馬鞍山soho公寓

『壹』 什麼是soho公寓

SOHO是Small Office，Home Office的簡稱，意思是家居辦公，指那些專門的自由職業者：自由翻譯人、自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家、音樂創作人、產品銷售員、廣告製作、服裝設計、商務代理、做期貨、網站等等。

SOHO公寓是專門為SOHO族設計的房屋、傢具、用品，這也成為商家的新賣點，SOHO公寓意思就是給自由職業者准備的商、住合一的公寓。

SOHO是一種新經濟、新概念，指自由、彈性而新型的生活和工作方式。代表前潮的生產力、活躍的新經濟。

SOHO專指能夠按照自己的興趣和愛好自由選擇工作，不受時間和地點制約、不受發展空間限制的白領一族。

SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越來越多的中青年人加入這個行列，在這片天空里，他們的才華得到充分的展露。SOHO跟傳統上班族最大的不同是可不拘地點，時間自由，收入高低由自己來決定。

同樣也正是因為它自由，所以它極有挑戰性。特別適合SOHO的是一些基於信息的製造、加工、傳播類的工作，如編輯記者、自由撰稿人、自由翻譯人、軟體開發人員、網站設計、美術、音樂等藝術工作者、財務工作者、廣告、咨詢等。

(1)馬鞍山soho公寓擴展閱讀

SOHO中國有限公司前身北京紅石實業有限責任公司，成立於1995年，是中國大陸一家商用房地產發展商，集中於北京市中心發展及銷售商用物業。SOHO中國現時是北京最大的房地產發展商。公司創辦人是潘石屹和張欣夫婦。

公司主要擁有北京市及上海市核心地帶的商用地皮，共計開發面積超過155萬平米，項目有「SOHO現代城」、「建外SOHO」、「SOHO尚都」、「朝外SOHO」和「光華路SOHO」；

同時，它在北京長城腳下和海南省博鰲分別開發建設了全球知名前衛建築專案「長城腳下的公社」和「博鰲凱賓斯基」等，並開發了「三里屯SOHO」及朝陽門SOHO。

SOHO中國在過去一直視中國北京市作為它的唯一參與開發的地區，但直至2009年成功收購了在上海南京西路的SOHO東海廣場後，公司已經漸由北京進入中國最大的商業城市上海。

SOHO中國的主要核心理念是"只在最高端的城市開發高檔物業"，並且奉行獨特的整套開發但散售模式，SOHO中國同時也是中國內地其中一間具一流銷售能力的房地產開發商。

『貳』 SOHO公寓樓的契稅，和增值稅分別是多少

二手房買入，才有增值稅繳納，規定賣家持有住房不滿2年，過戶需要繳納住房總價5%的增值稅。
契稅規定，公寓房屬於不限購商住房，徵收3%契稅。

『叄』 soho與loft有什麼區別

1、建築用途不同

soho的建築用途一般是家庭辦公所用，相當於寫字樓。而LOFT原來專是工廠或者倉庫的樓層，現在屬逐漸演變乘適合年輕人居住的小戶型居所。

2、房產的使用年限不同

LOFT的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；SOHO的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。

3、結構風格不同。LOFT的外立面更偏向於普通的住宅，SOHO的外立面更追求藝術性或商業化。SOHO的面積可大可小，自主性強一些。

4、面積不同

SOHO的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售。現在很多的SOHO考慮到市場的需求，都會建一些小戶型SOHO。這是屬於它本身的一種自主性。

5、居住體驗感

從居住體驗感來說，SOHO的居住體驗感要低於公寓和LOFT，但是後兩者的居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從性價比上考慮，當然還是LOFT實惠。

