青島市住房保障公共服務網

① 2021年青島公租房政策

申請條件
（一）市區戶籍家庭或年滿35周歲單身人員申請住房保障須同時符合以下條件：
（1）家庭成員全部具有青島市常住戶口，且其中至少一人擁有市區常住戶口達到5年以上；
（2）人均月收入不超過3388元；
（3）人均住房面積不超過13平方米；
（4）家庭財產不超過家庭年收入標準的4倍。
（二）公交、環衛等公共服務行業外來務工人員申請住房租賃補貼須同時符合以下條件：
（1）在公安機關連續辦理市區范圍內居住登記1年以上；
（2）已與用人單位簽訂1年以上勞動（聘用）合同；
（3）月收入不超過3388元；
（4）在我市連續繳納社會保險1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上；
（5）在本市市區范圍內無住房（申請人及其配偶、未婚子女5年內沒有商品房交易記錄）。
在市區范圍內正在享受公租房實物保障的，不得申請住房租賃補貼。

② 青島現在還有在建的限價房項目么

您好，很高興為您服務！

2014年7月份開始，青島市出台了《關於進一步完善保障性住房建設和管理回的意答見》，新審批保障性住房項目以公共租賃住房為主，除已進入供地程序的項目外，原則上不再審批新的經濟適用住房和限價商品住房項目。

根據青島住房保障網提供的數據，2016年沒有在建限價房項目。

我也要問！

③ 青島市新的限購令具體都有哪些條例

青島市人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作促進房地產市場平穩健康發展的意見
青政辦發[2011]8號
頒布時間：2011-1-28發文單位：青島市人民政府
各區、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)印發後，我市及時出台了《關於促進房地產市場平穩健康發展進一步加快住房建設的意見》(青政辦發〔2010〕12號)，房地產市場出現了積極的變化。為促進房地產市場持續健康發展，根據國務院辦公廳《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)精神，結合我市實際，現就進一步貫徹落實國家房地產市場調控部署，持續推進房地產市場健康發展提出以下意見：

一、實行限定購房套數政策，嚴格限制投機性購房

(一)自本意見發布之日起至2011年12月31日，在本市市區(市轄七區，下同)實行住房限購措施。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

(二)嚴格執行國家關於差別化住房信貸政策的有關規定。嚴格執行國家關於房地產稅收政策的有關規定。嚴格執行國家關於境外機構和個人購買住房管理的有關規定。

(三)限購政策實施期間，購房人在簽訂房屋交易合同網上備案時，應如實填報《購房人及家庭成員情況申報表》(以下簡稱《申報表》)，並提交房地產交易登記機構出具的關於擁有住房情況的證明；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別填寫《申報表》，並分別提交房地產交易登記機構出具的關於擁有住房情況的證明。《申報表》和房地產交易登記機構關於擁有住房情況的證明作為房屋交易合同的附件。

(四)購房人提供虛假信息騙購住房的，應承擔相應的法律責任。房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除房屋交易合同。經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知並協助售房人與其解除房屋交易合同。房地產開發企業、經紀機構違反上述規定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房地產行政管理部門責令限期整改，拒不整改的，依法嚴肅查處，並暫停其網上簽約。

(五)房地產交易登記機構在受理房地產登記時，應查驗《申報表》和購房人的戶口簿、結婚證等證件，凡不符合本規定的，不予受理登記。

二、落實住房用地供應總量和結構比例，增加住房有效供應特別是中低價位、中小套型住房供應

(六)繼續增加住房建設用地供應。2011年全市住房建設用地供應總量要保持在1500公頃以上，其中，市區供應總量要達到500公頃以上。建設、規劃、土地、房管等有關部門和各區市政府要繼續加強協作，督導已經供地的項目盡快全部落地、建設和上市，盡快形成各類住房的有效供應，穩定市場預期，緩解供需矛盾。

