馬鞍山租房子兩室一廳

❶ 兩室一廳出租房如何裝修 兩室一廳出租房裝修注意事項

每年春節之後，就會進入房屋租賃的旺季了。很多業主會選擇將自己不住的房子租出去，賺取一部分租金。現在的出租房不像以前了，在出租之前業主都會將房子裝修一下。因為在同樣的地段，裝修上檔次的房子要比裝修簡陋的房子價格高出很多。出租房不是自己住，不能盡可能的以自己喜歡的風格和舒適度來裝修。要學會把每一分錢都花在刀刃上，爭取裝修完成之後能夠租出一個好價錢。本文我們就來了解下出租房裝修注意事項。

做好出租定位

裝修前，要根據自己的房子特點，考慮一個出租定位。如果您的房子位於繁華地段，所處的小區又比較高端，目標客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細點，採用比較好的塗料、瓷磚、傢具等;如果所處的小區一般，目標客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環保、耐用的原則，兼顧美觀就好;如果房子條件一般，目標客戶群收入偏低的話，那就一切以實用為主好了。

配備傢具時，也要根據目標群確定

比如目標客戶群是高收入的年輕白領，他們對價格不是很敏感，但很關注居住品質和便利性，所以，室內配套設施一定要齊全，如空調、微波爐、洗衣機、電視機等;在色彩的選擇上，也不妨大膽一點，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調;傢具的選擇則要以簡潔明快的北歐風格為主，比較適合年輕人的特點。

個性化裝飾要不得

專家認為，一般來講，作為房主，要考慮到未來的房客可能會有各種各樣的人，而且這些房客也絕對不會將你的房子作為自己長久的家永遠住下去，少則幾個月，多則四五年，遲早會走的，所以，以工薪階層最一般的想法，出租房的裝修風格應該是大眾化的，四白落地，房間的牆壁最好能用塗料粉刷一下，以白色為基調，鋪上地板磚，淺色為主。

拉上一個顏色較為中性或者大氣一些的窗簾，這可以滿足房客最最簡單的干凈利落的要求，也為租戶的個性化裝飾打下了一個良好的開端。出租房的裝修沒有必要非常豪華，豪華裝修的出租房意味著出租費用會非常的高，而這對於絕大多數房客是不現實的。

基礎裝修不能省

裝飾上的錢是可以省的，但基礎裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、燃氣系統、供電系統、供水系統，千萬別圖省錢，到時候，房間里三天兩頭出問題，房客天天打電話找你修這個修那個。這時，你就會發現，基礎裝修上的確是省不了的。

實際上，這些配件，比如燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等優劣產品之間的差距也不過幾百元錢，犯不上為這點小錢惹來大麻煩。

此外，安全系統也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。

環保節能別忘記

雖然是出租房，但裝修時還是要注意環保節能性。即便是出租房，房主也要為住客的居住安全負責，千萬不能在環保性能上糊弄了事。

拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動牆體，拆牆和砌牆是很費錢的。如果是隔間那盡量採取輕質磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。

木工：除了因為頂面走水管的局部吊頂，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會討厭。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據房東喜好來定，衛生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質，防水防潮防發霉。

以上就是關於出租房裝修需要注意的地方，各位想出租自己房子的朋友們好好看看吧。其實出租房裝修的要領很簡單，主要看你想租給什麼樣的人群。如果想租給高收入階層的人群的話就多在裝修和家居配備上花心思;如果目標群是剛畢業的學生或者收入較低的人，那麼裝修就以實用為主，基本的配備齊全就可以了。需要的朋友們趕快收藏一下吧。以上就是有關出租房裝修注意的內容，希望能對大家有所幫助！

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❼ 租房時，看到兩室一廳整套租500每月，意思是500塊兩室一廳都歸我用嗎

在租房時看到整租500，即表達的是整套房屋出租租金為500元。整租就是一套房子無論是幾居室，都由你一個人承租下來。其租房產生的費用均由租房者一個人給付。

與整租相對應的是合租，合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規范化的經營，如各種求職公寓、白領公寓、美高米公寓等。

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《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

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