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工商登記房產稅

發布時間:2021-08-17 11:55:53

1. 個體工商戶要交房產稅嗎

你好,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及有關規定,房產稅由產權所有人繳納。以房產原值為計稅依據的,稅率為1.2%;以租金收入為計稅依據的,稅率為12%。對擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋,應按租金收入的12%繳納房產稅,個人出租房產以租金收入為計稅依據。根據以上規定,如果個體工商戶承租個人房屋,應由個人按租金收入的12%稅率繳納房產稅。

2. 個體工商戶為什麼要繳納城鎮土地使用稅和房產稅

根據城鎮土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的,必須繳納的。
土地稅暫行條例第二條規定--- 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
房產稅條例第一條規定--- 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

房產稅條例第二條--- 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

3. 新公司辦理稅務登記證如何繳納房產稅

地稅局網上申報就可以報稅了,或者上門申報。

如果房子用於生產經營或者出租都是要交房產稅的,房租的12%;如果是住房,那就不用交,不過這個與辦不辦稅務登記證沒有關系,辦了得交,不辦也得交。

辦理稅務登記企業應提交文件材料目錄
1.申請人簽署的《企業稅務登記表》;
2.工商營業執照或其他核准執業證件;
3.有關合同、章程、協議書;
4.組織機構統一代碼證書
5.法定代表人或負責人或業主的居民身份證、護照或者其他合法證件。
6.房產證或地址證明(租賃合同等)。

4. 工商房產稅是什麼意思..

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。 1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋; 2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋; 3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對於自用的按房產計稅余值徵收,對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。 根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 對於出租的房屋,以租金收入為計稅依據。 房屋的租金收入,是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的,應根據當地同類房屋的租金水平,確定租金標准,依率計征。 如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的,稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規定,採取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當地實際情況制定。

5. 辦稅務登記證必須繳房產稅是真的嗎

不是必須的,繳納房產稅才能辦理稅務登記這樣的規定可能是當地稅務局的規定。
工商和稅務登記的時候需要提供經營場地證明,這不是說非得有房產才能經營,房產是租的也是可以的。
《稅務登記管理辦法》
第十三條 納稅人在申報辦理稅務登記時,應當根據不同情況向稅務機關如實提供以下證件和資料:
(一)工商營業執照或其他核准執業證件;
(二)有關合同、章程、協議書;
(三)組織機構統一代碼證書;
(四)法定代表人或負責人或業主的居民身份證、護照或者其他合法證件。
其他需要提供的有關證件、資料,由省、自治區、直轄市稅務機關確定。
第十四條 納稅人在申報辦理稅務登記時,應當如實填寫稅務登記表。
稅務登記表的主要內容包括:
(一)單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼;
(二)住所、經營地點;
(三)登記類型;
(四)核算方式;
(五)生產經營方式;
(六)生產經營范圍;
(七)注冊資金(資本)、投資總額;
(八)生產經營期限
(九)財務負責人、聯系電話;
(十)國家稅務總局確定的其他有關事項。

各地工商和稅務登記的時候都要求提供經營場地證明,自有房產提供產權證明,租賃房產提供租賃合同。

6. 月底下的公司工商執照收當月的房產稅嗎

要看房產稅納稅義務開始時間。如果是自建的房產,那麼是生產經營之月開始就有納稅的義務,就看稅務所如何判斷你的生產經營時間;如果是購置的房屋,那麼就從房屋交付或者房產證簽發的日期開始計算繳納房產稅。最後,很重要的一點,如果你是租的房子,那麼你並沒有繳納睡房產稅的義務,稅款應該由出租方進行繳納。

7. 企業如何計算房產稅

一、房產稅計算:

根據稅法規定,房產稅如何計算的方法有以下兩種:

1、按房產原值一次減除10%~30%後的余值計算。

其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入計算,

其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產稅如何計算方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。

對於工業用的自用地下建築物,以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。


(7)工商登記房產稅擴展閱讀:

一、徵收對象:

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入,向房屋所有人徵收的一種稅。

1、房產稅的征稅對象、征稅范圍

房產稅的征稅對象是房產,即以房屋形態表現的財產。獨立於房屋之外的建築物,如圍牆、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬於房產。