『肆』 SOHO公寓的投資前景大嗎

SOHO產品的特殊性質在於其除了居住功能外，還擁有注冊公司的商業優勢。且小戶型、低總價、全裝修是目前市場上SOHO產品的統一屬性，在中小投資客里較受熱捧。尤其對於處於起步階段的服務型小微企業、公司來說，其租金相對甲級寫字樓更低，物業功能相對更豐富。
投資咨詢機構前瞻產業研究院認為，小戶型、低總價等特點受投資客熱捧。SOHO公寓除了可以自住外，更大的作用是它的投資功能。SOHO公寓產品大多以「小戶型、低總價、精裝修、百變靈活」等特點受到許多中小投資客的熱捧。
與小戶型住宅相比，SOHO公寓宜商宜居，既可自住，又可用於企業辦公或出租。在租賃市場上，SOHO公寓更是出租高收益的投資產品。這樣百變靈活的多種投資選擇，自然讓公寓擁有了更高的投資價值。

『伍』 什麼是SOHO公寓

SOHO公寓：

1、「SOHO公寓」意思就是給自由職業者准備的商、住合一的公寓，即商住兩用的商務公寓。

2、SOHO產品的特殊性質在於其除了居住功能外，還擁有注冊公司的商業優勢。

3、且小戶型、低總價、全裝修是目前市場上SOHO產品的統一屬性，在中小投資客里較受熱捧。

4、SOHO公寓既是辦公用房也是居住用房，是一種宜居宜商的商業地產綜合體。

『陸』 千萬別租園博SOHO公寓 騙子公寓

你也去住了 別提了 名氣你大了 欺負人

『柒』 SOHO酒店式公寓與LOFT酒店式公寓的區別

1、空間戶型不同

loft是上下兩層的復式結構和有台階一下的戶型，SOHO是平層，而且版SOHO最初的本意並不是小戶型的概念權；

2、房屋性質及產權年限不同

大部分loft都是商業或寫字樓性質，產權40年或50年;SOHO辦公用地性質是辦公，土地使用年限為50年；

3、性價比不同

市場上目前大部分loft單價高於SOHO，因為LOFT戶型不同於復式住宅,出售時只算一層的面積,因此大大提高了使用率,一層可作一層半甚至兩層用,大大提高利用率。按實用面積折算下來,每平方米價格實際低了15%-25%,相當實惠。

(7)馬鞍山soho公寓擴展閱讀：

LOFT、SOHO都是公寓的一種，前者有層高要求，後者則沒有，SOHO公寓一般是平層的，以小戶型單位為主，而LOFT公寓一般指兩層空間，可以上下躍層的復式結構，

另外，兩者最大的區別在與本質問題，從建築類別SOHO公寓的本質是辦公性質;普通公寓的本質是住宅；

而從產權年限上，其實我們可以了解到，SOHO、LOFT普遍產權都在40年，只有極少數公寓會有70年。所以，不管是投資和自住，購房者需要注意算算產權年限 。

『捌』 什麼是SOHO公寓

SOHO——Small office（and） Home office，直譯就是在家庭辦公室、小型辦公室的意思，實際上就是自由職業或自由職業者的意思。當然，SOHO也代表了一種更為自由、開放、彈性的工作方式。

網路時代的到來，使得SOHO成為人們爭相追逐的時髦詞彙之一，專門為SOHO族設計的房屋、傢具、用品也成為商家的新賣點，現代城之所以叫「SOHO現代城」，意思就是給自由職業者准備的商、住合一的公寓，一時間風光無限。

購房SOHO主要有6大特點：

1、它的建築可按單元式分隔銷售;

2、SOHO辦公用地性質是辦公，土地使用年限為50年;

3、很多不享受本市戶口准入政策的限制;

4、SOHO辦公的建築布局可採用公寓套房式的建築布局，不得設置陽台;

5、其用水、用電、用氣等價格按照商業價格收取;

6、建築日照間距按照辦公建築控制。

拓展資料

優點：

年輕時尚，設計感強，非常適合一個人居住使用;投入資金少;交通方便，通常離市中心比較近;升值空間大;比較容易出租。

缺點：

有些SOHO是商業用途，水電物業類費用比較高;一層內住戶較多，甚至有公司，居住感比較一般。SOHO公寓結合商業與住宿兩性質合一的場合，比較適合辦公人士居住或者作為投資、出租，比較沒有居住感。