㈠ 馬鞍山買房什麼情況免契稅
(一)因不可抗力來滅失住房而重源新購買住房的，免徵契稅。
(二)土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅。
(三)城鎮職工第一次購買公有住房的，在本市規定標准面積以內的部分免徵契稅，超過的部分，仍應按照規定繳納契稅。因原住房未達到本市規定標准面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。
㈡ 在讀研究生在馬鞍山購房在交契稅方面有優惠政策嗎
在讀研究生在馬鞍山購房在交契稅方面有優惠政策，主要是在馬鞍山買房，一般是本科生以上，是可以減免首套房契稅，但是有面積和一些要求，可以咨詢0555-2365953
㈢ 馬鞍山一套房退契稅政策延續到什麼時候
1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳回稅范圍包括：土答地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。
3、兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
4、契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
㈣ 誰告訴一下購房契稅補貼怎麼領
申請條件 購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）並繳納契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。 契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的
㈤ 房產契稅補貼怎麼補
申請條件
購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）並繳納契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。
契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
辦理流程
補貼發放工作採取部門聯動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：
1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；
2.市房產局在受理補貼申請並核實匯總後，提交市地稅局核實；
3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批後，將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。
㈥ 馬鞍山貸款買房有哪些優惠政策
馬鞍山有兩類購房者可享受市財政給予所納契稅100%的補助。
一是有自住性住房需求者。規定個人在該市市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助;
二是高層次人才購房者。規定具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人，在該市市區內購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬於家庭唯一住房的，該市財政給予所納契稅100%的補助。
㈦ 馬鞍山首套房契稅怎麼收
首套房契稅90平米以下的應按照成交價1%的稅費繳納,90平米至144平米應按照成交價內1.5%的稅費繳容納,144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。
根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
㈧ 購房契稅補貼申請條件是什麼 需要哪些申請材料
購房契稅補貼申請條件是：
購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款（含按揭貸款）並繳納相關契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在已經辦理產權轉移登記後方可申請。
契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
需要哪些申請材料：
1、購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：
①《契稅補貼申請表》（詳見附件）；
②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》；
③已繳納契稅的憑證；
④房款付清憑證（正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據）；
⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
2、購買二手房申請契稅補貼須提交材料：
①《契稅補貼申請表》；
②已繳納契稅的憑證；
③房屋所有權證；
④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明產權轉移登記時間。
3、房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料：
①《契稅補貼申請表》；
②房屋徵收協議；③已繳納契稅的憑證；
④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。
4、出具家庭住房證明須提供材料：
①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件；
②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
④離婚或喪偶後未再婚的，須提供離婚、喪偶後未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。
㈨ 馬鞍山新房契稅怎麼算的
根據《財政部國家來稅務總局住房和自城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
㈩ 購房契稅補貼怎麼補
一、補貼對象及申請條件
1. 補貼對象
凡於我局下發的《關於促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》規定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼採取「先征後補」的方式。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為准；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為准。
2. 申請條件
購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）並繳納契稅後方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。
契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
二、補貼標准
1、購買首套普通商品住房的（單套建築面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；
2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4.因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
三、辦理流程
補貼發放工作採取部門聯動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：
1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；
2.市房產局在受理補貼申請並核實匯總後，提交市地稅局核實；
3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批後，將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。
四、申請補貼所需資料
1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：
①《契稅補貼申請表》（詳見附件）；
②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》；
③已繳納契稅的憑證；
④房款付清憑證（正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據）；
⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料：
①《契稅補貼申請表》；
②已繳納契稅的憑證；
③房屋所有權證；
④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用於繳納契稅，另一份用於申請契稅補貼），並註明產權轉移登記時間。
3.房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料：
①《契稅補貼申請表》；
②房屋徵收協議；
③已繳納契稅的憑證；
④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。
以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。
4.出具家庭住房證明須提供材料：
①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件；
②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
④離婚或喪偶後未再婚的，須提供離婚、喪偶後未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。
五、關於退房有關情況的處置辦法
1.關於已享受契稅補貼後退房退稅的處置辦法
購買商品房後因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。
2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策。