物業自持的辦理工商登記

Ⅰ 我想辦理營業執照，物業的，需要什麼手續流程

物業公司屬於資質後備的公司，所需手續材料如下：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

流程如下：

1、第一步，需要核准名稱時間，在1-3個工作日內完成。確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

2、第二步，提交資料，時間在5-15個工作日內完成，核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。收到准予設立登記通知書。

3、第三步，領取執照，時間在預約當天攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。領取營業執照。

(1)物業自持的辦理工商登記擴展閱讀：

住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己個人的房產，就需要房產證復印件，自己的身份證復印件。

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票。

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

Ⅱ 物業自建房辦營業執照需要什麼手續

經營場所證明比較煩，自建房沒房產證的需要街道辦或者鎮政府一類部門出具地址存在證明，需要和物業簽租賃合同（如果工商窗口要細化追究，那就沒辦法了辦執照了，以下是材料規范）
有限責任公司設立登記提交材料規范
1、公司法定代表人簽署的《公司登記（備案）申請書》。
2、《指定代表或者共同委託代理人授權委託書》及指定代表或委託代理人的身份證件復印件。
3、全體股東簽署的公司章程。
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件。
股東為企業的，提交營業執照復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
5、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件。
依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議（一人有限公司提交股東決定）、董事會決議或其他相關材料；股東會決議（或股東決定）由股東簽署，董事會決議由董事簽字；依據《公司法》和公司章程規定有職工董事和職工監事的，提交職工民主選舉的證明；設立監事會的，應當提交監事會主席的任職證明。
6、法定代表人任職文件及身份證件復印件。
根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議（一人有限公司提交股東決定）、董事會決議或其他相關材料。股東會決議（或股東決定）由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
7、住所使用證明。
8、《企業名稱預先核准通知書》。
9、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證件復印件。
10、公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批准文件或者許可證件復印件。
註：
依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的除國有獨資公司以外的有限責任公司申請設立登記適用本規范。

Ⅲ 怎麼辦理物業管理營業執照

目前國內暫時取消物業管理企業三級資質的評定，暫時沒有恢復評定的確切通知。
根據之前的《物業管理企業資質管理辦法》，以下僅供參考：
三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，
具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，並建立企業信用檔案系統。

Ⅳ 物業公司的營業執照怎麼辦理

Ⅳ 自己自持的物業辦理初始登記需要繳納物業維修基金嗎

各地政策有一定差異，根據上海的規定，自持的物業辦理初始登記時需要繳納。
一、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限有規定。
首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：（1）房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標准將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標准繳納維修基金，存入專戶銀行。
二、根據《住宅專項維修資金管理辦法》等對維修基金相關規定
1、商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。維修基金，又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
2、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%%7E3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
3、維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。

Ⅵ 開發商自持物業房產證如何辦理

一般是五證齊全才能辦房產證。

Ⅶ 物業管理處的房產可以申辦工商執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

Ⅷ 物業公司的營業執照怎麼辦理

辦理物業管理公司營業執照流程 ：
1,先到工商局辦理預先名稱核准申請表。
2，有了名稱後，辦理驗資報告，
3，辦理營業執照。
4，辦理稅務登記

辦理管理資質：

到相應的國土資源局，領取資質申請表如果沒有物業可申請臨時級別。

辦理收費許可證：
如果接管了物業，應那與開發商簽訂的物業管理協議，20份有業主簽字的管理協議到市級物價部門備案。
現在就可以按照物業管理合同的收費標准，收費了。

補充：新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。
申請1級、二級資質，不但要求注冊資本數量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），

Ⅸ 物業經營用房怎麼辦理營業執照

辦理營業執照
1,先到工商局辦理預先名稱核准申請表。
2，有了名稱後，辦理驗資報告，
3，辦理營業執照。
4，辦理稅務登記
辦理管理資質：
到相應的國土資源局，領取資質申請表如果沒有物業可申請臨時級別。
辦理收費許可證：
如果接管了物業，應那與開發商簽訂的物業管理協議，20份有業主簽字的管理協議到市級物價部門備案。
現在就可以按照物業管理合同的收費標准，收費了。
補充：新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。
申請1級、二級資質，不但要求注冊資本數量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），。
有限責任公司：最低注冊資本10萬人民幣。基本要求：
（1）
股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立；
（2）
股東出資達到法定資本最低限額：以生產經營為主的公司需50萬元人民幣以上；
以商品批發為主的公司需50萬元人民幣以上；以商品零售為主的公司需30萬元人民幣以上；
科技開發、咨詢、服務公司需10萬元人民幣以上；
（3）
股東共同制定公司章程；
（4）
有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（5）
有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
注冊步驟
步驟一、到市工商局（或當地區、縣工商局）企業登記窗口咨詢，領取注冊登記相關表格、資料。
步驟二、辦理名稱預先核准、取得《名稱預先核准通知書》。
步驟三、以核準的名稱到銀行開設臨時賬戶，股東將入股資金劃入臨時賬戶。
步驟三、到有資格的會計師事務所辦理驗資證明。
步驟四、將備齊的注冊登記資料交工商局登記窗口受理、初審。
步驟五、按約定時間到工商局領取營業執照，繳納注冊登記費。