產權登記和工商登記

『壹』 企業國有資產產權登記與股權登記託管有何不同

企業國有資產產權登記，是指國有資產管理部門代表政府對佔有國有資產的各類企業的資產、負債、所有者權益等產權狀況進行登記，依法確認產權歸屬關系的行為。企業國有資產產權登記分為佔有產權登記、變動產權登記和注銷產權登記。
在產權交易機構中進行的股權登記託管是指公司將股權委託給產權交易機構進行登記委託管理的行為。
詳細可到金馬甲查看~

『貳』 最近在辦理國企的產權登記，其中有一項為企業級次，分為1-20級，我想問一下這20個級別是依據什麼劃分的

由縣級以上政府負責國有資產管理的部門按產權歸屬關系組織實施。

依據《企業國有資產產權登記管理辦法實施細則》第七條規定：產權登記按照統一政策、分級管理的原則由縣級以上政府負責國有資產管理的部門按產權歸屬關系組織實施。由兩個及兩個以上國有資本出資人共同投資設立的企業，按國有資本額最大的出資人的產權歸屬關系確定企業產權登記的管轄機關。

若國有資本各出資人出資額相等，則按推舉的出資人的產權歸屬關系確定企業產權登記的管轄機關，其餘出資人出具產權登記委託書。產權登記機關辦理上述企業產權登記時，應將產權登記表原件一式多份分送企業其餘國有資本出資人。

(2)產權登記和工商登記擴展閱讀：

企業國有資產產權登記的相關要求規定：

1、事業單位和社會團體法人設立企業或對企業追加投資的，應當提交《中華人民共和國國有資產產權登記證》及上級單位批準的非經營性資產轉經營性資產的可行性研究報告，產權登記機關審查後直接辦理佔有或變動產權登記手續。

2、企業在申辦佔有產權登記時，實收資本與注冊資本相比已發生增減變動的，應當先按實收資本變動前數額辦理佔有登記，再按本實施細則的規定申辦變動產權登記。

3、未辦理佔有產權登記的企業發生國有產權變動時，應當按本實施細則第十四條的規定補辦佔有產權登記，然後再按本實施細則的規定申辦變動或注銷產權登記。

『叄』 企業登記與營業執照的關系

企業登記分到什麼機關登記，如果是在工商行政管理機關登記，本身就是申請營業執照，如果是具有營業執照，在其他地方進行企業登記，那麼必須有營業執照才能證明公司合法。

有限責任公司營業執照辦理流程：
一、辦理依據
《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
二、辦理需提交材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；
應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。
3、全體股東簽署的公司章程；
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件；
股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
5、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明文件；
6、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件；
依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
7、法定代表人任職文件及身份證件復印件；
根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
8、住所使用證明；
自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。
9、《企業名稱預先核准通知書》；
10、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件；
11、公司申請登記的經營范圍中有食品生產項目，提交市質量監督管理局核發《食品生產許可證》復印件。
註：
1、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。
2、以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由股東簽署，或者由其指定的代表或委託的代理人加蓋公章或簽字。
3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
4、根據法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行核實的，依法進行核實。
三、辦理程序
申請——受理——審核——決定
四、辦理期限
對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個工作日領取營業執照。
五、收費
免收費

『肆』 房屋轉移登記和變更登記的區別，房屋產權登記

房屋轉移登記和變更登記有什麼區別，主要內容如下：

1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。個人獨資企業是由一個自然人投資、財產為投資人個人所有、投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。個人獨資企業解散有幾種原因，如投資人決定解散或被依法吊銷營業執照。個人獨資企業解散，應由投資人自行清算或者由債權人申請人民法院指定清算人進行清算。個人獨資企業解散後，其財產應先清償所欠職工工資和社會保險費用、稅款及其他債務。在清算結束以後，到工商登記機關辦理注銷登記。清算結束後，餘下的房產可由業主個人登記產權，這種登記屬於轉移登記。

2、權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：1)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;2)房屋面積增加或者減少的;3)房屋翻建的;4)法律、法規規定的其他情形。申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

3、由以上可以看出轉移登記主要是發生在權利主體變化的場合，而變更登記則是指所有權人不發生變化。在確定是轉移登記還是變更登記的，首先要確定房屋的所有權主休是否發生了變化。

