寧波市配套公共服務設施

❶ 寧波市城市無障礙設施建設管理辦法

第一條為加強本市城市無障礙設施的建設和管理，促進社會文明和進步，根據《中華人民共和國殘疾人保障法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等法律、法規規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內建制鎮以上城市的新建、改建、擴建城市道路、公共建築、居住建築、居住區等建設工程（以下統稱建設項目），配套建設無障礙設施及相關管理活動，適用本辦法。
城市道路、公共建築、居住建築、居住區的具體范圍，按照國家《城市道路和建築物無障礙設計規范》和《老年人建築設計規范》（兩者以下簡稱《設計規范》）的有關規定執行。第三條本辦法所稱無障礙設施，是指為保障殘疾人、老年人、傷病人、孕婦、兒童等群體的通行安全和使用便利，在建設項目中配套建設的服務設施。包括無障礙道路、入口、電（樓）梯、廁所、標識、提示系統以及其他便於生活與相關活動的設施。第四條本市各級人民政府對本行政區域內無障礙設施建設和管理負有領導和監督責任。
市和縣（市）、區建設行政主管部門負責本行政區域內無障礙設施建設的監督管理。市和縣（市）、區市政設施行政主管部門負責本行政區域內市政設施范圍內的無障礙設施維護的監督管理。
發改、公安、規劃、財政、交通、民政、旅遊、文化、貿易、教育、體育、衛生等部門應當按照各自的職責，協同實施本辦法。第五條規劃行政主管部門應當會同建設、發改、城管、民政、殘聯等部門，按照本地社會經濟發展狀況，編制本地區無障礙設施發展專項規劃，報本級人民政府批准後實施。第六條建設項目的所有權人是該建設項目無障礙設施的建設責任人，應當按照《設計規范》配套建設無障礙設施，所需經費納入建設項目經費預算。
建設單位在編制項目可行性研究報告、提出設計委託等各階段、各環節應將無障礙設施建設有關內容列入設計專篇，在委託建設項目的規劃、設計、工程監理、組織竣工驗收時，均不得降低和擅自修改無障礙設施建設標准。
無障礙設施應當與建設項目同時設計、同時施工、同時驗收使用。第七條建設項目的規劃、設計單位應按照《設計規范》進行規劃、設計，並應在規劃、設計中充分考慮與建設項目周邊的無障礙設施的配套與銜接。第八條施工圖審查機構在對建設項目施工圖設計文件進行審查時，應按《設計規范》及相關管理規定進行把關，對不符合規定要求的建設項目，不得出具審查合格書。第九條施工單位應按照經審查通過的施工圖設計文件進行無障礙設施以及有關配套項目的施工，未經有關部門依法批准，不得擅自調整或改變設計。第十條工程監理單位應當按照《設計規范》和審查批準的設計文件實施全過程施工監理，對不符合規定的行為應及時予以阻止、並報告工程質量監督管理機構，重大事項應同時上報屬地建設行政主管部門。第十一條各級建設行政主管部門及其所委託的工程質量監督管理機構應加強對無障礙設施建設過程的監督檢查，對所發現的質量問題應責令改正。工程質量監督管理機構在提交的工程質量監督報告中，應當含有無障礙設施有關內容。第十二條各級建設、發改、規劃等行政主管部門在組織建設項目的開發條件論證、項目可行論證、確定規劃條件、組織方案與擴初會審、施工圖審查結果備案、規劃與施工許可、工程竣工驗收備案等各環節均應按照《設計規范》、有關標准及規定進行審查與把關，對不符合規定的項目，不得辦理審批及有關備案手續。第十三條新建、擴建和改造無障礙設施應當經過驗收合格後方可交付使用。所有權人（建設單位）與使用人應當明確各自的無障礙設施建設和管理的責任。第十四條市政基礎設施配套的無障礙設施的養護，由市政設施行政主管部門負責。其他建設項目中配套建設的無障礙設施的養護，由建設項目的所有權人或者經營管理者負責。
無障礙設施的養護責任人應當按照規定對無障礙設施進行養護和維修，確保無障礙設施的正常使用。對存在安全隱患的，養護責任人應當及時改建或修整。第十五條任何單位和個人不得損毀、擅自佔用無障礙設施，不得破壞無障礙設施的使用功能或者改變無障礙設施的用途。
因工程施工等特殊情況確需臨時佔用城市道路的，應當避免佔用無障礙設施；確需佔用無障礙設施的，必須經無障礙設施的產權單位或維護單位同意，按規定報批並設置警示標志或者信號設施。