(七)按照項目控制和總量控制相結合、以項目控制為主的原則，落實保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建築面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房配置比例。其中，保障性住房、限價商品住房數量由住房保障管理部門提出；拆遷安置住房的數量由拆遷管理部門提出；套型建築面積90平方米以下的商品住房數量，由城鄉建設部門結合保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房的數量和公共基礎設施、公用配套設施統籌安排，由國土資源部門作為土地出讓或劃撥的附加條件，確保保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建築面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房用地面積達到市政府規定比例；確保限價商品住房用地面積達到市政府規定比例。

三、實施新一輪住房保障發展規劃，充分發揮政策性住房在滿足中低收入家庭住房需求和平抑房價方面的雙重作用

(八)認真實施《青島市住房保障發展規劃(2011-2013年)》(青政辦發〔2010〕31號)，堅定不移地實施配建制度，確保政策性住房的規模和進度。2011-2013年，市區新開工保障性住房不少於30000套、限價商品住房不少於30000套，解決不少於6萬戶中低收入家庭的住房問題。各區政府要會同有關部門提前儲備項目，提前落實規劃指標。2011年開工的項目要做好可行性論證，盡早啟動項目前期工作，確保6月底前開工建設。統一和規范政策性住房配租配售、上市交易的有關政策，進一步加快七區統籌的步伐，不斷擴大政策性住房建籌規模，在使更多的中低收入家庭住房問題盡快得到解決的同時,發揮好政策性住房在平抑房價方面的作用。

四、加強房地產市場監管，進一步規范房屋交易秩序

(九)加強房地產經紀機構管理。代理商品住房銷售的房地產經紀機構，須持與房地產開發企業簽訂的銷售代理合同向房地產行政管理部門辦理銷售代理備案後方可代理銷售。發現房地產經紀機構未取得銷售代理備案證明即代理銷售、哄抬房價、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等違法違規行為，應責令限期整改。拒不整改的，依法查處並在媒體曝光，同時，房地產行政管理部門要記入房地產經紀信用檔案，不予辦理銷售代理備案，並停止其房屋交易合同網上簽約代理資格。

(十)加強房屋銷售和轉讓管理。房地產開發企業在取得商品房預售許可證前，不得以認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂，變相預售。依法嚴肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，維護房地產市場秩序。恢復新建商品房轉讓手續費收取標准，其中，新建商品住房轉讓手續費按每平方米3元收取，其他新建商品房轉讓手續費按每平方米10元收取。嚴格商品房預售許可審批，把握好預售許可審批的總量、速度和時序，保持房地產市場平穩發展。

(十一)加快個人住房信息系統建設。各區市政府要加大資金和人力、物力投入，今年6月底前要完成土地、房產歷史數據遷移整理，8月底前實現全市存量房交易登記備案，確保10月底前達到住房城鄉建設部關於全國40個大中城市個人住房信息系統實現聯網的要求。

五、落實政府責任，建立考核問責機制

(十二)健全完善住房工作責任制。各區市政府及有關部門要結合實際，建立完善住房工作責任制，確保本區市年度新建住房價格控制目標、保障性住房和限價商品住房建設以及個人住房信息系統建設等工作落實到位。未完成年度新建住房價格控制目標、保障性住房和限價商品住房建設目標任務，以及個人住房信息系統建設滯後的區市政府，要向市政府作出報告，有關部門根據規定對相關負責人進行問責。

附件：購房人及家庭成員情況申報表

青島市人民政府辦公廳

二○一一年一月二十八日

購房人及家庭成員情況申報表

購房人申報承諾 購房人姓名 聯系電話
擬購住房地址 □新建住房 □存量住房
購房人家庭擁有市區住房情況 □2套及以上住房 □1套住房 □無住房
購房人家庭成員名單 戶主姓名 □本市居民 □外地居民 證件名稱
證件號
配偶姓名 □本市居民 □外地居民 證件名稱
證件號
未成年
子女姓名 □本市居民□外地居民 證件名稱
證件號
未成年
子女姓名 □本市居民□外地居民 證件名稱
證件號
未成年
子女姓名 □本市居民□外地居民 證件名稱
證件號
本人鄭重承諾：本人已全面如實填報上述情況，保證遵守青島市關於「對已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房」的規定，如有虛假、不實申報等行為，本人願意承擔由此產生的一切法律責任。

