工商登記中有關住所的要求

㈠ 關於公司注冊地址的要求

有的小區不允許注冊公司，但也有能注冊公司的住宅小區，沒有規定什麼樣的公司可以在住宅辦公。就是你提前找居委會去問是否可以注冊

㈡ 公司注冊地址要求

一般情況下，公司以其主要辦事機構所在地為住所。

1、寫字樓

一般寫字樓是可以直接注冊的。在注冊過程中需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章。

2、商業用房

區分房屋用途是否為商業用途的，主要是看房屋產權證中房屋規劃用途性質，商業的或著辦公用途的直接就可以使用。

3、居民樓

居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方。現在政府已經放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經過一整套的手續才可以獲得居委會的蓋章。

4、虛擬地址

合法的虛擬注冊地址一般是指政府指定的集中辦公區地址或者是企業孵化器提供的注冊地址。

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1.公司注冊地址在公司法上的意義

由於住所是公司開展各種業務的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。各國和地區公司法均明確規定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。

2.公司注冊地址在其他法律上的意義

實踐中，有的當事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應當給當事人提供一個相應規則。

由於這一問題涉及地點的確立，而對於各類民事主體來說，住所在法律上有明確的判定標准，易於確立，因此住所便成為解決這一問題的首要選擇。

如依據我國《合同法》第61條的規定，合合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

此外，民事訴訟法在建立地域管轄標准時，首要的選擇也是當事人的住所；國際私法在建立准據法規則時，也經常以當事人的住所為依據；各類法律文書的送達，也多須送達至當事人的住所等，均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領域具有十分重要的意義。

㈢ 住所的公司住所的規定

根據工商行政管理局的要求，作為公司住所的地址必須滿足如下要求：
1、《房屋所有權證》應載明「房屋用途」，未記載「房屋用途」的，還應提交《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》復印件。
2、使用未取得《房屋所有權證》的房產作為住所（經營場所）的，應提交房屋建設行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規劃行政主管部門出具的《建設工程規劃驗收合格通知書》和房屋建設行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》。《通知書》、《備案表》中記載的建設單位與產權單位不一致的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的有關證明文件。
不能出具《建設工程規劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所（經營場所）位於城鎮地區的，應提交區縣人民政府或區縣規劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內容，並應明確該住所（經營場所）不屬於違法建設。住所（經營場所）位於農村地區的，應提交鄉、鎮人民政府出具的證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內容，並應明確該住所（經營場所）不屬於違法建設。
3、以中央、各部委等部門管理的房產作為住所（經營場所），不能提供《房屋所有權證》的，按以下規定提交證明文件：
（1）使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬於違法建設以及房屋用途。
（2）使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬於違法建設以及房屋用途。
（3）使用中央所屬企業的房屋作為住所的，由該企業的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬於違法建設以及房屋用途。
（4）使用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確房屋用途、不屬於違法建設，同時應明確不在鐵路兩側100米范圍內。
（5）使用未來科技城內的房屋，以及經國務院、市政府批准建設的開發區（科技園區、保稅區）內的房屋作為住所的，由各園區管委會出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬於違法建設以及房屋用途。
4、使用以下特殊房產作為住所（經營場所）的，應當提交相應的證明文件。
（1）使用軍隊房產作為住所（經營場所）的，提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件及復印件。
（2）使用武警部隊房地產作為住所（經營場所）的，應提交武警部隊後勤部基建營房部核發的《武警部隊房地產租賃許可證》復印件；武警部隊房產承租人轉租房產的，新承租人應提交武警部隊後勤部基建營房部核發給承租人的《武警部隊房地產租賃許可證》復印件，以及武警房屋出租管理部門的證明。
（3）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。
（4）房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有「出租商業用房」、「出租辦公用房」、「出租商業設施」項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。
（5）經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明，證明文件應明確該住所（經營場所）不屬於違法建設。
（6）申請從事報刊零售亭經營的，《企業住所（經營場所）證明》頁中「產權人證明」欄應由市郵政管理局蓋章，並提交市或區縣市政市容委出具的備案證明復印件，證明文件應明確該住所（經營場所）不屬於違法建設。
（7）在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，並提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。
5、將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，並按以下要求提交有關文件：
（1）將住宅樓內的居住用房屋改變為經營性用房的，還應提交《住所（經營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
（2）將平房中的居住用房屋改變為經營性用房的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的同意改變為經營性用房的證明文件。屬於宅基地上建設的房屋，應提交鄉、鎮政府出具的同意改變為經營性用房的證明文件。
住宅及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
6、根據建設部等部門制定的《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》，使用境外機構和個人購買的房屋作為住所（經營場所）從事經營活動的，該境外機構和個人應當按照外商投資房地產的有關規定，設立外商投資企業，通過外商投資企業開展出租等相關業務。但出租的房屋屬於在《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》實施（2006年7月11日）之前境外機構或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業住所（經營場所）證明》、房屋所有權證復印件辦理登記注冊；出租面積在500平方米（含）以上的，境外機構和個人應成立相應的物業經營企業，並委託該物業經營企業負責出租等業務，承租方持《企業住所（經營場所）證明》、加蓋印章的物業經營企業執照復印件、房屋所有權證復印件及境外機構或個人委託該物業經營企業負責出租業務的委託書復印件辦理登記注冊。
境外機構和個人出租其購買的住宅的，除應參照上述規定辦理有關手續外，還應提交《住所（經營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