❷ 住宅區需要的配套設施有哪些

一、配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。

1、公共服務設施可以分成兩類：

第一類：是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;

第二類：是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

二、下面主要分析一下公共配套設施的選擇標准：

1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施

這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。對於二手房來說，這類基本的生活必須設施應該是已經建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設施都欠缺的話，購買居住後的生活會有很大的困擾。

2.教育設施

教育設施對於現代家庭越來越重要，近幾年，「教育地產」被大家炒的越來越熱，可見對於教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對於教育設施應當是尤為關心的。那麼我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：

（1）周邊的公共教育系統如何、教學質量水平如何；

（2）距離的學校的遠近和交通情況；

（3）周邊有沒有可替換的教育設施。

3.醫療設施

這一塊對於老年人來說非常重要。但是大型的醫療設施的建設是相對有限的，有需要的購房者可以考慮一下住宅相對於醫療機構的交通是否便捷。社區內是否配有小型的社區服務站或小型醫療中心。

4.文化體育設施

這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面可以滿足小區居民日常的休閑健身需求。

以上就是住宅小區應該包括的配套設施的種類和一些配套設施衡量的標准。二手房相對於新房來說，住宅配套設施會相對完善，大家在選購的時候可以根據自身的需求，來判斷配套設施是否能滿足自己的需要，從而購買到最適合自己的住房。

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住宅配套設施指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。

住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次應包括以下內容：

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等；

(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。

❸ 公共服務設施包括哪些方面

公共設施是指為市民提供公共服務產品的各種公共性、服務性設施，按照具體的項目特點可分為教育、醫療衛生、文化娛樂、交通、體育、社會福利與保障、行政管理與社區服務、郵政電信和商業金融服務等。
設施有基礎設施和附屬設施，其中基礎設施是指為社會生產和居民生活提供公共服務的物質工程設施，是用於保證國家或地區社會經濟活動正常進行的公共服務系統。它是社會賴以生存發展的一般物質條件。「基礎設施」不僅包括公路、鐵路、機場、通訊、水電煤氣等公共設施，即俗稱的基礎建，而且包括教育、科技、醫療衛生、體育、文化等社會事業即「社會性基礎設施」.
基礎設施

基礎設施包括交通、郵電、供水供電、商業服務、科研與技術服務、園林綠化、環境保護、文化教育、衛生事業等市政公用工程設施和公共生活服務設施等。它們是國民經濟各項事業發展的基礎。在現代社會中，經濟越發展，對基礎設施的要求越高；完善的基礎設施對加速社會經濟活動，促進其空間分布形態演變起著巨大的推動作用。建立完善的基礎設施往往需較長時間和巨額投資。對新建、擴建項目，特別是遠離城市的重大項目和基地建設，更需優先發展基礎設施，以便項目建成後盡快發揮效益。
附屬設施

附屬設施是配套設施，使得基礎設施得到更好服務、發揮更大作用、實現保值和增值功能的設施。

❹ 小區公共服務設施包括那些

公共服務設施包括基礎設施和附屬設施。

1、基礎設施

基礎設施包括交通、郵電、供水供電、商業服務、科研與技術服務、園林綠化、環境保護、文化教育、衛生事業等市政公用工程設施和公共生活服務設施等。它們是國民經濟各項事業發展的基礎。在現代社會中，經濟越發展，對基礎設施的要求越高；

完善的基礎設施對加速社會經濟活動，促進其空間分布形態演變起著巨大的推動作用。建立完善的基礎設施往往需較長時間和巨額投資。

對新建、擴建項目，特別是遠離城市的重大項目和基地建設，更需優先發展基礎設施，以便項目建成後盡快發揮效益。

2、附屬設施

附屬設施是配套設施，使得基礎設施得到更好服務、發揮更大作用、實現保值和增值功能的設施。

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《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定，住宅應具有與其居住人口規模相適應的公共服務設施、道路和公共綠地。配套公共服務設施(配套公建)應包括：

教育、醫療衛生、文化、體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用和行政管理等9類設施。配套公建的項目與規模，必須與居住人口規模相對應，並應與住宅同步規劃、同步建設、同期交付。