『伍』 企業國有資產產權登記的內容有哪些

中華人民共和國國務院令第192號現發布《企業國有資產產權登記管理辦法》，自發布之日起施行總理李鵬一九九六年一月二十五日企業國有資產產權登記管理辦法第一條第一條為了加強企業國有資產產權登記管理，健全國有資產基礎管理制度，防止國有資產流失，制定本辦法。第二條第二條本辦法所稱企業國有資產產權登記（以下簡稱產權登記），是指國有資產管理部門代表政府對佔有國有資產的各類企業的資產、負債、所有者權益等產權狀況進行登記，依法確認產權歸屬關系的行為。第三條第三條國有企業、國有獨資公司、持有國家股權的單位以及以其他形式佔有國有資產的企業（以下統稱企業），應當依照本辦法的規定辦理產權登記。第四條第四條企業產權歸屬關系不清楚或者發生產權糾紛的，可以申請暫緩辦理產權登記。企業應當在經批準的暫緩辦理產權登記期限內，將產權界定清楚、產權糾紛處理完畢，並及時辦理產權登記。第五條第五條縣級以上各級人民政府國有資產管理部門，按照產權歸屬關系辦理產權登記。國有資產管理部門根據工作需要，可以按照產權歸屬關系委託政府有關部門或者機構辦理產權登記。第六條第六條產權登記分為佔有產權登記、變動產權登記和注銷產權登記。第七條第七條企業應當依照本辦法向國有資產管理部門辦理佔有產權登記。佔有產權登記的主要內容：（一）出資人名稱、住所、出資金額及法定代表人；（二）企業名稱、住所及法定代表人；（三）企業的資產、負債及所有者權益；（四）企業實收資本、國有資本；（五）企業投資情況；（六）國務院國有資產管理部門規定的其他事項。國有資產管理部門向企業核發的國有資產產權登記表，是企業的資信證明文件。第八條第八條企業發生下列變動情形之一的，應當自變動之日起30日內辦理變動產權登記：（一）企業名稱、住所或者法定代表人改變的；（二）國有資本占企業實收資本比例發生變化的；（三）企業分立、合並或者改變經營形式的；（四）有國務院國有資產管理部門規定的其他變動情形的。第九條第九條企業發生下列情形之一的，應當自各該情形發生之日起30日內辦理注銷產權登記：（一）企業解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產的；（二）企業轉讓全部產權或者企業被劃轉的；（三）有國務院國有資產管理部門規定的其他情形的。第十條第十條企業辦理產權登記，應當按照規定填報國有資產產權登記表並提交有關文件、憑證、報表等。填報的內容或者提交的文件、憑證、報表等不符合規定的，國有資產管理部門有權要求企業補正。第十一條第十一條產權登記實行年度檢查制度。企業應當於每一年度終了後90日內，辦理產權年度檢查登記，向國有資產管理部門提交財務報告和國有資產經營年度報告書，報告下列主要內容：（一）出資人的資金實際到位情況；（二）企業國有資產的結構變化，包括企業對外投資情況；（三）國有資產增減、變動情況；（四）國務院國有資產管理部門規定的其他事項。第十二條第十二條國有資產產權登記表由國務院國有資產管理部門統一制定。任何單位和個人不得偽造、塗改、出賣或者出借國有資產產權登記表。國有資產產權登記表遺失或者毀壞的，應當按照規定申請補領。第十三條第十三條國有資產管理部門應當建立健全產權登記檔案制度。並定期分析和報告國有資產產權狀況。第十四條第十四條企業違反本辦法規定，有下列行為之一的，由國有資產管理部門責令改正、通報批評，可以處以10萬元以下罰款，並提請政府有關部門對企業領導人員和直接責任人員按照規定給予紀律處分：（一）在規定期限內不辦理產權登記的；（二）隱瞞真實情況、未如實辦理產權登記的；（三）不按照規定辦理產權年度檢查登記的；（四）偽造、塗改、出賣或者出借國有資產產權登記表的。第十五條第十五條國有資產管理部門工作人員在辦理產權登記中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權、謀取私利、構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。第十六條第十六條軍隊企業的國有資產產權登記管理辦法，由中國人民解放軍總後勤部會同國務院國有資產管理部門參照本辦法制定。第十七條第十七條本辦法自發布之日起施行。國家國有資產管理局、財政局、國家工商行政管理局1992年5月11日發布的《國有資產產權登記管理試行辦法》同時廢止。

