份分配的基礎上，由村集體統一改造，村民以其「宅基地」及住房（合法補償面積部分）作價入股，在自行妥善安置村民的基礎上，由集體經濟組織牽頭逐步對城中村進行重新的統一規劃建設。
3、半市場化的社區型改造方式
指以村集體企業為改造單位自行組織改造，一般利用村的空地作為周轉啟動地塊，建設公寓式新村，遷入一部分村民（主要以建安成本價分配）；然後，對遷出後騰空的部分舊村實施拆遷、補償，並依據修建性詳規進行公寓式住宅復建，建好後再用於安置舊村內其它區域的村民；如此循環，逐步對整個舊村進行滾動式開發，遷出一片，建設一片，安置一片，直到舊村置換改造完畢。
4、市場化的房地產開發方式
指利用村裡剩餘空地較多的優勢，以土地資本為杠桿，將空地轉為商住性質用地，並與宅基地一起進行聯片統一開發。在對舊村物業逐步拆遷補償的基礎上，建設公寓式新村；在開發建設完成後，將一部分住宅物業按一定比例分配給村民（按成本價購買），而另一部分物業則全部對外銷售，以回收投資；回籠的資金一部分用於支付舊村拆遷補償，一部分用於支付新村建設成本，剩餘部分則作為投資者的必要利潤。
三、全國推廣的鄭州市城中村改造經驗
2009年3月，由國家住房和城鄉建設部牽頭在鄭州市舉行全國城中村改造經驗交流大會。被譽為城中村改造的「鄭州模式」。作為專題進行介紹。
1、立法成果
2003年鄭州市人民政府關於印發《鄭州市城中村改造規定(試行)》的通知，該規定對城中村轉制、規劃管理、土地管理、建設和拆遷安置等關鍵問題進行了規定。另外，該規定第二十九條規定：城中村改造堅持統一建設、成片改造的原則，規劃容積率不得高於本市城市住宅區最高容積率，用地規模不得低於市人民政府批準的最小用地規模。
2004年4月5日，城中村改造的配套文件《鄭州市城中村改造規劃、土地、拆遷管理實施辦法(試行)》開始實施，對城中村改造的總體和詳細性規劃的編制和審批、土地權屬劃分管理、拆遷管理及安置等做出詳細規定。
2007年，鄭州市政府公布了《鄭州市人民政府關於印發進一步規范城中村改造的若干規定的通知》。該通知以規劃管理、土地管理、建設和拆遷安置、優惠政策、城中村改造的審批程序為主要內容，其中：
第五條明確了城中村改造的安置開發比（安置房的建築面積與配套開發商品房的建築面積之比）為1：2；
第七條確定了城中村改造的基本方針為：堅持政府主導、市場運作、群眾自願、區級負責、因地制宜、一村一案，條件成熟一個，審批改造一個；以舊村改造帶動配套房地產開發，配套房地產開發為城中村改造提供資金保證；
第八條規定經區人民政府批准，村（組）可以自行籌集資金進行改造，也可以通過招標、拍賣、掛牌方式，確定房地產開發商參與改造；在村（組）所有土地統一規劃的前提下，可以一次性改造，也可以分步實施改造；第四十二條、四十三條規定了城中村改造的審批程序和應提供的主要資料。
2008年，鄭州市政府印發《鄭州市城中村改造工作流程(試行)》，對城中村改造所涉及的啟動改造階段、土地和規劃手續辦理階段、項目建設階段及村民回遷階段所涉及的工作內容、負責機構、審批時限等進行了規定，使城中村改造工作更加細致化、條理化。
綜上所述，鄭州市在城中村改造的立法工作是系統而科學的，對城中村改造的實踐操作提供了直接且細致的指引。鄭州市的城中村立法值得其他城市借鑒學習。
2、政策解讀
鄭州城中村改造逐步形成了自己的體系即「政府主導、市場運作、群眾自願、區級負責、成熟一個、改造一個」。
鄭州模式的架構體系為，由主管市長牽頭成立市城中村改造工作領導小組，抽調各部門人員組成辦公室，各區也建立了相應機構，並形成了以市城中村改造工作領導小組為中心，各區、街道辦事處、行政村(組)等城中村改造工作領導小組為支點的上下互動體系。 在這一架構體系中，建立了相應的協調機制，明確了各自職責。市領導小組統一負責城中村改造工作的組織領導、政策制定、方案審批和指導協調，各相關職能部門負責城中村改造相關工作的復核、審批、考核、督導等。鄭州模式明確各區政府為城中村改造工作的直接責任人，具體負責本區范圍內城中村改造的組織實施。