設施需求：

(1)教育設施的配套質量需求逐步提高。隨著經濟條件的改善和教育意識的不斷增強，居民對教育設施的質量提出更高的要求。

由於少年兒童比例的持續下降，住區內教育設施的配套面臨資源整合，提升質量、提高配套標准等潛在要求。因此，優化教育設施的資源配置，提高配套標准．提升配套質量是教育設施配套的發展趨勢。

(2}老年設施的配套需求面臨數量與質量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會對老年設施的需求激增。這就意味著住區將承擔更多的社會養老服務功能。因此，一方面住區內養老設施的數量需求持續增加，另一方面．居民經濟條件的改善。對養老設施的配套質量也提出了更高的要求。

(3)社區服務設施的配套需求不斷增強。社區服務性設施包括基本的醫療衛生、文化體育．各種活動站、服務站、社區管理等，是居民R常生活必須的基本生活設施，隨著住區老齡人口的增多和全民健身、保健意識的增強，居民對上述設施的數量和服務質量的需求日益提升。

❺ 寧波市政府投資項目管理辦法

第一章總則第一條為了規範本市政府投資項目管理，提高投資效益，根據《國務院關於投資體制改革的決定》、《浙江省政府投資項目管理辦法》，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的政府投資項目，是指政府採用直接投資和資本金注入方式利用下列資金所進行的固定資產投資項目：

（一）財政預算安排的建設資金；

（二）政府非稅收入安排的建設資金；

（三）政府融資以及利用國債的資金；

（四）國際金融組織和外國政府的貸款、贈款；

（五）轉讓、出售、拍賣國有資產及其經營權所得的國有資產權益收入；

（六）土地使用權出讓金；

（七）法律、法規和規章規定的其他政府性資金。第三條政府投資主要用於公共安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展領域。其主要類型包括：

（一）農業、水利、能源、交通、城鄉公用設施、生態環境保護等公益性公共基礎設施項目；

（二）教育、科技、文化、衛生、體育、社會保障、資源節約等公益性社會服務項目；

（三）科技進步、高新技術、信息化工程、現代服務業等國家、省、市重點扶持的推進科技進步和高新技術產業化的發展項目；

（四）促進欠發達地區發展的重要項目；

（五）政府公共服務設施項目。第四條市和縣（市）區發展改革部門為政府投資項目的綜合管理部門，負責政府投資項目規劃和計劃的編制、組織實施、協調監督等綜合管理工作。

財政部門負責政府投資項目資金財務活動的監督管理。

審計部門負責政府投資項目的預算執行情況和竣工決算的審計監督。

建設、交通、水利、國土資源、信息產業、環境保護、規劃、經濟、國有資產監管、監察等有關政府部門，根據有關法律、法規，按照各自職責對政府投資項目進行監督管理。第五條政府投資項目造價管理應當遵循估算控制概算、概算控制預算、預算控制決算的原則。第六條在政府投資項目勘察、設計、論證、咨詢、評估、監理、設備材料采購、後評價等程序中，發展改革部門和其他監管部門、行業主管部門應當充分利用社會專業技術力量，推進服務外包，不斷提高政府投資效益和管理水平。第二章前期管理和項目計劃第七條政府投資項目實行項目儲備制度。國民經濟和社會發展中長期規劃、區域發展規劃、專項規劃和發展建設規劃中擬建的政府投資項目，由有關行業主管部門和項目業主開展政府投資項目前期工作，經發展改革部門組織咨詢論證後列入政府投資項目儲備庫。

列入政府投資計劃的項目，應當從政府投資項目儲備庫中選取。第八條發展改革部門應當會同財政、有關行業主管部門編制政府投資項目計劃，經本級人民政府批准後，向項目業主下達政府投資項目計劃。

政府投資項目計劃在執行過程中確需調整的，由發展改革部門會同財政、有關行業主管部門制定調整方案，報本級人民政府批准。第九條政府投資項目應當落實資金或明確資金來源，資金未落實或未明確的，不得列入年度政府投資項目計劃。第十條財政部門應當編制年度建設資金預算，並根據年度政府投資項目計劃和預算安排，按照預算級次、撥款程序、項目進度、投資比例撥付項目建設資金。第三章項目審批管理第十一條政府投資項目應當按照國家規定的許可權和程序在批准項目建議書、項目可行性研究報告、初步設計和項目概算後方可進行建設。

在實施有關法律、法規和規章過程中，發展改革部門可以結合具體政府投資項目類型、建設規模、建設條件等情況，通過合並審批項目建議書、項目可行性研究報告等方式，適當簡化審批程序。第十二條申報政府投資項目建議書應當符合下列條件：