購房人簽名：
監護人簽名：
年 月 日
備注 1、本表一式二份，一份購房人留存，一份作為購房合同附件網簽備案。
2、家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，以戶口簿、結婚證記載為准。

青島市國土資源和房屋管理局

關於落實住房限購政策有關事項的通知

市房地產登記（交易）中心，嶗山、城陽、黃島房產行政管理部門，局各有關處室、單位，各相關房地產開發企業、經紀機構：

為貫徹《青島市人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作促進房地產市場平穩健康發展的意見》（青政辦發〔2011〕8號）（以下簡稱《意見》）精神，現將落實住房限購政策有關事項通知如下：

一、政策界定

（一）購房時間以交易合同網簽備案時間為准。合同網簽備案時間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購政策限制。

（二）本市戶籍居民家庭是指擁有本市七區五市戶籍的居民家庭。

（三）家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在市內七區已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為准。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計算。

（四）購房人無婚姻登記記錄證明,應當為購房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明。

二、相關規定

（五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區購房人在購房前，應先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件原件及復印件到青島市房地產登記（交易）中心領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）後，申請出具《住房情況證明》（附件2）；嶗山、黃島、城陽三區購房人在購房前，應持上述材料到擬購房屋所在區房地產交易登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《住房情況證明》。對符合條件的，房地產交易登記機構予以出具《住房情況證明》。

（六）住房限購政策期間，購房人辦理房屋交易合同網簽備案時，應提供購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關系證明以及《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》；購房人家庭為非本市戶籍的，還應提供從申請之日起前2年內、在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網簽備案。

（七）住房限購政策期間，對不符合限定購房套數政策的，不予提供網簽備案服務。房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知並協助售房人與其解除買賣合同。房地產交易登記機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，並將其行為通報給相關貸款機構。

（八）房地產開發企業、房地產經紀機構違反上述規定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產行政管理部門責令限期整改；拒不整改的，依法嚴肅查處，暫停其網上簽約。

附件：1.《購房人及家庭成員情況申報表》

2.《住房情況證明》

二○一一年一月三十一日

④ 青島市落戶條件2018

2018年青島市落戶條件：

（一）人才引進落戶。

1、符合下列條件之一的，本人須依次選擇在合法固定住所、單位集體戶、市或區人才集體戶申請落戶。

（1）兩院院士、國家千人計劃、國家特支計劃、國家有突出貢獻的中青年專家、長江學者、中科院百人計劃、新世紀國家百千萬人才工程一二層次人選、國家傑出青年基金獲得者、享受國務院特殊津貼人員、省部級有突出貢獻的中青年專家、省泰山或齊魯系列人才工程等人員。

（2）具有正高級專業技術資格的人員；50周歲以下，取得博士學位或碩士學位，或具有副高級專業技術資格，或具有高級技師職業資格，或在國家級一、二類職業技能競賽中獲獎的人員;45周歲以下，具有全日制本科學歷或學士學位的人員。

