A. 城中村改造需要了解的情況
你這個范圍也太大了把
開發單位摘牌之前都是跟村裡交流過的
該注意的就是開發建設時的手續問題把
B. 怎樣開展城中村改造
未來5年，保康縣城控制區面積將達到40平方公里，建成區面積將達到15平方公里，人口將達到10萬人。牌坊灣、溫泉小鎮、余家坪等城市新區和部分老城更新區建設，將逐步形成具有保康特色的山地生態城市風貌。今年全面啟動余家坪城中村改造工作以來，圍繞如何創新優美的居住社區，帶動城市提檔升級，讓余家坪城中村改造惠及更多市民，縣委、縣政府提出舉全力營造高品質的人居環境。在余家坪城中村改造中，縣委、縣政府堅持「以人為本」原則，重點突出「三個優先」，綠化優先是其中之一。在余家坪城中村改造中，一片片低矮雜亂的農房拆除的同時，一棵棵紫薇、香樟、蠟梅、杜鵑將拔地而起。這些山花名樹將勾勒出余家坪新區「三帶、兩軸、兩區」的城市新格局。其中：三帶就是東側濱河景觀帶、東區高層中心景觀帶和三溪溝景觀帶；二軸就是「南北向服務生長軸」和「東西向生態交通軸」；兩區就是開發用地區和還建用地區。余家坪城中村改造後，自然環境變得更加清新自然，清溪河兩岸將一改過去「兩重天」的局面，成為繼楚文化長廊之後又一道靚麗的城市風景線，余家坪東側的濱河綠化帶和北側的臨溪綠化帶交相輝映，將形成網路狀的生態景觀體系，與高層建築群交織相融，贏得脫胎換骨，使整個縣城形成一個整體「生態公園」。如果縱橫交錯的街巷是一頁頁樂譜，那麼一幢幢高樓便是樂譜上高亢的音符。在余家坪城中村改造後，將在「顯山露水」的前提下，齊刷刷隆起高層樓宇，這些現代時尚的建築從過去擁擠、狹窄的城中村上涅槃，將成為保康山城重要的地標建築。一座城市的興起，除了現代的高樓大廈，還應有歷史的蘊積，特別對於保康這座山水園林城市更是如此。在余家坪的改造中，將利用古時候便有的景點「萬卷書」」、「蠟梅嶺」等，在拆遷改造的同時，將保康人引以為自豪、銘記於心的歷史變得更加清晰、更加厚重。並與周邊商業區、酒店相輝映，成為保康城市文化旅遊的重要內容，為余家坪新區的文化旅遊經濟發展注入新的活力。眾所周知，余家坪城中村的巷道大都狹窄，別說汽車通過，有時甚至兩個人迎面走來都只能側身而過。有的路看著能走，可走到底才發現「此路不通」。有的地方根本就沒有路。在進行城中村改造時，余家坪新區將優先啟動路網建設。並根據規劃，打通環城路、斷頭路，讓居民的出行不再難。
C. 城中村改造項目 什麼意思
城中村改造項目是指舊城區和「城中村」由於歷史和管理體制等原因，規劃管理無序，布局結構混亂，基礎設施缺失，環境衛生、消防安全、治安計生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現象嚴重，極大地降低了居民的生活質量，影響了城市的整體面貌。城中村改造項目就是對舊城區和「城中村」改造是改善人居環境、提升城市品味、推進城市化進程的必由之路，是建設文明、生態、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學發展、構建和諧社會的強力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
一、2008年2月20日建設部發布了《建設部關於加強城中村整治改造工作的指導意見》（建規[2008]15號），對各地方的建設、規劃、建委、房地管理等部門加強城中村整治、改造中的規劃建設等工作提出具體指導意見。
該意見要求要從本地實際出發，根據城市發展的情況、財力、城中村具體狀況和原村民的意願，開展城中村整治、改造工作，改善城中村人居環境質量，提高城中村土地的集約利用水平，保護原村民合法利益，解決外來務工人員的居住需求。
二、全國各省市關於城中村改造方面，都有自己的地方性法規，特別是在具體的操作過程中，一般是「一村一議」的模式。主要有以下幾種模式：
1、政府主導方式，其主要特點：
a.對村民的土地和物業實行一次性買斷，關系較為單純，操作簡單易行；
b.政府需支付高昂的贖買資金和安置成本；
