Ⅰ 馬鞍山二手房怎麼過戶現在的過戶費怎麼算
交易過戶流程：商議房屋買賣價格簽訂合同、到房管部門網簽、若想回按揭貸款的話到銀行申請答按揭貸款、房管部門測繪、評估、交稅（免稅）、房管部門受理房屋交易、出證，若是貸款的話抵押貸款；
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：2元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：2元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
Ⅱ 請問在馬鞍山買二手房，父母的戶口可以遷過來嗎！！
買二手房戶主可以遷戶口的，不受房屋面積大小的限制。如果戶主是子女的話，先遷戶主的戶口，然後再以投靠子女的名義遷父母的戶口。
如果戶主就是你父母的話，可以直接遷戶口，未成年子女也可以同時把戶口遷過來的。
馬鞍山是發展中城市，基本上沒有戶口限制，戶口比較好遷的。
Ⅲ 馬鞍山和縣二手房正好五年請問過戶要交多少錢
建議房產證日期到過戶交件時日期滿五年後才去辦過戶。要知道房產總價才能回估算。具體如答下：
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
Ⅳ 和縣萬達廣場什麼時候開業
已開業。和縣為低風險地區，萬達廣場已正常開放，備好行程碼，健康碼即可進入。和縣，隸屬於安徽省馬鞍山市，地處安徽省東部、長江下游北岸，和縣屬北亞熱帶濕潤型季風氣候區，有四季分明、氣候溫和濕潤。萬達廣場是由全球商業地產行業的龍頭企業萬達集團投資建設的巨型城市綜合體。截至2019年12月31日，公司擁有及運營管理已開業萬達廣場323個。持有物業面積規模全球第一，形成獨立的大型商圈。
Ⅳ 馬鞍山二手房政策是怎樣的
不管是什麼政策條件必須符合
二手房交房時必須要注意的事項：
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。
3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、傢具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清
①水表賬單
根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之後仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，並進行查詢。
②電表情況
購房者不能私自拆裝電表，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
③煤氣過戶
煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣設備）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。
④有線電視過戶
購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。
⑤電話、寬頻費用使用狀況
不使用電話號碼：注銷或遷移該號碼。延用上家電話號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為准結算話費賬單。寬頻費用以交房當日為准並以上月賬單結算。5、5、維修資金情況結算
房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。
6、房產過戶確認
很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認。
注意：二手房交易過程中，交房是最後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收信息。
Ⅵ 2011年安徽 和縣的房價會破滅嗎請大家自由地談談……
現在是2011年4月了，和縣香格里拉的房價已經6300元每平方了，而馬鞍山的房價平均才5400元每平方左右，當塗更低，只有3700元每平方。而和縣的房價遠遠地超過了蕪湖，馬鞍山，和當塗。難道和縣的發展潛力大嗎？我很不看好和縣。
但我很看好馬鞍山，理由是：南京的地鐵很快就要通馬鞍山了，安慶，蕪湖馬鞍山到南京的輕軌動車開通已成定局，將來的馬鞍山15分鍾就可以到南京，比南京到江浦還近，還要方便！但江浦的房價已經8000多元每平方了，所以我說：馬鞍山的房價會一路凱歌，不停漲下去，馬鞍山的發展潛力是很大了。
如果你在2010年8月前在和縣買房的話，還有很大的利潤空間，但現在剩下的只是泡沫了！而和縣人只能一路拋下去，自欺欺人。所以有眼光的和縣老鄉們，不要在上開發商的當了，和縣房價水分太大！泡沫太多，終將破滅的。越後進入的就越吃虧！這時在和縣買房絕對是腦殘。我對和縣的房地產比較清楚。進入2011年後，和縣的房子已經很難賣出了，縣城人只賣不進了，只有個別從外地經商歸來的鄉下人還在觀望，猶豫……一旦懷疑，泡沫就開始破滅。人家2500元買進的，可以4000元拋出。你6000元買進的也敢4500元拋出嗎？算算帳吧，如果你不是剛性需求的話，我勸你千萬別出手！