『陸』 房屋產權變更登記和所有權變更登記有什麼區別

房屋產權變更登記:是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。

又如，由於城市改建等原因，經原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。

所有權變更:是指房屋所有權主體轉移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合並，以及房地產作價入股、與他人成立企業法人等等，因房屋所有權發生轉移，就要從新登記。

(6)產權登記和工商登記擴展閱讀：

變更登記是指土地登記機關對經過初始登記的土地所有權、使用權和他項權利發生變動而進行的登記，包括土地權利設定登記，土地權利變更登記，土地權利人名稱、土地用途、地址變更登記，注銷土地登記等。

變更登記也是指權利人名稱變更或服務現狀發生以下四種情形之一的房屋所有權登記：

1、房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱發生變更；

2、房屋面積增加或減少的；

3、房屋翻建的；

4、法律法規規定的其他情形。

定義

企業變更是指企業成立後，企業組織形式、企業登記事項的變化。引起企業變更的原因有以下三種：企業合並、企業分立和公司組織變更。

根據《公司法》的規定，公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。公司營業執照載明了公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項，因此，上述事項變更都被視為「企業變更」。

變更條件

納稅人稅務登記內容發生變化，有下列情況之一的，均應辦理變更登記：改變單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼；改變住所、經營地點；改變登記類型；改變核算方式；改變生產經營方式；改變生產經營范圍；改變注冊資金（資本）、投資總額；改變生產經營期限、；改變財務負責人、聯系電話（網址）。

登記地點

原地方稅務登記機關。

登記期限及申報辦理所需資料

（一）納稅人應當自工商行政管理機關變更登記之日起30日內，持下列證件、資料申報辦理變更稅務登記：

1、變更稅務登記申請書；

2、工商登記變更表及工商營業執照；

3、納稅人變更登記內容的有關證明文件；

4、原稅務登記證件（登記證正、副本和登記表等）；

5、其他有關資料。

（二）納稅人按照規定不需要在工商行政管理機關辦理變更登記，或者其變更登記的內容與工商登記內容無關的，應當自稅務登記內容實際發生變化之日起30日內，或者自有關機關批准或者宣布變更之日起30日內，持下列證件申報辦理變更稅務登記：

1、變更稅務登記申請書；

2、納稅人變更稅務登記內容的有關證明文件；

3、原稅務登記證件（登記證正、副本和登記表等）；

4、其他有關資料。

稅務機關審核及辦理時限

主管稅務機關對提交資料、資料齊全、合法、符合條件的納稅人，發給《稅務登記變更表》；納稅人應如實填寫並交回主管稅務機關，主管稅務機關應當場審核，符合規定的，即時辦理。

對提交證件、資料不齊全或登記變更表填寫不符合規定的，主管稅務機關應當場予以說明並一次性告知補正內容，從資料接收到資料退回、證件發放，25日內完成。稅務部門信息輸出工作於核准稅務登記當月最後1日前完成。

重新核發稅務登記證

變更稅務登記的內容涉及稅務登記證件需作更改的，主管稅務機關收回原稅務登記證件，並按變更後的內容，即時重新核發稅務登記證件。

『柒』 為什麼要進行國有資產產權登記

國有資產產權登記的意義：首先，做好企業國有資產產權登記是財政(國資)部門實施產權管理的前提和基本手段。作為產權管理部門要搞好國有資產管理工作，不了解企業國有資產狀況，搞不清企業家底是不行的。

『捌』 工商登記中提交給工商部門的房屋產權證應當注意哪些方面

申請人提交的作為產權證明的房屋產權證應當載明房屋的類型與用途，清晰有效。

『玖』 國有企業產權登記由哪一方辦理

當然是企業負責人，或者是企業負責人員委託其他人辦理

『拾』 國有產權登記與工商登記的共同點

國有資產產權登記與工商登記都屬於一種認可性登記。
但國有資產產權登記對象是國有資產，表明認可該機構對所登記的國有資產具有使用權和支配權；而工商登記的對象是經營權，表明認可該企業登記的經營地點和經營范圍。