c.由於容易發生補償方面的爭議，政府需付出較大成本以及對異地安置的村民未來生計難有妥善解決之策，因此，這種模式通常難於獲得村民的認同，政府大多是在萬不得已的情況下才採用這一模式。
2、集體經濟主導的企業化方式
指在完善股權設置和股份分配的基礎上，由村集體統一改造，村民以其「宅基地」及住房（合法補償面積部分）作價入股，在自行妥善安置村民的基礎上，由集體經濟組織牽頭逐步對城中村進行重新的統一規劃建設。
3、半市場化的社區型改造方式
指以村集體企業為改造單位自行組織改造，一般利用村的空地作為周轉啟動地塊，建設公寓式新村，遷入一部分村民（主要以建安成本價分配）；然後，對遷出後騰空的部分舊村實施拆遷、補償，並依據修建性詳規進行公寓式住宅復建，建好後再用於安置舊村內其它區域的村民；如此循環，逐步對整個舊村進行滾動式開發，遷出一片，建設一片，安置一片，直到舊村置換改造完畢。
4、市場化的房地產開發方式
指利用村裡剩餘空地較多的優勢，以土地資本為杠桿，將空地轉為商住性質用地，並與宅基地一起進行聯片統一開發。在對舊村物業逐步拆遷補償的基礎上，建設公寓式新村；在開發建設完成後，將一部分住宅物業按一定比例分配給村民（按成本價購買），而另一部分物業則全部對外銷售，以回收投資；回籠的資金一部分用於支付舊村拆遷補償，一部分用於支付新村建設成本，剩餘部分則作為投資者的必要利潤。
三、全國推廣的鄭州市城中村改造經驗
2009年3月，由國家住房和城鄉建設部牽頭在鄭州市舉行全國城中村改造經驗交流大會。被譽為城中村改造的「鄭州模式」。作為專題進行介紹。
D. 我家屬於城中村改造村，如果不同意拆遷怎麼辦
因為那方面的原因，根據不滿意的地方可以協商解決，解決不滿意的話可以找律師介入辦理。
E. 城中村改造問題
首先你要知道城中村改造的真實目的是什麼？就是通過改變棚戶區，城中村的衛生環境，臟亂差的情況為理由，進行低價的土地收儲，將平原住戶的平方，改造為高層，這樣就能控制出來大量的土地來建設商品房進行銷售。
一般來講，城中村的地理位置都在市中心，那這樣的話土地價值會很高，所以城中村改造，必然要將商品房建在，土地價值比較高的城中心，只要能夠攫取最大的利潤。
F. 國務院辦公廳關於批准馬鞍山市城市總體規劃的通知
國務院辦公廳關於批准馬鞍山市城市總體規劃的通知
國辦函〔2017〕73號
安徽省人民政府：
你省關於報請審批馬鞍山市城市總體規劃的請示收悉。經國務院批准，現通知如下：
一、國務院原則同意《馬鞍山市城市總體規劃（2002—2020年）（2017年修訂）》（以下簡稱《總體規劃》）。
馬鞍山是長江中下游地區現代加工製造業基地和濱江旅遊城市。《總體規劃》實施要深入貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會及中央城鎮化工作會議、中央城市工作會議精神，認真落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，認識、尊重和順應城市發展規律，堅持經濟、社會、人口、環境和資源相協調的可持續發展戰略，提高新型城鎮化質量和水平，統籌做好馬鞍山市城鄉規劃、建設和管理的各項工作，逐步把馬鞍山市建設成為經濟繁榮、和諧宜居、生態良好、富有活力、特色鮮明的現代化城市。
二、重視城鄉區域統籌發展。在《總體規劃》確定的353平方公里城市規劃區范圍內，實行城鄉統一規劃管理。加強城中村和城鄉結合部地區的規劃建設管理，城鎮基礎設施、公共服務設施的建設應當統籌考慮為周邊農村提供服務。根據市域內不同地區的條件，重點發展縣城和基礎條件好、發展潛力大的重點鎮，優化村鎮布局，加強對村鎮建設的指導，促進農業產業化和農村現代化。
三、合理控制城市規模。到2020年，中心城區常住人口控制在106萬人以內，城市建設用地控制在110平方公里以內。要貫徹落實城鄉規劃法關於先規劃後建設的原則，禁止在《總體規劃》確定的建設用地范圍之外設立各類開發區和城市新區。要落實好《總體規劃》確定的城市開發邊界，加強邊界管控，促進城市緊湊布局。增強城市內部布局的合理性，提升城市的通透性和微循環能力。堅持節約和集約利用土地，嚴格控制新增建設用地，加大存量用地挖潛力度，合理開發利用城市地下空間資源，提高土地利用效率，切實保護好耕地特別是基本農田。
