整體產權轉讓的工商登記

『壹』 整體產權轉讓分支機構如何納稅處理

4、是否適用企業整體產權轉讓的相關規定，轉讓資產收入免徵增值稅？【解答】《財政部、國家稅務總局關於企業重組業務企業所得稅處理若干問題的通知》（財稅[2009]59號）分立，是指一家企業（以下稱為被分立企業）將部分或全部資產分離轉讓給現存或新設的企業（以下稱為分立企業），被分立企業股東換取分立企業的股權或非股權支付，實現企業的依法分立。 （五）企業分立，當事各方應按下列規定處理： 1.被分立企業對分立出去資產應按公允價值確認資產轉讓所得或損失。 2.分立企業應按公允價值確認接受資產的計稅基礎。 3.被分立企業繼續存在時，其股東取得的對價應視同被分立企業分配進行處理。 4.被分立企業不再繼續存在時，被分立企業及其股東都應按清算進行所得稅處理。 5.企業分立相關企業的虧損不得相互結轉彌補。《國家稅務總局關於轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題的批復 》（國稅函[2002]420號）規定，根據《 中華人民共和國增值稅暫行條例 》及其實施細則的規定，增值稅的徵收范圍為銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的征稅范圍，不徵收增值稅。不屬於轉讓企業全部產權。 依據上述規定，公司將分支機構轉讓給現存的企業，被分立企業股東換取分立企業的股權或非股權支付，實現企業的依法分立。不屬於轉讓企業全部產權。因此，被分立企業對分立出去資產應按公允價值確認資產轉讓所得或損失。被分立企業繼續存在時，其股東取得的對價應視同被分立企業分配進行處理。另外，轉讓的分支機構原有的稅務登記應辦理稅務注銷手續並進行稅務清算。 《增值稅暫行條例實施細則》第四條規定，單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：將自產、委託加工或者購進的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶《 財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知 》（財稅[2002]191號）第一條規定，以無形資產、不動產投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。 第二條規定，對股權轉讓不徵收營業稅。 依據上述規定，公司將分支機構轉讓給現存的企業，被分立企業股東換取非股權支付，取得的轉讓資產收入100萬元，涉及貨物應繳納增值稅；涉及房地產應繳納營業稅、土地增值稅、印花稅。 若被分立企業股東換取分立企業的股權，涉及貨物應視同銷售貨物，繳納增值稅。涉及房地產不繳納營業稅。

『貳』 整體產權轉讓是否繳納土地增值稅

根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）文件第一條規定，關於以房地產進行投資、聯營的征免稅問題 對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件。

將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應徵收土地增值稅。

第三條關於企業兼並轉讓房地產的征免稅問題規定，在企業兼並中，對被兼並企業將房地產轉讓到兼並企業中的，暫免徵收土地增值稅。

(2)整體產權轉讓的工商登記擴展閱讀

土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。

當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征。例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

『叄』 國有產權轉讓的完成是否以工商登記手續變更為准

不動產以登記為准，動車以交付為准，機動車等除外

『肆』 股權轉讓一定要辦理工商變更登記嗎

1、有限責任公司內部股東之間不引起股東名稱發生變化的股權轉讓，無需辦理工商變更登記

根據2014年新修訂的《中華人民共和國公司登記管理條例》(以下稱「公登條例」)第九條規定，「登記事項」僅包括「有限責任公司股東的名稱或姓名」，而不包括股東認繳和實繳的出資額。因此，如果僅僅是公司股東內部之間的股權轉讓，且該等轉讓並未引起股東名稱發生變化，則該等股權轉讓無須辦理工商變更登記。例如：A公司股東甲、乙各持股50%，股東甲將其中的30%轉讓給乙，甲持股20%，乙持股80%。A公司股東在股權轉讓前後均為甲、乙，此次轉讓未導致A公司股東名稱發生變化，因此無需辦理工商變更登記手續。

從工商登記角度而言，新的公登條例實施後，僅「有限責任公司股東的名稱或姓名」系登記事項，只要「股東名稱」沒有發生變化，就無需辦理變更登記手續。但如果「股東名稱」變化了，包括股東更換和股東更名，則均需辦理相應工商變更登記手續。

2、所有的非上市股份有限公司股權轉讓，均無需辦理工商變更登記

所有的非上市股份有限公司股權轉讓，均無需辦理工商變更登記。這會出乎很多人的「意料」，甚至很多專業人士都會表示不解。但目前的操作實踐是，非上市股份有限公司的股權轉讓，無需辦理工商變更登記手續。相較於有限責任公司股權轉讓僅限於「股東內部不引起股東名冊發生變化的股權轉讓」，無需辦理工商變更登記的非上市股份有限公司的股權轉讓則是「所有的」。