2、在城區有接收單位，符合下列條件之一的，本人須依次選擇在合法固定住所、單位集體戶、市或區人才集體戶申請落戶。

（1）45周歲以下，具有中級專業技術資格，或具有技師職業資格的人員。

（2）近3年獲山東省一類職業技能競賽一等獎或青島市一類職業技能競賽前10名的人員。

（3）40周歲以下，具有全日制普通專科學歷，或取得高級工職業資格後且在青島市按規定連續繳納社會保險滿1年的人員。

（4）35周歲以下，取得中級工職業資格後且在青島市按規定連續繳納社會保險滿2年的人員。

以上人才落戶，由人力資源社會保障部門引進後出具人才引進情況登記表，公安部門憑人才引進情況登記表辦理落戶手續。

3、引進緊缺急需等特殊人才和新興、高新產業人才，由市發展改革委、市公安局、市人力資源社會保障局等相關部門研究，報市政府同意後，公安部門辦理落戶手續。

引進人才在我市取得合法固定住所的，可按有關規定辦理配偶及未婚子女落戶。

（二）居住落戶。在城區購買單套商品住宅建築面積達到90平方米以上，取得不動產權證的，本人及其配偶、未婚子女可申請落戶。

（三）親屬投靠落戶。

符合下列條件之一，被投靠人具有合法固定住所的，被投靠人可申請親屬投靠落戶。

1、夫妻投靠：外地居民與本市常住戶口居民登記結婚，可隨時辦理投靠落戶。其中，被投靠人辦理過夫妻投靠的，再次申請辦理夫妻投靠，婚姻存續期須滿2年；

2、子女投靠：未婚子女，可自願投靠父親或母親落戶；

3、父母投靠：男年滿60周歲、女年滿55周歲，可投靠成年子女落戶；屬父母投靠子女的，不能再以投靠父母名義辦理外地其他子女的隨遷落戶；

4、父母雙亡的未成年人可投靠其監護人落戶；

5、夫妻一方服兵役、出國（境）定居或者死亡的，另一方確與配偶父母共同居住生活的可投靠配偶父母落戶。

（四）政策落戶。

符合下列條件之一的，本人、配偶及未婚子女可申請落戶。

1、經組織、人力資源和社會保障部門批准調入黨政機關、人民團體、事業單位、國有企業的幹部、職工；

2、經畢業生主管部門辦理派遣接收手續、落實就業單位、在3年派遣期內的普通高校全日制專科及以上學歷畢業生；

3、符合國家、省、市有關政策規定錄取的全日制普通大中專院校、技工學校新生，本市生源畢業生及退學回原籍的在校生；

4、符合國家《退役士兵安置條例》規定落戶條件的退役士兵；

5、符合國家政策規定落戶條件的軍隊轉業、自主擇業、軍隊離退休幹部（士官），隨軍家屬；

6、符合國家、省、市有關政策規定的地方離退休安置、原本市人員恢復戶口、無戶口人員登記戶口、回國（境）定居人員；

7、在青島市獲得市級以上「勞動模範」榮譽稱號或獲得山東省以上榮譽稱號的外來人員；

8、收養人依法收養的子女。

（五）引進項目落戶。

經市、區政府批准同意，在該區域落戶的國內外大公司地區總部或銷售中心、研發中心及銀行、保險、證券等金融機構，具有發展潛力的高新技術企業、先進製造企業、現代服務企業，以及中央、省直事業單位、國有企業，其員工可成建制落戶。

(4)青島市住房保障公共服務網擴展閱讀

青島市積分落戶辦法

第一條為合理控制人口規模，引導人口有序流動，促進人口與經濟、社會、資源、環境協調發展，根據國務院戶籍制度改革意見和省、市有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱積分落戶是指通過市政府確定的積分指標體系，對申請落戶人員的條件進行指標量化，並對每項指標賦分，累計得分為總積分，總積分達到規定分值，可在合法固定住所申請落戶。

第三條申請將戶口遷入市南區、市北區、李滄區、嶗山區、青島西海岸新區、城陽區、即墨區，紅島經濟區的居住證持有人員，可按本辦法參加積分落戶。

第四條對年度積分落戶人數實行總量控制，年度積分落戶指標計劃由市發展改革委會同市人力資源社會保障局、市公安局制定，並根據申請人積分情況和落戶分值，初步確定年度積分落戶人員，並將其積分情況向社會公示。

第五條市人力資源社會保障局負責積分落戶工作的具體實施，制定實施細則，完善積分落戶信息系統，組織、協調和指導各區人力資源社會保障部門開展相關工作，做好積分匯總、審核及公示等工作。市公安局負責積分落戶申請人員居住期限、犯罪記錄等情況的審核，辦理積分落戶。市政府其他有關職能部門，在職責范圍內協同做好積分落戶工作。