四、完善城市基礎設施體系。要按照綠色循環低碳的理念規劃建設城市基礎設施。進一步完善公路、鐵路、港口等交通基礎設施，加強城市內外交通銜接。建立以公共交通為主體，各種交通方式相結合的多層次、多類型的城市綜合交通體系，方便不同交通方式的換乘。做好停車場規劃布局，推動城市停車場建設。堅持先地下、後地上的原則，統籌規劃建設城市供水水源和給排水、垃圾處理等基礎設施，積極有序地開展地下綜合管廊建設。劃定基礎設施黃線保護范圍，加強對各類設施用地的規劃控制和預留。高度重視城市防災減災工作，加強災害監測預警系統和重點防災設施的建設，建立健全包括消防、人防、防洪、防震和防地質災害等在內的城市綜合防災體系。
五、建設資源節約型和環境友好型城市。要按照促進生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀的總體要求，形成合理的城市空間結構，促進經濟建設、城鄉建設和環境建設同步發展。要切實做好節能減排工作，加快淘汰落後產能，嚴格控制污染物排放總量，積極發展綠色建築。加強城市環境綜合治理，提高污水處理率和垃圾無害化處理率，限期達到《總體規劃》提出的各類環境保護目標。劃定城市藍線保護范圍，結合水域自然形態進行保護和整治，提高水資源利用效率和效益，建設節水型城市。積極推行低影響開發模式，推進海綿城市建設。加強綠化工作，劃定城市綠地系統的綠線保護范圍。要加強對採石等風景名勝區、自然保護區以及濕地、水源地等特殊生態功能區的保護，制定並嚴格實施有關保護措施。
六、創造優良的人居環境。要堅持以人為本，統籌安排關系人民群眾切身利益的教育、醫療、市政等公共服務設施的規劃布局和建設。將城市保障性住房的建設目標納入近期建設規劃，確保保障性住房用地的分期供給規模、區位布局和相關資金投入。加快棚戶區、城中村、城鄉危房改造及配套基礎設施建設，根據城市的實際需要與可能，穩步推進城市有機更新。不斷完善城市管理和服務，提高城市發展的宜居性，努力把城市建設成為人與人、人與自然和諧共處的美麗家園。
七、重視歷史文化和風貌特色保護。要統籌協調發展與保護的關系，按照整體保護的原則，切實保護好城市傳統風貌和格局。要落實歷史文化遺產保護和紫線管理要求，重點保護好太白樓等各級文物保護單位及其周圍環境。要加強對重要地段建築高度、體量和樣式的規劃引導和控制，做好城市整體設計，保護好山水格局，突出人文景觀與自然景觀有機交融的濱江城市風貌。
八、嚴格實施《總體規劃》。城市建設要實現經濟社會協調發展，物質文明和精神文明共同進步。城市管理要健全民主法治，堅持依法治市，構建和諧社會。《總體規劃》是馬鞍山市城市發展、建設和管理的基本依據，城市規劃區內的一切建設活動都必須符合《總體規劃》的要求。要結合國民經濟和社會發展規劃，明確實施《總體規劃》的重點和建設時序。城市規劃行政主管部門要依法對城市規劃區范圍內（包括各類開發區）的一切建設用地與建設活動實行統一、嚴格的規劃管理，市級城市規劃管理權不得下放，切實保障規劃的實施。要加強公眾和社會監督，提高全社會遵守城市規劃的意識。駐馬鞍山市各單位都要遵守有關法規及《總體規劃》，支持馬鞍山市人民政府的工作，共同努力，把馬鞍山市規劃好、建設好、管理好。
馬鞍山市人民政府要根據本通知精神，認真組織實施《總體規劃》，任何單位和個人不得隨意改變。你省和住房城鄉建設部要加強對《總體規劃》實施工作的指導、監督和檢查。
國務院辦公廳
2017年7月20日
（此件公開發布）
G. 城中村改造地段能做什麼可持續發展項目或是暴利項目。
這位知友，雖然你有父親「在一個城中村改造的地段當一把手」，你想在父親麾下做工程，有父親上邊罩著，可能會容易一些，但你想錯了。在父親手下工作不一定是好事，多少隻眼睛看著你，稍有不慎就會給父親帶來天大的麻煩，你要知道江湖險惡啊！希望你能夠踏踏實實地做「某地鐵集團」文員，那裡是大有作為的，爺倆在一個單位工作絕對不是好事情，信不信由你！