公司登記條例說的是「發起人的姓名或者名稱」，而不是「發起人」。根據公登條例相關條文的規定，非上市股份有限公司股權轉讓依法不屬於《中華人民共和國公司登記管理條例》第九條登記事項的范圍，所以非上市股份有限公司股權轉讓不需申請工商變更登記。而且可以肯定的告訴你，至少目前在上海，工商部門並不受理非上市股份有限公司股權轉讓變更登記業務。

兩類無需辦理變更登記的股權轉讓，本身均不需申請備案登記。如果涉及章程修改，則須根據公登條例第三十六條：「公司章程修改未涉及登記事項的，公司應當將修改後的公司章程或者公司章程修正案送原公司登記機關備案。」如果涉及董事、監事、經理發生變動的，則須根據公登條例第三十七條：「公司董事、監事、經理發生變動的，應當向原公司登記機關備關於「非上市股份有限公司股權轉讓」的特別說明

1、「發起人」是一個特定稱謂，非等同於股東

發起人，簡而言之，就是指股份有限公司的創立人、設立人。「發起人」僅是一個特定稱謂，僅指股份有限公司設立行為的實施者，這一稱謂不會轉移給任何其他人。比如張三是A股份公司的發起人，則不管張三是否再持有A公司的股份，張三將永久保留「發起人」這個特定稱謂。股份有限公司架構下的「發起人」是特定時點的特定稱謂，不僅後面進來的股東不能稱為「發起人」，「發起人」轉讓全部所持股份後，其依舊是公司「發起人」。這樣就比較容易理解，為什麼「發起人」無需變更登記了，因為「發起人」根本不因股權轉讓而發生變化。

2、無需辦理章程備案

如前所述，股份有限公司在設立之初，其公司章程一般僅載明「發起人」，而非「股東」。因此，即便發生股權轉讓，「發起人」並不發生變化，因此無需修改章程，亦無需辦理章程備案。

3、如何確定非上市股份有限公司的股東身份

根據公司法規定，發起人轉讓非上市股份有限公司股份的大致流程是：股票背書+股東名冊記載。因此，可以根據持有股票情況及公司股東名冊記載內容來判斷股東身份。此外，董事、監事、經理的委派情況，股權轉讓協議書文本等也是間接、輔助性判斷依據。

當然，對於一些具備特殊條件的公司，比如國有公司，因其所涉股權轉讓需要進場交易，產交所出具的《產權交易憑證》可以成為重要的判斷依據。實踐中還有一些進入地方股權託管交易中心的非上市股份有限公司，可以股交中心出具的《交割單》作為重要的判斷依據。

『伍』 公司整體產權轉讓涉及的稅收有哪些

第一點：首先不征營業稅
國稅函[2002]165號 轉讓企業產權不徵收營業稅問題的批復：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，營業稅的徵收范圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收范圍，不應徵收營業稅。

第二點：不徵收增值稅
國稅函[2002]420號 國稅函[2002]420號 轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題 ：根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的規定，增值稅的徵收范圍為銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的征稅范圍，不徵收增值稅。

第三點：如果涉及股權轉不征營業稅
財稅[2002]191號 股權轉讓有關營業稅問題 現對股權轉讓的營業稅問題通知如下：
（一）、以無形資產、不動產投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。
（二）、對股權轉讓不徵收營業稅。
（三）、《營業稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發[1993]149號）第八、九條中與本通知內容不符的規定廢止。本通知自2003年1月1日起執行。

第四點：如果轉讓在建項目需要納稅
財稅[2003]16號第二條第（七）項規定：單位和個人轉讓在建項目時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續，其實質是發生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為。對於轉讓在建項目行為應按以下辦法徵收營業稅：
1.轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發，但尚未進入施工階段的在建項目，按「轉讓無形資產」稅目中「轉讓土地使用權」項目徵收營業稅。
2.轉讓已進入建築物施工階段的在建項目，按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。

在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其它建設項目。

第五點：涉及契稅如何繳納？
財稅[2003]184號文件規定：
一、企業公司制改造
非公司制企業，按照《中華人民共和國公司法》的規定，整體改建為有限責任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建後的公司承受原企業土地、房屋權屬，免徵契稅。
非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業（公司）在新設公司中所佔股份超過50％的，對新設公司承受該國有獨資企業（公司）的土地、房屋權屬，免徵契稅。

二、企業股權重組
在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業上地、房屋權屬不發生轉移，不徵收契稅。
國有、集體企業實施「企業股份合作制改造」，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股；將原企業改造為股份合作制企業的，對改造後的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免徵契稅。

三、企業合並
兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合並改建為一個企業，對其合並後的企業承受原合並各方的土地、房屋權屬，免徵契稅。