房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

2、房產稅的納稅人

按照規定,房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。

以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人,均為房產稅的納稅人。

工業企業若擁有房產(即為房產的所有權人)的,自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有(即全民所有),也應當繳納房產稅,是房產稅的納稅人。

8. 房產稅徵收對象是工商戶嗎

當然不完全啦「
房產稅是以房屋為征稅對象,房產稅徵收對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
所以,凡用於生產經營的廠房,辦公場所,都應由房產所有人繳納房產稅,而不只是工商戶。

9. 個體工商戶用自己的房子經營要不要繳納房產稅

個體戶的經營場所是自己的話,需要交個人所得稅和房產稅。如果經營場所是租的,需要交以下幾種稅收:租賃營業稅、個人所得稅、房產稅、城建稅。根據有關法律規定,房產稅的納稅主體是房屋產權人,承租人有代扣代繳的義務。承租人屆時可以拿著稅務清單找出租人要房產稅。

10. 個體戶的房產稅怎麼算

房產稅相關政策
房產稅政策的出台時間、起征時間、繳納時間:
1)房產稅政策的出台時間:2011年1月28日;
2)房產稅的起征時間:產證登記日期的次月開始徵收;
3)房產稅的繳納時間:每年12月31日前繳納。
房產稅的徵收對象、房產稅過期不繳納的滯納金:
1)房產稅的徵收對象是起征時間後在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免徵條件的購房人;
2)房產稅過期不繳納會產生滯納金,滯納金為每日未繳額的萬分之五。
房產稅的稅率:
上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%;
1)新購入房屋的單價≤51820元/平方米的,稅率為0.4%;
2)新購入房屋的單價>51820元/平方米的,稅率為0.6%。
房產稅的計算公式:
新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。
上海家庭房產稅應稅面積計算公式:
1)原有住房面積+新購家庭名下住房面積<家庭人數×60平方米,應稅面積=0;
2)原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數×60平方米,如果原有住房人均面積≥60平方米,應稅面積=新購住房面積;如果原有住房人均面積<60平方米,應稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)- 家庭人數×60平方米。
滬籍人士房產稅免徵條件:
1)上海家庭首套住房免徵房產稅;
2)房產稅政策出台之前同父母(上海籍)共有的住房2套以內(≤2套),再次購入住房屬於首套范疇,可免徵房產稅;
3)上海家庭購買二套住宅的,可以享受人均60平方米的優惠;
外地戶籍房產稅免徵條件:
1)若持有《上海市居住證》連續滿三年或積分達到120分,可免徵房產稅。
2)若持有《上海市居住證》暫未連續滿三年的,可先繳納,待滿三年後再申請免徵並申請退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產稅;
3)若持有《上海市居住證》但積分未達到120分的,可先繳納,待積分達到120分可申請免徵,但不可申請退稅。
外籍人士、港澳台人士房產稅免徵條件:
1)外籍人士在上海的「居留許可」連續滿三年並在有效期內的,可以在報稅當天直接申請免徵,若未滿三年可先繳納,待滿三年後再申請退稅,或持有B類證件(海外人才引進類居住證)、中國綠卡可以直接申請免徵;
2)台灣人士在上海的「居留簽注」連續滿三年並在有效期內的,或持有連續滿三年的稅單/社保/就業證都可以直接申請免徵,若未滿三年可先繳納,待滿三年後再申請免徵並申請退還該期間已繳納的房產稅;
3)港澳人士持有連續滿三年的《港澳居民暫住證》/稅單/社保/就業證都可以直接申請免徵,若未滿三年可先繳納,待滿三年後再申請免徵並申請退還該期間已繳納的房產稅。
上海人申請同住人減免房產稅的條件:
1)同住人為申請人的父母或成年子女;
2)同住人為上海戶口;
3)同住人在上海無居住類產權房屋;
4)同住人和申請人的戶口須在同一戶口簿或者在申請人的產權房/新購住房內。
同住人可以享受房產稅減免的面積:
同住人可以享受人均60平方米的房產稅減免。

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