第六條申請積分落戶人員應同時具備以下基本條件：

（一）在本市有合法固定住所；

（二）持本市有效的山東省居住證滿1年；

（三）在本市就業或創業並連續繳納社會保險滿1年；

（四）無犯罪記錄。

第七條申請人應在規定時間內登陸網上申請平台，按規定流程辦理相關手續後，到各積分落戶受理窗口遞交紙質申請材料。

第八條市人力資源社會保障局應組織有關部門及時對申請人所報送的信息材料進行審核，並在規定時間內反饋審核結果。

第九條根據積分落戶人員公示情況確定擬落戶人員名單。市人力資源社會保障局負責發放落戶卡，申請人憑落戶卡到市公安局辦理落戶手續。

第十條通過積分落戶的人員，准予其配偶、未婚子女隨遷。

第十一條申請人應對其所提供申請材料的真實性作出書面承諾。凡申請人有故意隱瞞、欺騙或提供虛假證明材料行為的，一經查實，5年內不再受理其申請。觸犯法律的，依法追究相關人員法律責任。

第十二條市人力資源社會保障局會同市發展改革委、市公安局等部門，根據本辦法制定實施細則並組織實施。

第十三條本辦法自發布之日起施行。

關於深化戶籍制度改革的實施意見中規定：

創新人口管理

（一）簡化積分落戶政策。積分落戶政策實施范圍為：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、青島西海岸新區、城陽區、即墨區，紅島經濟區。在以上區域有合法固定住所、持青島市簽發有效的山東省居住證滿1年、在本市就業或創業並連續繳納社會保險滿1年、無犯罪記錄的人員，可按《青島市積分落戶辦法》申請落戶。

（二）全面推進城鎮戶口自由遷移。本市戶籍人員可將戶口遷移至城鎮范圍內合法固定住所。建立社區公共戶口制度，對全市有戶籍、無合法固定住所人員的戶口進行有效管理。完善人才集體戶制度，對全市無合法固定住所、無工作單位的引進人才戶口進行有效管理。

（三）深化實施居住證制度。貫徹落實《居住證暫行條例》《山東省流動人口服務管理暫行辦法》，以居住證為載體，建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制，保障居住證持有人依法享有基本公共服務。

（四）健全人口信息管理制度。加強和完善人口基礎信息登記、統計調查等制度，全面掌握人口動態信息，准確反映人口規模、人員結構、人口流向、區域分布等情況。建立人口信息管理大數據平台，分類完善勞動就業、教育、收入、社保、房產、信用、衛生計生、稅務、婚姻等信息系統，積極推進跨部門、跨地區信息整合和共享應用。

（五）健全落戶統計體系。健全常住人口城鎮化率和戶籍人口城鎮化率統計指標體系並做好城鎮化率的統計工作，強化相關部門溝通聯系，落實好國家、省「人、地、錢」掛鉤政策。

參考資料來源：青島市人民政府—關於深化戶籍制度改革的實施意見

⑤ 青島的保障性住房購買條件是什麼

青島市人民政府令
（第199號）
《青島市經濟適用住房管理辦法》已於2008年7月25日經市十四屆人民政府第3次常務會議審議通過，現予公布，自2008年9月1日起施行。