㈣ 注冊公司的住所地又何法定要求

一般注冊公司具有產權證明的，如租住寫字樓必須有房產證，如租住房子具有法人資格，就是必須確定這個地方是合法的

㈤ 公司注冊時對法定地址有什麼要求申請工商登記時要對法定地址提交什麼文件工商局有怎樣的審查手續

依據來我國相關公司制自法規及工商總局的操作規程,全國范圍內公司注冊的一致規定是,
1.公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。
2.在工商登記時,需要遞交公司住所證明:
A.所有權房:所有權證明及復印件,所有人名稱必須一致
B.租用房產:所有權證明及復印件,房產租賃協議原件
(以上涉及土地的需要土地證明)
3.所使用登記的房產,必須適合所經營的業務.
工商登記是政府在對申請人進入市場的條件進行審查的基礎上，通過注冊登記確認申請者從事市場經營活動的資格，使其獲得實際營業權的各項活動的總稱。2013年3月10日提請十二屆全國人大一次會議審議的國務院機構改革和職能轉變方案提出，要改革工商登記制度，將「先證後照」改為「先照後證」，將注冊資本實繳登記制改為認繳登記制，並放寬工商登記其他條件。

㈥ 注冊公司必須要有經營場所嗎

是的，必須要有經營場所。

按照《公司法》和《公司登記管理條例》的相關規定，住所（經營場所）是市場主體經營的必備條件之一，作為市場主體的主要登記事項記載於營業執照，現行登記制度對於住所（經營場所）的要求較為嚴格，登記時需提交繁瑣的證明文件。

工商部門對住所或經營場所的審查標准涵蓋了場地的所有權、使用權、法定用途、使用功能、環境影響、衛生條件以及是否符合經營需要等。而部分經營者因經營場所受限或產權證明文件問題等原因，無法辦理工商登記，造成了無照經營的存在。

因此場所限制已成為制約市場主體發展的重要因素之一，尤其是小微企業在創業初期本小利微，其放寬住所、經營場所審查要求的訴求尤其強烈。

拓展回答：

公司注冊的步驟

第一步 核准名稱

第二步 提交材料

第三步 領取執照

第四步 刻章等事項

㈦ 關於注冊公司時的住所使用證明

「住所使用證明」不是指租賃合同。
如果你租賃的房屋不是商業用途，或者是商住兩用的，就要到居委會或街道開具一個證明，他們同意你用此處房屋經營，辦理營業執照時工商要的。
個人與房主簽，因為公司還沒成立，哪兒來的公司啊。房屋租賃合同在前，有了合同，才能核准企業名稱，才能申請營業執照。