在鄭州模式中，充分遵循和發揮了市場之手的力量。政府充分放權，充分依靠村(組)和房地產企業，在政策范圍內，由村(組)和開發商談初步協商改造條件，包括拆遷安置補償方式，而政府的角色，則主要是監管，調動各方積極性，負責把土地規劃定下來，進行督察和催辦，幫助協調出現的問題。
在利益分配上，政府採取了充分讓利的原則，除了上繳少部分規費外，鄭州市本級財政幾乎一分不留，將土地出讓金和相應的費用全部用於村民拆遷安置，保障村民利益並兼顧開發商收益。市政府的目的，是把城中村改造作為完善城市基礎設施、提高城市配套服務功能的一個重要途徑來考慮。
鄭州模式內涵的核心，無疑是政府主導下的「市場主推」式改造，倡導科學改造與和諧改造。這一模式，需要政府主導相關政策，平衡多方訴求，既要愛護村民利益，又要給開發商合理的利潤空間，同時讓政府、周邊城區甚至整個城市受益。
就目前而言，這種充分發揮市場力量的模式無疑是成功的。 而政府在城中村改造中，也有獲益——土地儲備。鄭州模式中城中村改造的安置開發比為1∶2，開發商拿到城中村改造權後不能隨意開發，使城中村改造更加規范和有序。而安置開發比以外的土地將會被納入市人民政府統一收購儲備。
如此，鄭州模式實現了村民、開發商、政府的多贏格局。
④ 請問國家對城中村的規劃，詳細點的好
闊馬路
⑤ 國務院辦公廳關於批准馬鞍山市城市總體規劃的通知
國務院辦公廳關於批准馬鞍山市城市總體規劃的通知
國辦函〔2017〕73號
安徽省人民政府：
你省關於報請審批馬鞍山市城市總體規劃的請示收悉。經國務院批准，現通知如下：
一、國務院原則同意《馬鞍山市城市總體規劃（2002—2020年）（2017年修訂）》（以下簡稱《總體規劃》）。
馬鞍山是長江中下游地區現代加工製造業基地和濱江旅遊城市。《總體規劃》實施要深入貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會及中央城鎮化工作會議、中央城市工作會議精神，認真落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，認識、尊重和順應城市發展規律，堅持經濟、社會、人口、環境和資源相協調的可持續發展戰略，提高新型城鎮化質量和水平，統籌做好馬鞍山市城鄉規劃、建設和管理的各項工作，逐步把馬鞍山市建設成為經濟繁榮、和諧宜居、生態良好、富有活力、特色鮮明的現代化城市。
二、重視城鄉區域統籌發展。在《總體規劃》確定的353平方公里城市規劃區范圍內，實行城鄉統一規劃管理。加強城中村和城鄉結合部地區的規劃建設管理，城鎮基礎設施、公共服務設施的建設應當統籌考慮為周邊農村提供服務。根據市域內不同地區的條件，重點發展縣城和基礎條件好、發展潛力大的重點鎮，優化村鎮布局，加強對村鎮建設的指導，促進農業產業化和農村現代化。
三、合理控制城市規模。到2020年，中心城區常住人口控制在106萬人以內，城市建設用地控制在110平方公里以內。要貫徹落實城鄉規劃法關於先規劃後建設的原則，禁止在《總體規劃》確定的建設用地范圍之外設立各類開發區和城市新區。要落實好《總體規劃》確定的城市開發邊界，加強邊界管控，促進城市緊湊布局。增強城市內部布局的合理性，提升城市的通透性和微循環能力。堅持節約和集約利用土地，嚴格控制新增建設用地，加大存量用地挖潛力度，合理開發利用城市地下空間資源，提高土地利用效率，切實保護好耕地特別是基本農田。
四、完善城市基礎設施體系。要按照綠色循環低碳的理念規劃建設城市基礎設施。進一步完善公路、鐵路、港口等交通基礎設施，加強城市內外交通銜接。建立以公共交通為主體，各種交通方式相結合的多層次、多類型的城市綜合交通體系，方便不同交通方式的換乘。做好停車場規劃布局，推動城市停車場建設。堅持先地下、後地上的原則，統籌規劃建設城市供水水源和給排水、垃圾處理等基礎設施，積極有序地開展地下綜合管廊建設。劃定基礎設施黃線保護范圍，加強對各類設施用地的規劃控制和預留。高度重視城市防災減災工作，加強災害監測預警系統和重點防災設施的建設，建立健全包括消防、人防、防洪、防震和防地質災害等在內的城市綜合防災體系。