市長夏耕��
二○○八年八月四日

青島市經濟適用住房管理辦法
第一章總則
第一條為加強經濟適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據國家、省有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市市南區、市北區、四方區、李滄區（以下簡稱市內四區）行政區域內的經濟適用住房管理適用本辦法。
第三條市、區房屋行政管理部門負責轄區內經濟適用住房管理工作。
市、區住房保障機構負責轄區內經濟適用住房的具體管理工作。
街道辦事處負責本轄區內經濟適用住房的申請受理、初審等工作。
發展和改革、國土資源、民政、財政、建設、規劃、價格、監察、勞動和社會保障、公安、統計、金融、稅務、工商等行政管理部門，根據職責分工，負責經濟適用住房的相關管理工作。 第二章優惠政策
第四條經濟適用住房建設和供應，應當嚴格執行國家規定的各項優惠政策。
第五條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，並納入年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
為經濟適用住房提供配套服務的經營性設施用地，按國家有關規定執行。
第六條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房建設項目外基礎設施建設費用，由政府承擔。
經濟適用住房建設單位，可以以在建項目作為抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第七條購買經濟適用住房的，可以按照有關規定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。
購買經濟適用住房需要向商業銀行申請貸款的，住房保障機構應當出具准予購買經濟適用住房的證明。
第八條建設和購買經濟適用住房的貸款利率優惠政策按照國家有關規定執行。 第三章規劃建設
第九條建設經濟適用住房應當遵循政府主導、社會參與，全市統籌、分區落實的原則。
市發展和改革行政管理部門應當會同建設、國土資源和房屋等有關行政管理部門，根據本市經濟適用住房發展規劃制定經濟適用住房建設計劃。
第十條市國土資源行政管理部門，應當根據經濟適用住房發展規劃和建設計劃，編制經濟適用住房建設用地年度計劃。
第十一條經濟適用住房建設應當嚴格執行有關法律、法規的規定。
經濟適用住房建築面積應當控制在65平方米以內。
第十二條規劃設計和建設經濟適用住房，應當按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行有關住房建設標准，採取競標方式優選規劃設計方案，在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。
第十三條經濟適用住房建設可以在商品住房用地當中配建，由依法取得建設用地使用權的房地產開發企業實施；也可以由市人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。
在商品住房用地當中配建經濟適用住房的，應當在土地出讓合同中，將配建經濟適用住房的建築總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標准、價格、銷售對象及程序等事項作為附加條款。
嚴禁以建設經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品住房開發。
第十四條配建的經濟適用住房及其基礎配套設施和公共配套設施，應當與整個住宅項目工程同時設計、同時建設、同時交付使用。
第十五條經濟適用住房的施工和監理單位，應當依法採取招標方式確定。
經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量承擔最終責任，向購房者出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並承擔保修責任。 第四章價格管理
第十六條經濟適用住房基準價格應當在項目開工或土地招標拍賣掛牌出讓前，由市價格行政管理部門會同國土資源和房屋、建設行政管理部門核准公布。
第十七條經濟適用住房銷售價格，由開發建設單位根據樓層、朝向、質量和位置等因素，在基準價格上下不超過15％的幅度內確定，但總平均銷售價格不得高於基準價格。
第十八條銷售經濟適用住房應當明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。
第十九條以經濟適用住房銷售價格購買的面積，按照購買經濟適用住房建築面積標准與申請人原住房建築面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房銷售價格購買。
超出經濟適用住房銷售價格購買部分面積的價款，由開發建設單位向市住房保障機構繳納後，按本市政府非稅收入收繳的有關規定上繳市財政，專項用於住房保障。
同地段商品住房價格由市價格行政管理部門會同房屋行政管理部門確定。 第五章申請審查程序
第二十條凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請：
（一）申請人具有市內四區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；
（二）申請人財產、人均收入和人均住房面積符合市政府批准並定期向社會公布的標准。
在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。
