公共服務用地拍賣價格

1. 通過司法拍賣拿到的土地，規劃設計條件以及出讓合同的手續，懂的來……

您好，土地規劃還是沿用之前的，不需要簽署出讓合同，法院給您您出具材料，辦理變更。希望對您有幫助，一次委託終身服務。

2. 土地的性質有幾種

我國的土地性質有兩種：一種是國有土地，另一種是農民集體所有的土地。

國有土地使專用權是指屬國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。

農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。

(2)公共服務用地拍賣價格擴展閱讀：

農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：

農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權；

宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權；

建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。

3. 廣州史上最貴宅地誕生！樓面價64576元/平米，這個地段為何這么貴

守世上最貴的宅地，單身樓面積64576平方米

這個價格可以說是天文數字一樣

但是這也是比較正常的，因為在每個大城市裡都有一些黃金地段

由於這里人員比較密之間，所以說做生意也是非常的不錯

支持這里邊的地價和房價都會飆漲，這也是比較正常的現象

4. 西安市國有土地基準地價表 最新的在哪能找到

http://blog.163.com/3614901_66/blog/static/25181497201210216392620/
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，西安市國有土地級別和基準地價更新成果已經陝西省人民政府批准。為加強地價管理，規範本市土地價格體系，引導土地市場健康發展，促進土地的優化利用，保障國有土地資產的合理收益，現將西安市中心市區國有土地基準地價予以公布。本基準地價自公布之日起執行，2007年3月27日西安市人民政府公布執行的國有土地級別和基準地價同時廢止。本基準地價具體應用問題由西安市國土資源局負責解釋。
特此通告。
西安市人民政府
2012年11月6日
西安市中心市區國有土地基準地價表

土地用途
基準
土地地價
級別
單位面積地價 元/平方米（萬元/畝）
商服用地
住宅用地
工礦倉儲用地
公共管理與
公共服務用地
Ⅰ
9600（640）
4800（320）
945（63）
3300（220）
Ⅱ
6450（430）
4050（270）
720（48）
2400（160）
Ⅲ
4500（300）
3300（220）
555（37）
1725（115）
Ⅳ
3450（230）
2550（170）
420（28）
1125（75）
Ⅴ
2550（170）
1920（128）
345（23）
825（55）
Ⅵ
1950（130）
1380（92）
255（17）
675（45）
Ⅶ
1425（95）
975（65）
210（14）
555（37）
Ⅷ
1050（70）
705（47）

480（32）
Ⅸ
750（50）

X
540（36）

使

用

說

明
1．基準地價內涵：①容積率：商服和住宅用地平均容積率為2.5，工礦倉儲用地平均容積率為0.7，公共管理與公共服務用地平均容積率為1.5；②土地開發程度：商服、住宅用地均為「六通一平」（供水、排水、供電、供氣、通路、通訊、場地平整），工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地均為「五通一平」（供水、排水、供電、通路、通訊、場地平整）；③土地使用年期：商服用地為40年，住宅用地為70年，工礦倉儲用地和公共管理與公共服務用地為50年。
2．土地級別：各用途土地級別分別以《西安市城區商服用地基準地價圖》、《西安市城區住宅用地基準地價圖》、《西安市城區工礦倉儲用地基準地價圖》、《西安市城區公共管理與公共服務用地基準地價圖》為准。
3．土地用途分類：工礦倉儲用地含工業用地、倉儲用地和采礦地；公共管理與公共服務用地含機關團體、新聞出版、科研教育、醫衛慈善、文體娛樂、公共設施、公園綠地、風景名勝等用地。交通運輸用地和水域水利設施用地基準地價參照工礦倉儲用地；特殊用地基準地價參照公共管理與公共服務用地。
4．工業限制區：工礦倉儲用地基準地價不包含工業限制區，對工業限制區內現有存量工礦倉儲用地，其地價水平參照工業限制區范圍內公共管理與公共服務用地土地級別，並按一級2400元/平方米（160萬元/畝）、二級1725元/平方米（115萬元/畝）、三級1275元/平方米（85萬元/畝）、四級945元/平方米（63萬元/畝）掌握。
5．臨潼旅遊度假區范圍內與西安市主城區接邊區域基準地價參照接壤的主城區各用途地價執行。

5. 教育用地出讓價格，以什麼類型的基準地價為准

依據現行土地分類標准，作為土地二級分類的教育用地屬於土地一級分類的公共管理與公共服務用地。因此教育用地在基準地價體系的四類用地中，參照公共建築用地基準地價。
望採納，謝謝！