五、建設資源節約型和環境友好型城市。要按照促進生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀的總體要求，形成合理的城市空間結構，促進經濟建設、城鄉建設和環境建設同步發展。要切實做好節能減排工作，加快淘汰落後產能，嚴格控制污染物排放總量，積極發展綠色建築。加強城市環境綜合治理，提高污水處理率和垃圾無害化處理率，限期達到《總體規劃》提出的各類環境保護目標。劃定城市藍線保護范圍，結合水域自然形態進行保護和整治，提高水資源利用效率和效益，建設節水型城市。積極推行低影響開發模式，推進海綿城市建設。加強綠化工作，劃定城市綠地系統的綠線保護范圍。要加強對採石等風景名勝區、自然保護區以及濕地、水源地等特殊生態功能區的保護，制定並嚴格實施有關保護措施。
六、創造優良的人居環境。要堅持以人為本，統籌安排關系人民群眾切身利益的教育、醫療、市政等公共服務設施的規劃布局和建設。將城市保障性住房的建設目標納入近期建設規劃，確保保障性住房用地的分期供給規模、區位布局和相關資金投入。加快棚戶區、城中村、城鄉危房改造及配套基礎設施建設，根據城市的實際需要與可能，穩步推進城市有機更新。不斷完善城市管理和服務，提高城市發展的宜居性，努力把城市建設成為人與人、人與自然和諧共處的美麗家園。
七、重視歷史文化和風貌特色保護。要統籌協調發展與保護的關系，按照整體保護的原則，切實保護好城市傳統風貌和格局。要落實歷史文化遺產保護和紫線管理要求，重點保護好太白樓等各級文物保護單位及其周圍環境。要加強對重要地段建築高度、體量和樣式的規劃引導和控制，做好城市整體設計，保護好山水格局，突出人文景觀與自然景觀有機交融的濱江城市風貌。
八、嚴格實施《總體規劃》。城市建設要實現經濟社會協調發展，物質文明和精神文明共同進步。城市管理要健全民主法治，堅持依法治市，構建和諧社會。《總體規劃》是馬鞍山市城市發展、建設和管理的基本依據，城市規劃區內的一切建設活動都必須符合《總體規劃》的要求。要結合國民經濟和社會發展規劃，明確實施《總體規劃》的重點和建設時序。城市規劃行政主管部門要依法對城市規劃區范圍內（包括各類開發區）的一切建設用地與建設活動實行統一、嚴格的規劃管理，市級城市規劃管理權不得下放，切實保障規劃的實施。要加強公眾和社會監督，提高全社會遵守城市規劃的意識。駐馬鞍山市各單位都要遵守有關法規及《總體規劃》，支持馬鞍山市人民政府的工作，共同努力，把馬鞍山市規劃好、建設好、管理好。
馬鞍山市人民政府要根據本通知精神，認真組織實施《總體規劃》，任何單位和個人不得隨意改變。你省和住房城鄉建設部要加強對《總體規劃》實施工作的指導、監督和檢查。
國務院辦公廳
2017年7月20日
（此件公開發布）
⑥ 城中村全是這種新的樓拆了可惜嗎，為了利益全部推倒重建
鍾春全是這種新的樓，拆了可惜嗎？為了第一全部推倒重建，太可惜了
⑦ 請問哪能查詢城中村拆遷時間與具體規劃
這個規劃文件可以通過市政府縣政府的網站查詢，也可以通過當地市一級的規劃部門查詢網站上看一看，因為區規劃單位一般沒有網站，所以說區規劃的一般在縣政府網站查詢
如果沒有的話，可以申請信息公開
⑧ 拆遷（城中村改造）有什麼利弊落地房或套房最後成了安置房，為什麼有人還是期待被拆心理
弊
(1)認識不足,缺乏及時的規劃和調控。政府對城中村的發生、發展後果估計不足,沒有及時拿出有效的規劃、改造措施,後積重難返。
(2)重新安置的經濟和社會成本巨大。迅速推進的城市化進程,使得原農村居民主動迎接城市化,並大限度利用城市化形成的級差地租,使得安置的成本十分高昂,政府一時無力負擔,於是採取迴避態度,任其發展。
(3)無法解決農民城市化的善後問題,如重新安排就業,解決其社會保障和生活來源等。
利
城中村改造對於拆遷的居民來說,利大於弊。當然出現一些不好問題需要來考慮。
1、在對「城中村」的改造中, 「城中村」的居民將被納入城市統一的社會福利保障體系,社會保障由農村保障變為城市保障,實現保障模式的轉變,解決村民的後顧之憂。
2、許多村民因領取巨額的征地補償款或多套房產而一夜暴富後,他們作為村民的心態依舊沒有改變。垃圾遍地、管理混亂,與改造前的城中村無異。
3、很多村民除了房租並沒其他收入來源,當這些沒有學歷、沒有技能的村民融入城市生活中,他們的未來也不可預知