申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障後，可以申請購買經濟適用住房。
第二十一條申請人家庭或個人的財產、人均收入、住房困難標准，由市房屋、民政等行政管理部門，根據本市社會經濟發展狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定，經市政府批准後公布。
第二十二條申購經濟適用住房應當提交下列資料：
（一）購買經濟適用住房申請表；
（二）戶籍和身份證明；
（三）住房情況證明；
（四）收入證明；
（五）財產狀況證明；
（六）婚姻狀況證明；
（七）市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。
第二十三條經濟適用住房的申請購買應當按照銷售項目進行。
申請人在銷售項目申請購買期限內向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示後提出初審意見，報區住房保障機構。
區住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。
市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，並書面通知區住房保障機構予以登記，由區住房保障機構發給申請人准予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，並說明理由。
第二十四條街道辦事處、住房保障機構及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產狀況時，可以採取入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關單位和個人應當予以配合，如實提供相關資料。
第二十五條經濟適用住房開發建設單位，應當依法取得經濟適用住房預售許可後方可銷售。
第二十六條銷售經濟適用住房應當遵循住房困難優先、公開、公平、公正的原則，並按照下列程序進行：
（一）市住房保障機構發布銷售公告，內容包括房屋位置、數量、基準價格、開發建設單位及銷售時間、地點、方式等；
（二）申請人持准予登記通知書到規定的地點辦理購房登記手續；
（三）市住房保障機構按照住房困難程度對已辦理購房登記手續的申請人予以排序，並根據有關規定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；
（四）市住房保障機構在監察、公證等部門以及入圍代表的監督下，以公開搖號方式確定選購住房順序，並予以公布；
（五）入圍者持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按照公布的順序選購住房；入圍者放棄選購住房權的，應當按順序遞補。 第六章房地產登記與交易
第二十七條經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，購買經濟適用住房後應當按照規定辦理房地產權屬登記。
辦理經濟適用住房房地產登記時，登記機關應當在《房地產權證》上註明「經濟適用住房」、「劃撥土地」以及購買標准內面積、購買單價等內容。
第二十八條經濟適用住房自房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房後又購買其他住房的，其經濟適用住房由市住房保障機構按照規定及合同約定回購。但經市住房保障機構書面通知放棄回購權的除外。
回購的經濟適用住房，仍用於解決城市低收入家庭的住房困難。
第二十九條經濟適用住房自房地產登記之日起5年後需要上市交易的，應當將購房時以經濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款，取得完全產權。
經濟適用住房上市交易時，在相同價格情況下，住房保障機構具有優先購買權。
第三十條購房人在經濟適用住房取得完全產權前只能自住，不得出租、出藉以及從事居住以外的任何活動。 第七章法律責任
第三十一條開發建設單位有下列行為之一的，由市房屋行政管理部門責令改正，並處以10000元以上30000元以下的罰款；5年內不得從事經濟適用住房的開發建設：
（一）隱瞞房源，不如實上報的；
（二）向不符合條件的人員銷售經濟適用住房的；
（三）未按照有關規定實行公開銷售的。
第三十二條申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的，由區住房保障機構取消其申請資格。
對採取欺騙方式申請的，同時記入不良信用記錄，5年內不得再次申請。
已騙購經濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格並考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，並依法追究責任。
構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十三條有關部門和單位工作人員，在經濟適用住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第八章附則第三十四條嶗山區、黃島區、城陽區和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經濟適用住房管理，參照本辦法執行。
第三十五條本辦法自2008年9月1日起施行。2004年8月20日市人民政府發布的《青島市經濟適用住房管理辦法》（青島市人民政府令第167號）同時廢止。

