出租的房子可以工商登記嗎

① 住宅的房子可以辦理營業執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

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個體登記

應具備的條件

1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；

2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

應提交的材料

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。

② 自然人出租房屋是否需要辦理工商登記

小規模的自有房屋出租不需要辦理工商登記，但要根據當地規定辦理出租屋登記，這與公民間借款的道理相同，也不需要辦理工商登記。

③ 出租房是否可以注冊工商個體戶

可以，只要有明確固定的住所就行。只是有些地方既可以是商業用房，也可以是住房，但有的地方只能是商業用房，所以，你得具體咨詢當地工商局……

④ 出租商用房必須要提供辦理工商注冊登記條件嗎

法律規定辦理營業執照必須提交經營地址的相關材料，以證明該地址能夠商用

⑤ 出租自家的房子，要去工商登記，還要繳稅么

工商登記是不需要的，但租金收體育界需要繳納稅收的：
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

⑥ 工商注冊注冊轉租的房子可以么

可以，你去物業拿房產證的復印件、租賃合同原件、本人的照片就可以辦了

⑦ 出租房屋地址給別人辦理營業執照注冊公司違法嗎

出租房屋地址給別人辦理營業執照注冊公司不違法。

依法將住宅改作商業用途的，須同時提交已徵求有利害關系業主同意的由村（居）委會或小區業主委員會出具的證明，以及申請人的承諾書。符合條件、依法經登記的住宅可以作為公司住所、辦理營業執照。

如存在隱瞞真實情況、申報虛假住所信息或提交虛假住所使用證明等違法行為的，工商部門將依法查處。

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個體登記營業執照應具備經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明。

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明。

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明。

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件。

個體工商戶營業執照分為正本和副本，正、副本具有同等法律效力。營業執照正本應當置於個體工商戶經營場所的醒目位置。

個體工商戶應當每年向登記機關申請辦理年度驗照，登記機關依照《個體工商戶驗照辦法》，對個體工商戶的登記事項和上一年度經營情況進行審驗。

個體工商戶變更登記涉及營業執照載明事項的，應當換發營業執照。營業執照遺失或毀損的，個體工商戶應當在公開發行的報刊上聲明作廢，並向登記機關申請補領或者更換。

資料來源 網路-營業執照