馬鞍山永泰家園房產證

A. 馬鞍山雨順佳園什麼時候能辦理房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月專拿到房產證，二手房屬過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

B. 我是馬鞍山的，我在1999年買了一個農村房，有房產證。可不可以到土地局去辦土地證

根據1998年8月29日第九屆全國人大常委會第四次會議修訂的土地
管理法規定，農村宅基地內是不能自由買賣的容。該法第62條規定：「農村
村民每戶只能擁有一處宅基地，並且面積不能超過省、自治區、直轄市級
規定的標准。」宅基地已經達到規定標準的就不能再申請新的宅基地，可
在原宅基地改建，或退出原宅基地再申請新的宅基地。對由於房產繼承等
原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，但不得翻建。房
屋損壞後，要退出多餘的宅基地。農村村民建住宅，由村民向農民集體經
濟組織或村民委員會申請，經村民委員會討論，並經鄉（鎮）人民政府審
核後，報縣級人民政府批准。涉及合用農用地，還應辦理農用地轉用審批。
村民因住房出賣或出租而使宅基地達不到標准；或沒有宅基地的，也不得
申請宅基地；但因兩戶的宅基地均達不到標准而相互調劑的，經批准可以
申請宅基地。嚴禁利用建住宅為名搞房地產開發和炒房地產。

C. 拆遷安置房辦理房產證需要哪些手續

拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易核心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；

產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；

產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。

辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權證(收原件);

2、被拆除房屋所有權證(收原件);

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)

9、若增加安置面積的還需提交*發票或增加安置面積的相關證明(收原件);

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)

回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；

2、舊房拆遷作價憑證；

3、原房屋所有權證；

4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；

5、業主身份證。

上海動遷房辦房產證需要哪些材料：

(1) 《上海市房地產登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復印件);

(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);

(4)《動遷協議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份)；

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)。

一般來說，購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定，以防合同的對方反悔，較好由專業房產律師進行指導。

(3)馬鞍山永泰家園房產證擴展閱讀：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

D. 馬鞍山辦理房產證在什麼地辦理'

房管局

E. 馬鞍山辦房產證需要交多少手續費

首次購買新房，要交一下費用：
1、契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上版3%，個別權城市按2%收取；
2、印花稅：0.05%；
3、公共維修基金：見當地政策，各地不一樣；
4、房本工本費及印花稅票：85元；
5、以及測繪費，交易費，登記費等。

F. 馬鞍山市房產證是兩個人的名字,怎麼才能變成一個的

房產證現在是兩個人的名字，想改成一個人的名字，是可以改的，必須到當地的不動產中心辦理，兩人必須到同時簽字，身份證原件，房產證都備齊，直接舊房證作廢，發一個新房產證，望順利。

G. 馬鞍山十七冶在馬鋼那邊永泰嘉園的安置房什麼時候能拿房產證起初跟我說有集體房產證的，但一直沒消息

如果是集資房很難辦房產證，一般是因為開發商違規操作。比如。本來只批准建12層的地皮。因為開發商貪心多建了幾層。這樣就基本不會有房產證了。