馬鞍山購房吧

❶ 外地人在蕪湖 滁州 馬鞍山哪個地方買房比較好

馬鞍山，離南京更近

❷ 學區房買了多久可以去上學

現如今，許多家長為了不讓孩子輸到起跑錢上，都願意花非常高的價格去買學區房。學區房並不是買了後就能立馬入學的，那麼學區房要購買幾年後才能上學呢？下面就由找法網小編為您詳細介紹一下。

一、學區房買幾年才能上學：

按照規定，買學區房其實最重要的就是為了遷戶口，一些地方還規定了戶口遷入的時間。如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

買二手學區房，最容易出現的問題就是遷戶口方面的問題：在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

一般學區房價格都極貴，所以購買的時候需要考慮很多問題。

如果花費這么高的價格，結果無法入學，那損失就大了。

二、學區房的投資優勢：

相對於普通商品住宅而言，"學區房"具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，"學區房"的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

理由一:孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。

理由二:交通便捷 安全 配套設施完善

名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。

理由三:教育房產雙投資 升值空間大

購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

綜上所述，學區房需要滿三年才可以上學，其實買學區房其實最重要的就是為了遷戶口，一些地方還規定了戶口遷入的時間。

❸ 請問一下，南京人可以在馬鞍山貸款買房子嗎

馬鞍山現在不也執行規定嗎？在馬鞍山交一年以上的養老金什麼的才能貸款買房吧？要不要找人擔保什麼的
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❹ 在馬鞍山買房好，還是在當塗買房好

看工作單位在哪裡如果在當塗或者當塗附近，買當塗的房子很自然。如果在市內還是買市內的房子吧，否則，以後會很不方便的如果考慮資金問題，而且上班位於當塗開往市區公交車沿線，那也可以考慮在當塗購房

❺ 今年貸款買房是怎樣一種體驗

今年由於新冠肺炎疫情的影響，房地產市場在抗擊疫情期間出現了短暫的低迷，因為很多人居家隔離不能出去消費，房地產銷售可能也由於抗擊疫情沒有及時的恢復，但是在疫情過後，可能會出現房地產市場的短暫的上漲，因為很多人意識到了買房的重要性。所以今年買房子也會有幾個特點，一是就是還款的壓力可能比較大，還有就是房貸的利率可能會減少，還有就是不需要再寄人籬下。

還有就是不需要再寄人籬下。疫情期間很多人沒有及時的復工，也沒有收入，但是自己的房租卻正常的需要支付，所以前段時間也出現了很多租客在網上曝光聊天記錄，請求自己的房東減免租金，有的房東很痛快的就答應了，但是有的房東卻一分都不肯減少，因為自己也面臨很大的還款的壓力，這就讓很多人意識到了買房的重要性，所以說今年買房的人可能會增加很多，因為疫情會刺激很多人去買房，這樣就不會在寄人籬下，有一個相對穩定的住所，對自己有的發展也是比較有好處的。

但是不管出於什麼目的買房，首先要根據自己的實際情況進行決定，不要超出自己的能力范圍購房，在購房前一定要進行仔細挑選，盡可能實地考察一下在建的樓盤，不要一味聽信銷售人員或電視廣告的宣傳，選擇一套自己喜歡的房子是非常重要的。

❻ 萬達房子咋樣

房子只有交房後才知道質量怎麼樣至於位置什麼的，還是根據個人喜歡吧，不過個人覺得各方面生活配套比較好，萬達的物業目前在馬鞍山來說可能是最正規的吧，畢竟是萬達自己的物業，目前所知，同檔次的房子中（不和高檔的比），只有萬科的物業超過萬達，其他的小區物業品牌、口碑就不在一個檔次了。當然，這只是聽說，沒有入住，也不能全信。買品牌的房產，感覺總比小房企的要可信些吧，打個比方吧，買三星、蘋果手機，應該比酷派、華為的質量要好些吧。