（一）符合國民經濟和社會發展規劃、計劃以及相關行業發展規劃；

（二）符合城鄉規劃、土地利用規劃；

（三）符合國家產業政策、環境保護標准；

（四）符合法律、法規、規章規定的其他條件。

列入政府投資項目計劃的項目，其項目建議書由項目業主提出，經有關行業主管部門審查後，由發展改革部門負責審批。第十三條項目建議書批准後，項目業主依據項目建議書批復文件分別向規劃、國土資源、環境保護等部門依法申請辦理規劃許可、用地預審和環境影響評價等手續，並委託符合資質的工程咨詢機構編制可行性研究報告，經行業主管部門審查後，報發展改革部門審批。

❻ 小區的公共服務設施包括哪些

小區的公共服務設施主要包含教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他八類設施。根據北京目前執行的公共服務設施配套建設標准，一個完善的居住區的生活基礎配套設施應包括八類四十項，具體為：

1、教育設施：托兒所、幼兒園、小學、中學；

2、醫療衛生設施：衛生站、居住區門診、醫院；

3、文化體育設施：綜合文化活動中心、門球場、體育場；

4、商業服務設施：綜合食品商場、綜合百貨商場、綜合服務樓、集貿市場、書店、中葯店、綜合便民店、綜合糧油店、其他第三產業設施；

5、金融郵電設施：儲蓄所、銀行分理處、郵局、電話局；

6、社區服務設施：社區服務中心、綜合服務部、存車處、居民汽車場、敬老院（托老所）、殘疾人托養所；

7、行政管理設施：街道辦事處、派出所與巡察、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化、環衛管理站；

8、市政公用：密閉式清潔站、公廁、公交首末站、市政站點、公共停車場、加油站。

各種設施配備情況視小區人口規模而定，人口越多的小區設施應越齊全。如果小區內部沒有完備的設施，購房者則要考察居住區周圍是否有以上各項設施。

(6)寧波市配套公共服務設施擴展閱讀：

第一類：與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足。

基本配套設施必須齊全：基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬頻等設施。

注意配套的便利性：重點考察小區的內部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑以不超過150米為宜。

多功能服務：入戶廣場、多功能運動場、社區服務用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、衛生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。

第二類：與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

學區配套：教育配套的重要一點其實就是你所購買的小區的學區是哪些。首先小區附近少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學區問題，即小學、中學。

小區附近的學校不一定就是你家孩子未來上學的學區，學區的規劃雖然每年都會有變化，但是一般調整范圍不大，購房前好是確定所買樓盤的學區是什麼，不要僅僅聽置業顧問說學區是什麼，更應該要求看教育部門的學區文件，並且拍照保留，若是將來出現學區問題，也有證據。

商業設施：商業配套設施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿市場、葯店及其他第三產業設施；其中少要有菜市場、超市，這是基礎需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。、當然如果在基礎需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，佳距離是步行15分鍾到達的距離為佳

交通配套：小區的交通狀況可分為小區外交通狀況和小區外交通狀況。內部交通包括小區內的車位設計是否足夠，車位設計少是與住戶數量為1:1比例，小區私家車進出是否方便，停車場設計是否會擾民，目前多數樓盤設計是人車分流，這是佳住宅內交通設計，安全安靜。

另外，外部交通包括小區位置是否臨近城市交通主幹道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鍾內為佳，不同路線公交至少3種，地鐵站站台以步行15分鍾內為佳，這樣的交通配套為較好的。

物業公司：商品房小區都有物業公司，但是物業公司的資質與水平卻是參差不齊，物業公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟後期生活中，小區內部的安全與管理等生活點滴都是與物業打交道。

物業公司判斷是咨詢是其物業公司是什麼,然後去網路查詢其物業公司有沒有不良事件。也可以去其物業公司管理下的小區下觀察小區情況，咨詢其小區人員了解其物業公司如何。

醫療衛生：醫療衛生設施包括了衛生站、居住區門診、醫院，目前情況而言，每個小區附近都有醫院的可能性非常小，多數小區會配有簡單的衛生站，大型的醫院方面，好是開車15分鍾內有大型醫院為基礎需求。

金融郵電：郵電金融設施就是指銀行、郵局等，這方面是小區附近有是好，如果沒有也不必強求。當然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區域了解是否有。