6. 天津市城鎮基準地價今起更新，新增自持型住宅用地基準地價

2月28日，天津市規劃和自然資源局發布《關於公布實施我市城鎮基準地價更新成果的通知》（簡稱《通知》），宣布自3月1日起更新天津市城鎮基準地價。

所謂城鎮基準地價，是指在國土空間總體規劃確定的城鎮可建設用地范圍內，對不同的土地級別，按照住宅、商業等用途分別評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均土地價格，是政府法定公示價格。

通俗來說，城鎮基準地價是按價格標准顯示城市土地質量的優劣程度，同時也為各級政府在土地使用權有償出讓時提供依據。

天津市規劃和自然資源局表示，城鎮基準地價更新是保持房地產市場平穩運行，實現「穩地價、穩房價、穩預期」目標，支持「十四五」規劃關於「製造業立市」各項部署落地落實，服務發展戰略性新興產業，推動實現「一基地三區」功能定位的具體舉措。

據悉，天津市城鎮基準地價覆蓋范圍為中心城區環外高速圍合區域內全部區域、濱海新區內城鎮建設用地以及其他市轄區政府所在城鎮的建成區、市級以上開發區（園區）及示範園區等，總面積約4123平方公里。城鎮基準地價以2021年1月1日為基準日，在住宅、商服、工業用地三大類基礎上，增加公共服務項目用地、交通運輸用地兩大類，細分為21種土地用途，使用年期為法定最高出讓年限，開發程度為「七通一平」，地價表現形式為地價和樓面地價。

本輪城鎮基準地價更新細化了土地分類，並對各類用地進一步細分用途，更新制訂基準地價。

在住宅用地中，增加了自持型住宅（租賃住宅）用地，有利於突出住房民生屬性，落實國家擴大保障性租賃住房供給的要求，完善天津市住房保障制度體系建設。其中，住宅用地劃分為12級，1級到12級基準地價為41250-1445元/平方米（地價）、16500-963元/建築平方米（樓面地價）；自持型住宅（租賃住宅）用地劃分為12級，1級到12級基準地價為12375-434元/平方米（地價）、4950-289元/建築平米（樓面地價）。

天津上一次更新城鎮基準地價還是2017年。按照2017年版的天津市級別基準地價表，住宅用地的地價從1級到12級基準地價為39500—1320元/平方米（地價）；15800—963元/建築平方米（樓面地價）。也就是說，此次更新城鎮基準地價較2017年版是有所上升的。

此外，《通知》還顯示，在商業用地中，增加了自持型商業、自持型辦公、研發設計、企業總部、會展中心、旅遊等用地，有利於推進京津冀協同發展，承接北京非首都功能，打造國際消費中心城市和區域商貿中心城市。其中，商業用地劃分為12級，1級到12級基準地價為37230-1231元/平方米（地價）、12410-684元/建築平方米（樓面地價）；自持型商業用地劃分為12級，1級到12級基準地價為22338-738元/平方米（地價）、7446-410元/建築平方米（樓面地價）；娛樂用地劃分為12級，1級到12級基準地價為29784-985元/平方米（地價）、9928-547元/建築平方米（樓面地價）；旅遊服務用地劃分為12級，1級到12級基準地價為14892-493元/平方米（地價）、4964-274元/建築平方米（樓面地價）。

7. 用地性質G是否可以拍賣

城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

G類用地禁止拍賣

8. 中國可交易性的土地分為哪些種類

1、《土地利用現狀分類》國家標准採用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。
2、國有土地使用權可以依法轉讓，包括以出讓方式取得的國有土地使用權的轉讓和以劃撥方式取得的國有土地使用權的轉讓。
國有劃撥土地使用權轉讓的法定條件：一是土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；二是領有國有土地使用證；三是具有地上建築物、其他附屬物的產權證明；四是簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金。
國有出讓土地使用權轉讓的法定條件：一是按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；二是按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

9. 商業用地與工業用地的區別

1.概念不同

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓

後用地的使用年限為40年。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生

產場地、排渣場地等用地。 商業用地與工業用的區別:工業用地通過劃拔方式取得。商業用地

採取拍賣、招標的方式取得。綜合用地是指辦公科研、寫字樓、會展中心、文體衛生等用地，

並沒包括同一宗土地中既有商業又有普通住宅的情況。

2.地價不同

工業用土地價格低、商業用地價格高。