❼ 馬鞍山人，婚前付了首付，買房只寫了一人名字，婚後拿房產證時候想寫兩人名字，要交契稅么

2011年08月25日 安徽婚前房產加名要交房價一半的4%契稅
安徽省財政廳農村財政管理局負責人介紹，可證明是婚前個人房產的，如果配偶要「加名」(在雙方沒有提出房屋所佔權屬比例的情況下，房屋產權比例將按照夫妻雙方各半劃分)，則需以房價的一半為計稅價格，交納4%的契稅。例如，婚前房產價值100萬，婚後配偶要求「加名」，則需交納2萬元契稅；類似的，50萬房產加名要交1萬元契稅。

具體的請查閱：安徽婚前房產加名要交房價一半的4%契稅http://house.ifeng.com/special/fangchanzheng/zuixin/detail_2011_08/25/8674297_0.shtml

❽ 馬鞍山市二套房契稅交多少

對照看看吧：抄
（一）對個人襲購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

❾ 馬鞍山公積金貸款可以在外地買房嗎

公積抄金可以異地貸款購襲房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

❿ 馬鞍山東方城怎麼樣

原來沒有聽說，後來看到廣告，才知道有這個新建小區，同事興趣勃勃拉我去，因為有買房經驗和裝修經驗了，看了以後感觸頗深。個人覺得東方城實在不怎麼樣！

一、交通不方便：周圍沒有流量大的公交工具，偏離市中心太遠，要買房先買車吧，沒車上班很麻煩；

二、生活不方便：開放商雖然在規劃中有些門面房，周圍幾乎沒有像樣的大規模生活便利店，雖然開發商說引進「希爾頓大酒店」，那不是老百姓的廚房，想來就來，僅僅是放大未來虛幻景象炒作而已。以後要買東西要到江東大道中段購買才行，等於生活在郊區；

三、樓間距很小，擁擠不堪，大家在朝暉賣房的經驗都很清楚：上當了。開發商效果圖上感覺很寬敞，其實每個樓都是擁擠在一起的：效果圖最終解釋權在開發商！老百姓最容易被效果圖欺騙！世貿壹品、朝暉首府、東方城都是一個人的手筆：擁擠、炒作虛擬、住建築質量一般。

四、狹窄的慈湖河已經是一條臭水溝，將來被污染稱「嚴重臭水溝」是指日可待，被售樓小姐說成是水景！蒼蠅、蚊子、臭氣、垃圾能組成水景！

五：小區基本靠近慈湖河公路，這條公路一直是馬鞍山灰塵污染最嚴重的一條路，所有的工程運輸車幾乎都從這條路上走，公路兩邊的少的可憐的綠化幾乎都成黃泥灰雕塑了。

六、世貿壹品、朝暉首府的建築質量和公攤面積很被老百姓指罵：因為說成高檔的，做成中檔的，虧了購房的、賺了開發的。我另一位同事家的防盜門和別人家的開啟時就「碰撞、打架」。

七、高層林立，面對烈日的暴曬和呼嘯的北風卻被沒有正規的室內外保溫材料，正真的入住者將來是要在電費上不知不覺多付出很多（這是前兩個樓盤世貿壹品、朝暉首府給我的印象）。估計也還是如此。

八、雖然售樓小姐沒有告知幾部電梯，但是我將圖形尺寸仔細看了，分析出一個秘密：一個單元只有一部電梯！萬一壞了或維修中，只有步行高層或小高層，實在受不了。也許我的分析是錯的。

九、很多戶型結構不合理，室內用不上的浪費面積很多，售樓小姐拿出的圖片購房者可以好好研究。

十、開發商口價格風很緊，為了就是太高價格。二流、三流地段，等開盤看吧，不會在5000每平米之內！

綜上所述，個人覺得小區名字起得雖然很大氣，目前實際奉獻給購房者的卻是二流乃至三流住宅小區，好不好大家看。如果開發商能憑實力改善我所說的十點，可能樓盤綜合指標會更上一層樓，會買個好價錢。