四、企業分立
企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相問的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不徵收契稅。

五、企業出售
國有、集體企業出售，被出售企業法人予以注銷，並且買受人妥善安置原企業30％以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半徵收契稅；全部安置原企業職工的，免徵契稅。

六、企業關閉、破產
企業依照有關法律、法規的規定實施關閉、破產後，債權人（包括關閉、破產企業職工）承受關閉、破產企業上地、房屋權屬以抵償債務的，免徵契稅；對非債權人承受關閉、破產企業上地、房屋權屬，幾妥善安置原企業30％以上職工的，減半徵收契稅；全部安置原企業職工的，免徵契稅。

七、其他
經國務院批准實施債權轉股權的企業，對債權轉股權後新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免徵契稅。
政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不徵收契稅。
企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不徵收契稅。

第五、六款所稱「妥善安置原企業職工」，是指國有、集體企業買受人或關閉、破產企業的土地、房屋權屬承受人，按照國家有關規定對原企業職工進行合理補償，並與被安置職工簽訂服務年限不少於三年的勞動用工合同，以及按照《勞動法》落買相關政策。

財稅[2006]41號文件規定財稅[2003]184號文件執行期限為2006年1月1日至2008年12月31日。

六、以出讓方式承受原改制企業劃撥用地的，不屬於184號文件規定的范圍，對承受人應徵收契稅。

國稅函[2008]514號再次對全資子公司承受母公司資產有關契稅政策進行解釋

根據《財政部 國家稅務總局關於企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）和《國家稅務總局關於企業改制重組契稅政策有關問題解釋的通知》（國稅函[2006]844號）的有關規定，公司制企業在重組過程中，以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內部資產劃轉，對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為，不徵收契稅。

第六點：企業所得稅方面
請查閱：國稅發[2000]118號、國稅發[2000]119號文件。由於該文件內容較多，請自行查閱。

『陸』 企業整體資產轉讓、整體資產置換、企業產權轉讓有什麼區別

問題：1、企業整體資產轉讓、整體資產置換、企業產權轉讓三者都不用納增值稅和營業稅？理由：根據「《國家稅務總局關於轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題的批復》（國稅函[2002]420號）規定：根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的規定，增值稅的徵收范圍為銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的征稅范圍，不徵收增值稅。」
根據「國家稅務總局
國家稅務總局關於轉讓企業產權不征營業稅問題的批復
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國稅函[2002]165號
字體：【大】【中】【小】
海南省地方稅務局:
你局《海南省地方稅務局關於海南省金城國有資產經營管理公司轉讓富島化工有限公司全部產權是否徵收營業稅問題的請示》(瓊地稅發[2002]9號)收悉。經研究，現批復如下:
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，營業稅的徵收范圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收范圍，不應徵收營業稅。」

『柒』 要中小民營企業整體資產轉讓與產權轉讓怎麼辦

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『捌』 什麼是企業整體資產轉讓稅收上如何操作

企業整體資產轉讓是指，一家企業不需要解散而將其經營活動的全部或其獨立核算的分支機構轉讓給另一家企業，以換取代表接受企業資本的股權(包括股份或股票等)，包括股份公司的法人股東以其經營活動的全部或其獨立核算的分支機構向股份公司配購股票。
企業整體資產轉讓原則上應在交易發生時，將其分解為按公允價值銷售全部資產和進行投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。
《國家稅務總局關於轉讓企業產權不征營業稅問題的批復》(國稅函[2002]165號)規定，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，營業稅的徵收范圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收范圍，不應徵收營業稅。
從上述規定可以知道，企業整體資產轉讓涉及貨物所有權轉移的，要徵收增值稅，但企業產權轉讓則不征流轉稅。因此，企業整體資產轉讓和企業產權轉讓屬於不同的概念。企業整體資產轉讓的主體是企業，交易的對象是企業的資產，而企業產權轉讓的主體是企業的產權人，交易的對象是企業的產權，性質上屬於股權轉讓，而股權轉讓是不征流轉稅的，兩者屬於不同的交易形態。
《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》(國稅發[2000]118號)文件亦規定，企業整體資產轉讓原則上應在交易發生時，將其分解為按公允價值銷售全部資產和進行投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或者損失，只是在非股權支付額不高於股權支付額的因此，企業整體資產轉讓涉及貨物所有權轉移的，仍屬於資產轉讓行為，不論其股權支付額比例如何，均應當照章徵收增值稅。

『玖』 什麼是企業整體產權轉讓

根據「《國家稅務總局關於轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題的批復》（國稅函[2002]420號）規定：根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的規定，增值稅的徵收范圍為銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的征稅范圍，不徵收增值稅。」 根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，營業稅的徵收范圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收范圍，不應徵收營業稅。」