發布部門：青島市政府發布日期：2008年08月04日實施日期：2008年09月01日(地方法規)

⑥ 青島落戶政策2020最新

根據《青島市人民政府印發關於疫情防控形勢下統籌推進當前經濟社會發展工作實施方案的通知》（青政字〔2020〕6號）精神，現就畢業學年在校大學生在青落戶有關問題通知如下：

落戶范圍和條件

（一）在青普通高校統招全日制專科、本科學歷層次在校大學生，研究生學歷層次在校大學生；

（二）國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生，研究生學歷層次畢業學年在校大學生；

（三）在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生（就讀高校參考國家教育部教育涉外監管信息網公布的外國高等學校名單）。

在青高校在校大學生（含畢業學年），可申請在所在院校的學生集體戶落戶；本市以外（含國、境外）高校畢業學年在校大學生，可依次選擇在本人合法固定住所、親屬（指父母、配偶）家庭戶和市人才集體戶落戶。

(6)青島市住房保障公共服務網擴展閱讀

落戶程序

（一）學籍確認。符合條件擬落戶的大學生登錄「青島人才網」根據提示填寫相關信息。其中，國內高校大學生上傳《教育部學籍在線驗證報告》、身份證原件照片，由區（市）人力資源社會保障部門給予確認。

國（境）外大學生上傳所在院校出具的畢業學年在校大學生證明（附中文翻譯件）、出入境管理局出具的《出入境記錄查詢結果》和身份證原件照片，由市人力資源社會保障部門給予確認。

（二）資格審核。大學生完成學籍信息確認後，通過「青島人才網」或「青島人才」微信公眾號，點擊「先落戶後就業」模塊，選擇「學歷學位人才」，並填寫相關信息後提交申請。落戶資格審核通過後，市人力資源社會保障局將審核通過的人員名單和相關材料通過市政務信息資源共享交換平台共享給市公安局。

⑦ 青島熱點片區將建9班幼兒園 曾是舊城改造重點項目

青島新聞網4月23日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規劃局發布了《市北區人民路鎮江路片區控制性詳細規劃SF0406－33、SF0406－35地塊控規調整批前公示》。據悉，該項目為早前我市舊城改造重點項目之一的海泊河33號改造項目C地塊，兩幅地塊合並後總用地面積達2．85公頃，擬建一處9班幼兒園和一處日間照料中心。

據記者了解，市北區人民路鎮江路片區位於杭州路、瑞昌路、南京路、哈爾濱路、山東路、寧夏路、延安三路圍合區域，總用地面積699．67公頃。該片區功能定位為以城市公共服務功能修補為主的居住綜合區。

早在2010年底，市北區海泊河33號地塊改造項目就已全面啟動，我市2010年的舊城改造重點項目之一。2017年，原先的青島市規劃局公布了海泊河33號改造項目A、B地塊規劃方案公示。兩幅地塊共佔地面積22582．9㎡，未來共將建7棟住宅樓，其中6棟高層，1棟多層，全部為保障性住房和回購安置房，建設單位為中海地產。

⑧ 2021年青島公租房政策

（一）市區戶籍家庭或年滿35周歲單身人員申請住房保障須同時符合以下條件：

（1）家庭成員全部具有青島市常住戶口，且其中至少一人具有市區常住戶口5年以上；

（2）人均月收入不超過3388元；

（3）人均住房建築面積不超過13平方米；

（4）家庭財產不超過家庭年收入標準的4倍。

（二）公交、環衛等公共服務行業外來務工人員申請住房租賃補貼須同時符合以下條件：

（1）在公安機關連續辦理市區范圍內居住登記1年以上；

（2）已與用人單位簽訂1年以上勞動（聘用）合同；

（3）月收入不超過3388元；

（4）在我市連續繳納社會保險1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上；

（5）在本市市區范圍內無住房（申請人及其配偶、未婚子女5年內沒有商品房交易記錄）。

在市區范圍內正在享受公租房實物保障的，不得申請住房租賃補貼。

⑨ 青島人民路285號地塊拆遷規劃圖

人民路四方機場對面有

⑩ 公租房五年後可以買嗎青島

不可以。

《青島市黃島區公共租賃住房管理辦法（試行）》對其有相應版的規定：

第十一條 公共權租賃住房項目竣工後，所有房源應當一並辦理初始登記，不得分割登記或部分處置。區房地產權屬登記部門在辦理權屬登記時，應在房地產登記簿和權屬證書註明「公共租賃住房」。

在規定的出租期限內，單位資產處置等情況確需整體轉讓公共租賃住房的，不得改變原用途，應按規定和約定繼續出租。

(10)青島市住房保障公共服務網擴展閱讀：

《青島市黃島區公共租賃住房管理辦法（試行）》相關法條：

第七條 公共租賃住房主要為成套中小戶型住宅或集體宿舍。成套建設的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素確定套型比例和結構。

公共租賃住房項目應充分考慮居民就業、就醫、就學以及社會管理等需要，按照相關法規、規范、規定要求，同步規劃建設市政公用、生活服務、公共服務、交通服務等配套設施。

第九條 公共租賃住房應按照環保、耐用、經濟的原則根據不同的承租群體進行相應的裝修，並根據承租群體需求適當配備傢具、家電採取租賃方式提供使用。