1. 基準地價評估的現實意義是什麼我們對商業用地進行土地基準地價的評估的目的
每個城市都有基準地價和修正體系，基修在土地評估中，是一種常用的評估方法回！至於你說的商業用地進行答土地基準地價的評估目的，我沒明白你是什麼意思！對一項土地的評估，首先確定的是本次評估的目的，然後再選擇評估方法，而基準地價修正法是一種土地評估方法！可以用來評估商業用地！
2. 城區國有建設用地 基準地價是什麼意思
基準抄地價即土地初始價，是指在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居注工業等用途分別評估的，並由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。基準地價不是具體的收費標准
3. 鄭州市市區土地級別與基準地價
2009年2月20日鄭州市政府公布了新調整的鄭州市市區基準地價，其中一級住宅用地平均每平方米4050元，比2003年公布的每平方米2400元提高了68．75％；一級商業用地每平方米5250元，比2003年公布的每平方米4300元提高了22％。
基準地價主要適用於鄭州市市區范圍內的國有土地，這次調整基準地價的范圍是：主城區范圍東至京珠高速，西至西四環，北至連霍高速公路，南至南水北調水渠，包括東、西開發區和鄭東新區，總面積約425平方公里，其中，橋南新區辦事處、馬寨辦事處、小李庄作為產業集聚區也納入本次定級估價范圍。與上一次定級估價范圍總面積約202平方公里相比，范圍增加1倍多。
目前鄭州市沿用的是2003年公布的地價。2008年7月，鄭州市國土資源局召開聽證會，擬對鄭州基準地價進行調整。2003年政府公布的土地定價只涉及商業、住宅、工業三類，而這次調整的土地定價將土地細分為商業用地、住宅用地、工礦倉儲用地、交通運輸用地等七類。住宅用地按地段從好到差分為7級，河南省直、市直兩個行政區為一級，鄭東新區為二級，其餘地段級別由城市中心向外逐漸降低。
根據對比，2003年公布的土地價格中，一級商業、住宅和工業用地基準價分別是每平方米4300元、2400元和1040元；而新公布的這三類價格分別是每平方米5250元、4050、1070元，價格全部上調，其中住宅的基準地價上漲幅度最大，其次為商業，工業升幅最小。與2003年相比，一級住宅地價漲幅最高，漲了68．75％，末級住宅地價漲了43．75％。
4. 如何計算該城市三級地的住宅用地基準地價
土地局有基準地價修正體系。
按照基準地價修正體系進行評估。
假如沒有這個體系那麼就不能採用基準地價法進行評估。
基準地價修正體系是土地局內部資料，一般是不給外人查閱的。
5. 劃撥權益的公共管理與公共服務用地/科研用地的基準地價怎麼取值
是人家國土資源局管理部門，進行相關的評估，才能確定它的價格。
因為地段、位置、環境等因素，是需要進行調查，才能根據它周邊現在及未來的情況，確定價格。是比較復雜的過程
6. 西安市國有土地基準地價表 最新的在哪能找到
http://blog.163.com/3614901_66/blog/static/25181497201210216392620/
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，西安市國有土地級別和基準地價更新成果已經陝西省人民政府批准。為加強地價管理，規範本市土地價格體系，引導土地市場健康發展，促進土地的優化利用，保障國有土地資產的合理收益，現將西安市中心市區國有土地基準地價予以公布。本基準地價自公布之日起執行，2007年3月27日西安市人民政府公布執行的國有土地級別和基準地價同時廢止。本基準地價具體應用問題由西安市國土資源局負責解釋。
特此通告。
西安市人民政府
2012年11月6日
西安市中心市區國有土地基準地價表
土地用途
基準
土地地價
級別
單位面積地價 元/平方米（萬元/畝）
商服用地
住宅用地
工礦倉儲用地
公共管理與
公共服務用地
Ⅰ
9600（640）
4800（320）
945（63）
3300（220）
Ⅱ
6450（430）
4050（270）
720（48）
2400（160）
Ⅲ
4500（300）
3300（220）
555（37）
1725（115）
Ⅳ
3450（230）
2550（170）
420（28）
1125（75）
Ⅴ
2550（170）
1920（128）
345（23）
825（55）
Ⅵ
1950（130）
1380（92）
255（17）
675（45）
Ⅶ
1425（95）
975（65）
210（14）
555（37）
Ⅷ
1050（70）
705（47）
480（32）
Ⅸ
750（50）
X
540（36）
使
用
說
明
1．基準地價內涵：①容積率：商服和住宅用地平均容積率為2.5，工礦倉儲用地平均容積率為0.7，公共管理與公共服務用地平均容積率為1.5；②土地開發程度：商服、住宅用地均為「六通一平」（供水、排水、供電、供氣、通路、通訊、場地平整），工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地均為「五通一平」（供水、排水、供電、通路、通訊、場地平整）；③土地使用年期：商服用地為40年，住宅用地為70年，工礦倉儲用地和公共管理與公共服務用地為50年。
2．土地級別：各用途土地級別分別以《西安市城區商服用地基準地價圖》、《西安市城區住宅用地基準地價圖》、《西安市城區工礦倉儲用地基準地價圖》、《西安市城區公共管理與公共服務用地基準地價圖》為准。
3．土地用途分類：工礦倉儲用地含工業用地、倉儲用地和采礦地；公共管理與公共服務用地含機關團體、新聞出版、科研教育、醫衛慈善、文體娛樂、公共設施、公園綠地、風景名勝等用地。交通運輸用地和水域水利設施用地基準地價參照工礦倉儲用地；特殊用地基準地價參照公共管理與公共服務用地。
4．工業限制區：工礦倉儲用地基準地價不包含工業限制區，對工業限制區內現有存量工礦倉儲用地，其地價水平參照工業限制區范圍內公共管理與公共服務用地土地級別，並按一級2400元/平方米（160萬元/畝）、二級1725元/平方米（115萬元/畝）、三級1275元/平方米（85萬元/畝）、四級945元/平方米（63萬元/畝）掌握。
5．臨潼旅遊度假區范圍內與西安市主城區接邊區域基準地價參照接壤的主城區各用途地價執行。
7. 教育用地出讓價格，以什麼類型的基準地價為准
依據現行土地分類標准，作為土地二級分類的教育用地屬於土地一級分類的公共管理與公共服務用地。因此教育用地在基準地價體系的四類用地中，參照公共建築用地基準地價。
望採納，謝謝！