一有不勝，我敢包票：和縣的房價在兩年內終將暴跌！就想19世紀荷蘭的鬱金香一樣，幾十萬元買進，只能幾元賣出，暴跌！跌的你傾家盪產，欲哭無淚！
Ⅶ 和縣好不好
消費水平相對縣城說較高，房價也不低，都是5000左右吧。 和縣不小，但是縣城不大。和縣沒什麼風土人情，在外做生意的人多，一到過年街上都是人，這點和南京恰恰相反。至於和縣的姑涼嘜，不錯，可以考慮考慮。
Ⅷ 6萬塊買了廉租房產權
6萬塊買了廉租房產權
6萬塊買了廉租房產權，廉租房只針對一些貧困戶，如果想住廉租房是有條件的，對於不滿足條件的人會進行清退資格，並不是所有人都能申請廉租房，以下分享6萬塊買了廉租房產權。
6萬塊買了廉租房產權歸誰所有？
1、廉租住房是一種制度，不是一種房屋性質。廉租住房可以是政府的直管公房；廉租住房可以是單位的單位自管房；廉租住房也可以是私房。
2、租賃補貼，就是廉租住房保障對象自己租賃住房，可以是直管公房、或者單位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的租金和市場租金的差價補貼給廉租住房保障對象。
3、廉租住房制度實行以租賃補貼為主，實物配租為輔的原則。實物配租，就是政府提供實物住房給廉租住房保障對象中的殘、孤、寡等家庭。實物住房來源：直管公房的一部分；經濟適用住房中的一小部分；政府收購的二手房的一部分；社會捐贈的一部分房屋。
廉租房有什麼政策？
1、覆蓋范圍擴大至「低收入家庭」。於2007年12月1日起正式實施《廉租住房保障辦法》。《辦法》首次將廉租房的覆蓋范圍由住房困難的城市「低收入家庭」擴大到了范圍更廣的「低收入家庭」。
即城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
2、以市區低收入家庭無房戶為補助對象，按照「適當增量、嚴格審核、先租後補的方式、陽光操作」的原則，認真抓好廉租住房新增貨幣補貼戶審核及已有補貼戶復核工作中的每一個環節，真真正正的把實事辦實、好事辦好。
3、住建部、民政部、財政部聯合發出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現的問題，作出有關規定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。
廉租房買了是自己的嗎
律師解析：
只要政府允許購買就有產權，就是自己的。現在有不少的地方廉租房租住了幾年後可以購買部分的產權，這些都要根據各地的情況，根據當地的房產局視情況而定。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的`住房。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
申請廉租房需要什麼手續
1、提供材料。一般包括以下材料：身份證、戶口簿復印件、居住情況證明、收入證明、其它所需證明如結婚證、低保證、房改證等。
2、受理審核。審核一般95個工作日之內。由住建部和民政部發起審查，主要對申請對象的資產、收入、住房情況進行審核調查。如有自有私房的還需要入戶調查。
3、如果條件符合廉租房標准及無缺其它申請材料，就可以順利通過審核。審核通過要在指定的網站上公示一星期，如無異議，就可以取到廉租房保障資格，等所在部門安排時間，對廉租房房源進行分配。
申請廉租房政策
1、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
2、同時在申請廉租房的時候也需要滿足一定的條件的，並不是想申請就可以入住的，申請人具有5年以上當地城市常住戶口；申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或低收入家庭；
申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
3、目前廉租房幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國657個城市中，已有512個建立了廉租住房制度，占總數的77.9％；全國累計有54.7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件。
一、買廉租房有風險嗎
買廉租房可以分為兩種情況。第一種情況：滿足購房條件的承租人從廉租房產權所屬的政府部門手上進行購買，交清相關的費用以後辦理房屋產權所有證
那麼此類交易行為是合法正規的，是不存在風險的。第二種情況：從個人手上購買二手房，交易的二手房類型為廉租房，那麼此類交易是存在風險的。
二、廉租房存在哪些風險
1、廉租房供不應求,沒有辦法做到完全公平
當今社會房價太貴，沒有房子的人群還是非常龐大的。我國的廉租房保障的對象是低收入住房困難家庭，房源也不多，所以非低保「夾心」階層和外來人口都游離於保障范圍之外，享受不到這項住房保障福利，配給機制在一定程度上是很不公平的。
2、政策配套有待完善，容易被鑽空子
我國社會高速發展，很多統計和審核機制還不夠健全，對於廉租房的配給同樣如此，導致很多不符合條件的人群佔用了本來就不多的保障房資源，真正有需要的家庭卻又遲遲得不到幫助。加上現在相關的住宅法案處於停滯狀態，沒有長遠的規劃措施，想要調查被保障的對象難度非常地高。
Ⅸ 和縣鎮淮景苑小區是不是拆遷安置房。我想買一套二手房,,請問有誰知道，急急多謝
房子質量不是很好